開發(fā)商承諾書
本人 ，（身份證號碼 ）根據(jù)自身真實意愿在觀林園小區(qū)意向訂購房屋一套。本人對上述行為承諾如下：
1.本人同意并接受馬坊新村一期b區(qū)地塊住宅項目開發(fā)商——北京寶晟住房股份有限公司作出的建房承諾。同意訂購該項目地塊內(nèi)的住宅，并對本人購房事宜承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。
2. 本人自愿向開發(fā)商交納誠意金，以求開發(fā)商為本人保留意向房屋。
3. 上述意向購買的房屋坐落為正式簽訂購房合同的最終房屋，本人不會向開發(fā)商提出換房要求。
4.如本人在簽訂正式購房合同時提出更換購房人姓名的，開發(fā)商可視為本人放棄購買此套房屋，30日內(nèi)退還本人已付款項（不計利息），雙方互不追究其他責(zé)任。
5.如本人在開發(fā)商通知簽訂正式購房合同前自愿放棄購買此套房屋，本人憑身份證件及交款憑證申請辦理退款手續(xù)，開發(fā)商可在接到本人書面放棄申請30日內(nèi)無條件退還本人已付款項（不計利息），雙方互不追究其他責(zé)任。
6.如由于開發(fā)商原因?qū)е伦罱K無法簽訂正式購房合同的，開發(fā)商可在通知本人后30日內(nèi)無條件退還本人已付款項并退還同期活期存款利息，本人會配合其辦理所有手續(xù)，雙方互不追究其他責(zé)任。
7.本人應(yīng)在接到開發(fā)商通知簽訂正式購房合同的十日內(nèi)履行簽約手續(xù)。如有逾期開發(fā)商有權(quán)視同本人自動放棄此套房屋，可將房屋收回另行出售。開發(fā)商退還本人已付款項（不計利息），雙方互不追究其他責(zé)任。
8.本人確保本承諾書的聯(lián)系地址、電話準(zhǔn)確可靠，如有變更，應(yīng)及時書面通知開發(fā)商，否則由此引發(fā)的一切問題由本人自行解決，與開發(fā)商無關(guān)。
9. 本人所購房屋的具體內(nèi)容以及與開發(fā)商雙方的權(quán)利、義務(wù)按照開發(fā)商制定的購房合同規(guī)定執(zhí)行，本人無異議。
10. 本人同意接受開發(fā)商指定的物業(yè)單位對物業(yè)實施管理，不會對前期物業(yè)管理辦法提出異議。
11.本人對此次意向購買行為負(fù)有保密責(zé)任，不會向第三方提及、告知。如因本人原因造成本意向購買行為泄密或失敗，本人愿承擔(dān)相應(yīng)后果及責(zé)任，對開發(fā)商進(jìn)行相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償。
12. 本承諾書自簽署之日起生效直至與開發(fā)商簽訂正式《商品房現(xiàn)房買賣合同》。
承諾人簽字： 聯(lián)系電話：
郵寄地址： 郵編：
年 月 日
開發(fā)商在承諾書上蓋章了
房子會在6月30日之前交付的，昨天業(yè)主代表從開發(fā)商處得知的信息，檔案審核工作已經(jīng)結(jié)束，下周一規(guī)劃局已經(jīng)同意蓋章，蓋好章就可以交付了。現(xiàn)在這個階段是黎明前的黑暗，一切都快了！！
同時，我們從物業(yè)處弄到的《裝修管理規(guī)定》，開發(fā)商問物業(yè)要，物業(yè)不給。沒關(guān)系，我們會復(fù)印好送到開發(fā)商那邊去的，物業(yè)你可以繼續(xù)你們的圈錢計劃�。�
我們此次和開發(fā)商交涉的目的已經(jīng)達(dá)到，我們的要求很簡單，打破慣例，先交房后簽物業(yè)，堅持從開發(fā)商手里接房，而不是先簽了物業(yè)合同后才可以驗自己的房子！！
物業(yè)的任何不合理規(guī)定，業(yè)主都不予承認(rèn)，如果物業(yè)不端正態(tài)度，以為業(yè)主可以任你們拿捏，那么你們被炒是肯定的！
