【精華】服務(wù)合同范文匯編六篇
在人們愈發(fā)重視契約的社會(huì)中，隨時(shí)隨地，各種場(chǎng)景都有可能使用到合同，簽訂合同也是避免爭(zhēng)端的最好方式之一。你知道合同的主要內(nèi)容是什么嗎？下面是小編為大家整理的服務(wù)合同6篇，希望能夠幫助到大家。
服務(wù)合同 篇1
甲方：_________
乙方：_________
乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，就綠化托管事項(xiàng)簽訂本合同：
一、托管范圍：_________
乙方為甲方提供_________區(qū)域內(nèi)的綠化托管。
二、托管服務(wù)期限：_________
本協(xié)議從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。在合同期內(nèi)，乙方工作達(dá)不到甲方要求，甲方可解除與乙方合同。
三、服務(wù)確認(rèn)方式
乙方按雙方認(rèn)可的托管區(qū)域內(nèi)進(jìn)行綠化維護(hù)，其中包括抗旱、打草、防病治蟲、樹木、綠縭的修剪等。
如需綠化種植，甲方需另付花卉苗木費(fèi)；防病治蟲的農(nóng)藥購置費(fèi)用由甲方另行支付。
四、結(jié)算方式及時(shí)間
1、甲方每月向乙方提供_________元托管費(fèi)，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單一降低或提高綠化托管費(fèi)。
2、甲方應(yīng)在_________天內(nèi)以轉(zhuǎn)帳支票方式結(jié)算。
五、雙方義務(wù)
1、乙方負(fù)責(zé)按雙方認(rèn)可的綠化區(qū)域提供綠化日常維護(hù)，保證月月有花、天天有綠、保證相關(guān)辦公場(chǎng)所和重要會(huì)議、接待室的花卉擺放。
2、甲方應(yīng)為乙方提供停車場(chǎng)所及相應(yīng)的水源。
3、維護(hù)期內(nèi)甲方綠地和現(xiàn)有的花卉不得有損壞，否則由乙方負(fù)責(zé)賠償。如發(fā)生天災(zāi)、人為損壞及自然死亡的樹木花卉乙方不負(fù)任何責(zé)任。
4、如乙方在為甲方工作中，未遵守安全操作規(guī)程，由此出現(xiàn)的的安全事故，甲方不負(fù)任何責(zé)任。
六、托管、租擺價(jià)格
如甲方需租擺花卉，乙方可提供服務(wù)選擇。經(jīng)雙方認(rèn)可月托管費(fèi)_________元。此價(jià)已包含人工費(fèi)及其它費(fèi)用。甲方在此合同以外增加需求，雙方另作協(xié)商。
七、本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
八、爭(zhēng)議的處理
1．本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。
2．本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：
�。�1）提交_________仲裁委員會(huì)仲裁；
�。�2）依法向人民法院起訴。
九、本合同一式兩份，甲、乙方各執(zhí)一份。
甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：_________
負(fù)責(zé)任（簽字）：_________ 負(fù)責(zé)人（簽字）：_________
地址：_________ 地址：_________
簽訂日期：_________年___月___日 簽訂日期：_________年___月___日
簽署地點(diǎn)：_________ 簽署地點(diǎn)：_________
服務(wù)合同 篇2
一、定義及解釋
1.__________________：在本合同中指______在線網(wǎng)絡(luò)技術(shù)(北京)有限公司(以下簡(jiǎn)稱“甲方”)。
2.代理商：指已預(yù)先獲得甲方授權(quán)向客戶銷售______競(jìng)價(jià)排名，并代理客戶向甲方進(jìn)行競(jìng)價(jià)排名申請(qǐng)及支付費(fèi)用的服務(wù)商。
3.用戶： 指符合本合同規(guī)定的條件并已通過其代理商或直接向甲方支付服務(wù)費(fèi)用，使用“______競(jìng)價(jià)排名”服務(wù)的單位或個(gè)人(以下簡(jiǎn)稱 “乙方”)。
4.______競(jìng)價(jià)排名： 指甲方向乙方提供在甲方搜索引擎網(wǎng)頁搜索結(jié)果頁面中，以關(guān)鍵詞在線競(jìng)價(jià)方式展示乙方網(wǎng)站信息的一種有償服務(wù)，該服務(wù)遵循同一時(shí)間價(jià)格優(yōu)先，同一價(jià)格時(shí)間優(yōu)先的原則，具體服務(wù)內(nèi)容由本合同的相關(guān)條款規(guī)定。
5.“推廣費(fèi)”的預(yù)付款： “推廣費(fèi)”是為乙方購買“______競(jìng)價(jià)排名”服務(wù)中關(guān)鍵詞所產(chǎn)生的點(diǎn)擊費(fèi)用，“推廣費(fèi)”最低的預(yù)付款為rmb____元，不設(shè)上限。
6.“專業(yè)服務(wù)費(fèi)”： “專業(yè)服務(wù)費(fèi)”是指用于購買甲方向乙方提供“______競(jìng)價(jià)排名”的專業(yè)服務(wù)，“專業(yè)服務(wù)費(fèi)”的最低付款為每年rmb____元，乙方向甲方支付“專業(yè)服務(wù)費(fèi)”后， 甲方將向乙方提供以下四項(xiàng)專業(yè)服務(wù)：
1)咨詢服務(wù)： 甲方將幫助乙方根據(jù)其業(yè)務(wù)領(lǐng)域，推薦與乙方產(chǎn)品或服務(wù)相關(guān)的關(guān)鍵詞。
2)開戶服務(wù)： 甲方幫助乙方注冊(cè)“______競(jìng)價(jià)排名”的管理帳號(hào)，指導(dǎo)乙方使用管理帳號(hào)中的相關(guān)功能。
3)管理服務(wù)： 甲方協(xié)助乙方進(jìn)行“______競(jìng)價(jià)排名”的管理帳號(hào)日常維護(hù)，協(xié)助乙方撰寫關(guān)鍵詞對(duì)應(yīng)的網(wǎng)站信息描述和調(diào)整每一個(gè)關(guān)鍵詞在搜索結(jié)果中的位置。
4 報(bào)告服務(wù)： 乙方可以隨時(shí)查詢關(guān)鍵詞點(diǎn)擊量統(tǒng)計(jì)和費(fèi)用統(tǒng)計(jì)報(bào)告，并可以得到定期的分地域統(tǒng)計(jì)報(bào)告。
二、合同的確認(rèn)與接受
1.乙方必須完全同意甲方在 網(wǎng)站上公布的所有服務(wù)條款，自行或授權(quán)其代理商完成注冊(cè)程序，才能成為“______競(jìng)價(jià)排名”的正式用戶，按照服務(wù)條款使用該服務(wù)。
2.乙方使用甲方“______競(jìng)價(jià)排名”的行為將視為乙方對(duì)本合同全部?jī)?nèi)容的接受。
3.乙方使用甲方“______競(jìng)價(jià)排名”時(shí)必須嚴(yán)格遵守本合同。
三、甲方“______競(jìng)價(jià)排名”的服務(wù)內(nèi)容
甲方于收到乙方直接或由通過其代理商向甲方全額支付的“______競(jìng)價(jià)排名”相應(yīng)的費(fèi)用并且審核通過乙方提交的關(guān)鍵詞后，依本合同提供以下服務(wù)：
1.乙方的網(wǎng)站信息將出現(xiàn)在甲方搜索引擎的指定關(guān)鍵詞網(wǎng)頁檢索結(jié)果頁面中。
2.乙方可以隨時(shí)調(diào)整所提交關(guān)鍵詞的每次點(diǎn)擊單價(jià)，以控制自己網(wǎng)站或網(wǎng)頁在指定關(guān)鍵詞檢索結(jié)果的排名。
3.乙方可以根據(jù)注冊(cè)的用戶名和密碼，登陸“______競(jìng)價(jià)排名”的管理帳號(hào)，查詢自己提交的關(guān)鍵詞查詢信息的點(diǎn)擊量統(tǒng)計(jì)報(bào)告、費(fèi)用統(tǒng)計(jì)報(bào)告。
4.在甲方提供的搜索引擎中，網(wǎng)民每點(diǎn)擊一次搜索結(jié)果中乙方提交的關(guān)鍵詞信息，系統(tǒng)自動(dòng)從乙方的“______競(jìng)價(jià)排名”推廣費(fèi)的預(yù)付款中扣除一次點(diǎn)擊費(fèi)用，每次點(diǎn)擊價(jià)格起價(jià)人民幣_(tái)_____元，以1分為競(jìng)價(jià)單位，無上限。
5.當(dāng)乙方“______競(jìng)價(jià)排名”的管理帳號(hào)內(nèi)余額不足以支付其關(guān)鍵詞的點(diǎn)擊費(fèi)用時(shí)，乙方或其代理商應(yīng)及時(shí)向甲方續(xù)費(fèi)，如因乙方或其代理商沒有及時(shí)續(xù)費(fèi)而造成乙方關(guān)鍵詞下線導(dǎo)致乙方無法享用“______競(jìng)價(jià)排名”服務(wù)，甲方不承擔(dān)責(zé)任。
7.乙方如遭遇不可抗力事件，不得不終止“______競(jìng)價(jià)排名”服務(wù)，當(dāng)乙方向甲方提供有效證明后，甲方可以向乙方退回未消費(fèi)完畢的“推廣費(fèi)”的余額，但不退回“專業(yè)服務(wù)費(fèi)”。
8.“專業(yè)服務(wù)費(fèi)”在乙方“______競(jìng)價(jià)排名”的管理帳號(hào)生效時(shí)起一年內(nèi)有效，如乙方愿意在“專業(yè)服務(wù)費(fèi)”有效期結(jié)束時(shí)繼續(xù)享用甲方提供的“______競(jìng)價(jià)排名”服務(wù)，乙方應(yīng)在當(dāng)年“專業(yè)服務(wù)費(fèi)”有效期結(jié)束前向甲方支付或通過其代理商支付第二年“專業(yè)服務(wù)費(fèi)”，以此類推，如乙方或其代理商在服務(wù)期滿后的 7 日內(nèi)仍未向甲方支付“專業(yè)服務(wù)費(fèi)“，甲方有權(quán)暫停向乙方提供“專業(yè)服務(wù)”，但乙方可以繼續(xù)使用“______競(jìng)價(jià)排名”服務(wù)。
