關(guān)于實施建筑容積率計算規(guī)則的通知

　　在社會發(fā)展不斷提速的今天，需要使用通知的情境愈發(fā)增多，通知適用于批轉(zhuǎn)下級機關(guān)的公文，轉(zhuǎn)發(fā)上級機關(guān)和不相隸屬機關(guān)的公文。還是對通知一籌莫展嗎？以下是小編整理的關(guān)于實施建筑容積率計算規(guī)則的通知，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

　　實施建筑容積率計算規(guī)則的通知 篇1

各建設(shè)單位、各設(shè)計單位：

　　為貫徹執(zhí)行《福建省容積率計算規(guī)則》（閩建規(guī)[20xx]14號）和《福建省住宅建筑層高和面積等有關(guān)設(shè)計問題的暫行規(guī)定》（閩建設(shè)[20xx]18號），參照《福州市城鄉(xiāng)規(guī)劃局關(guān)于實施住宅建筑容積率計算規(guī)則的通知》，結(jié)合長樂的實際提出如下要求，請一并貫徹執(zhí)行。

　　一、住宅建筑容積率計算規(guī)則

　　1、下列功能用房建筑面積單列，計入總建筑面積，不計入容積率：

　�。�1）僅作為人防、設(shè)備用房和車庫用途的，且地下室外地面以上部分的高度不超過1.0米的地下室、半地下室建筑面積。

　�。�2）住宅建筑底層架空作為居民休閑綠化、公共停車等公共用途的，且層高不低于2.8米，不高于5.1米的建筑面積。

　　2、下列功能用房的建筑面積應計入容積率：

　�。�1）住宅陽臺、入戶花園、挑廊按其水平投影面積的一半計算建筑面積，當進深超過1.8米的各類陽臺、入戶花園和挑廊，均按全面積計入容積率，陽臺、入戶花園和挑廊的水平投影面積總和不應大于住宅套型建筑面積的15%。

　　（2）建筑物有圍護結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機房，結(jié)構(gòu)（設(shè)備管道）轉(zhuǎn)換層，底層車庫、雜物間等，當層高在2.2米以上的按全面積計入容積率，若層高不足2.2米的按1/2面積計入容積率。

　�。�3）利用坡屋頂內(nèi)空間的建筑面積。

　�。�4）除作為人防設(shè)備用房、停車外的其他用途的地下室、半地下室建筑面積。

　　（5）露出相鄰室外地面以上部分的高度超過1.0米的地下室、半地下室建筑面積。

　　如建筑室外地坪標高不一致時，按其相鄰室外標高最低點一側(cè)的地面作為室外地坪，核定建筑層數(shù)及計容建筑面積。

　�。�6）與陽臺相連的附屬構(gòu)件（如花臺、設(shè)備平臺等）并入陽臺，參與陽臺一并控制。

　　（7）僅有部分空間對戶外直接開敞的陽臺，其開敞部分按其水平投影面積的1/2計算，不開敞部分計全面積。

　�。�8）架空層為多層、高層建筑的地面首層，除因結(jié)構(gòu)、安全的要求而必需存在的落地垂直構(gòu)件外，因其他填充物影響造成架空層開敞面實際無法連續(xù)的，填充物累計長度不得超過標準層周長的1/3，否則計入容積率面積計算。

　　3、建筑單體含有飄窗設(shè)計的，飄窗與室內(nèi)樓地面高差達到0.3米、其平均進深小于1.2米，不計算面積；平均進深超過1.2米的，按水平投影面積的1/2計算，且建筑間距控制自飄窗外沿起算。飄窗與室內(nèi)樓地面高差小于0.3米、且窗洞高度達2.2米的等同于落地飄窗，按水平投影計全面積；窗洞高度小于2.2米的，按水平投影面積的1/2計算；在申報圖紙中應提供飄窗大樣，以確定構(gòu)造形式及其窗臺高度。

　　二、住宅建設(shè)項目在申報《總平面規(guī)劃設(shè)計方案》、《建筑設(shè)計方案》和《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》階段，設(shè)計單位應在總平面規(guī)劃設(shè)計圖、建筑方案總平面圖和建筑工程總平面圖上注明建筑面積和計入容積率的.建筑面積計算值詳細清單；建筑設(shè)計方案圖紙應明確標注各套型基本空間的使用功能，總說明中應明確標注正確的建筑面積。

　　三、本《通知》適用于長樂市新建、擴建和改建的住宅工程項目。

　　四、本《通知》自20xx年11月1日起施行。此前規(guī)劃設(shè)計條件已有效設(shè)定的項目，或已批準總平面規(guī)劃，核發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》的住宅項目按原計容辦法執(zhí)行，但必須于20xx年3月31日前完成《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》報批工作，超過此期限報批的按本通知要求計容。其他新建、改建、擴建的住宅工程項目按本《通知》要求執(zhí)行。

