遇到個人租房糾紛的解決方法

　　房屋租賃糾紛產(chǎn)生的原因來源于很多方面。比如，房屋租金的不支付或者房屋租金延期支付，房屋承租人沒有按照房屋合同約定使用房屋等等。下面，根據(jù)實踐中經(jīng)常遇到的糾紛為您整理了遇到個人租房糾紛的解決辦法。

　　遇到租房糾紛怎么處理?

　　(一)合同不解除的情形

　　合同不解除出租人起訴僅要求承租人償付欠租并支付滯納金的，法院應(yīng)予支持，滯納金按合同約定的標(biāo)準(zhǔn)計算;若合同約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)過高而顯失公平，應(yīng)以中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期付款的違約金標(biāo)準(zhǔn)確定承租人應(yīng)付之滯納金。

　　(二)合同解除時有關(guān)問題的處理

　　1、 因承租人過錯導(dǎo)致合同解除時的違約賠償問題;

　　此時承租人應(yīng)向出租人承擔(dān)的`違約責(zé)任是：所欠租金及其它費用的逾期付款違約金(即滯納金);簽約時所交租賃定金由出租人沒收;當(dāng)上述違約金及租賃定金不足以彌補出租人因解除合同所受的損失時，承租人還應(yīng)向出租人另行支付損失賠償金。

　　2、因出租人過錯導(dǎo)致合同解除時的違約賠償問題。

　　此時，出租人應(yīng)向承租人承擔(dān)的違約責(zé)任是：向承租人雙倍返還租賃定金;賠償承租人的裝修損失;當(dāng)上述違約金及租賃定金仍不足以彌補承租人因解除合同所受的損失時，出租人還應(yīng)另行向承租人支付損失賠償。

　　以上就是關(guān)于處理個人房屋租賃糾紛的相關(guān)對策問題。房屋租賃糾紛的處理還需要結(jié)合案件的具體情形來進行處理，遵守相關(guān)的法律規(guī)定。

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