四、付款
1.乙方享用“______競(jìng)價(jià)排名”服務(wù)的，需按本合同第一條列出的“專業(yè)服務(wù)費(fèi)”、“推廣費(fèi)”的規(guī)定向甲方付款。(另可參見“競(jìng)價(jià)排名服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)”)。
2.乙方或其代理商需按照甲方認(rèn)可的方式，在注冊(cè)管理帳號(hào)后的3個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付本合同所規(guī)定的費(fèi)用。
3.甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況隨時(shí)調(diào)整“______競(jìng)價(jià)排名”的“推廣費(fèi)”及“專業(yè)服務(wù)費(fèi)”的標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用支付方式，但調(diào)整前乙方已經(jīng)支付(無論自行或由其代理商支付)的款項(xiàng)不受影響。
五、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1.甲方承諾不公開乙方的用戶信息，除非乙方授權(quán)甲方透露這些信息，或者相應(yīng)的法律及程序要求甲方提供乙方的用戶信息。
2.甲方有義務(wù)按照本合同的規(guī)定為乙方提供“______競(jìng)價(jià)排名”服務(wù)，如甲方違反本合同規(guī)定的義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方可在本次乙方交納“推廣費(fèi)”及“專業(yè)服務(wù)費(fèi)”的范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。
3.甲方有權(quán)在甲方的服務(wù)器上保存乙方的信息(包括但不限于乙方的注冊(cè)信息)。
4.甲方有權(quán)使用乙方注冊(cè)信息中提供的聯(lián)系方式與乙方聯(lián)系有關(guān)“______競(jìng)價(jià)排名”的事宜。
5.甲方不向其他任何第三方保證和承諾乙方提交的網(wǎng)頁和信息符合注冊(cè)標(biāo)準(zhǔn)，乙方自行對(duì)其網(wǎng)站提供的內(nèi)容、產(chǎn)品、服務(wù)等承擔(dān)全部責(zé)任。
6.甲方有權(quán)隨時(shí)刪除含有任何危害國家安全、淫穢色情、虛假、非法恐嚇或非法騷擾、有損他人名譽(yù)、利益、侵權(quán)等違法或有違公序良俗的信息或鏈接的網(wǎng)站，如果乙方的網(wǎng)站因?yàn)橐陨显颍患追絼h除，乙方已支付的“推廣費(fèi)”和“專業(yè)服務(wù)費(fèi)”將不予退還。
7.甲方有權(quán)修改乙方提交的與其網(wǎng)頁和信息內(nèi)容不相關(guān)的關(guān)鍵詞查詢信息。
8.甲方將在收到乙方支付的款項(xiàng)后 3 個(gè)工作日內(nèi)，審核乙方提交的信息。
9.甲方可以根據(jù)中國法律法規(guī)的調(diào)整、行政執(zhí)法機(jī)關(guān)的命令和社會(huì)倫理道德的變化相應(yīng)調(diào)整競(jìng)價(jià)排名關(guān)鍵詞的審核標(biāo)準(zhǔn)，如系前述原因?qū)е乱曳降年P(guān)鍵詞無法再次通過審核的，該關(guān)鍵詞下線，乙方停止享用“______競(jìng)價(jià)排名”服務(wù)，甲方向乙方退還其未消費(fèi)完畢的“推廣費(fèi)”余額，但不退回“專業(yè)服務(wù)費(fèi)”。
六、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1.乙方保證提交的網(wǎng)頁不能含有任何違反國家有關(guān)法律、法規(guī)及中華人民共和國承認(rèn)或加入的國際條約的內(nèi)容，包括但不限于危害國家安全、淫穢色情、虛假、違法、非法恐嚇或非法騷擾、侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)、人身權(quán)或其他合法權(quán)益或利益以及有違公序良俗的內(nèi)容或指向這些內(nèi)容的鏈接。
3.乙方同意接受甲方電話、郵件、或上門拜訪等方式確認(rèn)與“______競(jìng)價(jià)排名”的相關(guān)事宜。
4.乙方的網(wǎng)站必須有一定有益的實(shí)質(zhì)內(nèi)容，此項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由甲方全權(quán)決定。
5.乙方尚未開通的網(wǎng)站將不能使用甲方“______競(jìng)價(jià)排名”服務(wù)，乙方必須保證提交的網(wǎng)站或網(wǎng)頁可以正常訪問、網(wǎng)站內(nèi)信息、網(wǎng)站服務(wù)或其它網(wǎng)站功能可以正常使用，不能正常訪問的網(wǎng)站，甲方有權(quán)暫時(shí)終止“______競(jìng)價(jià)排名”的服務(wù)。
6.乙方通過甲方“______競(jìng)價(jià)排名”服務(wù)進(jìn)行商務(wù)活動(dòng)所引起的一切法律糾紛均與甲方無關(guān)。
7.乙方不得以任何方式對(duì)其他“______競(jìng)價(jià)排名”用戶的搜索結(jié)果付費(fèi)條目進(jìn)行惡意點(diǎn)擊。
8.乙方對(duì)其在甲方“______競(jìng)價(jià)排名”服務(wù)注冊(cè)的用戶名和密碼的安全性負(fù)全部責(zé)任，并對(duì)以其用戶名進(jìn)行的所有活動(dòng)和事件負(fù)全部責(zé)任，乙方若發(fā)現(xiàn)任何非法使用“______競(jìng)價(jià)排名”管理帳號(hào)或存在安全漏洞的情況，應(yīng)立即通知甲方。
9.如乙方違反本合同規(guī)定的任何條款，甲方有權(quán)拒絕向乙方提供“______競(jìng)價(jià)排名”服務(wù)，同時(shí)甲方有進(jìn)一步追究乙方法律責(zé)任的權(quán)利。
七、第三人投訴的解決
鑒于互聯(lián)網(wǎng)服務(wù)具有的跨地域、新權(quán)益等特殊性，且“______競(jìng)價(jià)排名”服務(wù)實(shí)行按點(diǎn)擊付費(fèi)制度，雙方同意，在雙方對(duì)第三人有依據(jù)指控乙方關(guān)鍵詞侵權(quán)一事無法達(dá)成一致意見，且現(xiàn)行法律、法規(guī)無明確規(guī)定的情況下，甲方可以暫時(shí)將該關(guān)鍵詞(包括含該關(guān)鍵詞的字詞組合)下線，同時(shí)通知乙方，直至乙方與第三人協(xié)商一致;乙方在接到甲方通知后明確要求停止“______競(jìng)價(jià)排名”服務(wù)的，甲方向乙方退回未消費(fèi)完畢的“推廣費(fèi)”余額和“專業(yè)服務(wù)費(fèi)”余額，本合同終止。
八、保密責(zé)任
1.甲乙雙方對(duì)本合同的書面資料及其它有關(guān)的商業(yè)機(jī)密負(fù)有保密責(zé)任，不得以任何形式、任何理由透露給第三方;否則，甲乙雙方都有權(quán)利向?qū)Ψ秸?qǐng)求損失賠償，并依法追究法律責(zé)任。
2.保密責(zé)任不因本合同的無效、提前終止、解除或不具操作性而失效。
九、合同的修改和解釋
1.甲方有權(quán)隨時(shí)根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)的變化、互聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展以及公司經(jīng)營狀況和經(jīng)營策略的調(diào)整等修改本合同，此種情況下，甲方會(huì)按乙方注冊(cè)信息中載明的聯(lián)絡(luò)方式通知乙方，乙方如需繼續(xù)使用甲方“________競(jìng)價(jià)排名”服務(wù)時(shí)，有必要對(duì)最新的“__________競(jìng)價(jià)排名”的合同進(jìn)行仔細(xì)閱讀和重新確認(rèn)，當(dāng)發(fā)生有關(guān)爭(zhēng)議時(shí)，以最新的服務(wù)合同為準(zhǔn)。如果乙方不同意所改動(dòng)的內(nèi)容，乙方可以主動(dòng)取消“________競(jìng)價(jià)排名”的服務(wù)，甲方向乙方退回未消費(fèi)完畢的“推廣費(fèi)”余額和“專業(yè)服務(wù)費(fèi)”余額;如果乙方繼續(xù)使用“________競(jìng)價(jià)排名”服務(wù)，則視為接受服務(wù)條款的改變。
2.如發(fā)生合同條款與中華人民共和國法律相抵觸時(shí)，則這些條款將完全按法律規(guī)定重新解釋，而其它條款則依舊保持對(duì)乙方產(chǎn)生法律效力和影響。
3.本合同最終解釋權(quán)歸甲方所有。
十、不可抗力
1.“不可抗力”是指超出了一方所能合理控制的范圍，在受影響的一方加以合理的注意之下仍不可避免的任何事件，其中包括但不限于，政府行為、自然力、火災(zāi)、爆炸、風(fēng)暴、洪水泛濫、地震、潮汐、閃電或戰(zhàn)爭(zhēng);鑒于互聯(lián)網(wǎng)的特殊性，不可抗力還包括駭客攻擊、網(wǎng)絡(luò)中斷及其他非因甲方過錯(cuò)產(chǎn)生的服務(wù)器故障等;但是，資信、資金或融資不足不得被視為是超出了一方所能合理控制的事項(xiàng)。
十一、免責(zé)條款
