辦理房產(chǎn)證到底需要多少費(fèi)用

　　很多人都會(huì)想要辦理房產(chǎn)證，但是不知道辦理房產(chǎn)證的一些材料與費(fèi)用。下面是百分網(wǎng)小編為你精心推薦的辦理房產(chǎn)證費(fèi)用，希望對(duì)您有所幫助。

　　辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用

　　(1)契稅

　　購(gòu)買一套房，如果面積小于90，契稅一般按照房款的1%征收，超過(guò)90平米按房款的1.5%征收。

　　購(gòu)買二套房契稅按房款3%征收;

　　(2)登記

　　住宅登記費(fèi)80元/套，非住宅登記費(fèi)550元/套;

　　公共資金是用于小區(qū)管理、小區(qū)物業(yè)建設(shè)的費(fèi)用，框架結(jié)構(gòu)按照16.8元/平米繳納，磚混結(jié)構(gòu)按照15.6元/平米繳納，居民住宅一般每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。

　　其它房產(chǎn)建筑面積500(含500)平米以下的每宗200元，500～1000㎡的為300元，1000～2000㎡的為500元，2000～5000㎡的為800元，5000平米以上的為1000元;如共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。

　　(3)印花稅

　　印花稅：分為“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”印花稅和“權(quán)利、許可證照”印花稅。“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”稅目稅率為萬(wàn)分之五，計(jì)稅依據(jù)為書據(jù)中所載的金額，買賣雙方均要交納：“權(quán)利、許可證照”稅目適用5元/件的定額稅率，買方交納。

　　契稅：由購(gòu)房人交納。

　　辦理房產(chǎn)證的材料

　　(一)房屋購(gòu)銷合同原件及補(bǔ)充合同原件。

　　(二)商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。

　　(三)房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測(cè)繪報(bào)告為舊格式的，則還需出具竣工驗(yàn)收單及填寫房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。)

　　(四)完稅憑證(契稅繳款書)

　　(五)購(gòu)房人個(gè)人的身份證明材料。

　　房產(chǎn)證辦理流程

　　1.確定開發(fā)商曾經(jīng)停止初始注銷

　　開發(fā)商操持初始注銷是本人操持房產(chǎn)證的必要前提條件。依據(jù)《商品房銷售管理方法》第34條的規(guī)則，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)該當(dāng)在商品房交付運(yùn)用之日起60日內(nèi)，將其需求操持房屋權(quán)屬注銷的材料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。通常主管部門操持初始注銷所需工夫大約爲(wèi)20～60日不等，因而在收房入住后的兩三個(gè)月之后，可以向開發(fā)商訊問(wèn)操持初始注銷的狀況，也可以到本地的房地產(chǎn)買賣信息網(wǎng)站停止查詢。爲(wèi)確保本人的利益，在《購(gòu)房合同》中應(yīng)對(duì)開發(fā)商操持初始注銷的時(shí)限加以商定，尤其是開發(fā)商操持初始注銷的最初期限以及操持終了后的'“及時(shí)告訴義務(wù)”等，明白不及時(shí)操持該當(dāng)承當(dāng)?shù)馁r償責(zé)任。

　　2.到管理部門支付并填寫《房屋(地)一切權(quán)注銷請(qǐng)求表》。有的開發(fā)商手中會(huì)有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處支付并填寫就行了2017房產(chǎn)證操持流程及資料2017房產(chǎn)證操持流程及資料�？梢允虑跋蜷_發(fā)商訊問(wèn)，房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個(gè)部門操持，然后間接向該部門征詢，省去奔走之苦。

　　3.拿測(cè)繪圖

　　由于測(cè)繪表是注銷部門確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要根據(jù)，因而是必需的資料之一�？梢缘介_發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站請(qǐng)求并支付測(cè)繪表，或許帶身份證間接到開發(fā)商處支付，也可以向注銷部門請(qǐng)求對(duì)房屋面積停止測(cè)繪。

　　4.交納公共維修基金、契稅

　　公共維修基金普通由房產(chǎn)所在地域的小區(qū)辦收取，局部城市曾經(jīng)開端由銀行代收公共維修基金，交納的辦法可以訊問(wèn)開發(fā)商的辦事人員

　　需求留意的是，無(wú)論是小區(qū)辦收取還是銀行代收，都必需保存好交納憑證，這兩筆款項(xiàng)的交納憑證是操持房產(chǎn)證的必需文件，一旦遺失會(huì)影響取得房產(chǎn)證2017房產(chǎn)證操持流程及資料房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。

　　5.提交請(qǐng)求資料

　　資料次要包括以下幾種：(1)蓋章的請(qǐng)求表;(2)房屋買賣合同;(3)簽署預(yù)售合同的買賣單方關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測(cè)面積和房?jī)r(jià)結(jié)算確實(shí)認(rèn)書;(4)測(cè)繪表、房屋注銷表、分戶立體圖兩份;(5)專項(xiàng)維修資金公用收據(jù);(6)契稅完稅或減免稅憑證;(7)購(gòu)房者身份證明(復(fù)印件核對(duì)原件);(8)房屋共有的提交共有協(xié)議;(9)銀行的提早還貸證明。

　　6.依照規(guī)則工夫支付房產(chǎn)證

　　一定要保管好管理部門給的支付證書的告訴書，并依照下面告訴的工夫支付房產(chǎn)證。另外，在交納印花稅和產(chǎn)權(quán)注銷費(fèi)、工本費(fèi)時(shí)需細(xì)心核對(duì)房產(chǎn)證的記載，尤其是面積、地位、權(quán)益人姓名、權(quán)屬形態(tài)等重要信息。