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頂樓業(yè)主維權倡議書

尊敬的“融僑宜家”各位業(yè)主朋友：您好！

頂樓業(yè)主維權倡議書

首先很榮幸和各位成為日后朝夕相處的鄰里，當大家在置業(yè)顧問天花亂墜的宣傳下（裝修標準1300到1500平方/米，和樣板房的區(qū)別僅僅是沒有可以挪動的家具和空調(diào)、墻紙），當我們信以為真，付了定金、首付、全款。最后，簽協(xié)議的時候，才發(fā)現(xiàn)，原來。事情并非這樣。我們也許得不到當時他們承諾的房子了。國內(nèi)各地精裝房案例的亂象更是助長這種情緒蔓延，萬科、萬達精裝房的問題，以及，之前融僑自己開發(fā)的江南水都心巢在搜房網(wǎng)業(yè)主論壇里面，交房時，裝修問題也是頻頻出現(xiàn)，問題百出，越了解，越讓我們心里備受煎熬。

附件1中是融僑宜家的裝修協(xié)議，里面充斥著高級、相近檔次品牌中的任何一種。完全沒有明確電器和材料的品牌、規(guī)格、型號、產(chǎn)地。連品牌等級，材質(zhì)工程級別也不能給出。既然是寫高級，就沒有標準了。隨便拉個做裝修的朋友來看協(xié)議，就容易發(fā)現(xiàn)，這種協(xié)議根本就沒有標準、沒有保障。開發(fā)商可以任意開發(fā)，而簽署了這份協(xié)議，后期維權將非常被動，更加無據(jù)可依。另外，主協(xié)議里面有關于“樣板房、廣告、宣傳冊，不作為交付參考依據(jù)，更加證實了我們的擔憂，最后，還有不對等的違約賠償情況，讓我們深深的感受到，開發(fā)商的強勢，以及在霸王條款下的無奈。

3月24日，業(yè)主論壇組織了40多位業(yè)主，和開發(fā)商經(jīng)過7個小時的意見商討，回去等了2個星期，回復令人失望，客服經(jīng)理簡單的口頭回復，就想把我們打發(fā)掉“覺得他們的協(xié)議還是比較規(guī)范的，改不了”。4月15日，業(yè)主又派代表8位業(yè)主及家屬，進行第二輪的談判。業(yè)主們回來又等了2個星期，回復仍是模糊不清，沒能允許在協(xié)議中添加能體現(xiàn)裝修價值的任何方式方法，4月29日，業(yè)主代表去談判后，也是一樣的結果。融僑那么大的品牌。趁著國內(nèi)暫時沒有官方正式的裝修協(xié)議標準，就無視業(yè)主的權益，擬定彈性如此大，可以無盡自我發(fā)揮，壓縮成本的協(xié)議，讓人心寒。

因為買的是期房，交房僅僅是對簽署協(xié)議是否完整履行的檢驗。所以，一份滿意的協(xié)議是未來交房時，最好的依據(jù)。如果今天我們向開發(fā)商忍氣吞聲，委屈接受，各位可以想象將來入住以后，我們窮其半生未來將住上數(shù)十年的幸福家園，廣大業(yè)主的權益如何去保障？那時候我們將只能成為案板上的羔羊，進一步任人宰割。

希望各位業(yè)主，拒絕任何接下去的協(xié)議簽署（主協(xié)議和裝修協(xié)議），統(tǒng)一戰(zhàn)線。給開發(fā)商施加壓力。等談判有進展后，再繼續(xù)下面的手續(xù)，融僑宜家解壓了好部分的房源。等著大家都錢去補空缺。所以，大家堅持2個月不去簽協(xié)議。他們就會壓力很大。相當于開發(fā)商來說，我們個人也許是渺小的，但是只要我們團結起來共同維護自己的合法權益，就沒有任何公司和單位能漠然視之。現(xiàn)在已經(jīng)不是誰能一手遮天的時代，我們的正義必將得到伸張，我們的合法權益一定能夠得到保護，無良的商人必將會受到教訓。

