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物業(yè)工程主管主要職責(zé)（精選18篇）
在快速變化和不斷變革的今天，崗位職責(zé)起到的作用越來越大，任何崗位職責(zé)都是一個責(zé)任、權(quán)力與義務(wù)的綜合體，有多大的權(quán)力就應(yīng)該承擔(dān)多大的責(zé)任，有多大的權(quán)力和責(zé)任應(yīng)該盡多大的義務(wù)，任何割裂開來的做法都會發(fā)生問題。你所接觸過的崗位職責(zé)都是什么樣子的呢？以下是小編整理的物業(yè)工程主管主要職責(zé)，希望對大家有所幫助。
物業(yè)工程主管主要職責(zé) 篇1
1、負責(zé)寫字樓/商場的空調(diào)、冷暖送風(fēng)、排風(fēng)系統(tǒng)設(shè)備的修為保養(yǎng)，冷凍機組運行，確保空調(diào)系統(tǒng)的正常運行；
2、實施設(shè)備的.換季檢修、保養(yǎng)及系統(tǒng)轉(zhuǎn)換運行。按照所測定的室外溫度相對濕度，調(diào)節(jié)各空調(diào)區(qū)域的溫度和濕度；
3、設(shè)備額系統(tǒng)故障時，要及時組織人力搶修，在最短的時間內(nèi)恢復(fù)其使用功能；
4、每天詳細記錄系統(tǒng)設(shè)備在運行過程中的工作狀態(tài)；
5、負責(zé)人員的排班、調(diào)動、協(xié)調(diào)等工作；
6、服從領(lǐng)導(dǎo)安排，包括班次調(diào)動，專業(yè)調(diào)整，完成上級交代的其他臨時工作。
物業(yè)工程主管主要職責(zé) 篇2
1、在物業(yè)項目經(jīng)理的管理和指導(dǎo)下，負責(zé)房屋及設(shè)備維修管理工作，保障轄區(qū)各系統(tǒng)設(shè)備安全正常地運行，保持轄區(qū)的建筑本體、裝飾完好；
2、根據(jù)建筑物的完損狀況，編制年度、季度、月度維修計劃報公司審批后，組織專業(yè)隊伍實施，做好費用的預(yù)算與控制；
3、根據(jù)設(shè)備的`運行狀況，編制設(shè)備維修保養(yǎng)計劃和費用預(yù)算，報公司審批后，組織專業(yè)人員實施；
5、根據(jù)設(shè)備運行狀況，合理制定節(jié)能管理方案并安排實施；
7、現(xiàn)場檢查重要維修、改造工程的工作質(zhì)量、進度及安全措施，對存在問題進行協(xié)調(diào)和解決；
8、加強與各部門的溝通與合作，努力完成管理處的經(jīng)營目標(biāo)和設(shè)施、設(shè)備管理目標(biāo)；
9、負責(zé)與設(shè)備維修、外協(xié)加工、安裝施工等有關(guān)單位的業(yè)務(wù)聯(lián)系，對工程類外包服務(wù)單位的工作質(zhì)量進行評估；
10、及時處理顧客關(guān)于工程管理相關(guān)投訴；
11、監(jiān)督檢查本部門各項管理制度的執(zhí)行情況，直接和間接地考核部門主管，并對其工作做出指導(dǎo)和評估。
物業(yè)工程主管主要職責(zé) 篇3
1、負責(zé)編制本部門的年、月度維修及保養(yǎng)計劃，并組織實施；
2、負責(zé)項目所有公共設(shè)施、設(shè)備的.日常管理，發(fā)現(xiàn)問題及時處理、上報，確保共用部位完好，滿足使用條件
3、負責(zé)日常報修處理的監(jiān)督檢査，維修項目的月度統(tǒng)計分析
4、負責(zé)項目公共區(qū)域能源消耗的管理，每年制定節(jié)能計劃，每月進行能源消耗分析工作；
5、負責(zé)項目維修養(yǎng)護工作中物料的管理，保證設(shè)備工具、物料的有效使用，避免浪費。
物業(yè)工程主管主要職責(zé) 篇4
1、負責(zé)組織技術(shù)文件和設(shè)備檔案的接管、建立和管理工作，制定和完善各項規(guī)章制度及崗位職責(zé)并落實、檢查。
2、負責(zé)審批業(yè)戶提交的`裝修方案，給予正確的意見。
