工程施工戰(zhàn)略合作協(xié)議
甲方：北京眾森圣科投資管理有限公司（以下簡稱甲方） 乙方：（下簡稱乙方）
甲方為專業(yè)從事投資管理的企業(yè)，乙方為專業(yè)從事工程施工的乙方愿意作為甲方下屬的工程部與甲方合作。乙方承建甲方投資項目的工程建設(shè)，雙方就工程施工形成戰(zhàn)略合作關(guān)系，為使雙方在工程施工的質(zhì)量、工期、成本、安全等各個方面達到預(yù)期目標，經(jīng)雙方協(xié)商達成如下協(xié)議。
一、 乙方承包甲方投資的 項目。
二、承包范圍：施工總承包工程，為一般土建工程(包括樁基)、室內(nèi)給排水工程、室內(nèi)電氣及照明工程、防雷接地等工程內(nèi)容。其中指定分包工程和專業(yè)分包工程除外。
1、甲方指定分包工程：(門窗工程，外墻涂料，防水，欄桿等具體內(nèi)容按項目實際情況另行協(xié)商)
2、甲方專業(yè)分包工程：(電梯、消防工程、弱電工程、室外附屬及綠化景觀工程等具體內(nèi)容按項目實際情況另行協(xié)商)
三、甲方責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)
1、組建工程項目施工部（處）。項目部（處）作為甲方的派出機構(gòu)，到施工現(xiàn)場具體履行甲方職責(zé)，對工程進度、質(zhì)量、安全及資金等進行監(jiān)督管理。
2、組織公司職能部門定期或不定期對工程進行檢查，對發(fā)現(xiàn)的問題提出整改措施，并督促乙方實施。
3、審核施工組織設(shè)計和有關(guān)施工報表、報告以及工程結(jié)算、竣工資料。
4、做好施工中的協(xié)調(diào)工作，盡量為乙方創(chuàng)造良好的施工環(huán)境。但由于監(jiān)理以及遇不可抗的自然災(zāi)害等原因?qū)е鹿こ谈C工、停工和延期，甲方不負任何責(zé)任，乙方應(yīng)予理解并承擔(dān)由此可能帶來的成本增加的風(fēng)險。
5、甲方享有因乙方原因造成的經(jīng)濟和法律糾紛時停止支付工程款的權(quán)利。
四、乙方責(zé)任、權(quán)利與義務(wù)
1、乙方必須履行施工合同包括隨后可能簽訂的補充合同的有關(guān)條款，按施工合同的規(guī)定全面完成各項承包工作，并承擔(dān)施工合同規(guī)定的承包人的全部義務(wù)和責(zé)任，負責(zé)協(xié)調(diào)項目方與監(jiān)理部門關(guān)系。
2、負責(zé)工程施工、竣工和保修的全部工作。包括（但不限于）施工工期、施工質(zhì)量、施工安全、文明施工、竣工資料及驗收等全部工作，并承擔(dān)由此發(fā)生的全部費用。
3、嚴格按施工規(guī)程、規(guī)范或國家有關(guān)法規(guī)以及甲方的`質(zhì)量、安全管理等要求進行施工，按施工合同要求完成工程施工任務(wù)。若因乙方管理不當，出現(xiàn)質(zhì)量、安全、工期及其他與本工程相關(guān)的問題而受到國家相關(guān)部門的處罰時，則由乙方承擔(dān)責(zé)任并負責(zé)由此造成的經(jīng)濟損失。施工過程及質(zhì)保期內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題造成返工的，乙方須承擔(dān)返工責(zé)任及費用。若發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)責(zé)任并負責(zé)理賠。
4、負責(zé)雇用除甲方派出的管理人員以外的施工所需的全部崗位人員，并將雇用名單及相應(yīng)崗位安排書面報告甲方。乙方應(yīng)及時付清其雇用人員的工資和采購材料費及機械設(shè)備租賃費用。每月1 0日前向甲方提交上月的債權(quán)債務(wù)一覽表和所雇用人員工資發(fā)放表。以上表格必須由乙方、債權(quán)人、乙方所雇用人員簽字確認，甲方有監(jiān)督權(quán)。乙方與第三方的債權(quán)債務(wù)由乙方自行解決，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
5、負責(zé)為本工程相關(guān)人員辦理建筑意外傷害保險，保險發(fā)票及有關(guān)協(xié)議交甲方保管。
6、、乙方有義務(wù)按甲方要求，配合甲方的質(zhì)量、安全、環(huán)境保護等體系認證工作。
7、乙方不得將工程以任何方式分包或轉(zhuǎn)包給第三方。
8、乙方保證不拖欠民工工資，否則，甲方有權(quán)從工程款中直接支付工資給民工及相關(guān)材料費。
9、乙方不得使用甲方項目用于擔(dān)保、購銷貨物等活動，否則，甲方有權(quán)追究乙方的相關(guān)法律責(zé)任。
五、有關(guān)費用事項：
乙方必須在與甲方簽訂施工合同后個工作日內(nèi)完成以下工作：
