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2017成人高考民法物權(quán)復(fù)習(xí)考點(diǎn)
隨著成人高考的普及，越來(lái)越多的人選擇通過(guò)成人高考來(lái)達(dá)到自己升學(xué)的目的。那么關(guān)于成人高考民法物權(quán)復(fù)習(xí)考點(diǎn)有哪些呢?下面百分網(wǎng)小編為大家整理的成人高考民法物權(quán)復(fù)習(xí)考點(diǎn)，希望大家喜歡。
成人高考民法物權(quán)復(fù)習(xí)考點(diǎn)
建設(shè)用地使用權(quán)的取得和期限
(一)建設(shè)用地使用權(quán)的取得
建設(shè)用地使用權(quán)作為一種用益物權(quán)，則用益物權(quán)的一般取得原因(如轉(zhuǎn)讓、繼承等)，自然也適用于建設(shè)用地使用權(quán)。建設(shè)用地使用權(quán)取的初次取得有如下兩種方式：
1.劃撥
土地劃撥，是土地使用人只需按照一定程序提出申請(qǐng)，經(jīng)主管機(jī)關(guān)批準(zhǔn)即可取得土地使用權(quán)，而不必向土地所有人交付租金及其他費(fèi)用。
(2)類型
嚴(yán)格限制以劃撥方式設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)。采取劃撥方式的，應(yīng)當(dāng)遵守法律、行政法規(guī)關(guān)于土地用途的規(guī)定。
2、土地使用權(quán)出讓。
土地使用權(quán)出讓是國(guó)家以土地所有人身份將土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)讓與土地使用者，并由土地使用者向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。
(二)建設(shè)用地使用權(quán)的期限
1.以劃撥方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)沒(méi)有期限的限制。
2.以出讓方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)有最高期限的限制，其最高期限為：
居住用地70年;
商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地40年;
教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年;
綜合或者其他用地50年。
工業(yè)用地50年;
每一塊土地的實(shí)際使用年限，在最高年限內(nèi)，由出讓方和受讓方雙方商定。
大家在記憶的時(shí)候只需記住70年、40年的情形，其余均為50年。
成考民法復(fù)習(xí)知識(shí)點(diǎn)
一、民法的概念
(一)民法的概念及其理論分類
1.民法的概念
民法是調(diào)整平等主體之間的財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系的法律規(guī)范的總稱。
2.民法的理論分類
(1)廣義的民法與狹義的民法
廣義的民法是指所有的調(diào)整平等主體之間財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系的法律規(guī)范。包括：名為民法的法律規(guī)范，如《民法通則》，存在于其他法律文件中的民事法律規(guī)范，如《土地管理法》中有關(guān)土地所有權(quán)和使用權(quán)的規(guī)定，名稱不叫民法但性質(zhì)上屬于民法的法律如《公司法》、《票據(jù)法》、最高人民法院的民事司法解釋、地方性民事法規(guī)、國(guó)家認(rèn)可的民事習(xí)慣等。
狹義的民法指名為民法的法律規(guī)范。
(2)實(shí)質(zhì)意義上的民法和形式意義上的民法
實(shí)質(zhì)意義上的民法指所有調(diào)整平等主體的財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系的民事法律規(guī)范的總稱。它不僅包括成文的民法典、其他成文的民事法律法規(guī)，也包括判例法和習(xí)慣法。
形式意義上的民法是指成文的、以民法典命名的法律規(guī)范的總稱。如《法國(guó)民法典》、《德國(guó)民法典》。
(3)民法典與《民法通則》
民法典是按照一定的體例，系統(tǒng)地把民法的各項(xiàng)制度編纂在一起的立法文件。傳統(tǒng)民法典，如《德國(guó)民法典》，一般包括總則、物權(quán)法、債權(quán)法、親屬法及繼承法五編內(nèi)容。
《民法通則》是在我國(guó)制定民法典的條件尚不成熟的條件下，關(guān)于民事活動(dòng)應(yīng)當(dāng)遵循的基本行為規(guī)則的法律規(guī)范�！睹穹ㄍ▌t》把總則和分則貫通加以規(guī)定，只包括民法典的一般原則性內(nèi)容。
(4)民法和商法
商法是調(diào)整商事關(guān)系的法律規(guī)范。
在大陸法系國(guó)家，有“民商合一”和“民商分立”兩種立法模式。在“民商合一”的立法模式中，民法和商法合為一體，在民法典之外不存在獨(dú)立的商法典，商法規(guī)范是民法的特別法。在“民商分立”的立法模式下，民法典之外另有商法典，商法典有不同于民法典的特點(diǎn)。我國(guó)基本上采取了“民商合一”的'立法模式，沒(méi)有專門(mén)的獨(dú)立的商法典，但有如：公司法、票據(jù)法、證券法、破產(chǎn)法、保險(xiǎn)法、海商法等單行商事法。
(5)公法和私法
