土地租賃合同答辯狀

答辯人（下稱被告）：某甲

被答辯人（下稱原告）：某縣某村民委員會(huì) 因原告訴被告農(nóng)村土地承包合同糾紛一案，被告提出答辯如下：

一、被告已經(jīng)支付給了原告每年的林地承包金，但被告拒收2012年以后的林地承包金，被告構(gòu)成了違約。

被告與原告于2017年1月23日簽訂合同后，被告按照合同的約定，每年把林地承包金匯到某縣某鎮(zhèn)林業(yè)工作站，再由林業(yè)站通知原告過來領(lǐng)取，被告從2017年到2011年都是按照這樣的方式支付給原告林地承包金，原告也同意被告這樣的交付租金方式，原告每年自愿到林業(yè)站領(lǐng)取林地承包金。但從2012年起，不知原告出于什么目的開始拒收租金，2012年起，原告一心想收回土地，由此，原被告之間產(chǎn)生了一些糾紛，由于產(chǎn)生糾紛，被告當(dāng)年沒有把2012年的林地承包金匯給原告，原告之后也沒有向被告要過林地承包金，直到2017年被告把2012年和2017年的林地承包金按以前的習(xí)慣一起匯到了某鎮(zhèn)林業(yè)工作站，由林業(yè)站通知原告過來領(lǐng)取，但林業(yè)站催原告多次來領(lǐng)取土地承包合金，原告不予理會(huì)，拒不來領(lǐng)取土地承包合金。這一事實(shí)通過被告的匯款憑證及林業(yè)站的書面證明等證據(jù)都可以加以證明。因此，被告不欠原告的林地承包金，是原告自己違約拒收2012年以后的林地承包金，所以原告要求被告支付林地承包金及利息的訴求沒有事實(shí)根據(jù)和法律依據(jù)。

二、原告要求被告賠償農(nóng)田失耕的損失10萬元，同樣沒有事實(shí)根據(jù)和法律依據(jù)。原被告簽訂合同以后，被告按照合同的約定，承擔(dān)自己的責(zé)任，履行自己的義務(wù)，并沒有發(fā)生違約或侵犯原告造成原告損失的事。原告在訴狀中突然要求被告賠償農(nóng)田失耕的損失10萬元，不知從何談起，原告也沒有提供任何證據(jù)證明被告如何管理不善，也沒有證據(jù)證明原告的損失10萬元是怎么樣計(jì)算得來的，更沒有證據(jù)證明被告的管理不善與原告的10萬元損失二者之間的因果關(guān)系。因此，請(qǐng)求法庭駁回原告這一完全沒有事實(shí)和法律依據(jù)的訴求。

三、原告在履行合同中違約，造成被告極大的損失，被告保留起訴原告要求其賠償?shù)臋?quán)利。 根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第二十六條 ：“承包期內(nèi)，發(fā)包方不得收回承包地�！钡谖迨�四條 ：“發(fā)包方有下列行為之一的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)停止侵害、返還原物、恢復(fù)原狀、排除妨害、消除危險(xiǎn)、賠償損失等民事責(zé)任：（一）干涉承包方依法享有的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)”。2012年，被告林木采伐后，林地本應(yīng)要進(jìn)行多次撫育，但原告阻止被告進(jìn)林地作業(yè)，造成這些林地至今沒有撫育，荒廢至今，造成被告極大的損失，初步評(píng)估這些損失約85萬，被告保留起訴原告要求其賠償?shù)臋?quán)利。

四、應(yīng)駁回原告要求與被告解除合同的訴訟請(qǐng)求。

原告要求解除合同沒有依據(jù)�！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理農(nóng)業(yè)承包合同糾紛案件若干問題的規(guī)定（試行）》第二十四條規(guī)定：“ 有下列情形之一，當(dāng)事人請(qǐng)求終止承包合同的，人民法院應(yīng)當(dāng)允許：（１）承包合同中約定的終止或者解除合同的條件成就的；（２）承包人在承包期內(nèi)因健康原因喪失承包能力或者死亡，繼承人無力承包或者放棄繼承，且又不進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包和入股的； （３）因一方不履行承包合同約定的義務(wù)，致使承包合同無法繼續(xù)履行的；（４）承包經(jīng)營(yíng)耕地的承包人棄耕拋荒的；（５）承包方進(jìn)行破壞性或者掠奪性生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，經(jīng)發(fā)包方勸阻無效的；（６）承包方隨意改變土地用途，經(jīng)發(fā)包方勸阻無效的�！北桓鏇]有違反上述的規(guī)定也沒有違反合同的約定，因此，原告的訴求于法無據(jù)，請(qǐng)求法庭駁回原告要求解除合同的訴求。

