農場租賃合同怎么寫
甲方：（租賃）
乙方：（承租）
為保護租賃合同雙方當事人的合法利益，規(guī)范農場管理和承包土地栽種、養(yǎng)殖、經(jīng)營行為，按照維護現(xiàn)有設施、資產、保值優(yōu)先的原則，根據(jù)有關法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立如下合同。
第一條 農場的使用管理
為對農場進行科學、合理、統(tǒng)一、嚴格管理，乙方租賃甲方的全部設備、資產設施、地上栽植物等產權永久歸甲方所有。允許乙方自主決定栽植品種和經(jīng)營方式，以市場為導向，充分提高農場產出效益。
第二條 租賃農場面積、位置
甲方租賃給乙方耕地位于朱碌科鎮(zhèn)村，總面積約 畝，四至界限分別為（以實際標注為準）。
第二條 租賃資產清單
雙方共同清點乙方租賃甲方的全部設備、資產設施、地上栽植物、建筑物、附屬物，及地下工程等產權物，設立清單，共同簽署。
第四條 保證維修及保證標準
第五條租賃期限、租賃費用的數(shù)額和繳納方式
租賃時間共年，從20 年 月 日起至20 年 月 日止，如遇國性調整，另行議定。
按照先繳費后使用，繳納租賃費，
第六條 租賃期間乙方全部投入構建的固定設施的，甲方不增收租賃費，
第七條 甲乙雙方的權利和義務
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1、對發(fā)包農場所有產權物行使租賃權、監(jiān)督權。
2、有權收回乙方不按合同約定維護的設備、設施、和地上物。
3、制止乙方實施損害農場資源和全部產權資產的行為。
4、依據(jù)租賃合同的約定，向乙方收取租賃費。
5、在租賃期終止后，有權提出新的租賃標準，選擇確定新的承租方。
6、耕地租賃期間，國家各類惠農支農政策以甲方作為受益主體，但政府另有規(guī)定的除外。
7、維護乙方相關合法權益。
（二）乙方的權利和義務
1、依法享有對租賃的農場農業(yè)資源經(jīng)營使用和收益的權利。如在租賃期內對所租賃的農場設備、設施、地上栽植物有使用權。對承包后改造形成的資產如新栽植樹木、水利設施等由乙方全部投入建設的，在租賃合同到期后享有處置權。
2、乙方對農場可依據(jù)市場需求，自主安排生產經(jīng)營方式。
3、租賃期內不得對農場進行流轉，在租賃期滿后，同等條件下，對原租賃的農場有繼續(xù)租賃的優(yōu)先權。
4、按本合同的約定繳納租賃費。
5、執(zhí)行政府管理政策，保護和合理利用農地資源，防止沙化退化，不得越界經(jīng)營，撂荒經(jīng)營。
6、自合同簽訂之日起7日內到管理區(qū)工商行政管理部門注冊規(guī)范的企業(yè)法人執(zhí)照及相關手續(xù)。經(jīng)營時要按照區(qū)示范農場標準進行建設。
第八條 違約責任
1、在租賃期間，除合同約定和國家、省及市政策調整的因素之外，甲乙任何一方不得隨意變更和解除合同，如有違約，由違約方承擔另一方的.經(jīng)濟損失，當事人雙方都有過錯的，應當分別承擔相應的違約責任。因不可抗力的因素，造成甲乙雙方無法履行合同，或是合同確有必要變更或解除的，可以經(jīng)雙方協(xié)商后，按照法律程序變更或解除合同，由此造成的經(jīng)濟損失雙方自行承擔或雙方協(xié)商解決。
2、乙方違約不按時繳納租賃費的，甲方有權解除租賃合同。
3、乙方違約私自對農場進行流轉的，甲方有權解除合同。
4、乙方有違反國家、政府農地管理政策行為的，甲方有權解除合同，同時交由農業(yè)執(zhí)法部門依法進行處理，構成犯罪的依法追究刑事責任。
5、乙方如果在規(guī)定期限內（7日內）不能辦理相關的企業(yè)規(guī)范注冊手續(xù)，在取消租賃資格的同時，按所繳納保證金的10%收取違約手續(xù)費。
6、乙方如果在年內不能達到區(qū)現(xiàn)行生態(tài)農業(yè)示范標準的，年租賃費按正常標準上浮30%收取。
第九條 解決爭議的辦法
在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向上級主管部門申請調解或直接向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
第十條 其它事項
本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
附件：農場租賃示意圖、設施、設備、地上栽植物清單，甲方代表人（簽字蓋章）： 乙方代表人（簽字蓋章）：簽訂時間： 年 月 日
期滿前3個月內通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。
4、在租賃期間，如因不可抗拒的自然災害或國和建設需要終止合同的，所造成乙方的經(jīng)濟損失，由甲乙雙方協(xié)商承擔。（甲方必須退回乙方所剩下的期限租金及押金）
5、在租憑期內，甲方因其它或特殊原因需要收回房屋，應提前三個月與乙方協(xié)商，協(xié)商一至甲方應承擔乙方所投入資金損失，如雙方協(xié)商不一至應必須到合同期滿。
三、房屋修繕與使用
1、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應負責修復或給予經(jīng)濟賠償。
2、該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責（但乙方使用不當除外）。甲方進行維修須提前七天通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合。
3、乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對房屋進行裝修裝飾。租賃期滿后，依附于房屋的裝修歸甲方所有。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。
4、乙方必須做好防火、防盜及其它一其安全措施，否則，造成自身或他人的財產及人身損害，其責任均由乙方承擔。
四、乙方違約的處理規(guī)定
在租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋。
(1) 未經(jīng)甲方同意，擅自拆改變動房屋結構或損壞房屋，且經(jīng)甲方通知，在規(guī)定期限內仍未糾正并修復的；
注：擅自拆改所造成的一切后果均由乙方負責。
(2) 擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的；
(3) 拖欠房租3月以上的。
五、本協(xié)議一式兩份，出租方、承租房各執(zhí)一份，簽字后立即生效。
甲方簽字(蓋章)： 聯(lián)系方式：
甲方簽字(蓋章)： 聯(lián)系方式：
年 月 日
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