2016土地流轉(zhuǎn)合同
合同編號(hào)：
轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：
受讓方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：
甲乙雙方按照《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策的規(guī)定，本著依法、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，訂立本合同。
一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的
甲方將其承包經(jīng)營(yíng)的位于 鎮(zhèn) 村 組 畝土地的承
二、轉(zhuǎn)讓期限
土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓年限為7年，即自2017年 月 日起至2023年 月 日止。
三、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用
轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為1200元。
四、土地用途
乙方承包土地限于從事種植業(yè)、林果業(yè)、畜牧業(yè)等農(nóng)業(yè)用途，對(duì)
土地進(jìn)行改造和建長(zhǎng)期建筑物，應(yīng)征得甲方書(shū)面同意。
五、甲方的權(quán)利義務(wù)
1.甲方必須保證乙方在今春3、4月份，按照規(guī)劃設(shè)計(jì)（3*4或2*6），完成植樹(shù)造林任務(wù)，夏收后（6月10日前）及時(shí)將土地經(jīng)營(yíng)權(quán)交給乙方，任何人不得干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。
2.監(jiān)督乙方按照合同約定用途合理利用和保護(hù)土地。
3.有權(quán)制止乙方損害承包地和農(nóng)業(yè)資源的行為。
4.維護(hù)乙方的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，不得非法變更或解除合同。
5.尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
6.依照約定為乙方提供生產(chǎn)、技術(shù)、信息等服務(wù)。
7.執(zhí)行土地利用總體規(guī)劃，組織本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)的農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。
六、乙方的權(quán)利義務(wù)
1.依法享有承包地使用、收益的權(quán)利，有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和處置產(chǎn)品。
2.享有流轉(zhuǎn)土地范圍內(nèi)井、水、電、路以及管道的無(wú)償使用權(quán)。
3.享有在剩余承包期內(nèi)依法流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的權(quán)利。
4.承包地被依法征收、占用時(shí)，有權(quán)依法獲得相應(yīng)補(bǔ)償。
5.依據(jù)法律政策享受國(guó)家有關(guān)土地和種植作物的補(bǔ)貼。
6.維持土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)。
7.依法保護(hù)和合理利用土地，不得棄耕拋荒土地，不得損壞農(nóng)田水利設(shè)施，不得給土地造成永久性損害。
8.依據(jù)法律法規(guī)和國(guó)家政策規(guī)定承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
七、合同的變更和解除
1.本合同簽訂后，任何一方不得單方面變更或解除本合同。
2.不得因代表人或戶主變動(dòng)而變更或者解除本合同。
3.因不可抗力致使本合同無(wú)法履行時(shí)，可以變更或解除本合同，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
八、違約責(zé)任
1.甲方違法收回乙方承包地，或者干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，使乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
2.乙方未按規(guī)定用途使用承包地、改變農(nóng)業(yè)用途，或者造成土地永久性損害、土地荒蕪的，甲方勸阻制止無(wú)效時(shí)可依法解除合同，并由乙方承擔(dān)土地恢復(fù)費(fèi)用。
3.其他違法違約行為依據(jù)國(guó)家法律、法規(guī)和政策規(guī)定處理。
九、其它約定
1.本合同如發(fā)生糾紛由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)鄉(xiāng)村相關(guān)機(jī)構(gòu)調(diào)解解決；不愿調(diào)解或調(diào)解不成的，可以向農(nóng)村土地承包糾紛仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院起訴。
2.本合同雙方簽字之日起生效。未盡事宜雙方協(xié)商一致可訂立補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