親愛的鄰里們，讓我們團結起來，打一場維權的必勝之戰(zhàn)，為了我們以后的小區(qū)能生活得更加快樂和諧。

業(yè)主群：26860050

室內(nèi)裝修協(xié)議

甲方閩侯融僑置業(yè)有限公司

聯(lián)系地址：閩侯縣南嶼鎮(zhèn)旗山路3號郵政編碼 350109

聯(lián)系電話：059122911111

乙方：

聯(lián)系地址郵政編碼

聯(lián)系電話

丙方身份證號碼

聯(lián)系地址郵政編碼

聯(lián)系電話

丙方想甲方購買旗山文城三期樓層單元(以下簡稱“商品房”)，并簽訂（商品房買賣合同）（以下簡稱為合同），根據(jù)《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，結合室內(nèi)裝飾施工的特點，經(jīng)甲、乙、丙三方友好平等協(xié)商，甲、丙雙方一致同意委托乙方對上述商品房進行室內(nèi)裝修設計與施工，裝飾材料由甲方提供或委托乙方采購，為保證室內(nèi)裝修工程的質(zhì)量，明確乙方施工責任，確定裝修施工標準，特簽訂本協(xié)議，一子三方共同遵守，本協(xié)議與原合同約定不一致的，以本協(xié)議的定為準：

第一條商品房概況

1：商品房地址：閩侯南嶼整旗山路3號

2：商品房情況：旗山文城三期號樓層單元，具體詳附近一，裝修平面戶型示意圖。

第二條：商品房裝飾及設備標準：

1：戶內(nèi)門：高級復合木門，門套（配高級鎖具及五金）

2：客廳、餐廳、臥室、陽臺、客廳、餐廳及敞開式書房的地面鋪設高級裝飾地磚，臥室地面鋪設高級強化木地板、墻面及頂棚乳膠漆面，陽臺地面鋪防滑地磚。

3：廚房：裝飾鋁扣板吊頂，高級墻面磚飾面，地面鋪防滑地磚，定制高級整體櫥柜（配備不銹鋼水。。。）

少一行××××××××××××××××××

品牌燃氣灶：

4：衛(wèi)生間：裝飾鋁扣板吊頂，墻面飾高級面磚，地面鋪防滑地磚，洗臉臺防潮板，人造石臺面，淋浴間采用鋼化玻璃隔斷，人造石欄水線配備知名品牌潔具及龍頭（注：坐便器及洗臉盆采用“toto”“九牧”或其它相同或者相近檔次品牌中的任何一種：龍頭采用“九牧”、“豐華”、“中宇”或其他相同或相近檔次品牌中的任何一種），安裝電熱水器（注：熱水器采用“美的”、“帥康”或其他相同或相近檔次品牌中的任何一種）

5：燈具：安裝簡易吸頂燈及筒燈，石英燈品牌（達美或嘉美）等。

6：開關面板插座：采用西門子、西蒙、羅格朗或其他相同或相近檔次品牌中的任何一種。

7：空調(diào)：預留安裝位及插座，空調(diào)設備由丙方自理

第三條：工程質(zhì)量規(guī)范

本裝修執(zhí)行《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》（gb50210-2001）的質(zhì)量標準

第四條：裝修設計費及裝修工程款

本工程裝修設計費及按第二條約定標準進行裝修的工程款已包含在商品房總價中，由甲、乙方雙方另行結清，第二條裝修標準之外的軟裝等由丙方在接房后自理。

第五條：各方責任

1：甲方應及時將具備裝修條件的商品房交付乙方裝修。

2：乙方負責本工程的室內(nèi)裝修設計，嚴格按照本協(xié)議第二條裝修及設備標準，國家規(guī)范標準進行施工，按期保質(zhì)保量完成裝修工程。甲方及丙方有權按照第二條裝修及設備標準約定及國家質(zhì)量標準進行驗收，若施工質(zhì)量不符合要求，甲、丙方均有權要求乙方返工，所需施工費用及材料損耗由乙方承擔。

3.在施工中，乙方應嚴格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范，防火規(guī)范，施工規(guī)范及質(zhì)量標準，嚴格執(zhí)行施工管理的規(guī)定，不但能擾亂及污染環(huán)境。

4、乙方應根據(jù)本協(xié)議第二條裝修及設備標準要求采購相關裝修材料，且所采購應符合國家質(zhì)量要求和國家環(huán)保標準。否則，乙方應無條件更換至合格并承擔相關損失，甲方負有監(jiān)督責任。

5：施工過程中，乙方應用管封對管道口進行臨時封墻，避免施工垃掉入管道，保持室內(nèi)上、下水管道的暢通。

6：乙方應保持施工現(xiàn)場的整潔，工程完工后，乙方應將裝修垃圾清理外運并對室內(nèi)衛(wèi)生進行開荒清潔。

在附件二約定的保修期內(nèi)，發(fā)生保修范圍內(nèi)保修需求時，乙方應按規(guī)定及時履行維保服務。甲方有義務協(xié)助丙方督促乙方履行維保義務。

