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土地聯(lián)合競買合同
甲方：________________________
乙方：________________________
為競買晉國土資廳并經(jīng)土告字【2017】01號《山西省國土資源廳太原經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)土地分局國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告》中的宗地編號為2017年-48的地塊，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：
一、
二、 甲乙雙方共同出資，競買上述地塊。 雙方同意，甲方作為本次競買活動的代表方，全權(quán)負責辦理與土地競買活動相關(guān)的
一切事宜。競買成功，以甲方名義，辦理《國有土地使用證》。
三、 甲方在取得《國有土地使用證》后，土地達到可轉(zhuǎn)讓條件下，將本宗地塊中的部分地塊轉(zhuǎn)讓乙方，轉(zhuǎn)讓面積，平面界址：。雙方地塊分割平面址圖見附件1。
四、 乙方于年月日前，將元競買保證金匯入甲方指定賬戶，未按期匯入，甲方有權(quán)放棄與乙方的合作。
競買失敗，甲方在收到國土局退還的競買保證金后兩個工作日內(nèi)，將乙方出資部分全額退還。逾期退還的，每日按遲延支付款項的，向乙方支付違約金。
競買成功，保證金轉(zhuǎn)為受讓地塊的定金，乙方不得要求退還。
五、 雙方按地塊面積分割比例，承擔競買土地及土地為達到辦理《國有土地使用證》條件所發(fā)生的一切價款、稅費。
具體包括：總地價款、掛牌交易費、耕地開墾費、土地管理費、土地評估費、土地勘測費、被征農(nóng)民基本養(yǎng)老保險費、建安費、地面附著物補償、契稅、耕地占用稅、履約保證金等。
六、 價款、稅費支付條件、流程約定：
1、 甲方在支付有關(guān)政府職能部門地價款及相關(guān)稅費前，向乙方送達《付款通知》，并附相關(guān)政府職能部門出具的收費依據(jù)復(fù)印件；
2、 乙方在收到甲方《付款通知》兩個工作日內(nèi)，將相應(yīng)款項匯至甲方指定賬戶，甲方向乙方開具本公司收款收據(jù)。乙方逾期付款的，每日按遲延支付款項的，向甲方支付違約金。
3、 乙方對有關(guān)費用產(chǎn)生質(zhì)疑的，有權(quán)要求甲方提供收費標準依據(jù)原件，或要求與甲方共同前往職能部門支付。
4、 后期辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)時發(fā)生的稅費，法律明確規(guī)定承擔人的，按法律執(zhí)行，沒
有明確規(guī)定的，平均分擔。
七、 土地開發(fā)建設(shè)與利用要求
1、 在競買成功后，甲乙雙方必須共同遵守《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》、太原
經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)招商發(fā)展局《承諾書》、《入?yún)^(qū)企業(yè)項目協(xié)議書》中有關(guān)土地開發(fā)建設(shè)與利用的要求，各自在所分割土地上進行土地開發(fā)與利用，使地塊盡快達到轉(zhuǎn)讓條件。
在轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理前，因一方違反上述相關(guān)規(guī)定，導(dǎo)致政府職能部門處罰的，由其全部承擔處罰責任，給對方造成損失的，賠償對方損失。
2、 甲方在土地達到轉(zhuǎn)讓條件下，盡快與乙方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，乙方有義務(wù)協(xié)助。
八、 其他
1、 如甲方未摘得本協(xié)議規(guī)定的國有土地使用權(quán)的，除本協(xié)議第四條外，本協(xié)議終止履行，任何一方均不追究對方的違約責任。
2、 甲方在與乙方辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)前，不得以任何形式將土地對外出租、抵押、提供擔保。
3、 本合同如有未盡事宜，雙方應(yīng)及時協(xié)商，根據(jù)協(xié)商意見進行修改或補充，另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