3、監(jiān)管及協(xié)調(diào)業(yè)戶現(xiàn)場裝修，保證符合相應(yīng)的法規(guī)要求。
4、負責(zé)前期物業(yè)承接驗收及工程部日常全面管理工作。
5、落實每日前臺接報修處理情況，協(xié)調(diào)各部門之間的事務(wù)，落實到位。
6、對設(shè)施設(shè)備的運行、維修和保養(yǎng)工作進行定期和不定期的檢查，確保管理區(qū)域的供水、供電等設(shè)備運行正常。
7、負責(zé)與外包設(shè)備、設(shè)施保養(yǎng)單位的溝通、協(xié)調(diào)、督促檢查工作，聯(lián)系維修單位及時解決維修過程中出現(xiàn)的技術(shù)問題。
物業(yè)工程主管主要職責(zé) 篇5
1、制定本部門工作計劃，建立項目設(shè)施設(shè)備臺賬，并做好動態(tài)記錄和管理；
2、根據(jù)集團物業(yè)的標(biāo)準要求，及項目階段特點，結(jié)合部門崗位安排和人員編制，完善崗位職責(zé)、相關(guān)管理文件和表格
3、落實公司在管項目的工程事務(wù)管理工作；
4、對在管項目工程維修及設(shè)備管理進行督導(dǎo)及監(jiān)督管理
5、執(zhí)行上級指派不限于上述范圍之工作。
物業(yè)工程主管主要職責(zé) 篇6
1、負責(zé)區(qū)域內(nèi)所有建筑物及公共區(qū)域設(shè)備的日常管理、維修保養(yǎng)，確保設(shè)備安全運行
2、根據(jù)要求監(jiān)督租戶的.裝修項目，保證工程符合規(guī)定的要求
4、協(xié)助經(jīng)理制定設(shè)備維修保養(yǎng)、更新設(shè)備計劃
5、做好班組管理，控制工程材料、物品的支出
6、對轄區(qū)內(nèi)所有的系統(tǒng)經(jīng)常性巡查、確保高低壓配電房、照明、消防、水泵房、給/排水系統(tǒng)、電梯等設(shè)施運作正常
7、對于危險作業(yè)，督促指導(dǎo)員工采取安全有效的措施，防止工傷事故的發(fā)生。
物業(yè)工程主管主要職責(zé) 篇7
1.負責(zé)項目工程部的日常運作和管理，全面管理項目系統(tǒng)設(shè)備；
2.健全并執(zhí)行公司各項管理制度，細化操作規(guī)范與工作制度；
3.掌握項目設(shè)備設(shè)施性能及完好情況，制定并實施設(shè)備、設(shè)施及建筑結(jié)構(gòu)的預(yù)防性維修計劃、更新；
4.負責(zé)提出項目設(shè)備設(shè)施更新改造初步方案，配合委托方做好設(shè)備設(shè)施的更新改造，對完工的項目組織人員進行評估和驗收；
5.負責(zé)工程各階段施工情況的管理與監(jiān)督，密切跟蹤工程進度；
6.建立完整的設(shè)備設(shè)施技術(shù)檔案盒維修檔案；
7.審查工程施工圖紙，確�？茖W(xué)合理的開展施工工程；
8.負責(zé)二次裝修管理，對違章建筑按法規(guī)實施管理；
9.協(xié)調(diào)解決項目中遇到的重大技術(shù)問題；
10.負責(zé)項目的'工程運營及服務(wù)管理工作；
11.負責(zé)審核各項工程能耗費用的預(yù)算及管理，確保完成年度經(jīng)營及管理指標(biāo)；
12.負責(zé)工程設(shè)備和人身安全，工程消防安全工作。
13.協(xié)助其他部門工作，完成上級交辦的其他任務(wù)。
物業(yè)工程主管主要職責(zé) 篇8
1、負責(zé)部門人員配置，合理安排人員、工時，節(jié)約人力資源。
2、組織制定各崗位規(guī)范和操作規(guī)程。
3、負責(zé)制定設(shè)備維保計劃，工程改造計劃等。
4、負責(zé)樓宇設(shè)備運行，維護保養(yǎng)及設(shè)備的資產(chǎn)管理。
5、負責(zé)組織對部門人員的專業(yè)培訓(xùn)及考核。
6、負責(zé)項目整體節(jié)能工作，合理降低相關(guān)成本。
7、對工程外委合作項目進行監(jiān)督管理。
物業(yè)工程主管主要職責(zé) 篇9