1、向甲方交納 元（人民幣）合同履約擔(dān)保金（如果乙方要申請預(yù)付款同樣要交納預(yù)付款履約擔(dān)保）。
2、到項目地勞動部門交納農(nóng)民工工資保障金。
3、甲方按施工合同結(jié)算總價的 ％收取工程管理費。
4、施工期間及完工后一個月，甲方按以下標準向乙方收取。
(1)甲方委派管理人員 名： 元／月·人。項目地區(qū)域內(nèi)的交通費、通訊費等由乙方另行據(jù)實支付。來往公司總部（北京）的交通費采取協(xié)商包干使用的方法，按合同期內(nèi)每次合計元包干。
(2)根據(jù)實際需要，安排駐項目工地現(xiàn)場人員。項目經(jīng)理工資按·人發(fā)放；其余人員按元／月·人發(fā)放。甲方派駐項目部人員的交通、通訊費及其他費用由乙方另行據(jù)實支付。
(3)甲方人員為本項目接待檢查等的全部費用均由乙方負責(zé)。
4、每次支付工程款時乙方要將農(nóng)民工工資發(fā)放表、管理人員工資發(fā)放表報甲方項目部；乙方交完各種稅費后，甲方并扣除工程款分兩次撥付，第一次撥付時甲方暫留農(nóng)民工和管理人員工資款，待乙方將工資領(lǐng)取人簽收的工資發(fā)放表報甲方后，甲方撥付余下的施工款。
六、特別約定
為維護本公司的良好信譽，若因乙方管理不當，導(dǎo)致工期嚴重滯后或工程質(zhì)量、安全出現(xiàn)重大問題，導(dǎo)致項目地縣級主管部門通報，通報一次罰乙方1萬元。導(dǎo)致項目地市級主管部門通報，通報一次罰乙方2萬元。造成其他更大范圍負面影響的甲方有權(quán)終止雙方合作，并根據(jù)具體情況追究乙方的經(jīng)濟責(zé)任。由此造成的損失經(jīng)濟責(zé)任由乙方承擔(dān)。
七、本協(xié)議如有未盡事宜，雙方另行商訂補充協(xié)議。
八、本協(xié)議一式兩份，甲方雙方各執(zhí)一份。
甲方： 乙方：
代表： 代表：
電話： 電話： 身份證號： 身份證號：
二〇 年 月 日
工程施工戰(zhàn)略合作協(xié)議 [篇2]
甲方： (以下簡稱甲方)
乙方： (以下簡稱乙方)
甲方為專業(yè)從事的企業(yè)，下屬項目公司，希望乙方能夠提供高質(zhì)量的施工總承包服務(wù)；乙方為專業(yè)從事工程施工的壹級企業(yè)，愿意承接甲方開發(fā)項目的施工業(yè)務(wù)；雙方就工程施工形成戰(zhàn)略合作關(guān)系，為使雙方在工程施工的質(zhì)量、工期、文明施工、成本等各個方面的合作能夠達到預(yù)期目標，經(jīng)雙方共同協(xié)商達成如下協(xié)議。
1． 乙方承包甲方開發(fā)的項目，每年施工面積約為平方米。
2． 承包范圍電氣及照明工程、防雷接地、工程圖紙所包括的工程內(nèi)容。其中指定分包工程和專業(yè)分包工程除外。
2.1. 甲方指定分包工程： (具體內(nèi)容按項目實際情況另行協(xié)商)
2.2. 甲方專業(yè)分包工程：(具體內(nèi)容按項目實際情況另行協(xié)商)
3． 工程價款的支付及結(jié)算方式：
a. 工程款的支付方式：
按上述a條款付款的結(jié)算方式:
a.1 工程量計算方法及其相關(guān)文件計算。
a.2 取費方法
a.3 總承包服務(wù)費：指定分包造價的。
a.4 其他地區(qū)項目另行協(xié)商。
b. 工程款的支付方式：按上述b條款付款的結(jié)算方式:
b.1 工程量計算方法 及其相關(guān)文件計算。
b.2 取費方法
b3總承包服務(wù)費：指定分包造價的。
b.4 其他地區(qū)項目另行協(xié)商。
c. 工程款的支付方式：
按上述c條款付款的結(jié)算方式:
c.1 工程量計算方法 及其相關(guān)文件計算。
c.2 取費方法
c.3 總承包服務(wù)費：指定分包造價的。
c.4 其他地區(qū)項目另行協(xié)商。
4. 甲供材料、甲定乙供材料：影響外立面、無價材料、特殊材料，具體根據(jù)項目實際明確。
5. 施工工期：
6. 質(zhì)量及獎罰：單位工程工程質(zhì)量驗收要求達到“一次驗收合格”，達到“一次驗收合格”，不獎不罰。創(chuàng)杯的獎勵在具體施工合同中確定。
7. 安全及文明施工：執(zhí)行當?shù)氐挠嘘P(guān)建筑施工安全生產(chǎn)條例、規(guī)定及甲方的《現(xiàn)場管理條例》。
8． 保修管理:
8.1 保修期時間為兩年(防水工程5年)；按驗收合格且甲方整體交付業(yè)主之日算起。
8.2 質(zhì)保期內(nèi)免費維修。
9. 精裝修工程另行協(xié)商。
10. 具體的施工項目確認后，雙方簽訂施工合同，施工合同的基本條款采用甲方的標準合同文本。
11. 本合同自雙方簽字、蓋章后生效。
12. 本合同一式四份，雙方各執(zhí)二份。
甲方(簽章)： 乙方(簽章)：
法定代表人(或委托代理人)： 法定代表人(或委托代理人)： 合同訂立地點：
合同訂立日期：
工程施工戰(zhàn)略合作協(xié)議 [篇3]
建設(shè)方：________________________