4、 本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份，在雙方簽章后生效。
九、 附件：
1、 雙方地塊分割平面址圖
2、 甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證復(fù)印件加蓋公章
3、 甲乙雙方法定代表人身份證復(fù)印件加蓋公章
十、 后補附件：
《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》、《承諾書》、《入?yún)^(qū)企業(yè)項目協(xié)議書》附印件
甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________
法定代表人：________________法定代表人：________________
簽訂日期：_____年____月___日簽訂日期：_____年____月___日
土地聯(lián)合競買合同 [篇2]
甲方：
公司法定地址：
負責人： 職務(wù)：
聯(lián)系電話：
乙方：
身份證號碼：
住址：
聯(lián)系電話：
丙方：
身份證號碼：
住址：
聯(lián)系電話：
丁方：
身份證號碼：
住址：
聯(lián)系電話：
戊方：
身份證號碼：
住址：
聯(lián)系電話：
甲、乙、丙、丁、戊五方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利的原則，在遵守中華人民共和國有關(guān)法律法規(guī)的前提下，決定組成聯(lián)合體共同參與**國土
環(huán)境資源局于20**年**月**日至20**年**月**日期間舉行的**地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)的掛牌出讓競買，為明確聯(lián)合體各方成員的權(quán)利、義務(wù)，特訂立本合作協(xié)議。
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第一條 合作競買地塊概述
1.1地塊名稱：**地塊
1.2土地面積：**平方米
1.3土地用途：商務(wù)金融用地
1.4土地位置：
1.5掛牌出讓起始價為：人民幣**萬元
第二條 聯(lián)合競買人競買比例和地塊分割位置
2.1 聯(lián)合競買人按競買土地面積比例分別出資，共同競買上述地塊。其中各方競買土地面積占有比例分別為，甲方： **%，乙方：**%，丙方： **%%，丁方：**%%，戊方： **%%。
2.2 上述地塊競買保證金 **萬元，由各方按比例分別于 20 **年 ** 月 **日前存入**土地開發(fā)整理儲備中心賬戶，以取得競買報名資格。
2.3 競買地塊各種費用按合同面積比例各自分擔。
2.4聯(lián)合競買人為了本次競拍地塊（**）能夠順利開展，合作成員甲方、乙方、丙方、丁方、戊方（即**、**、**、**、**共5人）以上成員經(jīng)討論決定委托甲方（**）代表本次拍賣。
第三條 聯(lián)合競買人的權(quán)利、義務(wù)
3.1聯(lián)合體各方的權(quán)利：
3.1.1各方各自的競買比例對該地塊，各自享有相應(yīng)的開發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營、收益的權(quán)利和承擔相應(yīng)的義務(wù)。
3.1.2各方共同授權(quán)委托甲方代表本聯(lián)合體參加競買申請、報價及簽訂《成交確認書》等相關(guān)事宜。
3.1.3若競得該地塊，各方將按比例分別與**國土環(huán)境資源局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，分別辦理《國有土地使用證》。
3.2聯(lián)合體各方的義務(wù)：
各方保證在甲方簽訂《成交確認書》之后，按時與白**國土環(huán)境資源局簽訂該地塊的《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，各方按地塊面積比例，承擔競買土地及辦理《國有土地使用證》所發(fā)生的一切價款、稅費。
第四條 違約責任
4.1若聯(lián)合體任一方違反《**地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓掛牌文件》或《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的相關(guān)規(guī)定，導(dǎo)致聯(lián)合體各方對外承擔連帶責任，聯(lián)合體成員有權(quán)向違約方追究責任，違約方應(yīng)承擔由此給守約方造成的損失。