第六條、完工日期

乙方應在2015年8月30日前完成裝修。甲方驗收合格后將商品房交付丙方。

第七條、保修范圍及年限

1：本裝修工程按照國家相關規(guī)范執(zhí)行保修，在附件二裝修保修期限內(nèi)。乙方對本裝修工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題承擔保修責任。但是因丙方或使用人使用不當，第三方造成及不可抗力原因導致的除外，乙方應在丙方通知后3天內(nèi)維修整改至合格為止，甲方協(xié)助處理。

2：本協(xié)議第二條裝修及設備標準中關于抽油煙機、燃氣灶、櫥柜、潔具等家用電器及廚房、衛(wèi)生間配套設施，均由生產(chǎn)廠家及各供應商提供售后保修服務（人為原因及不可抗力原因造成的'除外），甲方方應負責協(xié)助丙方要求供應商或生產(chǎn)廠提供售后服務。

3：若因丙方責任未能按照甲方通知的交房的。則質(zhì)保期從甲方通知交房時間之日起算。

第八條本協(xié)議未盡事宜，由三方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的�？上朐撋唐贩克诘攸c人民法院起訴。

頂樓業(yè)主維權倡議書 [篇2]

尊敬的**業(yè)主：

**交房日期日已迫近，但是目前從工地現(xiàn)場反饋回來的信息看，我們購房時所看到的精美的公共空間的裝修恐怕已經(jīng)無法達到了！從現(xiàn)場拍攝的照片看，除一樓公共大廳外，其他各樓層的公共電梯間存在偷工減料的情況！

大家在銷售的帶領下參觀樣板區(qū)的情景想必還記憶猶新，精致漂亮公共電梯間時刻打動著我們。步行進入８號樓３層樣板區(qū)，剛邁過防火門進入電梯間，過道左右兩邊均為瓷磚大理石貼面印入眼簾，大理石與瓷磚交界處用腰線進行裝飾，顯得高檔美觀。

而目前看到的現(xiàn)實情況是，這個過道的墻面裝修被開發(fā)商取消了！��！只是在墻角裝飾了一條地腳線，而墻面僅僅使用墻粉進行了粉刷，瓷磚、大理石、腰線都沒有了，簡直就和安置房一樣！以弄臟了以后都沒辦法清理，一個腳印就可以把這面墻解決掉，現(xiàn)在想想就知道若干年后是什么樣！

我們接著往下看，通過過道走到電梯處，樣板區(qū)看到的“瓷磚大理石貼面，大理石與瓷磚交界處用腰線進行裝飾”的裝修也已不復存在，全部草草的使用了清一色的瓷磚進行貼面，大理石與腰線通通取消，檔次大大降低！

具體的情況及圖片大家可以通過**帖子進行查看。

做為普通的老百姓，我們沒有什么過分的要求，我們事先是看到樣板區(qū)的標準才決定購買的，購買一套商品房對我們大部分人來說是一輩子的積蓄以及幾十年的貸款，可以說一輩子的大部分時間及收入都搭了進去！這些都是我們辛苦的血汗錢！

而**開發(fā)商現(xiàn)在答復，樣板區(qū)的裝修僅僅是營銷手段，不做為最終交付的依據(jù)！——————你在室內(nèi)裝的再豪華，我們知道是營銷手段，可公共空間的裝修說一句是營銷手段就能了事？你知道有多少業(yè)主是看了公共空間的裝修才決定購買的嗎？難道你不知道這樣是會誤導業(yè)主嗎？這是一個負責任的企業(yè)嗎？？

所以，請廣大業(yè)主盡快加入“維權群*****”，我們要聯(lián)合起來，用我們的實際行動，向開發(fā)商的行為說不！我們要聯(lián)合在一起，用我們不屈不撓的精神，維護我們美好的家園！

頂樓業(yè)主維權倡議書 [篇3]

天和人家廣大朋友們：

自我們?nèi)胱√旌腿思乙粊�，一直有開發(fā)商指定的皇家部隊為我們提供物業(yè)服務，由于是皇家部隊，中房物業(yè)根本不把我們納稅人的服務放在第一位，而是追求利益最大化，我們的選舉出的業(yè)委會不知是女人味太重還是另有原因，積極地在為物業(yè)說話。看看一下實例：