1.在本合同規(guī)定的范圍內(nèi)，甲方只對(duì)“______競(jìng)價(jià)排名”的結(jié)果負(fù)責(zé)，對(duì)下列情形，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任：
(1)并非由于甲方的故意或過失而導(dǎo)致競(jìng)價(jià)排名服務(wù)未能注冊(cè)成功;
(2)由于乙方或代理商的故意或過失導(dǎo)致乙方遭受損失的;
(3)因不可抗力導(dǎo)致甲方不能履行其義務(wù)的。
2.無論因何種原因?qū)е录追綉?yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任時(shí)，賠償金的最高限額為乙方有關(guān)______競(jìng)價(jià)排名當(dāng)年實(shí)際發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用。
十二、爭(zhēng)議解決
1.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方可友好協(xié)商解決;協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提請(qǐng)北京市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。
2.如果您有任何問題或建議，請(qǐng)撥打競(jìng)價(jià)排名熱線電話：________________
服務(wù)合同 篇3
乙方:
兩邊本著友愛會(huì)商、互助成長(zhǎng)的原則,由乙方在網(wǎng)站,為甲方供給收集告白辦事。
第一條:辦事內(nèi)容
告白類別
公告位置
圖片屬性
內(nèi)容供給
公告時(shí)候
辦事費(fèi)用建造費(fèi)用
公告費(fèi)用
附加辦事費(fèi)用
合計(jì)
詳細(xì)要求
第二條 甲方權(quán)力任務(wù):
1、 甲方有權(quán)根據(jù)本公約第一條所要求的辦事內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn),查抄乙方供給的告白辦事質(zhì)量,如乙方供給的辦事質(zhì)量不符合本公約第一條的法則,甲方有官僚求乙方在法則時(shí)候內(nèi)做出補(bǔ)充和批改;
2、 甲方公告的告白內(nèi)容必須符合中國法律標(biāo)準(zhǔn)的法則。不得拜托乙方公告國度明令制止的收集告白。
3、 甲方必須向乙方供給公告的告白內(nèi)容真正、有效的天資表明、產(chǎn)品闡明書以及有關(guān)行政主管部分的檢察承諾文件等相干表明材料,并對(duì)其所供給表明材料的真正性、有效性自力負(fù)擔(dān)責(zé)任;
4、 甲方必須根據(jù)本公約法則,按時(shí)足額向乙方付出告白辦事款項(xiàng)。
第三條 乙方權(quán)力任務(wù):
1、 乙方必須嚴(yán)厲服從中華人民共和國告白法及相干適用法律的相干法則及要求在收集上公告告白;
2、 乙方必須按本公約法則第一條法則的辦事內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)向甲方供給告白辦事;
3、 乙方有官僚求甲方按其法則供給相干天資表明、產(chǎn)品闡明及當(dāng)局主管部分的審批文件等相干表明材料,甲方拒不供給的,乙方有權(quán)謝絕為其公告告白,且不負(fù)擔(dān)因前述材料的真正性、有效性及由此釀成的任何經(jīng)濟(jì)吃虧;
4、 乙方一但發(fā)覺甲方供給的天資表明或產(chǎn)品闡明中等材料存在虛偽身分,有權(quán)立即片面撤除告白,并關(guān)照甲方清澈實(shí)情,補(bǔ)償由此釀成的吃虧;
5、 乙方有官僚求甲方按時(shí)足額付出告白辦事費(fèi)用;
6、 乙方有權(quán)檢察甲方告白內(nèi)容和表現(xiàn)式樣,對(duì)不符合法律標(biāo)準(zhǔn)的告白內(nèi)容和表現(xiàn)式樣,有官僚求甲方作出點(diǎn)竄。甲方拒不點(diǎn)竄的,乙方有權(quán)謝絕公告。
第四條:違約責(zé)任
1、 兩邊中任何一方違背本公約的法則,均必須負(fù)擔(dān)響應(yīng)的法律責(zé)任,補(bǔ)償對(duì)方是以而釀成的經(jīng)濟(jì)吃虧。
2、 如乙方未能在本公約法則時(shí)候內(nèi),為甲方供給告白辦事,每耽誤一天,乙方須減收甲方告白辦事費(fèi)用總額的1%的作為補(bǔ)償,如耽誤時(shí)候超出一個(gè)月,甲方有官僚求停止公約,乙方將向甲方退回掃數(shù)預(yù)付款。
3、 如甲方未能在本公約法則時(shí)候內(nèi),向乙方付出預(yù)付款及余款,每耽誤一天,甲方須向乙方付出告白辦事費(fèi)用總額1%的補(bǔ)償金,如耽誤時(shí)候超出一個(gè)月時(shí)候,乙方有權(quán)停止公約,并有官僚求甲方補(bǔ)償告白辦事費(fèi)用總額雙倍的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。
4、 如因?yàn)榧追焦┙o的天資表明或產(chǎn)品闡明等表明質(zhì)猜中有虛偽身分,或是以激發(fā)第三方法律訴訟,要求經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)阮}目,甲方必須自力負(fù)擔(dān)掃數(shù)吃虧,并補(bǔ)償由此給乙方釀成的一切光榮和經(jīng)濟(jì)吃虧。
第五條:辦事費(fèi)用
1、 辦事付費(fèi):本公約告白辦事費(fèi)用總額:_____元(人民幣)
2、 付出方法:1)自本公約簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi),甲方須向乙方付出占告白辦事費(fèi)用總額30%(____元)的告白辦事預(yù)付款;
2)自乙方根據(jù)本公約法則正式公告甲方告白之日起3個(gè)工作日內(nèi),甲方須向乙方付出占告白辦事費(fèi)用總額60%(____元)的告白公告費(fèi)用;
3)自乙方根據(jù)本公約法則時(shí)候結(jié)束為甲方供給的告白辦事之日起3個(gè)工作日內(nèi),甲方須向乙方付出占告白辦事費(fèi)用總額10%(____元)的告白辦事余款。
第六條:知識(shí)產(chǎn)權(quán)
在本公約履行進(jìn)程中而產(chǎn)生的告白作品著作權(quán)歸建造方掃數(shù),即由甲方計(jì)劃建造的告白作品著作權(quán)歸甲方掃數(shù),由甲方拜托乙方計(jì)劃建造的告白作品著作權(quán)歸乙方掃數(shù)。
第七條:公約停止
1、 如甲方不能供給告白相干商品或辦事的天資表明、產(chǎn)品闡明書或當(dāng)局主管部分的審批文件,或供給的上述質(zhì)猜中存在虛偽身分,或是以第三方的法律訴訟、經(jīng)濟(jì)索賠要求等環(huán)境,乙方有權(quán)停止本公約,且不負(fù)擔(dān)當(dāng)何責(zé)任;
2、 如甲方未能按本公約法則時(shí)候向乙方付出告白辦事費(fèi)用,耽誤時(shí)候超出一個(gè)月,乙方有權(quán)停止本公約;
3、 在甲方完全踐諾本公約規(guī)定任務(wù)后,如乙方未能按本公約法則時(shí)候?yàn)榧追焦┙o告白辦事,耽誤時(shí)候超出一個(gè)月,甲方有權(quán)停止本公約。
第八條 隱瞞任務(wù)
1、 兩邊為履行本和談提供給對(duì)方的任何技巧產(chǎn)品或資料,除非供給方明了闡明其為公知技巧的外,均構(gòu)成供給方的貿(mào)易機(jī)密;
2、 兩邊贊成不得使第三人兵戈或向第三人揭發(fā)上述貿(mào)易機(jī)密,也不得為本和談以外的任何別的目標(biāo)利用該貿(mào)易機(jī)密。兩邊承諾,本隱瞞任務(wù)延及其員工,任何一方員工違法本隱瞞任務(wù)的,該方一樣應(yīng)負(fù)擔(dān)掃數(shù)法律責(zé)任。
第九條 免責(zé)前提
兩邊確認(rèn):呈現(xiàn)以下環(huán)境導(dǎo)致本公約不能踐諾的,乙方不負(fù)擔(dān)當(dāng)何責(zé)任:
1、 因電信收集障礙、病毒或收集進(jìn)攻等環(huán)境造成乙方網(wǎng)站停止辦事;
2、 因?yàn)椴豢煽沽?包括但不限于疫病、地動(dòng)、臺(tái)風(fēng)、大水、火警、戰(zhàn)役、罷工、當(dāng)局禁令以及兩邊均不可預(yù)感、不能把握的事變或環(huán)境)導(dǎo)致本和談不能踐諾。
第十條 爭(zhēng)議辦理
如兩邊在踐諾本公約進(jìn)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議,經(jīng)會(huì)商沒法辦理,任何一方都可向姑蘇仲裁委員會(huì)發(fā)起仲裁,仲裁結(jié)果為最終結(jié)果,對(duì)兩邊都具有束厄狹隘力。
第十一條:其他
1、 本公約自簽字之日起見效,有效期至本公約法則的告白辦事時(shí)候結(jié)束時(shí)為止。
2、 本公約壹式貳份,由甲乙兩邊各執(zhí)壹份。
3、 本公約履行進(jìn)程中,掃數(shù)附件和補(bǔ)充和談等一經(jīng)甲乙兩邊簽字即成為本公約的有效構(gòu)成部分,與本公約具有劃一法律出力。
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甲方: 乙方:
授權(quán)代表簽字 授權(quán)代表簽字
日期: 日期:
服務(wù)合同 篇4
甲方（建設(shè)單位）：___________________
組織名稱：___________________________
法定代表人：_________________________
地址：_______________________________
聯(lián)系電話：___________________________
乙方（物業(yè)管理企業(yè)）：_______________
企業(yè)名稱：___________________________
法定代表人：_________________________
地址：_______________________________