3.本合同一式3份，雙方各執(zhí)一份，報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包管理機(jī)構(gòu)備案一份。
甲方（蓋章）： 法人代表人：
乙方（簽字）： 法人代表人：
簽約日期： 年 月 日 簽約地點(diǎn)：
2017土地流轉(zhuǎn)合同 [篇2]
甲方（出租方）：
代表人：
聯(lián)系電話：
乙方（承租方）：
代表人：
聯(lián)系電話：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》、《湖南省實(shí)施<中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法>辦法》等法律、法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃事宜，訂立本合同。
一、土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)范圍、期限、付款方式
1、甲方愿意將其承包的位于xx鎮(zhèn)xx村xx組的xx畝土地(詳見(jiàn)下表地形圖)承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方，從事（主營(yíng)項(xiàng)目）蛋雞養(yǎng)殖和附屬產(chǎn)業(yè)經(jīng)營(yíng)。
2、租賃期限
土地租賃期限為30年，自2017年x月x日起至2046年x月x日止。
3、租賃土地基本情況
界限說(shuō)明：地塊一東經(jīng)xx-xx—xx-xx，北緯xx-xx—xx-xx
地塊二東經(jīng)xx-xx—xx-xx，北緯xx-xx—xx-xx
地塊一面積xx畝，地塊二面積xx畝，一共xx畝。
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4、租賃價(jià)格與支付方式
1）、每畝每年支付人民幣 元，共 元(大寫: )
2）、考慮物價(jià)等因素的約定：租賃價(jià)款每 年的1月10日逐年支付。
3）承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)，除本合同外，應(yīng)辦理政府相應(yīng)土地的流轉(zhuǎn)法律手續(xù)，甲方必須積極配合并協(xié)助流轉(zhuǎn)合法手續(xù)，所付辦理費(fèi)用甲方不承擔(dān)。
二、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、甲方將其土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)包或出租后，甲方與發(fā)包方的土地承包關(guān)系不變，甲方繼續(xù)向發(fā)包方承擔(dān)原土地承包合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。
2、甲方有權(quán)獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)收益，經(jīng)營(yíng)使用權(quán)歸乙方。尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
3、甲方村組民同工同酬有參加乙方經(jīng)營(yíng)用工的權(quán)利。
4、甲方有協(xié)同乙方公正處理村、組與乙方發(fā)生糾紛和村組民擾亂乙方經(jīng)營(yíng)秩序、損害乙方財(cái)產(chǎn)的義務(wù)，甲方必須提供修路用地和協(xié)助修路關(guān)系，并不能強(qiáng)攬工程。
5、流轉(zhuǎn)土地被依法征收、占用時(shí)，有權(quán)依法獲得相應(yīng)的土地補(bǔ)償費(fèi)，甲方有義務(wù)配合乙方辦理流轉(zhuǎn)手續(xù)和項(xiàng)目報(bào)批建設(shè)手續(xù)。
6、在乙方經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，如果乙方需擴(kuò)大用地范圍，甲方應(yīng)大力支持，優(yōu)先流轉(zhuǎn)土地給乙方，另行流轉(zhuǎn)協(xié)議和辦理相關(guān)合法手續(xù)。
7、法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。
三、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、依法享有生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)、產(chǎn)品處置權(quán)和產(chǎn)品收益權(quán)。
2、甲乙雙方在簽訂協(xié)議后一年之內(nèi)，必須施工，如未動(dòng)工甲方可中止合同。
3、乙方有優(yōu)先選擇甲方村組民勞動(dòng)力就業(yè)義務(wù)，做到同工同酬。
4、依法保護(hù)合理利用土地，按批準(zhǔn)的整體規(guī)劃進(jìn)行項(xiàng)目實(shí)施，有權(quán)改變宗地內(nèi)地貌的權(quán)力，但基本用地性質(zhì)仍要保持政府所批用地性質(zhì)。
5、乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用水、電，根據(jù)需要情況，有自由申請(qǐng)水、電部門接入的權(quán)利，乙方根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要，可依法修建宗地內(nèi)交通組織網(wǎng)，并在有擴(kuò)大再生產(chǎn)需要時(shí)乙方可向甲方或周邊村組再租地的權(quán)利。