1、地面車場本來屬于廣大業(yè)主，但物業(yè)公司始終不給我們一個明確說法，他們天天在收取我們的費用，一年下來近30多萬的收入不知去向。

2、每個樓下的地下人防工程，本來是公用場所，是應急預案的一部分，可是卻被他們出租了，不但占用了我們的資源，一旦發(fā)生火災，我們就會無路可逃，這樣的案例已經(jīng)很多了，可怕！可怕！��！

3、我們合同17條明確說明，前期物業(yè)由物業(yè)公司依法委托的物業(yè)公司提供服務，服務內(nèi)容包括樓頂?shù)木S修，可是，物業(yè)公司卻說他們只是傳話筒，跟他們沒有任何關系，至今頂層“露”房仍得不到解決�？蓯�！可惡！��！

4、當裝修公司在地下室散發(fā)毒氣時，物業(yè)公司卻置之不理，當有人舉報時，當裝修隊人員威脅業(yè)主時，當業(yè)主哀求物業(yè)在地下室做個人證時，物業(yè)王主管卻“笑嘻嘻”地離開了，把危險留給了業(yè)主。混蛋！混蛋�。。�

5、當業(yè)主找到業(yè)委會要求主持公道，要求通過招標方式重新選擇物業(yè)公司，或者通過招標方式提高物業(yè)服務質(zhì)量時，業(yè)委會說，你一個說沒用，你能爭取到70％業(yè)主的簽名同意嗎？如果簽不到還是由我業(yè)委會說的算。傷心！傷心！��！

業(yè)主朋友們，我們每年交的物業(yè)費，我們花錢雇的保姆，怎么敢這么大膽，我們選出的代表，怎么就這么軟弱，我們業(yè)主怎么就這么好欺負，難道我們真的就只有這樣忍氣吞聲嗎！

我倡議，大家行動起來，共同整治我們的家園，共同建設我們的和諧家園，為我們的和諧家園，發(fā)起共同簽名更換物業(yè)公司活動。

頂樓業(yè)主維權倡議書 [篇4]

各位維多利亞的鄰居們，大家好！

眾所周知，城美維多利亞和風尚為燕郊政府支持項目，這兩組高達百米的公寓加寫字樓是燕郊的地標性建筑，很多業(yè)主都是因為這個理由才對未來的居住環(huán)境給予希望，然而如今呈現(xiàn)在業(yè)主眼前的只是兩棟孤樓，會所沒有了、幼兒園沒有了、立體車庫沒有了，24小時的閉路電視監(jiān)控又在哪里？已辦理入住裝修的業(yè)主，很多人都被房屋漏水困擾著，裝修公司裝修后發(fā)生的漏水等情況，將無法確定責任歸屬，造成的損失誰來承擔？

上上城的業(yè)主在維權，與開發(fā)商進行了幾輪談判，雖然艱難，但一直堅持著；

潮白人家業(yè)主在維權，在燕郊政府門前的標語等維權照片網(wǎng)上隨處可見，終于，12月16日在燕郊開發(fā)區(qū)管委會規(guī)劃局的監(jiān)督下，開發(fā)商對綠化、配套等項目進行承諾，并減免了物業(yè)費；

馥香谷（吉祥公寓）業(yè)主在維權，僅僅240戶業(yè)主的小區(qū)，通過北京的上訪工作已經(jīng)取得了決定性的勝利。

為什么維多利亞業(yè)主要屈服？燕郊政府扶持的項目就是這樣的扶持法？都說開發(fā)商在樹立形象，做品質(zhì)項目，所有去過樓盤的業(yè)主，哪一次不是高興而去，憤慨而歸。

我們質(zhì)疑——2000平米的會所，怎么就被變成了幾棵半死不活的小樹？

我們質(zhì)疑——立體車庫，怎么就變成只能停放不足百輛車的“路邊停車場”？

我們質(zhì)疑——幼兒園建在哪里？業(yè)主的孩子以后都送去物業(yè)嗎？

我們質(zhì)疑——第一年不住，為什么要收取暖費？

我們質(zhì)疑——要收1.8元/月平米的天價物業(yè)費，就那兩棟樓，難道要把業(yè)主都服侍成皇上？

我們質(zhì)疑——很多業(yè)主看房時都經(jīng)歷過電梯滑墜現(xiàn)象。電梯安全怎么保證？

我們質(zhì)疑——開發(fā)商承諾的知名物業(yè)公司資質(zhì)怎樣？都有哪些成功案例，在什么方面知名？

我們質(zhì)疑——連房子都沒看，為什么就要交錢收房。