辦理房產(chǎn)證年齡有什么限制

　　辦理房產(chǎn)證是很多人想要做的事情，但是有很多人都不知道辦理房產(chǎn)證是有年齡限制的。下面是百分網(wǎng)小編為你精心推薦的辦理房產(chǎn)證的年齡限制，希望對您有所幫助。

　　辦理房產(chǎn)證年齡限制

　　房產(chǎn)證辦理沒有年齡限制，不過如果是不超過18歲的產(chǎn)權(quán)人辦理房產(chǎn)證，必須要有監(jiān)護人，并且在在孩子成年前監(jiān)護人不能做對其財產(chǎn)做抵押貸款，更無法出賣。無民事行為能力人由監(jiān)護人行使法定代理權(quán)。

　　辦理房產(chǎn)證年齡的法律規(guī)定

　　第十四條 【監(jiān)護人的法定代理權(quán)】無民事行為能力人、限制民事行為能力人的監(jiān)護人是他的法定代理人。

　　第十八條 【監(jiān)護人職責(zé)】監(jiān)護人應(yīng)當(dāng)履行監(jiān)護職責(zé)，保護被監(jiān)護人的人身、財產(chǎn)及其他合法權(quán)益，除為被監(jiān)護人的利益外，不得處理被監(jiān)護人的財產(chǎn)。

　　監(jiān)護人依法履行監(jiān)護的權(quán)利，受法律保護。

　　監(jiān)護人不履行監(jiān)護職責(zé)或者侵害被監(jiān)護人的合法權(quán)益的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任;給被監(jiān)護人造成財產(chǎn)損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。人民法院可以根據(jù)有關(guān)人員或者有關(guān)單位的申請，撤銷監(jiān)護人的資格。

　　《最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行<中華人民共和國民法通則>若干問題的意見》

　　監(jiān)護人的監(jiān)護職責(zé)包括：保護被監(jiān)護人的身體健康，照顧被監(jiān)護人的生活，管理和保護被監(jiān)護人的財產(chǎn)，代理被監(jiān)護人進(jìn)行民事活動，對被監(jiān)護人進(jìn)行管理和教育，在被監(jiān)護人合法權(quán)益受到侵害或者與人發(fā)生爭議時，代理其進(jìn)行訴訟。

　　監(jiān)護人不履行監(jiān)護職責(zé)，或者侵害了被監(jiān)護人的合法權(quán)益，民法通則第十六條、第十七條規(guī)定的其他有監(jiān)護資格的人或者單位向人民法院起訴，要求監(jiān)護人承擔(dān)民事責(zé)任的，按照普通程序?qū)徖?要求變更監(jiān)護關(guān)系的，按照特別程序?qū)徖?既要求承擔(dān)民事責(zé)任，又要求變更監(jiān)護關(guān)系的.，分別審理。

　　監(jiān)護人可以將監(jiān)護職責(zé)部分或者全部委托給他人。因被監(jiān)護人的侵權(quán)行為需要承擔(dān)民事責(zé)任的，應(yīng)當(dāng)由監(jiān)護人承擔(dān)，但另有約定的除外;被委托人確有過錯的，負(fù)連帶責(zé)任。

　　新房辦理房產(chǎn)證的材料

　　(一)房屋購銷合同原件及補充合同原件。

　　(二)商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。

　　(三)房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫麗水市房地產(chǎn)登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。)

　　(四)完稅憑證(契稅繳款書)

　　(五)已婚的購房人：

　　1、雙方身份證復(fù)印件(原則上需校驗原件);

　　2、婚姻證明復(fù)印件(帶原件校驗);

　　3、雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。

　　(六)單身的購房人(必須本人到場，不可代辦)：

　　1、身份證復(fù)印件(帶原件校驗);

　　2、戶口簿或戶籍證明復(fù)印件(帶原件校驗);

　　3、單身聲明具結(jié)書 購房者在本地則到民政局辦理。