房產(chǎn)證上加名字的流程與費用
隨著買房熱潮的不斷升溫，房產(chǎn)證加名字就會成為我們關(guān)注的焦點。下面是百分網(wǎng)小編為你精心推薦的房產(chǎn)證上加名字的流程，希望對您有所幫助。
房產(chǎn)證上加名字的流程
一、 結(jié)婚前房產(chǎn)證加名字流程：
房產(chǎn)是一方購買，結(jié)婚后，另外一方希望把自己納入房產(chǎn)的共有人，需要走房產(chǎn)交易流程，通過贈與或者轉(zhuǎn)讓，需要交納契稅、營業(yè)稅、個人所得稅等稅費。
單純只是房產(chǎn)證加名字，需要提供房產(chǎn)證、房子的市場指導(dǎo)價或者評估報告和評估費用發(fā)票，買賣雙方身份證、購房發(fā)票、網(wǎng)簽購房合同房改房的時間以房本、收據(jù)、出售公有住宅協(xié)議上的時間為準(zhǔn)，此外還需提供戶口本、結(jié)婚證。為了證明是購房人的唯一住宅，還需要房管部門出具無房證明。
二、 結(jié)婚后房產(chǎn)證加名字流程：
兩人婚后購買的房產(chǎn)，如果房產(chǎn)證上只有一方的名字，想把對方名字加上，只需要雙方持結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證，房管局辦事填寫雙方共同擁有該房產(chǎn)申請，就可以辦理房產(chǎn)證增加共有人的業(yè)務(wù)，費用包含配圖費、登記費等，大約在100元以內(nèi)。
三、 有房無貸房產(chǎn)證加名字流程：
拿結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證正本及復(fù)印件。到房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，工作人員會審核提交的材料， 材料齊全憑號碼去相關(guān)窗口辦理。
房產(chǎn)證上加名字所需費用：
110 元手續(xù)費，20 天后可拿到新的 房產(chǎn)證。
四、 有房有貸房產(chǎn)證加名字流程：
去銀行辦理抵押變更手續(xù)，其他步驟和有房無貸房產(chǎn)證加名字流程一樣。
辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：
110 元手續(xù)費外， 純公積金的，另外支付 100 元;組合貸款形式的另外支付 200 元。
五、 沒有結(jié)婚、沒有血緣關(guān)系房產(chǎn)證加名字流程：
這種情況將視為房屋買賣， 費用比較高。
沒有結(jié)婚、沒有血緣關(guān)系房產(chǎn)證加名字費用：
1、每平方米 2.5 元交易費。
2、不滿 5 年，5.5%的營業(yè)稅加 1%個調(diào)稅(時間段從產(chǎn)證發(fā)證日期 到交易日未止)，滿 5 年則不需要。
3、萬分之 5 的印花稅。
4、4 本合同，每本約 5 元(各區(qū)交易中心不一樣)。
5、男方轉(zhuǎn)讓 50%，所有的稅按市場價格計算，如果 100 萬的房稅值就是 50 萬。
6、產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的'，產(chǎn)證權(quán)益按平均分。
房產(chǎn)證上加名字的費用
辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：110 元手續(xù)費，明細如下：80 元工本費、25 元地籍圖費、5 元貼花費，如順利 20 天后可拿到新的房產(chǎn)證。
房產(chǎn)證改名方式
在房產(chǎn)證上加上別人的名字，也就是是增加這個房子的共有權(quán)人，共有三種方式：析產(chǎn)登記、買賣或贈與。
1、關(guān)于析產(chǎn)登記
很多人不是很清楚，一般是指原本為一個人所有的房產(chǎn)，后平均分割變?yōu)閮扇嘶蚨嗳怂校托枰M行析產(chǎn)登記。較多適用于夫妻配偶的增加房屋的共有權(quán)人的方式。
2、關(guān)于房產(chǎn)證減名字
類似于份額轉(zhuǎn)讓，流程和正常的房屋買賣類似，需要繳納所占份額的契稅。
(一)父母子女之間減名字，同樣視為買賣交易，要收取契稅。而且，如果房產(chǎn)證辦理時間不滿2年的，還需要繳納全額營業(yè)稅;
(二)夫妻之間加名字或去名字，不收取契稅。
【房產(chǎn)證上加名字的流程與費用】相關(guān)文章：
辦理房產(chǎn)證加名字的流程與費用12-05
房產(chǎn)證上加名字的流程步驟10-18
貸款房產(chǎn)證上加名字的流程06-14
上海房產(chǎn)證上加名字的流程10-20
房產(chǎn)證上加名字的詳細流程10-20
房產(chǎn)證上加名字的費用多少錢10-18
北京房產(chǎn)證上加名字的流程06-09
房產(chǎn)證加名字的費用需要多少02-18
大連房產(chǎn)證加名字的流程步驟06-13