物業(yè)你雖然是三流的公司收了業(yè)主一流的鈔票，但我們業(yè)主是講道理的，只要你能提供相應(yīng)的服務(wù)，業(yè)主不會因為你是三流公司而看扁你的。但你現(xiàn)在還沒開始就把自己當(dāng)盤菜了，你們連自己本身的職責(zé)都沒有弄清，你是來服務(wù)業(yè)主的，不是來管理業(yè)主的，請不要以管理者的口氣和業(yè)主說話！�。�！
辦理按揭開發(fā)商承諾書
房地產(chǎn)戶籍管理所：
在我方購買房地產(chǎn)，并以該宗房地產(chǎn)進(jìn)行抵押，為此我方愿意向你處作出以下承諾：
一、購房人購買的房地產(chǎn)坐落于渭南開發(fā)區(qū)敬賢大街今朝馨苑項目 樓 單元 樓 戶，房地產(chǎn)的具體情況見購買房地產(chǎn)合同。
二、我方出售的房地產(chǎn)具備合法的銷售條件，產(chǎn)權(quán)清楚，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，在出售前未被抵押、查封或轉(zhuǎn)讓。
三、購買人購買的房地產(chǎn)擁有全部產(chǎn)權(quán)，具有占有、使用、收益、處分的權(quán)利。
四、在房地產(chǎn)抵押期間保證該宗房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)不轉(zhuǎn)移，并按照有關(guān)規(guī)定辦理房屋權(quán)屬證書，同時保證將其直接交付你處。
五、在辦理完房屋權(quán)屬證書并交付你處之前，我方機(jī)構(gòu)發(fā)生變更、撤銷時，我方應(yīng)提前通知你處，本承諾的全部義務(wù)有變更后的機(jī)構(gòu)承擔(dān)或我方作出撤銷決定的.單位承擔(dān)。
六、我方若違反以上承諾，愿意承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用及法律責(zé)任。 承諾方（公章）： 法定代表人(或委托代理人)：
住所：
電話：
年 月 日
開發(fā)商簽放心房承諾書
面對觀望人群，外地一樓盤率先簽署了“放心房承諾書”，隨后，該地陸續(xù)又有兩家樓盤也簽署了“
放心房承諾書”。這三家開發(fā)商就項目內(nèi)的部分房源做出承諾，在接下來的一至兩個月內(nèi)，提供的這部分房源是最低價格，如果開發(fā)商在承諾的時間內(nèi)價格下調(diào)，則將對其間購買的購房者進(jìn)行差額賠付。
專家點(diǎn)評：資深房地產(chǎn)專家謝逸楓認(rèn)為，“放心房承諾書”就是開發(fā)商利用購房者追求暴利的貪戀心理，給購房者下的“套”，純粹是開發(fā)商老掉牙的營銷噱頭，幾年前就在各大城市曾出現(xiàn)過，后因開發(fā)商規(guī)定的時間短暫，或購房者無法認(rèn)定開發(fā)商是否降價銷售，最后不了了之。其實，“放心房承諾書”里隱藏巨大的“陷阱”，一旦開發(fā)商不認(rèn)賬，已購房的人唯有只認(rèn)倒霉。
未拿預(yù)售證先圈定買家
近日市民李先生向記者投訴，稱位于芳村某樓盤還沒有拿到預(yù)售證卻已開始積極推貨，開發(fā)商要求買家交5萬元的定金，并要求購房者盡快交首期款。如果只交了定金而沒有交首付，就不能確保買家買到心水單位。隨后，記者到該項目了解，發(fā)現(xiàn)其的確還沒有拿到預(yù)售證，而銷售人員卻對外宣稱兩房單位已賣完了，目前只有少量三房單位可銷售。當(dāng)記者質(zhì)疑未拿到預(yù)售證怎么可以賣樓時，該銷售人員則解釋說是買家交了定金定下來的房子。
專家點(diǎn)評：謝逸楓表示，開發(fā)商未拿預(yù)售證就私下收取買家的定金，此舉屬于違規(guī)。況且，未開盤選房和簽定商品房買賣合同，就要求購房者繳納首付，并威脅購房者選不到自己想要的房，純粹是違反規(guī)定。
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