總包方：________________________
分包方：________________________
為明確施工過程中建設(shè)方、 總包方及分包方三方的責(zé)任， 依照 《中華人民共和國合同法》 、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，建設(shè)、總包、分包三方就各自的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。
一、總包服務(wù)費：本工程樁______________工程的總包服務(wù)費由建設(shè)方支付。
二、承包范圍：___________________________工程。
三、工程造價及工程款支付：人民幣_____元整，由建設(shè)方支付。本工程不設(shè)預(yù)付款。保留金的 5%，待保修期滿后 14 個日歷天內(nèi)支付。
四、建設(shè)方責(zé)任
1. 負責(zé)現(xiàn)場的協(xié)調(diào)和管理，處理總包方、分包方之間的相關(guān)事宜。
2. 負責(zé)及時向分包方支付工程進度款及尾款。
五、總包方的工作
1. 負責(zé)對分包單位進場后的現(xiàn)場安全文明施工管理(不含質(zhì)量、技術(shù)、進度) 、服務(wù)、配合、協(xié)調(diào)、對已完驗收合格的工程負責(zé)保管。
2. 負責(zé)現(xiàn)場臨時水電的統(tǒng)一管理。
3. 在不妨礙承包人優(yōu)先使用的前提下，合理安排分包人使用總包現(xiàn)場內(nèi)的施工機械、腳手架等設(shè)備。
4. 總包方負責(zé)該分包資料的保管和交檔案館的歸檔工作。
六、分包方的工作
1. 負責(zé)組織與建設(shè)方進行施工設(shè)計圖的會審及技術(shù)交底、方案的報批與確認，處理解決相關(guān)的技術(shù)問題。
2. 對工程進度、質(zhì)量、安全、環(huán)保文明施工等承擔(dān)全部責(zé)任。
3. 遵守總包方施工現(xiàn)場各項管理制度，服從總包方的管理，做好分包范圍內(nèi)的現(xiàn)場文明施工，衛(wèi)生清理工作。
4. 及時向建設(shè)方、總包方提供工程進度計劃及工程進度報表并對報表的正確性、完整性負主要責(zé)任。
5. 自行組織和配合與監(jiān)理的預(yù)檢、隱檢、材料檢驗、試驗等達到工程合格標準所要求的一切工作，提供滿足專項驗收要求的所有技術(shù)資料。
6. 嚴格按照施工圖紙、技術(shù)規(guī)范、操作規(guī)程、工藝流程進行施工，確保工程質(zhì)量。
7. 負責(zé)自行施工范圍內(nèi)的建筑垃圾的清理，并負責(zé)運至發(fā)包單位的制定消納地點。
8. 負責(zé)對已完工程的成品保護工作，按照國家的相關(guān)規(guī)定對工程質(zhì)量負責(zé)。
9. 按照規(guī)范及無錫市檔案館要求及時填報樁基工程的各種相關(guān)技術(shù)資料，并將填報的各種資料(包括竣工所需要的資料)及時、完整的提供給總包，并對資料的正確性、完整性、真實性、可靠性負責(zé)。
七、工程質(zhì)量
1. 分包單位就該項分包的工程質(zhì)量向建設(shè)方承擔(dān)直接責(zé)任。
2. 任何由于分包方的材料使用不當或材料不合格、或施工工藝、方法不符合要求、施工程序不當造成的質(zhì)量問題、工程隱患，分包方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。
八、違約責(zé)任
1. 分包單位不配合總包管理，不服從總包方現(xiàn)場的領(lǐng)導(dǎo)造成的后果自行承擔(dān)。
2. 造成總包單位現(xiàn)場設(shè)施：臨時道路、場地、水電管線的損壞，分包方應(yīng)按照損壞的實際損失如數(shù)進行賠償。
3. 提供總包單位的技術(shù)資料字跡模糊不清、數(shù)量不夠，總包方有權(quán)退回或拒絕收集。分包方確保樁基工程的驗收合格。
九、其他
本協(xié)議一式六份，正副本各三份，建設(shè)、總包、分包方各執(zhí)兩份，每份具有同等法律效力，自三方簽字蓋章之日起生效。
茲證明雙方簽訂如下：
建設(shè)方(簽章) ：_____________ 法人代表(或授權(quán)委托人)簽署：________________ __________ 年_____月_____日
總包方(簽章)：_____________ 法人代表(或授權(quán)委托人)簽署：________________ __________ 年_____月_____日
分包方(簽章) ：_____________ 法人代表(或授權(quán)委托人)簽署：________________ __________ 年_____月_____日
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