聯(lián)系電話：___________________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《_____市物業(yè)管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和本物業(yè)區(qū)域《業(yè)主臨時(shí)公約》的約定，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方選聘乙方對(duì)________________（物業(yè)名稱）實(shí)施前期物業(yè)管理服務(wù)的事宜，訂立本合同。
第一章物業(yè)管理區(qū)域概況
第一條物業(yè)基本情況
物業(yè)名稱：_______________________物業(yè)類型：_________
座落位置：_______________________
占地面積：_______ 平方米；建筑面積：___________平方米
四至：東至：_________________南至：_________________
西至：_________________北至：_________________
其他：______________________________________________。
第二條具體物業(yè)構(gòu)成明細(xì)及所配置的共用設(shè)備設(shè)施明細(xì)詳見附件一和附件二。
第二章物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)
第三條乙方提供的公共性物業(yè)服務(wù)的主要內(nèi)容為：
1．物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。物業(yè)共有部位具體包括：房屋的承重結(jié)構(gòu)（包括：基礎(chǔ)、承重墻體、梁柱、樓蓋等），非承重結(jié)構(gòu)的分戶墻外墻面，屋蓋、屋面、大堂、公共門廳、走廊、過道、樓梯間、電梯井、樓內(nèi)化糞池、垃圾通道、污水管、雨水管、樓道燈、避雷裝置、________________。
2．物業(yè)共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理。具體包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、垃圾道、共用照明、天線、中央空調(diào)、高壓水泵房、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、________________________。
3．市政共用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、水池、井、停車場(chǎng)、路燈_______。
4．公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)與管理。
5．附屬配套建筑和設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、文化體育娛樂場(chǎng)所、_____________。
6．公共場(chǎng)所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運(yùn)，排水管道、污水管道的疏通。
7．交通與車輛停放秩序的管理。
8．公共秩序、安全、消防等事項(xiàng)的協(xié)助管理和服務(wù)，包括安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤、_________________。
前款約定的事項(xiàng)不含業(yè)主、非業(yè)主使用人的人身、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和財(cái)產(chǎn)保管責(zé)任。雙方另行簽訂人身、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和財(cái)產(chǎn)保管專項(xiàng)合同的，按合同約定執(zhí)行。
9．物業(yè)檔案資料管理。
10．物業(yè)專項(xiàng)維修資金的使用。
11．裝修管理。
12．接受業(yè)主委托，對(duì)其物業(yè)的專有部分進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)（服務(wù)價(jià)格由雙方另行商定）。
13．物業(yè)服務(wù)費(fèi)和本合同規(guī)定的其他費(fèi)用的收取。
14．法律政策規(guī)定應(yīng)由乙方管理服務(wù)的其它服務(wù)事項(xiàng)。
第四條在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，本合同特別約定的物業(yè)管理事項(xiàng)為：
1．______________________________________________。
2．______________________________________________。
3．______________________________________________。
第三章物業(yè)服務(wù)質(zhì)量
第五條乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)（具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)見附件三）。
第四章物業(yè)服務(wù)費(fèi)用
第六條本物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)選擇以下第種方式：
1．包干制（物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成包括物業(yè)服務(wù)成本、法定稅費(fèi)和物業(yè)管理企業(yè)的利潤(rùn)）
根據(jù)本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)服務(wù)收費(fèi)指導(dǎo)價(jià)格，雙方約定物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下（按建筑面積計(jì)算）：
�。�1）住宅：________元/月平方米
（2）寫字樓：______元/月
平方米
�。�3）商業(yè)物業(yè)：________元/月平方米
�。�4）其他物業(yè)：________元/月平方米
業(yè)主向乙方交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)后，乙方按本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，盈余或虧損由乙方享有或承擔(dān)。
2．酬金制（酬金制是指在預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金中按約定比例或者約定數(shù)額提取酬金支付給物業(yè)管理企業(yè)，其余全部用于物業(yè)服務(wù)合同約定的支出，結(jié)余或者不足均由業(yè)主享有或者承擔(dān)的物業(yè)服務(wù)計(jì)費(fèi)方式。物業(yè)服務(wù)資金的構(gòu)成包括物業(yè)服務(wù)支出和物業(yè)管理企業(yè)的酬金）
本物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)服務(wù)資金預(yù)收標(biāo)準(zhǔn)如下（按建筑面積計(jì)算）：
�。�1）住宅：________元/月平方米
（2）寫字樓：________元/月平方米
（3）商業(yè)物業(yè)：________元/月平方米
�。�4）其他物業(yè)：________元/月平方米
乙方選擇以下第的種方式對(duì)物業(yè)服務(wù)資金提取酬金：
（1）乙方每月/每年按________元的標(biāo)準(zhǔn)從物業(yè)服務(wù)資金中提��；
�。�2）乙方每月/每年按預(yù)收物業(yè)服務(wù)資金數(shù)額________%的比例提取。
預(yù)收的物業(yè)服務(wù)支出為所交納的業(yè)主所有，由乙方代管，并由乙方按已公示的預(yù)算方案主要用于以下開支：
1．管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等；
2．物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用；
3．物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用；
4．物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；
5．物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用；
6．辦公費(fèi)用；
7．物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；
8．物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用；
9．____________________________________________。
預(yù)收的物業(yè)服務(wù)支出應(yīng)當(dāng)全部用于本合同約定的支出。物業(yè)服務(wù)支出年度結(jié)算后結(jié)余部分，轉(zhuǎn)入下一年度繼續(xù)使用，物業(yè)服務(wù)支出年度結(jié)算后不足部分，由業(yè)主承擔(dān)。
第七條共用的專項(xiàng)設(shè)備運(yùn)行的能源消耗，應(yīng)獨(dú)立計(jì)量核算，合理向業(yè)主分?jǐn)傆?jì)收。
