城鎮(zhèn)戶口辦農(nóng)村房產(chǎn)證的方法

　　有很多的人都想要在農(nóng)村買房，但是不知道怎么辦理農(nóng)村房產(chǎn)證。下面為您精心推薦了辦理農(nóng)村房產(chǎn)證的技巧，希望對您有所幫助。

　　辦理農(nóng)村房產(chǎn)證的方法

　　(1)買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

　　(2)買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。

　　(3)辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的'房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。

　　(4)經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

　　農(nóng)村辦房產(chǎn)證流程

　　需要在農(nóng)村修建屬于自己家里的房子的話必須填寫一個農(nóng)村村民建房用地的審批表格，這個表格可以去問一問村委會怎么拿到，拿到表格之后，按照表格上面的要求，提示，將自己的情況如實填寫

　　將審批表格填寫好了之后，再將申請人自己的身份證，身份證復(fù)印件以及戶口本，辦理住宅基地使用權(quán)的證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明

　　另外，可能還會需要村名提供一個房屋測繪報告，上面必須有自己所建房屋的平面圖包括廚房，臥室，客廳，衛(wèi)生間等房間使用情況需要標明，以及土地的使用面積有多少平米

　　將材料集齊以后，到當?shù)氐恼�府相關(guān)部門，在審批期間，會貼出公告審核，以及繳納一定的費用，等到時間一到，就可以去政府相關(guān)部門拿證了。

　　辦理房產(chǎn)證的方法

　　第一步：五證審查

　　審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。

　　第二步：辦理過戶登記

　　辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

　　第三步：辦理過戶手續(xù)

　　1、攜帶身份證、戶口本、圖章等

　　2、交納手續(xù)費、契稅、印花稅

　　3、買賣雙方共同辦理，因故不能辦理，可出具委托書委托代理人代為辦理。

　　第四步：登記申請

　　1、買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請。

　　2、所需證件和資料：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》《墻界表》《面積計算表》

　　第五步：領(lǐng)取房產(chǎn)證

　　經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

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