房屋抵押物保險注意事項

　　為保障抵押物的安全，降低貸款風險，銀行通常要求借款人購買房屋抵押貸款保險。辦理房屋抵押貸款投保前要注意哪些？那么房屋抵押物保險注意事項？

　　房屋抵押物保險注意事項

　　【辦理個人住房貸款保險前，要了解該保險范圍】

　　凡城鎮(zhèn)居民符合住房貸款條件均可參加此保險。凡因火災、爆炸，洪水等造成保險房屋損毀的都屬該險種保險責任。同時還應了解其除外責任，包括：戰(zhàn)爭和軍事行動，被保險人家屬成員的故意行為，房屋本身質(zhì)量低劣，其他不屬于保險責任范圍內(nèi)的原因造成的房屋的損毀。

　　【辦理個人住房貸款保險前，要了解險種保險期限】

　　要知道該險種保險期限是從貸款日零時起到約定貸款還清日24時止。在保險費率和保險金額上，保險人按年保險費率1％計算保險費。

　　【辦理個人住房貸款保險前，要清楚被保險人的義務】

　　1、被保險人在投保時，應將保險房屋的主要危險情況告知保險人。

　　2、被保險人必須在投保時一次交清保險費。

　　3、被保險房屋增減，地址變更或被保險人變動，應及時通知保險人辦理變更手續(xù)。

　　【辦理個人住房貸款保險前，要了解保險房屋受損的賠償率】

　　償還處理上，被保險房屋因保險責任范圍內(nèi)的災害事故造成損毀時，保險人按下列規(guī)定計算賠款：

　　1、按保險房屋重置價值和年折舊率計算實際損失，房屋年折舊率為3％。保險金額低于出險時財產(chǎn)實際價值按比例計算賠款。

　　2、由于保險責任造成房屋墻壁同一處里外裂縫的`，保險人賠償維修加固費，其最高額不超過受損房間保額的20％。

　　【辦理個人住房貸款保險前，了解保險第一受益人是銀行】

　　投保前要知道在貸款期間發(fā)生保險責任事故時，保險的第一受益人是貸款行。

　　注：如果被保險人提前還清貸款，保險責任可延續(xù)至保險終止，保險的受益人則為被保險人。

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