第八條業(yè)主應(yīng)于之日起交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或物業(yè)服務(wù)資金。
納入物業(yè)管理范圍的已竣工但尚未出售，或者因甲方原因未能按時(shí)交給物業(yè)買受人的物業(yè)，其物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或物業(yè)服務(wù)資金由甲方全額交納。
業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或物業(yè)服務(wù)資金的，從其約定，物業(yè)使用人不按照約定交納的，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。業(yè)主與物業(yè)使用人之間的繳費(fèi)約定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)自約定之日起告知乙方。
物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)資金按______（年/季/月）交納，業(yè)主或物業(yè)使用人應(yīng)在（每年/每季/每月）前____日內(nèi)履行交納義務(wù)
第九條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用實(shí)行酬金制方式計(jì)費(fèi)的，乙方應(yīng)向全體業(yè)主報(bào)告物業(yè)管理年度計(jì)劃和物業(yè)服務(wù)資金年度預(yù)決算，并每年次向全體業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)資金的收支情況。
對(duì)物業(yè)服務(wù)資金收支情況有爭(zhēng)議的，甲方或乙方可以委托雙方共同認(rèn)可的專業(yè)審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)物業(yè)服務(wù)資金年度預(yù)決算和物業(yè)服務(wù)資金年度收支情況進(jìn)行審計(jì)，審計(jì)費(fèi)用由________________承擔(dān)。
第十條停車收費(fèi)分別采取以下方式
1．停車場(chǎng)屬于全體業(yè)主的，使用人應(yīng)按照露天停車位________元/個(gè)月；車庫車位________元/個(gè)月標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納停車費(fèi)，該項(xiàng)停車費(fèi)中________元/個(gè)月的停車管理服務(wù)費(fèi)歸乙方所有，其余停車費(fèi)為全體業(yè)主所有，可根據(jù)業(yè)主公約或業(yè)主大會(huì)的決定用于業(yè)主委員會(huì)的辦公經(jīng)費(fèi)支出或納入維修資金管理；
2．停車場(chǎng)屬于甲方所有的，業(yè)主享有優(yōu)先使用權(quán)，車位使用人應(yīng)按照露天停車位________元/個(gè)月；車庫________元/個(gè)月標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納停車費(fèi)，乙方從停車費(fèi)中按露天車位________元/個(gè)月、車庫車位________元/個(gè)月標(biāo)準(zhǔn)提取停車管理服務(wù)費(fèi)；
3．業(yè)主自行購置車位的，應(yīng)按露天車位________元/個(gè)月、車庫車位________元/個(gè)月標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納停車管理服務(wù)費(fèi)。
第十一條乙方應(yīng)與業(yè)主或物業(yè)使用人簽訂書面的《停車協(xié)議》，明確雙方在停車位使用及管理服務(wù)方面的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。
第十二條本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的會(huì)所屬全體業(yè)主／甲方所有，委托乙方經(jīng)營管理，業(yè)主或物業(yè)使用人使用會(huì)所，應(yīng)按下列標(biāo)準(zhǔn)支付使用費(fèi)：
1．________________________________________________。
2．____________________
____________________________。
3．________________________________________________。
第十三條乙方經(jīng)營管理會(huì)所，可按標(biāo)準(zhǔn)提取管理服務(wù)費(fèi)；乙方經(jīng)營配套商業(yè)設(shè)施，可按標(biāo)準(zhǔn)提取管理服務(wù)費(fèi)；乙方經(jīng)營管理其他共用部位、共用設(shè)施設(shè)備，按標(biāo)準(zhǔn)提取管理服務(wù)費(fèi)。
第十四條乙方利用屬于全體業(yè)主所有的停車場(chǎng)，會(huì)所及其他共用部位、共有設(shè)備設(shè)施進(jìn)行經(jīng)營（如：設(shè)置商業(yè)廣告招牌），應(yīng)當(dāng)征得相關(guān)業(yè)主的同意，所得收益扣除乙方管理服務(wù)成本和傭金后，剩余部分用于補(bǔ)充專項(xiàng)維修資金。
第十五條乙方接受業(yè)主委托，提供專項(xiàng)服務(wù)的，專項(xiàng)服務(wù)的內(nèi)容和費(fèi)用按其約定執(zhí)行。
第十六條其他約定______________________________________。
第五章雙方的權(quán)利義務(wù)
第十七條甲方的權(quán)利義務(wù)
甲方享有的權(quán)利：
1．審定乙方擬定的物業(yè)管理方案、年度管理計(jì)劃、維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃、年度財(cái)務(wù)預(yù)決算報(bào)告、監(jiān)督檢查乙方各項(xiàng)方案計(jì)劃的實(shí)施；
2．檢查監(jiān)督乙方管理工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行情況；
3．制訂物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)方面的規(guī)章制度；
4．實(shí)行酬金制物業(yè)服務(wù)收費(fèi)方式的，有權(quán)與乙方共同委托專業(yè)審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)年度財(cái)務(wù)收支狀況進(jìn)行審計(jì)；
5．依據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定享有的其他權(quán)利。
甲方應(yīng)履行的義務(wù)：
1．在銷售物業(yè)之前，制定《業(yè)主臨時(shí)公約》，并向物業(yè)買受人明示、說明，要求物業(yè)買受人書面承諾遵守《業(yè)主臨時(shí)公約》。
2．甲方與物業(yè)買受人簽訂的物業(yè)買賣合同應(yīng)當(dāng)包含本合同約定的內(nèi)容，要求物業(yè)買受人認(rèn)可接受本合同約定的權(quán)利和義務(wù)；
3．乙方承接物業(yè)時(shí)，甲方應(yīng)和乙方共同對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，甲方應(yīng)保證本物業(yè)管理區(qū)域具備以下條件：
�。�1）所有建設(shè)項(xiàng)目按批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)和有關(guān)專業(yè)要求全部建成，并滿足使用要求；
�。�2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路平整，標(biāo)識(shí)系統(tǒng)完備，雨污水通暢，路燈通亮，園林綠化，圍墻大門建設(shè)完畢，具備封閉式管理的要求；
（3）機(jī)動(dòng)車停車場(chǎng)、自行車庫、垃圾桶、垃圾間、公告欄等可投入使用；
�。�4）供水、供電、供熱、供冷、供氣、電梯、通訊、有線電視、消防、郵政等設(shè)施能保證供應(yīng)或正常使用；
4．在查驗(yàn)過程中，甲方應(yīng)對(duì)甲乙雙方查驗(yàn)過的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備存在以下問題予以確認(rèn)：
�。�1）_________________________________________；
�。�2）_________________________________________；
�。�3）_________________________________________。
甲方確定以上問題解決辦法、解決時(shí)間如下：
�。�1）_________________________________________；
�。�2）_________________________________________；
�。�3）_________________________________________。
甲方應(yīng)就以上內(nèi)容與乙方簽訂確認(rèn)書，作為界定各自在開發(fā)建設(shè)和物業(yè)管理方面承擔(dān)責(zé)任的依據(jù)。
甲方應(yīng)認(rèn)真完善和處理本物業(yè)的遺留問題，以達(dá)到本條甲方應(yīng)履行的義務(wù)中第3項(xiàng)的要求。
5．乙方承接物業(yè)時(shí)，甲方應(yīng)向乙方移交下列資料：