綜上所述，原告拒收租金、阻撓被告進(jìn)林地作業(yè)，造成被告極大的損失。而被告沒有違約，已經(jīng)支付給了原告每年的林地承包金，更無須支付原告所謂的經(jīng)濟(jì)損失。原告與被告的合同沒有到期，原告應(yīng)繼續(xù)履行雙方所簽訂的合同。原告的訴訟請(qǐng)求沒有事實(shí)根據(jù)和法律依據(jù)，

懇請(qǐng)貴院依法駁回其所有請(qǐng)求。

此致

某縣人民法院

答辯人：某甲

二〇一x年x月x日

土地租賃合同答辯狀 [篇2]

答辯人：***，女，*族，19**年12月30日出生，身份證號(hào)碼：*****，住址：********。

被答辯人：****，男，**族，19**年6月24日出生，身份證號(hào)碼：****，住址：*******。

被答辯人訴答辯人租賃合同糾紛一案【案號(hào)：（20**）粵****民初****號(hào)】，現(xiàn)答辯人提出如下答辯意見：

租賃合同是答辯人與被答辯人雙方的真實(shí)意思表示，答辯人不存在違約，被答辯人在租賃期內(nèi)也未受到任何損失。請(qǐng)求駁回被答辯人的訴訟請(qǐng)求。

理由：

一、被答辯人知情答辯人與***經(jīng)濟(jì)合作社（以下簡(jiǎn)稱“***社”）的租賃合同期限。被答辯人以****合作伙伴的身份從****處接手涉案房屋，答辯人與***的租賃合同期到201*年1月30日止，該期限在答辯人與**社的租賃期內(nèi)。被答辯人考慮到答辯人與**社租賃合同期滿后可以續(xù)租，特提出要延長(zhǎng)租賃期至三年。答辯人沒有故意欺瞞被答辯人。

二、答辯人與**社的租賃合同期限到201*年1月31日止。因政府升級(jí)改造，包含被答辯人承租的******三樓在內(nèi)的房屋需要加建外墻，導(dǎo)致答辯人與**社的租賃合同無法以長(zhǎng)期租賃合同形式續(xù)租。根據(jù)答辯人與被答辯人簽訂的《租賃合同》第五條的約定：“遇到國(guó)家或有相關(guān)單位征收、政府其他社會(huì)公益需要或不可抗力等原因，甲方

有權(quán)單方解除合同，乙方無條件接受，立即搬出”。因此，答辯人不存在故意解除或提前終止合同的違約行為。

三、答辯人與**社的租賃合同期滿后，答辯人與**社之間仍存在租賃合同關(guān)系，只是改變了租賃的形式，現(xiàn)為臨時(shí)租賃合同的形式，答辯人向**社交納租金，答辯人至今仍承租著*****一樓。被答辯人可以繼續(xù)承租房屋至簽訂的租賃合同期限�，F(xiàn)被答辯人自愿搬走，答辯人沒有違約。

四、被答辯人遲遲不與答辯人辦理交房手續(xù)，至今未交還涉案房屋的鑰匙，答辯人被-迫繼續(xù)承租涉案房屋，因此答辯人才未退回房屋押金。且該押金并非被答辯人交納，被答辯人從***處接手涉案房屋，由于***已交納押金，答辯人出具一份收據(jù)認(rèn)可被答辯人已交納押金的事實(shí)，被答辯人并未實(shí)際交納押金。

五、被答辯人未經(jīng)業(yè)主同意，擅自維修租賃房屋。由于租賃的房屋要進(jìn)行政府改造，不宜進(jìn)行維修。

六、被答辯人只向答辯人交納至2017年1月的租金和2017年12月的水電費(fèi)，且被答辯人在答辯人能繼續(xù)履行租賃合同的情況下自愿搬離，不與答辯人辦理退房手續(xù)，在其他地方另行租賃房屋，被答辯人沒有要求答辯人賠償租金的事實(shí)和法律依據(jù)。

綜上所述，請(qǐng)求法院依法駁回被答辯人要求答辯人支付違約金、維修費(fèi)以及賠償損失的訴訟請(qǐng)求。

答辯人：***

代理人：***

201*年**月**日

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