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房地產管理上半年工作總結及下半年工作安排

時間:2022-11-25 11:39:22 半年工作總結 我要投稿
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房地產管理上半年工作總結及下半年工作安排

  XX年上半年,全市房產系統(tǒng)全體干部職工在市委、市政府的正確領導下,緊緊圍繞年度中心工作,真抓實干,開拓創(chuàng)新,各項工作有了明顯進展,取得了階段性的成效,有些指標已提前完成,大部分指標做到了“時間過半,任務過半”。

房地產管理上半年工作總結及下半年工作安排

  (一)目標完成情況

  1、緩解低收入家庭住房困難。

  “建設150萬平方米的經濟適用住房和小戶型商品房,確保2萬戶低收入家庭住房條件得到改善。通過租金補貼、提供廉租房等途徑,緩解5000戶低保家庭的住房困難”目標:目前已下達經濟適用住房計劃203.22萬平方米,完成施工面積為46.63萬平方米,竣工面積為10.23萬平方米。通過提供廉租房、租金核減的方式已緩解3370戶低收入家庭的住房困難,租金補貼及另一部分廉租房房源工作正在緊張操作之中。

  2、代政府征收各項稅費目標1.6億元:已完成2.822億元,提前完成目標。

  3、房地產管理業(yè)增加值9.5億元,增長15:已完成4.8億元,為計劃的50.2。

  4、完成新增就業(yè)崗位:新增就業(yè)崗位數量900個,組織落實城鎮(zhèn)下崗失業(yè)人員實現再就業(yè)900人。已完成新增就業(yè)崗位466個,為目標的52。

  5、植樹1萬株:已完成11119株,為目標的111。

  6、存量房交易量340萬平方米:已完成193萬平方米,為目標的57。

  7、審定全市職工住房貨幣化補貼資金1.5億元:已完成0.84億元,為目標的84。

  8、立面整治后的樓宇統(tǒng)一實施物業(yè)管理:我局正著手開展臨街立面整治建筑實施物業(yè)管理試點,與各區(qū)局、區(qū)公司簽訂了目標責任書。

  9、全市創(chuàng)國家以上優(yōu)秀物業(yè)管理住宅小區(qū)(含大廈)2個:材料已上報,年底建設部驗收。

  10、指導、協(xié)調一家物業(yè)管理企業(yè)達到國家一級資質:新康物業(yè)、麗島物業(yè)兩家企業(yè)經建設部初審合格后通過了網上告示,6月初取得了全國一級物業(yè)管理企業(yè)資質證書。

  (二)對政協(xié)重點提案的辦理情況

  我局承擔了市政協(xié)重點提案92號提案“關于加強我市優(yōu)秀歷史建筑保護工作的建議”的辦理工作。我局組織成立了“武漢市優(yōu)秀歷史建筑保護專家委員會”,制定并完善了優(yōu)秀歷史建筑保護的配套措施,有效制止了破壞優(yōu)秀歷史建筑的行為,規(guī)范了優(yōu)秀歷史建筑維修程序,加強了優(yōu)秀歷史建筑的保護和利用,開展了優(yōu)秀歷史建筑的確認工作。目前正在開展優(yōu)秀歷史建筑標志牌的研制和換牌工作。6月30日,市政協(xié)相關領導對92號提案辦理情況進行了視察。認為我局在優(yōu)秀歷史建筑保護工作中作了大量工作,取得了一定成效。

  (三)主要工作及做法

  要確!墩ぷ鲌蟾妗反_定的各項目標任務、重點工作、10件實事和人大政協(xié)議提案的順利完成,我們以落實政府工作目標為主要內容,狠抓目標責任制,層層抓落實,確保了上半年工作目標的順利完成。

  1、致力于穩(wěn)定住房價格,全面貫徹落實國家宏觀調控政策。

  隨著國家關于實施房地產市場宏觀調控力度的逐步加大,市委、市政府對房地產市場運行和發(fā)展給予了高度關注,李憲生市長連續(xù)召開三次市長辦公會,圍繞“持續(xù)、健康、協(xié)調、穩(wěn)定”的主題,就貫徹落實國家宏觀調控政策進行了專題研究,明晰了我市落實國家宏觀調控政策的具體任務和措施。我局連續(xù)多次組織房地產開發(fā)企業(yè)和中介企業(yè)學習、研討,并通過媒體廣泛宣傳和闡明了政策,使各方提高了認識,統(tǒng)一了思想,明晰了政策導向,為我市做好穩(wěn)定房價工作營造了良好的市場和輿論氛圍,并出臺了一系列措施,做好穩(wěn)定住房價格工作:一是規(guī)定自XX年6月1日起,對個人購買住房不足2年轉手交易的,正式實施全額征收營業(yè)稅工作;對購買非普通住房超過2年轉手交易的,實施了按差額征收營業(yè)稅工作;二是經市政府研究,并報建設部、財政部、稅務總局備案,我市于XX年6月,正式公布了享受優(yōu)惠政策的普通住房標準,即:住宅小區(qū)容積率在1.5以上,單套建筑面積在140平方米以下,實際成交價格低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下;三是在去年完成房地產市場預警預報體系和監(jiān)測系統(tǒng)建設工作的基礎上,于XX年5月18日正式對外開通了房地產市場信息網,向社會不間斷的公布全市房屋供應量、供應結構、供應價格情況及買賣交易情況,引起社會的高度關注和廣泛歡迎,穩(wěn)定了市場心理預期,引導了理性消費。

  2、致力于經濟適用房的建設管理,努力解決中低收入居民住房問題。

  根據市政府總體部署,我局在去年年底超前實施項目儲備的基礎上,會同市計委、規(guī)劃國土局分兩期編制了年度建設計劃,已報經市政府批準下達,計劃總規(guī)模達到前所未有的203.22萬平方米。其中,一期計劃規(guī)模為114.45萬平方米,于2月中旬下達;二期計劃規(guī)模為88.77萬平方米,于4月上旬下達。在這兩期計劃中,面向社會銷售的經濟適用住房項目計劃規(guī)模為137.45萬平方米,占計劃總規(guī)模的67.6,將重點面向舊城改造和重點工程困難拆遷家庭銷售。近期,經市長辦公會議研究決定,我市將在年內再次追加300萬平方米經濟適用住房建設計劃,以緩解當前相對突出的拆遷安置矛盾。

  截止目前,已開工的經濟適用住房項目共有25個,施工面積為46.63萬平方米,竣工面積為10.23萬平方米。另據跟蹤調查,預計在7、8月份將有13個面向社會銷售的計劃項目開工,施工面積將增加104萬平方米,故“建設150萬平方米的經濟適用住房和小戶型商品房,確保2萬戶低收入家庭住房條件得到改善”的目標任務有望完成,但因房地產建設周期較長,這批住房預計在今年年底、明年春節(jié)前才能上市銷售。

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