�。�1）竣工總平面圖，綠化圖，單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖，配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工資料；
�。�2）規(guī)劃設(shè)計(jì)資料；
�。�3）設(shè)施設(shè)備的安裝、使用和維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)資料；
�。�4）物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件；
�。�5）物業(yè)管理所必需的其他資料。
6．保證交付使用的物業(yè)符合國家竣工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，按照國家規(guī)定的保修期限和保修范圍，承擔(dān)物業(yè)的保修責(zé)任；
7．本物業(yè)交付使用后有下列情形之一的，甲方應(yīng)在物業(yè)所在地的區(qū)、縣（自治縣、市）房地產(chǎn)行政主管部門或街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府的指導(dǎo)下，在三個(gè)月內(nèi)組織業(yè)主召開首次業(yè)主大會(huì)，選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)：
�。�1）新建物業(yè)建筑面積出售達(dá)50％以上的；
（2）物業(yè)自首次出售之日起已滿兩年的。
8．交付已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；
9．督促業(yè)主或物業(yè)使用人按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)；
10．因維修物業(yè)或者公共利益，需臨時(shí)占用、挖掘道路、場(chǎng)地的，應(yīng)當(dāng)征得相關(guān)業(yè)主和乙方的同意，并在約定的期限內(nèi)恢復(fù)原狀；
11．協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動(dòng)；
12．不得擅自處分業(yè)主依法享有的物業(yè)共用部分和共用設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)和
使用權(quán)。
13．法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。
第十八條乙方的權(quán)利義務(wù)
乙方享有的權(quán)利：
1．按照國家和本市有關(guān)物業(yè)管理的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范以及本服務(wù)合同進(jìn)行管理，提供專業(yè)化的服務(wù)；
2．按照本合同和有關(guān)規(guī)定向甲方、業(yè)主或物業(yè)使用人收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用和其他費(fèi)用；
3．可以根據(jù)業(yè)主或物業(yè)使用人的委托，提供本合同約定以外的服務(wù)項(xiàng)目，服務(wù)報(bào)酬由雙方約定；
4．可以將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的專項(xiàng)服務(wù)業(yè)務(wù)委托給專業(yè)性服務(wù)企業(yè)，但不得將該區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)管理一并委托給他人；
5．自主開展各項(xiàng)經(jīng)營管理活動(dòng)，但不得侵害業(yè)主、物業(yè)使用人的合法權(quán)益，不得利用管理事項(xiàng)獲取不當(dāng)利益；
6．依照法律、法規(guī)規(guī)定和本合同約定享有的其他權(quán)利。
乙方應(yīng)履行的義務(wù)：
1．履行合同、提供物業(yè)服務(wù)；
2．及時(shí)向全體業(yè)主通告本區(qū)域內(nèi)有關(guān)物業(yè)管理服務(wù)的重大事項(xiàng)，及時(shí)處理投訴，接受甲方、業(yè)主和物業(yè)使用人的監(jiān)督；
3．在承接物業(yè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，并做好書面記錄和簽認(rèn)工作；
4．在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公示物業(yè)服務(wù)合同約定的收費(fèi)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)以及向業(yè)主提供特約服務(wù)的收費(fèi)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)；
5．結(jié)合本物業(yè)管理區(qū)域的實(shí)際情況，編制物業(yè)管理方案，年度管理計(jì)劃，維修保養(yǎng)計(jì)劃，年度財(cái)務(wù)預(yù)決算報(bào)告（僅適用酬金制收費(fèi)方式），經(jīng)依法議定后組織實(shí)施；
6．制止本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、物業(yè)裝飾裝修和使用等方面規(guī)章制度的行為，對(duì)違反法律法規(guī)規(guī)定的行為及時(shí)向有關(guān)行政管理部門報(bào)告；
7．協(xié)助做好本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作，發(fā)生安全事故時(shí)，在采取應(yīng)急措施的同時(shí)，及時(shí)向有關(guān)行政管理部門報(bào)告，保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)、協(xié)助做好救助工作；保安人員在維護(hù)本物業(yè)管理區(qū)域的公共秩序時(shí)，要履行職責(zé)，不得侵害公民的合法權(quán)益；
8．實(shí)行酬金制收費(fèi)方式的，應(yīng)當(dāng)編制年度財(cái)務(wù)預(yù)決算報(bào)告，報(bào)甲方審批，并且每六個(gè)月應(yīng)公布一次物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收支帳目，每年與甲方共同委托專業(yè)審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)年度財(cái)務(wù)收支狀況進(jìn)行審計(jì)；
9．向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定，當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時(shí)，應(yīng)與其訂立書面協(xié)議，告之裝修中的禁止行為和注意事項(xiàng)，并負(fù)責(zé)監(jiān)督；對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反裝修管理規(guī)定的行為，要及時(shí)制止和糾正，對(duì)情節(jié)嚴(yán)重的，要及時(shí)報(bào)請(qǐng)相關(guān)部門處理；
10．非經(jīng)甲方和相關(guān)業(yè)主許可并辦理有關(guān)手續(xù)，不得擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用部分、共用設(shè)施設(shè)備的用途；對(duì)本物業(yè)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能；
11．未經(jīng)甲方同意，不得擅自在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)從事物業(yè)管理相關(guān)服務(wù)以外的經(jīng)營活動(dòng)；
12．不得在處理物業(yè)管理事務(wù)的活動(dòng)中侵犯業(yè)主的合法權(quán)益；
13．新建物業(yè)交付使用時(shí)，除政府規(guī)定、物業(yè)銷售合同和本合同另有約定外，不得向業(yè)主亂收費(fèi)；
14．本合同終止時(shí)，應(yīng)當(dāng)將物業(yè)管理用房和物業(yè)管理相關(guān)資料及時(shí)如數(shù)地移交給業(yè)主委員會(huì)，業(yè)主委員會(huì)尚未成立的，移交給甲方代管。
15．法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。
第十九條根據(jù)《業(yè)主臨時(shí)公約》的授權(quán)，在物業(yè)管理服務(wù)中授予乙方以下權(quán)利：
1．制定必要的規(guī)章制度，并以有效方式督促業(yè)主和物業(yè)使用人遵守；
2．采取批評(píng)、規(guī)勸、警告等措施制止業(yè)主和物業(yè)使用人違反《業(yè)主臨時(shí)公約》及公眾管理制度的行為；
3．在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公布違約業(yè)主的姓名及其違約情節(jié)；
4．對(duì)欠費(fèi)業(yè)主停止約定服務(wù)直至其履行交費(fèi)義務(wù)。
第六章專項(xiàng)維修資金的管理和使用
第二十條專項(xiàng)維修資金的繳交：______________________________________________。
第二十一條專項(xiàng)維修資金的管理：____________________________________________。