6、依法享受國(guó)家和當(dāng)?shù)卣峁┑母鞣N惠農(nóng)政策補(bǔ)貼和服務(wù)。
7、流轉(zhuǎn)期間土地被依法征收、占用時(shí)，乙方應(yīng)服從，但有權(quán)獲得相應(yīng)的青苗補(bǔ)償費(fèi)和投入建設(shè)的地面附著物補(bǔ)償費(fèi)。
8、乙方必須按合同規(guī)定期限交納土地租金，如拖欠壹個(gè)月則視為乙方違約，甲方有權(quán)收回了出租宗地使用權(quán)。
9、租賃到期時(shí)，及時(shí)向甲方交還租賃的土地或者協(xié)商繼續(xù)租賃，租賃期內(nèi)，乙方因經(jīng)營(yíng)需求有權(quán)利進(jìn)行轉(zhuǎn)包。
10、法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。
四、合同的解除或終止
1、有下列情況之一者，本合同可以解除或終止：
（1）經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致可以解除本合同。
（2）訂立的本合同所依據(jù)的國(guó)家政策發(fā)生重大變化的。
（3）一方違約，使合同無(wú)法履行的。
（4）乙方經(jīng)營(yíng)狀況顯著惡化，有證據(jù)表明合同將無(wú)法履行的。
（5）因不可抗力（重大自然災(zāi)害）使合同無(wú)法履行的。
（6）合同期內(nèi)，如因國(guó)家及農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施占用或征用該土地的，本合同自動(dòng)終止，甲乙雙方均不負(fù)違約責(zé)任。
2、乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，并追究乙方的違約責(zé)任。
（1）不按合同規(guī)定用途使用土地。
（2）一年內(nèi)動(dòng)工建設(shè)使荒蕪?fù)恋亍?/p>
（3）逾期交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的。
五、違約責(zé)任
1、因變更或解除本合同使一方遭受損失的，除依法可免除責(zé)任外，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。
2、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，應(yīng)予以賠償。
3、乙方逾期支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用，每延遲一天，按應(yīng)支付費(fèi)用的 %承擔(dān)違約金。
4、甲方逾期交付土地，每延遲一天，按流轉(zhuǎn)費(fèi)用的 %承擔(dān)違約金。
5、乙方不按合同約定使用土地，改變政府批復(fù)的土地用途、給土地造成永久性損害的，甲方有權(quán)要求乙方停止侵害、恢復(fù)原狀或者賠償損失。
六、其他約定
1、本合同訂立后，雙方應(yīng)將合同報(bào)發(fā)包方、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）農(nóng)村土地承包管理部門備案；乙方對(duì)土地進(jìn)行再流轉(zhuǎn)，甲方需進(jìn)行配合。
2、合同期滿后，若甲方繼續(xù)流轉(zhuǎn)該土地的，乙方在同等條件下有優(yōu)先權(quán)；若不繼續(xù)流轉(zhuǎn)的，乙方對(duì)土地進(jìn)行投入提高地力的，及在當(dāng)時(shí)為生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要而設(shè)立的相關(guān)設(shè)施及地上附著物，能拆除而不影響流轉(zhuǎn)土地生產(chǎn)的，由雙方協(xié)商采取作價(jià)補(bǔ)償或恢復(fù)原狀等方法進(jìn)行處理；如果拆除會(huì)降低或破壞流轉(zhuǎn)土地生產(chǎn)的，不得拆除，通過(guò)協(xié)商折價(jià)給予乙方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
3、其他需說(shuō)明的事項(xiàng)：
4、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以請(qǐng)求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）人民政府（辦事處）調(diào)解，不愿調(diào)解或調(diào)解不成的，雙方當(dāng)事人一致同意選擇直接向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
5、本合同自雙方簽字后生效。未盡事宜，雙方經(jīng)協(xié)商一致后可訂立補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。
6、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，發(fā)包方和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管理部門各備案一份（如有鑒證，相應(yīng)增加一份）。
甲方（簽字）：
身份證號(hào)：
年 月
乙方（簽字）：
身份證號(hào)：
年 月 日
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