1、在物業(yè)管理部主任領(lǐng)導(dǎo)下，具體行使設(shè)施設(shè)備的管理；
2、負責(zé)管理設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)計劃；
3、全面掌握區(qū)域物業(yè)公共設(shè)施、設(shè)備的'使用過程；
4、負責(zé)發(fā)現(xiàn)運作中不合格的服務(wù)項目，進行跟蹤、驗證，處理業(yè)戶投訴；
5、協(xié)助項目經(jīng)理完成其他工作。
物業(yè)工程主管主要職責(zé) 篇10
1、負責(zé)完成并安排部門日常維修工作及項目經(jīng)理下達的.工作任務(wù)；
2、解決業(yè)主相關(guān)疑難問題；
3、配合項目經(jīng)理完成全年電氣設(shè)備維保計劃；
4、負責(zé)變配電室運行的管理工作，出現(xiàn)事故時指揮迅速進行處理；
5、能獨立完成正常強電整體工作安排；
6、完成上級交辦的其他任務(wù)。
物業(yè)工程主管主要職責(zé) 篇11
1、負責(zé)制定設(shè)備管理的規(guī)章制度和運行、維修和保養(yǎng)計劃并監(jiān)督實施，確保設(shè)備安全正常運行；對工程部崗位實行合理化定崗、定編；
2、參與工程類各項工作的洽談及合同評審工作；監(jiān)督工程類工作實施情況，組織對工程類工作的質(zhì)量驗收并提交驗收報告；
3、制定工程材料采購和庫房管理的.制度和細則，合理控制庫存；
4、負責(zé)設(shè)備運行、維護、保養(yǎng)和檢測等所有記錄文件的整理歸檔工作；
5、負責(zé)制定年度預(yù)算，參加項目專業(yè)外包服務(wù)的談判、評審、報價及驗收，確保。 工程質(zhì)量、控制成本；
6、負責(zé)組織對工程管理人員、技術(shù)人員、操作人員的培訓(xùn)與考核；
7、負責(zé)組織開展項目物業(yè)設(shè)備的維修、養(yǎng)護、運行、管理，對設(shè)備的運行情況，每年進行運行分析總結(jié)上報；
物業(yè)工程主管主要職責(zé) 篇12
1、負責(zé)保障物業(yè)所有空調(diào)設(shè)備、給排水設(shè)備、電梯及門禁設(shè)備等的安全運行以及土建工程的完好；
2、組織物業(yè)工程部應(yīng)對突發(fā)事件的處理；
3、負責(zé)組織編制工程的維護、保養(yǎng)計劃和安排開展工作；
4、負責(zé)維修家政服務(wù)及設(shè)備設(shè)施保養(yǎng)維護；
5、負責(zé)施工單位、供電局、電信局、煤氣公司、自來水公司、環(huán)保等部門的聯(lián)系、協(xié)調(diào)；
6、督導(dǎo)檢查電梯，消防等外包保養(yǎng)單位的日常保養(yǎng)及維修工作；
7、制定下屬各崗位規(guī)范及操作規(guī)程，督促檢查下屬操作規(guī)程及設(shè)備檢修保養(yǎng)；
8、負責(zé)業(yè)主裝修工程監(jiān)督管理工作，執(zhí)行裝修指南的規(guī)定；
9、負責(zé)工程部的`內(nèi)部管理、團隊建設(shè)、專業(yè)培訓(xùn)；
10、負責(zé)小區(qū)全部工程事物及相關(guān)資料的接管驗收，資料移交及存檔；
11、負責(zé)草擬技術(shù)改造方案及編制設(shè)備年度檢修計劃；
12、負責(zé)房屋年度維修養(yǎng)護計劃，電梯保養(yǎng)計劃，月度工作計劃。
物業(yè)工程主管主要職責(zé) 篇13
1、能編寫物業(yè)項目的工作工程指導(dǎo)書，以及項目的工程服務(wù)計劃，編制項目的工程預(yù)算；
2、能及時向各部門傳達公司各項工作會議的`精神及頒布的制度，督促嚴格執(zhí)行；
3、落實人員做好物業(yè)內(nèi)樓宇管理、日常維修及依法制止違規(guī)裝修和違章搭建等具體管理服務(wù)工作；
4、審批房屋、公共設(shè)施的維修、養(yǎng)護計劃和業(yè)主/租戶裝修申請，組織維修人員按時保質(zhì)完成各項任務(wù)，并檢查督促業(yè)主/租戶按規(guī)定進行裝修；