公法與私法的劃分，最早是由古羅馬法學(xué)家烏爾比安提出來(lái)的。是按照法的調(diào)整對(duì)象與調(diào)整主體范圍的不同來(lái)劃分的。一般認(rèn)為，保護(hù)國(guó)家利益，調(diào)整國(guó)家與公民之間、國(guó)家機(jī)關(guān)之間關(guān)系的法律為公法。保護(hù)個(gè)人利益，調(diào)整公民之問(wèn)關(guān)系的法律為私法。
(二)民法的調(diào)整對(duì)象
《民法通則》第二條對(duì)我國(guó)民法的調(diào)整對(duì)象做了明確規(guī)定即：“中華人民共和國(guó)民法調(diào)整平等主體的公民之間、法人之間、公民和法人之間的財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系。”
1.平等主體之間的財(cái)產(chǎn)關(guān)系
平等主體之間的財(cái)產(chǎn)關(guān)系是指平等主體之間因?yàn)樨?cái)產(chǎn)的支配和流轉(zhuǎn)所形成的社會(huì)關(guān)系。這種社會(huì)關(guān)系具有直接的財(cái)產(chǎn)利益內(nèi)容。它可以分為支配型財(cái)產(chǎn)關(guān)系和流轉(zhuǎn)型財(cái)產(chǎn)關(guān)系。支配型財(cái)產(chǎn)關(guān)系是決定一定的財(cái)產(chǎn)利益歸誰(shuí)所有、歸誰(shuí)支配的關(guān)系，包括了民法中的物權(quán)關(guān)系和知識(shí)產(chǎn)權(quán)關(guān)系。
流轉(zhuǎn)型財(cái)產(chǎn)關(guān)系是反映一定的財(cái)產(chǎn)利益移轉(zhuǎn)的狀態(tài)的關(guān)系，在民法中表現(xiàn)為各種債權(quán)債務(wù)關(guān)系。支配型財(cái)產(chǎn)關(guān)系與流轉(zhuǎn)型財(cái)產(chǎn)關(guān)系彼此聯(lián)系，互為作用，支配是流轉(zhuǎn)的起點(diǎn)，有支配權(quán)，才能實(shí)現(xiàn)流轉(zhuǎn)，而流轉(zhuǎn)的目的和結(jié)果，又是形成新的支配關(guān)系。因此，支配型財(cái)產(chǎn)關(guān)系是流轉(zhuǎn)型財(cái)產(chǎn)關(guān)系的起點(diǎn)和歸宿，而流轉(zhuǎn)型財(cái)產(chǎn)關(guān)系則是支配型財(cái)產(chǎn)關(guān)系的運(yùn)動(dòng)形態(tài)。因此，民法學(xué)上把物權(quán)關(guān)系叫做“靜態(tài)財(cái)產(chǎn)關(guān)系”，把流轉(zhuǎn)型財(cái)產(chǎn)關(guān)系叫做“動(dòng)態(tài)財(cái)產(chǎn)關(guān)系”。
2.平等主體之間的人身關(guān)系
平等主體之間的人身關(guān)系是指與人身不可分離的，而以特定精神利益為內(nèi)容的社會(huì)關(guān)系。又稱人身非財(cái)產(chǎn)關(guān)系。其特征如下：
(1)人身關(guān)系主體地位的平等性。人身關(guān)系，也有領(lǐng)導(dǎo)被領(lǐng)導(dǎo)、管教被管教等支配和從屬關(guān)系。與這種關(guān)系相異，作為民法調(diào)整的人身關(guān)系，其豐體地位平等，彼此處于平等的法律地位，應(yīng)平等相待，互不干涉;
(2)人身關(guān)系以特定的精神利益為內(nèi)容。特定的精神利益，在這里指的是存在于人身之精神上的利益，即非物質(zhì)的利益。這是人身關(guān)系與財(cái)產(chǎn)關(guān)系的重要區(qū)別之一;
(3)人身關(guān)系與其民事主體不可分離。由于人身關(guān)系反映著存在于人身之精神上的利益，這種精神利益自然與其人身不可分離而具有專屬性。
成考考前準(zhǔn)備
衣�？刺鞖忸A(yù)報(bào)，確定考試當(dāng)天要穿的衣服。建議考生盡量穿寬松吸汗的棉、麻質(zhì)地的衣服。選好一套衣服，要單獨(dú)放置，以免考試當(dāng)天早上因找衣服耽誤時(shí)間。
食。如果考場(chǎng)離家遠(yuǎn)，中午不回家吃飯，就要提前一天把吃飯的事情安排好。如果在考點(diǎn)附近的酒店吃，首先要了解衛(wèi)生狀況、走路路線和環(huán)境等，一定要提前訂餐。如果酒店爆滿，等待上菜都會(huì)比較慢，很影響心情，要有思想準(zhǔn)備。
住。中午不回家在哪里休息，一定要提前安排。家長(zhǎng)不能帶著孩子臨時(shí)找，這樣很可能會(huì)和孩子發(fā)生摩擦。如果預(yù)訂了賓館鐘點(diǎn)房，建議去實(shí)地體驗(yàn)一下。還有，孩子中午休息的時(shí)候，除了鬧鐘外，誰(shuí)負(fù)責(zé)叫醒孩子，家長(zhǎng)一定要責(zé)任到人，以防考生睡過(guò)頭。尤其是最后一天考外語(yǔ)，要比以往都提前入場(chǎng)，千萬(wàn)不能單靠鬧鐘。
用�？荚囉镁咭呀�(jīng)提醒多遍了，該帶的一個(gè)也不能落下。考前這一天，家長(zhǎng)和考生一起按照要求，將考試所需的證件放在一起，以免忘帶。最好是孩子自己整理，家長(zhǎng)再檢查一遍，尤其不能忘記帶身份證和準(zhǔn)考證。
行。看考點(diǎn)的同時(shí)，要算一下路上花費(fèi)的時(shí)間，包括會(huì)不會(huì)堵車，堵車了還有沒(méi)有別的路徑，寧愿早一點(diǎn)，也不要匆匆忙忙趕時(shí)間，安全第一。
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