　　五、非住宅工程項目參照本通知執(zhí)行。

　　六、原頒發(fā)的關(guān)于貫徹實施《福建省容積率計算規(guī)劃》的通知（航規(guī)綜[20xx]17號）同時廢止。

通知人：

日期：

　　實施建筑容積率計算規(guī)則的通知 篇2

　　為發(fā)展現(xiàn)代林業(yè)，建設(shè)生態(tài)，根據(jù)《森林法》、《森林法實施條例》、《省實施〈城市綠化條例〉辦法》等法律法規(guī)和《縣城鄉(xiāng)三年綠化行動實施方案》要求，現(xiàn)就加強城鄉(xiāng)綠化建設(shè)和管理通告如下：

　　一、在全縣深入開展城鄉(xiāng)三年綠化行動，以實施綠色城市、綠色屏障、綠色村鎮(zhèn)、綠色通道“四綠”工程為重點，切實強化定目標、定任務、定設(shè)計、定責任、定管理、定獎罰等“六定”措施，城鄉(xiāng)聯(lián)動，整體發(fā)展，全面加強和提升城鄉(xiāng)綠色水平。

　　二、各鄉(xiāng)鎮(zhèn)、縣直部門單位是各轄區(qū)產(chǎn)權(quán)所有宜林地造林綠化的責任主體，負責本轄區(qū)、單位（含延伸機構(gòu)）造林綠化的組織實施工作，縣直部門單位負責完成縣定方案確定的義務植樹任務。

　　三、全縣涉建項目均要配套建設(shè)綠化工程，配套綠化工程方案按基本建設(shè)程序?qū)徟�。新建工程項目的綠地率不得低于用地總面積的35%，擴建、改建工程項目的.綠地率不得低于用地總面積的25%。配套綠化工程要與主體工程同步規(guī)劃，同步建設(shè)，同步驗收。所有建設(shè)項目須在配套綠化工程經(jīng)縣綠化委員會驗收合格后方可交付使用，房產(chǎn)銷售須經(jīng)縣綠化委員會認可蓋章后方可發(fā)放銷售許可證。

　　四、鼓勵機關(guān)團體、企事業(yè)單位、機關(guān)干部及個體私營戶按照“誰造誰有，合造共有”的原則，承包租賃土地投資造林。鼓勵民營企業(yè)、私營業(yè)主和個人認建認養(yǎng)林木綠地，建設(shè)“冠名林”、“紀念林”。

　　五、嚴格實行林地使用限額管理制度，需要征占用林地或臨時占用林地的，須經(jīng)縣林業(yè)局審核同意，依法辦理林地使用手續(xù)，按規(guī)定繳納森林植被恢復費。征占用林地未經(jīng)縣林業(yè)局審核同意的，土地主管部門不得受理建設(shè)用地申請。

　　六、嚴禁亂砍濫伐林木、亂占濫用林地、亂挖濫采野生植物、移植古樹名木。重點生態(tài)公益林和飲用水源地實行禁伐、禁牧、禁建。凡違反以上禁止事項，致使森林、林木受到損毀的，由縣林業(yè)局按照《森林法》、《森林法實施條例》的有關(guān)規(guī)定進行處罰；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。

　　七、切實加強城鄉(xiāng)林木綠地的管護、管養(yǎng)。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)、園（區(qū)）的林木實行屬地管理，由轄區(qū)人民政府及林權(quán)單位負責管護、管養(yǎng)，縣直部門單位（含延伸機構(gòu)）的林木由本單位負責管護、管養(yǎng)，縣直部門單位義務植樹實行一年期成活后移交轄區(qū)管理；省道、縣道林帶由轄區(qū)主體負責，交通、公路部門協(xié)助管護、管養(yǎng)；縣城區(qū)林木綠地由縣建設(shè)局和園林中心負責管護、管養(yǎng)。嚴禁踐踏花草、損壞設(shè)施、搭棚擺攤、堆放物品、挖砂取土、傾倒垃圾、剝皮、挖根、架線、攀爬、掐花、摘果、折枝、刻字、釘釘?shù)葥p壞城市樹木綠地的行為。對違反上述禁止事項的，按照《省實施<城市綠化條例>辦法》的有關(guān)規(guī)定給予處罰。

　　八、歡迎廣大市民群眾加強監(jiān)督，及時舉報毀林違法犯罪行為。舉報電話。

通知人：

日期：

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