第二十二條專項(xiàng)維修資金的使用：____________________________________________。
第二十三條專項(xiàng)維修資金的續(xù)籌：____________________________________________。
第七章物業(yè)管理用房
第二十四條甲方應(yīng)于首位業(yè)主入住前_____日內(nèi)，按照有關(guān)規(guī)定向乙方提供能夠直接投入使用的物業(yè)管理用房，建筑面積________平方米，其中包括：辦公用房平方米（含物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主委員會(huì)的辦公用房）、位于______________________，住宿用房平方米、位于________________________，其他用房平方米，位于________________________
第二十五條物業(yè)管理用房屬全體業(yè)主所有，由乙方在本合同期限內(nèi)無償使用，但不得改變其用途。
本合同終止時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)將物業(yè)管理用房、物業(yè)管理相關(guān)資料等屬于全體業(yè)主所有的財(cái)產(chǎn)及時(shí)如數(shù)地
移交給業(yè)主委員會(huì)；業(yè)主委員會(huì)尚未成立的，移交給甲方代管。
第八章合同期限
第二十六條本合同期限為________年，自________年_______月______日起至________年______月______日止。合同期未滿，業(yè)主委員會(huì)與選聘或續(xù)聘的物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效時(shí)，本合同終止。
第二十七條本合同期限屆滿前一個(gè)月，業(yè)主大會(huì)尚未成立的，甲、乙雙方應(yīng)就延長(zhǎng)本合同期限達(dá)成協(xié)議；雙方未達(dá)成協(xié)議的，甲乙雙方應(yīng)在合同屆滿后三個(gè)月內(nèi)繼續(xù)履行本合同，甲方應(yīng)在此期間選聘新的物業(yè)管理企業(yè)，重新簽訂前期物業(yè)服務(wù)合同。
第九章違約責(zé)任
第二十八條因房屋建筑質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，達(dá)不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔(dān)責(zé)任并作善后處理。產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因，以法定機(jī)構(gòu)的鑒定為準(zhǔn)。
第二十九條甲方違反第十七條甲方應(yīng)履行的義務(wù)中第2項(xiàng)，致使業(yè)主不履行本合同約定，乙方可要求甲方督促業(yè)主履行本合同的約定，同時(shí)由甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
第三十條乙方違反合同的約定，擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，甲方、業(yè)主、物業(yè)使用人有權(quán)要求乙方清退；造成甲方、業(yè)主、物業(yè)使用人損失的，乙方應(yīng)給予甲方、業(yè)主、物業(yè)使用人賠償。
第三十一條甲方違反本合同約定，致使乙方的管理服務(wù)不能達(dá)到本合同第三章“物業(yè)服務(wù)質(zhì)量”約定的，由甲方賠償由此造成的損失；甲方的違約行為致使乙方無法完成本合同第二章約定的.三項(xiàng)以上“物業(yè)管理事項(xiàng)”的，乙方有權(quán)解除合同，并由甲方賠償相應(yīng)的損失。
第三十二條乙方管理服務(wù)違反本合同的約定，未能達(dá)到本合同第三章“物業(yè)服務(wù)質(zhì)量”約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方及業(yè)主相應(yīng)的損失；乙方無法完成本合同第二章約定的三項(xiàng)以上的“物業(yè)管理事項(xiàng)”的，甲方有權(quán)解除本合同，并由乙方賠償甲方及業(yè)主相應(yīng)的損失。
第三十三條甲方、業(yè)主或物業(yè)使用人違反本合同的約定，未能按時(shí)如數(shù)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)按每日萬分之_______的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。
第三十四條甲方拒絕或拖延履行保修義務(wù)的，業(yè)主、物業(yè)使用人可以自行或委托乙方修復(fù)，但修復(fù)費(fèi)用及造成的其他損失由甲方承擔(dān)。
第三十五條雙方約定，以下條件下所致的損害，可構(gòu)成對(duì)乙方的免責(zé)事由：
1．因不可抗力導(dǎo)致的中斷服務(wù)或物業(yè)價(jià)值的貶損；
2．因物業(yè)本身固有的瑕疵造成的損害；
3．因維修、養(yǎng)護(hù)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備需要而暫時(shí)停水、停電或停止共用設(shè)施設(shè)備的使用；
4．因非乙方責(zé)任造成的供水、供電、供熱、供冷、通訊、有線電視及其他共用設(shè)施設(shè)備的障礙和損失。
第三十六條違反本合同約定需解除本合同的，解除合同的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，合同自書面通知送達(dá)對(duì)方時(shí)即行解除，并在二十日內(nèi)辦理交接。
第十章附則
第三十七條本合同的效力及于本物業(yè)管理區(qū)域的全體業(yè)主及物業(yè)使用人。業(yè)主可與物業(yè)使用人就本合同的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行約定，但物業(yè)使用人違反本合同約定的，有關(guān)業(yè)主應(yīng)當(dāng)承擔(dān)連帶責(zé)任。
第三十八條甲方在銷售物業(yè)時(shí)，本合同有關(guān)物業(yè)管理的約定隨之轉(zhuǎn)移。
第三十九條乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均可監(jiān)督本合同的實(shí)施。
第四十條雙方約定自本合同生效之日起日內(nèi)，根據(jù)甲方委托管理事項(xiàng)，辦理接管驗(yàn)收手續(xù)。
第四十一條雙方可對(duì)本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等效力。
第四十二條本合同之附件均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
第四十三條本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。
第四十四條本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方可以依法申請(qǐng)調(diào)解，向有關(guān)行政管理部門申訴；也可選擇以下方式解決：
1．_________市仲裁委員會(huì)仲裁；
2．人民法院訴訟。
第四十五條本合同正本連同附件頁，一式三份，甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門（備案）各執(zhí)一份，具同等法律效力。
第四十六條本合同自起生效。
附件：
1．物業(yè)構(gòu)成明細(xì)
2．共用設(shè)施設(shè)備明細(xì)
3．物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)
甲方簽章：_________________
法定代表人：_______________
委托代理人：_______________
乙方簽章：_________________
法定代表人：_______________
委托代理人：_______________
_______年_______月_______日
附件1 物業(yè)構(gòu)成明細(xì)
類?型
幢?數(shù)
套（單元）數(shù)
建筑面積（平方米）
套內(nèi)面積（平方米）
高層住宅
小高層住宅
多層住宅
別墅
商業(yè)用房
工業(yè)用房
辦公樓
車庫
會(huì)所
學(xué)校
幼兒園
其他用房
合計(jì)
備注
附件2 共用設(shè)施設(shè)備明細(xì)
1．綠化面積：________________平方米
2．道路面積：________________平方米
3．化糞池：____________________座
4．污水檢查井：________________座
5．雨水檢查井：________________座
6．垃圾站：________________個(gè)
7．公用垃圾桶：____________個(gè)
8．配電室：________________個(gè)
9．水泵：__________________個(gè)
10．熱交換站：________________個(gè)
11．空調(diào)冷卻塔：______________個(gè)
12．煤氣調(diào)壓站：______________個(gè)
13．機(jī)動(dòng)車庫：________________個(gè)________________平方米
14．露天停車場(chǎng)：______________個(gè)________________平方米
15．非機(jī)動(dòng)車庫：______________個(gè)________________平方米
16．道路燈：______________盞
17．庭院燈：______________盞
18．電梯：________________部
19．共用天線系統(tǒng)：____________個(gè)