4.2若聯(lián)合體任一方違反本協(xié)議規(guī)定，違約方應(yīng)承擔由此給守約方造成的損失。
第五條 其它條款
5.1 本協(xié)議未盡事宜，由聯(lián)合體各方友好協(xié)商并通過補充協(xié)議解決，該補充協(xié)議與本協(xié)議具同等法律效力。
5.2凡因執(zhí)行本協(xié)議所發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，聯(lián)合體各方應(yīng)友好協(xié)商，如協(xié)商不成，任何一方均可向地塊所在地法院起訴；
5.3 本協(xié)議書一式六份，交政府主管部門一份，其余五份聯(lián)合體各方各一份；本協(xié)議自聯(lián)合體各方簽字蓋章后即時生效。
甲方（蓋章）：
甲方代表（簽字）：
日期： 年 月 日
乙方（簽字）：
日期： 年 月 日
丙方（簽字）：
日期： 年 月 日
丁方（簽字）：
日期： 年 月 日
戊方（簽字）：
日期： 年 月 日
土地聯(lián)合競買合同 [篇3]
甲方： 身份證號：
乙方：________________ 身份證號：
丙方：________________ 身份證號：
丁方：________________ 身份證號：
戊方：_______________ 身份證號：
甲乙丙丁戊五方經(jīng)過友好協(xié)商，就四川省德陽市旌陽區(qū)黃許鎮(zhèn)____________號地塊項目合作開發(fā)事宜簽訂以下協(xié)議，以資共同遵守：
一、項目概況：合作各方開發(fā)建設(shè)的地塊位于四川省德陽市旌陽區(qū)黃許鎮(zhèn)___________，地塊出讓編號為____________號，土地面積______平方米，折合 ________畝，地塊具體情況以土地出讓合同規(guī)定為準。該土地使用權(quán)現(xiàn)正由德陽市國土資源局采用掛牌（拍賣）方式出讓。
二、合作方式：該項目各合作各方投資比例如下：甲方 %，乙方 %，丙方 %，丁方 %，戊方 %。項目合作各方按投資比例承擔風險，同時按投資比例享受所得稅稅后利潤分配。合作各方商定，以甲方名義競買該地塊土地使用權(quán)，最高競買價格不超過 萬元。若摘牌成功，以甲方名義進行項目開發(fā)。
三、項目核算：
1.自該地塊摘牌當月起，甲方為該項目單獨設(shè)置賬冊，獨立核算該項目的收入、成本、費用、利潤及債權(quán)債務(wù)，按月向合作各方報送財務(wù)報表。甲方為該項目單獨開設(shè)銀行賬戶，項目資金實行�？顚Ｓ�。
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2.合作各方委派的工作人員及合作項目單獨聘用的工作人員的工資報酬及社會保險等在項目成本中列支。
3.甲方為合作項目提供現(xiàn)有的經(jīng)營辦公場所（路119號）。甲方為該項目服務(wù)的各項資產(chǎn)的維護支出及資產(chǎn)折舊在項目成本中列支。
四、資金籌措及返還：
1.該項目總投資約 萬元，合作各方按投資比例分批投入，項目投入資金應(yīng)轉(zhuǎn)入項目專用賬戶（甲方在建行德陽支行開設(shè)的賬戶，賬號： 。若其中一方資金不足由其他一方補足投資，在30天內(nèi)，資金不足一方應(yīng)按月利率1.5%向?qū)Ψ街Ц独�，超過30天，各方同意根據(jù)實際投入的資金調(diào)整投資比例，并簽訂補充協(xié)議。
2．參加土地競買需繳納的保證金根據(jù)投資比例各自承擔。甲方應(yīng)于 年 月 日前在項目專用賬戶保留不低于應(yīng)承擔繳納的保證金的資金，其余各方應(yīng)承擔繳納的保證金在 年 月 日前轉(zhuǎn)入項目專用賬戶。若土地競買 不成功，甲方在收到土地儲備中心退還的保證金后3日內(nèi)退還其余各方支付的保證金。
3.土地競買成功后需繳納的土地出讓金及契稅在土地出讓合同載明的付款日期前由合作各方根據(jù)投資比例及時轉(zhuǎn)入項目專用賬戶。
4.除土地出讓金外，項目前期啟動資金暫定 萬元，由合作各方按投資比例在 年 月 日前轉(zhuǎn)入項目專用賬戶。
5.當項目達到融資條件時，由甲方出面向銀行申請項目貸款，項目貸款僅用于該項目的開發(fā)建設(shè)，不得挪作他用。項目合作各方同意為項目貸款按投資比例提供反擔保。
6.當項目實行銷售逐步回籠資金后，應(yīng)首先保證項目建設(shè)及歸還項目貸款。當項目確有盈余資金時，合作各方按投資比例同步返還投入資金。
