別墅房產證辦理流程有哪些

　　別墅的房產證是很難辦理的，所以很多的人都會想要了解別墅房產證辦理的具體流程。下面為您精心推薦了別墅房產證辦理步驟，希望對您有所幫助。

　　別墅房產證辦理流程

　　1、確定開發(fā)商已經進行“初始登記”，即完成“大確權”開發(fā)商辦理“初始登記”是您辦理房產證的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起60日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。

　　2、到管理部門領取《房屋(地)所有權登記申請表》這個填寫好之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的時候開發(fā)商手中會有現(xiàn)成的蓋好章的`表格，只需到開發(fā)商處領取并填寫就行了，省去奔波之苦。

　　3、拿測繪圖(表)：可能有三種情況，第一種是到開發(fā)商指定的房屋面積計量站申請并領取測繪圖;第二種是帶身份證直接到開發(fā)商處領取就行，這一種比較簡便;第三種是向登記部門申請對房屋面積進行測繪，這種情況己經比較少見，現(xiàn)在登記部門往往是根據(jù)現(xiàn)有的測繪圖填寫房產證上的面積數(shù)據(jù)。

　　4、填寫表格、蓋章、領取相關文件填好表格后，找開發(fā)商簽字蓋章，并領取其他必要的申請文件。這些文件包括購房合同、房屋結算單、大房產證復印件等。填寫好的申請表需要請開發(fā)商審核并蓋章。

　　別墅房產證辦理材料

　　1、登記申請書;

　　2、申請人身份證明;

　　3、建設用地使用權證明;

　　4、建設工程符合規(guī)劃的證明;

　　5、房屋已竣工的證明;

　　6、房屋測繪報告;

　　7、其他必要材料。

　　如果是購買開發(fā)商開發(fā)建造的別墅，《房屋登記辦法》第三十三條：申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：

　　1、登記申請書;

　　2、申請人身份證明;

　　3、房屋所有權證書或者房地產權證書;

　　4、證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料;

　　5、其他必要材料。

　　湖南別墅房產證辦理方法

　　1、確定開發(fā)商已經進行初始登記，開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件，因此在收房入住后的兩三個月之后，可以向開發(fā)商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產交易信息網站進行查詢。

　　2、拿測繪圖(表)，由于測繪表是登記部門確定房產證上標注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一�？梢缘介_發(fā)商指定的房屋面積計量站申請并領取測繪表，或者帶身份證直接到開發(fā)商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。

　　3、到管理部門領取并填寫《房屋(地)所有權登記申請表》，申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領取并填寫就行了。

　　4、領取相關文件，在前面詢問相關部門時，一定要明確需要領取哪些必要的申請文件，一次齊全。這些文件包括購房合同、房屋結算單、大房產證復印件等。填寫好的申請表需要請開發(fā)商審核并蓋章。

　　5、提交各類申請材料，蓋章的申請表、買賣合同、簽訂預售合同的買賣雙方關于房號、房屋實測面積和房價結算的確認書等。

　　6、按照規(guī)定時間領取房產證，一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書，并按照上面通知的時間領取房產證。

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