貸款沒(méi)還請(qǐng)能不能拿到房產(chǎn)證
有很大方的人都會(huì)貸款買房，但是不知道什么時(shí)候才能夠拿到拿到房產(chǎn)證。下面為您精心推薦了貸款沒(méi)還請(qǐng)可不可以拿房產(chǎn)證，希望對(duì)您有所幫助。
貸款沒(méi)還請(qǐng)可以拿房產(chǎn)證嗎
可以拿的，銀行讓你簽的申請(qǐng)應(yīng)該是抵押申請(qǐng)，然后到房管所辦理抵押手續(xù)，抵押手續(xù)辦完后，房管所有一本《他項(xiàng)權(quán)證》抵押在銀行，那你就能把原先的房產(chǎn)證拿出來(lái)了，跟原來(lái)的證是一樣的，只是加上了抵押登記。
用房產(chǎn)證貸款的'手續(xù)
1、貸款人向銀行提出貸款申請(qǐng)，等待銀行審批;
2、如果銀行審批合格，貸款人需要向銀行提交房產(chǎn)證的復(fù)印件及其它銀行所需資料;然后銀行會(huì)對(duì)貸款人的房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)格評(píng)估，貸款金額取決于房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格;
3、接下來(lái)就需要簽訂一系列合同了。同時(shí)貸款人需要擁有相應(yīng)的銀行賬戶，如果沒(méi)有則需要立即開通;
4、按照相關(guān)部門的要求辦理抵押登記;
5、銀行會(huì)將貸款打入你的專門賬戶，此時(shí)用房產(chǎn)證貸款的流程就算是完成了。
房產(chǎn)證貸款流程
1)備齊資料，包括身份證，戶口本，結(jié)婚證，房產(chǎn)證，購(gòu)房合同或發(fā)票。建議大家盡量多的提供貸款證明材料，這樣貸款審批流程會(huì)更快，貸款額度也更大。
(2)個(gè)人賬戶最近半年的銀行流水對(duì)賬單
(3)向銀行申請(qǐng)貸款，填寫貸款申請(qǐng)書。這里貸款額度一般在5000元以上，房產(chǎn)價(jià)值7成一下。貸款利率根據(jù)央行基準(zhǔn)利率上調(diào)一定比率。貸款期限一般不超過(guò)5年，特殊情況可以延長(zhǎng)到10年。還款方式一般有等額本息，等額本金兩種方式。前者前期還款壓力較小，后者后期還款壓力較小，借款人可以根據(jù)自身情況靈活選擇。
(4)銀行考核申請(qǐng)的資料，會(huì)電話核實(shí)借款人的信息。
(5)銀行同意批貸，借款人與銀行業(yè)務(wù)員一同前往房管局做抵押登記手續(xù)。
(6)銀行獲得權(quán)證，放款。
房產(chǎn)證貸款方法
大家需要辦理房產(chǎn)證貸款的時(shí)候，需要先聯(lián)系銀行信貸部填貸款申請(qǐng)表，這個(gè)表格的填寫很簡(jiǎn)單，大家有不明白的地方可以留言給我，也快直接咨詢銀行客服人員，另外如果你繳了住房公積金的也可以用公積金貸款。
大家在辦理了上面的單子之后，就需要大家開始做房地產(chǎn)抵押評(píng)估，這方面會(huì)有專業(yè)的部門進(jìn)行評(píng)估，一般房產(chǎn)的價(jià)值不會(huì)超過(guò)百分之八十，所以貸款的額度也就是這個(gè)上限了，評(píng)估完畢以后就可以簽訂貸款合同事宜了。
之后需要經(jīng)銀行審批才可以開始辦理完畢，另外大家需要提供給銀行自己的房產(chǎn)證，還有土地使用權(quán)證抵押等，然后大家憑房管局換發(fā)的他項(xiàng)權(quán)證到銀行領(lǐng)款。
房產(chǎn)證私人抵押貸款流程
向銀行遞交貸款手續(xù)，并提出貸款申請(qǐng);
銀行受理申請(qǐng)，并對(duì)借款人提出的貸款手續(xù)進(jìn)行調(diào)查、審批;
通過(guò)審批后，雙方簽訂貸款合同、擔(dān)保合同;
辦理房屋抵押登記手續(xù);
辦理房屋抵押登記手續(xù);
借款人按照貸款合同約定按時(shí)足額還款;
結(jié)清貸款后，辦理解除抵押手續(xù)。
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