五、合作項目利潤分配及經(jīng)營風險的承擔：當項目開發(fā)產(chǎn)品銷售達90%以上并完成交付手續(xù)后三個月，合作各方同意對項目經(jīng)營利潤進行預(yù)分配，分配金額根據(jù)項目效益情況屆時商定。合作項目在商品房交付后一年內(nèi)清算，經(jīng)稅務(wù)機關(guān)清算土地增值稅、企業(yè)所得稅后實現(xiàn)的利潤在預(yù)留500萬元風險金后根據(jù)合作各方投資比例進行分配，預(yù)留的風險金實際余額在項目竣工驗收滿三年后根據(jù)合作各方投資比例同步返還。若項目經(jīng)營發(fā)生虧損，其風險由項目合作各方按投資比例承
擔。當合作各方項目投資不足以彌補項目經(jīng)營虧損時，由合作各方按投資比例追加投資，承擔經(jīng)營風險。
六、項目經(jīng)營管理機構(gòu)的設(shè)置
1.為便于合作項目的開發(fā)、建設(shè)、管理，由合作各方的投資人共同設(shè)立“XXXX”項目部（以下簡稱項目部），項目部全權(quán)負責合作項目的開發(fā)和管理，是合作項目的最高權(quán)力機構(gòu)。合作項目投資額最大的一方（甲方）為項目部召集人。項目部決議根據(jù)合作各方投資比例行使表決權(quán)，項目部每項決議需經(jīng)代表三分之二投資比例以上的投資方表決通過。
2.項目部設(shè)項目總經(jīng)理、財務(wù)總監(jiān)各一人。項目部總經(jīng)理由投資各方表決產(chǎn)生。財務(wù)總監(jiān)由甲方委派的代表擔任。項目部下設(shè)綜合科（行政辦公、財務(wù)）、工程科（前期準備、施工管理、工程配套、竣工驗收等）、銷售科等科室。項目副總經(jīng)理及項目其他工作人員可由投資各方推薦委派或公開招聘。項目工作人員的具體工作崗位及職責由項目部討論通過決定。
3.項目部的職責：全權(quán)負責和決定合作項目的一切事宜。項目部實行投資決策會議制度和工作例會制度。項目部召開會議時，由專職人員負責記錄，參加會議人員對會議記錄無異議時應(yīng)在會議記錄上簽名。會議記錄由專職記錄人員負責保管。專職記錄人員由本協(xié)議合作各方協(xié)商后確定。投資決策會議：投資決策會議有項目召集人負責召開。有關(guān)合作項目重大決策（如項目開發(fā)方案、商品營銷方案、建安工程招投標、項目投資款的返還及利潤分配方案等）需經(jīng)代表三分之二投資比例以上的投資方表決通過并形成決議后實施。工作例會：項目部工作例會由項目總經(jīng)理召集并告知項目召集人會議內(nèi)容，以便項目召集人決定是否與會參加。項目工作例會主要落實項目經(jīng)營過程中的各項工作任務(wù)安排、協(xié)調(diào)解決項目經(jīng)營過程中產(chǎn)生的各種問題。
4.項目召集人負責合作項目的全面工作。項目具體經(jīng)營管理工作由項目總經(jīng)理負責實施。有關(guān)合作項目行政文件、商業(yè)合同、協(xié)議等文件的簽發(fā)由項目總經(jīng)理簽署并經(jīng)召集人審批后實施。有關(guān)合作項目資金的使用、費用報銷等財務(wù)審批事項由項目財務(wù)總監(jiān)審核后報項目總經(jīng)理審批并經(jīng)項目召集人簽字后支付。
5.項目部其他工作人員的崗位職責、工作權(quán)限根據(jù)項目部頒發(fā)的制度執(zhí)行。
七、違約責任：
1.甲方摘得土地后如拒絕按本協(xié)議規(guī)定與其余各方合作開發(fā)的，甲方需向其余各方雙倍返還土地競買保證金，如其余各方提出放棄合作，甲方有權(quán)沒收其余各方已繳納的土地競買保證金。
2．如由于任何一方原因?qū)е碌谌阶匪魇购献黜椖渴艿浇?jīng)濟損失的，所有損失由該方承擔。
八、本協(xié)議如有未盡事宜，項目合作各方應(yīng)及時協(xié)商，根據(jù)協(xié)商意見進行修改或補充，另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
九、本協(xié)議一式十份，合作各方各執(zhí)二份，在各方簽章后生效。
甲方（蓋章）：法定代表人：_____________
乙方: X X X 簽字：_____________ 丙方: X X X 簽字：____________ 丁方: X X X 簽字：_____________ 戊方: X X X 簽字：____________
簽訂日期：_____年____月___日
簽訂地：__________________
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