房產(chǎn)證真?zhèn)伪鎰e方法有哪些
在買房的時候對房產(chǎn)證我們也得留個心眼，留心進行房產(chǎn)證真?zhèn)伪鎰e。下面是百分網(wǎng)小編為你精心推薦的房產(chǎn)證真?zhèn)伪鎰e方法，希望對您有所幫助。
房產(chǎn)證真?zhèn)伪鎰e方法
1、首先看紙張質量。
真房產(chǎn)證的內(nèi)頁紙張是選用專業(yè)水印紙，類似人民幣的水印制作技術。其識別方法類似人民幣的水印頭像，只要在光線下才華看出來;假房產(chǎn)證的水印平鋪就簡略看見，質量粗糙，比照迷糊;真房產(chǎn)證紙張亮光、挺實，用手輕抖有洪亮響聲;假的紙張手感一般、柔軟。
2、看房產(chǎn)證封皮。
真的房產(chǎn)證封面健壯有紋理，摸起來有凹凸感，顏色艷麗(呈深紅色)，字體紋理清楚奪目;假的房產(chǎn)證則封面潤滑，顏色暗淡或過于鮮紅，封皮較軟。
3、看注冊號的凹凸感。
真房產(chǎn)證封皮不好下方的建房注冊號是機器印制的，呈線狀，手摸起來有凹凸感;假房產(chǎn)證的注冊號是手工雕刻的章蓋上去的，手摸起來沒有凹凸感。
4、內(nèi)頁看附記內(nèi)容。
真房產(chǎn)證第三頁中附記一欄的內(nèi)容包含：產(chǎn)權來歷和其間分攤面積等;假房產(chǎn)證中附記一般為空白。
5、看圖紙和騎縫章。
真房產(chǎn)證中的房子分戶圖紙是專用紙，紙張較厚，騎縫章清楚可見;假房產(chǎn)證的圖紙很薄，似一般的A4紙厚度，騎縫章迷糊或沒有騎縫章。
6、看發(fā)證機關蓋章。
真房產(chǎn)證第一頁上的蓋章是由機器套紅印制的“XX市房產(chǎn)處理局”行政公章，印跡清楚、潔凈、均勻;假產(chǎn)權證則一般加蓋手工雕刻的公章，因為紙張較薄，在其不好很簡略看到透過來的印章痕跡。
房產(chǎn)證丟失了怎么辦
補辦產(chǎn)權證由原產(chǎn)權證發(fā)放機關負責辦理。具體補辦手續(xù)為：
(1)由房屋產(chǎn)權人寫一份申請書，寫明產(chǎn)權證丟失原因、經(jīng)過、丟失的時間、地點等內(nèi)容，產(chǎn)權人簽字蓋章，并由產(chǎn)權人所在單位蓋章(如果產(chǎn)權人無單位，由產(chǎn)權人戶口所在地的派出所或街道辦事處簽字蓋章)。
(2)產(chǎn)權人帶著簽字蓋章后的申請書到各區(qū)縣房地局的'原產(chǎn)權證發(fā)放機關辦理具體事宜。由原發(fā)證機關開介紹信，在當?shù)貓罂峡沁z失聲明。
(3)聲明見報后，產(chǎn)權人帶著刊登聲明的報紙、遺失人(產(chǎn)權人)書寫的具結(內(nèi)容包括：a.遺失證件找到后交回;b.因遺失證件而產(chǎn)生的后果自負)、本人身份證、戶口雹圖章，在規(guī)定的時間內(nèi)到原發(fā)證機關領取產(chǎn)權證。
房產(chǎn)證遺失補辦流程
若住房屬國有土地上房屋，房產(chǎn)證丟失的，應按以下程序辦理權屬證書遺失登記：
1、房屋權利人應持身份證到市房管局，填寫房產(chǎn)證遺失聲明;
2、到房產(chǎn)檔案館查檔并出具房產(chǎn)權屬證明(房產(chǎn)檔案館收取查檔費用);
3、在報上刊登權屬證書遺失聲明;
4、6個月后，房管部門發(fā)布房屋所有權證書作廢公告;
5、房屋權利人持刊登遺失聲明和作廢公告的原版報紙、身份證及復印件等資料到市房產(chǎn)交易管理處辦理遺失登記發(fā)證手續(xù)。
房產(chǎn)證遺失登記的步驟
1.內(nèi)部查冊(約7個工作日);
2.持申請人身份證復印件(原件核對)、遺失具結報告(業(yè)主自己寫)、房地產(chǎn)登記申請表，到登記窗口開具《滅失證明》(即登報證明);
3.登報一天(本地日報)(費用約800元);
4.憑登報報紙(需要全張完整的報紙)到檔案館辦理調檔手續(xù)(調測繪圖)(費用50元)(約7個工作日);
5.憑調檔的測繪圖到測繪所辦理轉繪(費用20元)(約3個工作日);
6.登報1個月后持報紙原件、測繪圖到房管局辦理遺失登記手續(xù)(30個工作日后);
7.取證(繳交證照印花稅5元)。
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