5、定期向業(yè)委會報告物業(yè)維修、更新費用的收支賬目，接受審核。
物業(yè)工程主管主要職責(zé) 篇14
1、負責(zé)物業(yè)工程部整體工作；
2、擬定各類設(shè)備維護保養(yǎng)計劃組織、檢查各設(shè)備、設(shè)施的維修、保養(yǎng)及年檢工作；
3、負責(zé)組織、參與突發(fā)事件的搶修和工程遺留問題的處理；
4、負責(zé)指導(dǎo)、管理、監(jiān)督本部門下屬人員的`業(yè)務(wù)工作，改善工作質(zhì)量，做好下屬人員的績效考核和獎勵懲罰事項；
5、 負責(zé)監(jiān)管二次裝修的管理工作；
6、負責(zé)本部門工作制度、流程的編制和對公司管理體系提出改進性工作建議。
物業(yè)工程主管主要職責(zé) 篇15
1.負責(zé)審核小區(qū)住戶裝修申請；
2.負責(zé)管理處公共設(shè)施完善、設(shè)備養(yǎng)護、室內(nèi)維修工作的計劃、組織、檢查、改進工作；
負責(zé)小區(qū)物業(yè)的驗收和交接、全部工程資料的交接工作；
4.負責(zé)工程維修人員崗位的確定及崗位職責(zé)的完善工作；
5.負責(zé)制定小區(qū)房屋及公用設(shè)施年度檢修計劃和各項內(nèi)部維修管理制度；
6.組織編制設(shè)備管理、操作、維護的各種規(guī)章制度和技術(shù)標(biāo)準，并監(jiān)督執(zhí)行；
7.負責(zé)及時處理各類工程維修信息，采取各種措施予以改進，并及時向經(jīng)理匯報；
8.負責(zé)小區(qū)改建、擴建項目的工程施工組織工作及現(xiàn)場監(jiān)督管理工作，及時辦理工程竣工驗收手續(xù)；
9.負責(zé)監(jiān)督小區(qū)各類設(shè)施、設(shè)備等的常規(guī)檢查工作和重要維修養(yǎng)護工作，參與重大項目維修施工，保證維修質(zhì)量，確保小區(qū)各類設(shè)施、設(shè)備保持良好的運行狀態(tài)；
10.負責(zé)審核住戶維修收費項目和標(biāo)準；
11.制定工程維修工作計劃，并對工作計劃執(zhí)行結(jié)果負責(zé)；
12.制訂本部門職員工培訓(xùn)計劃，組織實施培訓(xùn)，評估培訓(xùn)效果；
1組織召開工程維修工作例會或?qū)ｎ}會議，安排、指導(dǎo)下級工作，解決下級工作中出現(xiàn)的.問題；
14.檢查監(jiān)督維修工作，指出不合格事項，跟進改善情況；處理維修工作中出現(xiàn)的突發(fā)事件；
15.組織本部門工作人員做好節(jié)約能源工作；
16.申請本部門所需物資，驗收采購回的物質(zhì)質(zhì)量，監(jiān)督、檢查維修倉庫的各項工作；
17.組織人力、物力，及時完成住戶提出的請修要求，為住戶提供快捷、優(yōu)質(zhì)的維修服務(wù)；
18.負責(zé)管理處各類社區(qū)文化活動及接待活動中與工程維修相關(guān)的工作的組織實施工作；
19.負責(zé)工程維修工作的重要資料和質(zhì)量記錄的檢查工作，按時匯總本部門質(zhì)量記錄，每月3日前交資料室存檔；
20.編寫部門季度工作總結(jié)報部門經(jīng)理審核、匯總；及時將相關(guān)信息報信息管理員；
21.完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
物業(yè)工程主管主要職責(zé) 篇16
一、參與制定物業(yè)管理實施方案，監(jiān)督、指導(dǎo)各項目區(qū)域工程管理的貫徹實施。
二、負責(zé)組織制定各類設(shè)備設(shè)施管理規(guī)定及操作規(guī)程，審核各項目區(qū)域的養(yǎng)護維修計劃。
三、督促檢查各項目區(qū)域工程管理、安全教育和業(yè)務(wù)培訓(xùn)、技術(shù)指導(dǎo)。
四、參與新開發(fā)項目前期物業(yè)管理投標(biāo)書編制定工作。
五、參與對各類設(shè)施設(shè)備安裝、調(diào)試及物業(yè)竣工驗收、接管驗收工作。
六、對新開發(fā)項目工程建設(shè)，及時地向相關(guān)部門提交物業(yè)相關(guān)的'合理化建議。
七、負責(zé)組織對物業(yè)重大工程的技術(shù)攻關(guān)及對設(shè)施、設(shè)備重大事故搶修。
八、負責(zé)協(xié)調(diào)各項目區(qū)域工程技術(shù)力量、工作任務(wù)分配。
九、完成上級領(lǐng)導(dǎo)分派的其他工作任務(wù)。
物業(yè)工程主管主要職責(zé) 篇17
1.在總經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下負責(zé)苑區(qū)所有設(shè)備、設(shè)施的維修、保養(yǎng)，住戶的各類報修工作。配合管理部做好苑區(qū)清潔，綠化保養(yǎng)和安全管理工作。
2.制定部門的年度計劃，包括工程維修保養(yǎng)預(yù)算，設(shè)施設(shè)備管理程序及制度，人員編制計劃及工作內(nèi)容，備品備件申購計劃，能源管理措施，外收工程合同計劃及安全，環(huán)保等管理工作。
審定及檢查各專業(yè)工作計劃的'制定與執(zhí)行，包括長、短期設(shè)備維修方案及機電設(shè)備操作規(guī)程。
4.制定部門內(nèi)各級員工工作程序，并使之正確且行之有效。
5.建立工程部各類資料管理制度，以符合檔案管理的要求。
6.檢查各承包商的工作并作出正確評估，以作為下年度設(shè)備外判的參考依據(jù)。
7.制定設(shè)備管理安全工作制度及突發(fā)事件應(yīng)急處理程序。
8.檢查和簽署下屬各類工作報告并制定相應(yīng)措施以完善。
9.制定各級員工考核制度，并組織實施。
10.負責(zé)工程部管理人員的管理培訓(xùn)，制定培訓(xùn)計劃和組織實施以提高整體管理水平。
11.處理客戶或其他部門對本部門的投訴。
12.監(jiān)督及檢查屬下的行為、紀律、衣著，確保員工的行為規(guī)范符合管理處要求。
1巡查各崗位員工工作狀況。
14.巡查重要設(shè)備的運行狀況和BAS記錄，巡查重大的維修及裝修工作。
15.負責(zé)協(xié)調(diào)與政府部門的工作關(guān)系，確保苑區(qū)水、電、煤及其他配套設(shè)施的正常運行。
16.定期向總經(jīng)理提交月度、年度工作報告及計劃。
17.根據(jù)物業(yè)居住條例有關(guān)規(guī)定，按居民報修內(nèi)容（一般、急修）及時完成修繕工作，嚴格按規(guī)定收費，如有違紀現(xiàn)象立即處理。定期回訪住戶對報修完成情況的意見，書面上報總經(jīng)理。
物業(yè)工程主管主要職責(zé) 篇18
崗位職責(zé)：
1、負責(zé)編制本部門的年、月度維修及保養(yǎng)計劃，并組織實施；
2、負責(zé)項目所有公共設(shè)施、設(shè)備的日常管理，發(fā)現(xiàn)問題及時處理、上報，確保共用部位完好，滿足使用條件；
3、負責(zé)日常報修處理的監(jiān)督檢查，維修項目的月度統(tǒng)計分析；
4、負責(zé)項目公共區(qū)域能源消耗的管理，每年制定節(jié)能計劃，每月進行能源消耗分析工作；
5、負責(zé)項目維修養(yǎng)護工作中物料的管理，保證設(shè)備工具、物料的有效使用，避免浪費。
任職要求：
1、大專以上學(xué)歷；熟練掌握計算機及辦公自動化操作系統(tǒng)；
2、五年以上商業(yè)或工業(yè)地產(chǎn)物業(yè)工程部主管工作經(jīng)驗，熟悉國家房地產(chǎn)、物業(yè)相關(guān)政策及法律法規(guī)；
3、熟悉物業(yè)各項工程和設(shè)備的'施工、維修、保養(yǎng)、管理，并熟悉施工安全規(guī)范及操作；
4、較強的溝通協(xié)調(diào)能力和組織能力，具備客戶服務(wù)理念，在處理投訴和各類突發(fā)事件方面具有豐富的經(jīng)驗，能夠及時、有效解決實際困難和問題。
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