20．消防水池：________________個(gè)
21．信報(bào)房（箱）：____________個(gè)
22．中央監(jiān)控系統(tǒng)：____________個(gè)
23．消防箱：________________個(gè)
24．設(shè)備層：________________平方米
25．人防層：________________平方米
附件3 物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)
（可參照中國物業(yè)管理協(xié)會(huì)印發(fā)的《普通住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)（試行）》約定）
一、物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理
1．_______________________________________________。
2．_______________________________________________。
二、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理
1．_______________________________________________。
2．_______________________________________________。
三、公共場(chǎng)所、物業(yè)共用部位的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運(yùn)及雨、污水管道的疏通
1．_______________________________________________。
2．_______________________________________________。
四、公共綠化的養(yǎng)護(hù)和管理
1．_______________________________________________。
2．_______________________________________________。
五、機(jī)動(dòng)車和非機(jī)動(dòng)車的停放管理
1．_______________________________________________。
2．_______________________________________________。
六、公共秩序、安全、消防等事項(xiàng)的協(xié)助管理
1．_______________________________________________。
2．_______________________________________________。
七、裝飾裝修管理服務(wù)
1．_______________________________________________。
2．_______________________________________________。
八、物業(yè)檔案資料管理
1．_______________________________________________。
2．_______________________________________________。
九、其他服務(wù)
1．_______________________________________________。
2．_______________________________________________。
____市國土資源和房屋管理局印制
____市工商行
政管理局監(jiān)
服務(wù)合同 篇5
甲方：___________市農(nóng)村合作醫(yī)療管理委員會(huì)辦公室
乙方：_________________________________________
第一章總則
第一條根據(jù)《______________市新型農(nóng)村合作醫(yī)療實(shí)施辦法》第_______章第_______條規(guī)定，為了保證參加合作醫(yī)療的農(nóng)民享受基本醫(yī)療服務(wù)，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，按照誠實(shí)守信的原則，經(jīng)平等協(xié)商，自愿簽訂本合同。
第二條甲方聘請(qǐng)乙方為______________市農(nóng)村合作醫(yī)療定點(diǎn)醫(yī)療機(jī)構(gòu)，并向參合對(duì)象公示，供其自主選擇。
第三條雙方應(yīng)認(rèn)真遵守國家的有關(guān)規(guī)定及《______________市新型農(nóng)村合作醫(yī)療實(shí)施辦法》(試行)及有關(guān)規(guī)定。
第四條甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供參合人員名單及相關(guān)資料，及時(shí)向乙方通報(bào)合作醫(yī)療政策及管理制度、操作規(guī)程的變化情況。
第五條乙方所使用的合作醫(yī)療管理軟件，應(yīng)與甲方的管理軟件相匹配，甲方負(fù)責(zé)乙方合作醫(yī)療計(jì)算機(jī)管理及操作人員的培訓(xùn)。
第二章醫(yī)療服務(wù)管理
第六條乙方應(yīng)有專門的職能科室和人員負(fù)責(zé)合作醫(yī)療工作，嚴(yán)格執(zhí)行《______________省新型農(nóng)村合作醫(yī)療服務(wù)規(guī)范》，按照醫(yī)療機(jī)構(gòu)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)為參合農(nóng)民提供良好的醫(yī)療服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量。
第七條乙方接診參合人員時(shí)應(yīng)認(rèn)真進(jìn)行身份和證件識(shí)別，查看本人合作醫(yī)療證、身份證、住院治療出院時(shí)和門診治療需核(報(bào))銷家庭賬戶余額的必須在患者本人合作醫(yī)療證的相應(yīng)欄目中作好記錄，因乙方工作人員失誤出現(xiàn)門診家庭賬戶、住院醫(yī)療費(fèi)用結(jié)算錯(cuò)誤，或因?qū)彶椴粐?yán)將非參合對(duì)象住院醫(yī)療費(fèi)用列入合作醫(yī)療報(bào)銷范圍的，甲方不予支付。
第八條乙方為參合人員辦理入院時(shí)，應(yīng)按照住院病種目錄范圍審查，不符合住院標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)勸其改為門診治療。
第九條乙方應(yīng)熱情接待參合患者，不得隨意推諉或拒絕參合對(duì)象就醫(yī)和咨詢;對(duì)急、危、重病和慢性病患者不能因醫(yī)療費(fèi)用過高而將尚未治愈的強(qiáng)行辦理出院。
第十條甲方應(yīng)及時(shí)協(xié)助乙方為參加合作醫(yī)療的農(nóng)民提供政策咨詢及其他服務(wù)，協(xié)調(diào)解決參合患者與乙方的矛盾。
第十一條乙方應(yīng)向參合人員公示常規(guī)醫(yī)療服務(wù)項(xiàng)目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和常用藥品價(jià)格。
第十二條《______________市新型農(nóng)村合作醫(yī)療實(shí)施辦法》第_______章第_______條規(guī)定不屬合作醫(yī)療補(bǔ)償范圍所發(fā)生的醫(yī)療費(fèi)用甲方不予支付。
第十三條乙方應(yīng)提高參合患者入院三日確診率，如一周內(nèi)仍不能確診者，應(yīng)及時(shí)向上級(jí)醫(yī)療機(jī)構(gòu)轉(zhuǎn)診，同時(shí)向甲方報(bào)告。
第十四條乙方應(yīng)協(xié)助甲方負(fù)責(zé)參合患者轉(zhuǎn)診轉(zhuǎn)院，原則上實(shí)行逐級(jí)轉(zhuǎn)診。
第十五條乙方向參合患者提供超出合作醫(yī)療支付范圍的醫(yī)療服務(wù)，需由參合患者自己承擔(dān)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)征得參合患者本人或其家屬同意(由患者或親屬簽字認(rèn)可)。
第三章診療項(xiàng)目管理
第十六條合作醫(yī)療基金不予支付項(xiàng)目：
(一)醫(yī)療服務(wù)項(xiàng)目類：
1.院外會(huì)診費(fèi)、病歷工本費(fèi)等。
2.出診費(fèi)、檢查治療加急費(fèi)、點(diǎn)名手術(shù)附加費(fèi)、優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)費(fèi)、自請(qǐng)?zhí)貏e護(hù)士等特需醫(yī)療服務(wù)。
(二)非疾病治療項(xiàng)目：
1.各種美容、健美項(xiàng)目以及非功能性整容、矯形手術(shù)等。
2.各種減肥、增胖、增高項(xiàng)目。
3.各種預(yù)防、保健性的診療項(xiàng)目。
4.各種醫(yī)療咨詢、醫(yī)療鑒定。
(三)診療設(shè)備及醫(yī)用材料類：
1.各種自用的保僵?按摩、檢查和治療器械。
2.眼鏡、義肢、助聽器等康復(fù)性器具。
3.電子發(fā)射斷層掃描裝置(pet)、電子束ct、眼科準(zhǔn)分子激光治療儀等大型醫(yī)療設(shè)備進(jìn)行的檢查、治療等項(xiàng)目超出《某某市新型農(nóng)村合作醫(yī)療實(shí)施辦法》第某章第某條條規(guī)定報(bào)銷比例以外的。
4.省物價(jià)部門規(guī)定不可單獨(dú)收費(fèi)的一次性醫(yī)用材料及非傳染性病人的消毒費(fèi)。
(四)治療項(xiàng)目類：
1.各類器官或組織移植的器官源或組織源。
2.除腎臟、心臟瓣膜、角膜、皮膚、血管、骨、骨髓移植外的其它器官或組織移植。
3.近視眼矯形術(shù)。
4.氣功療法、音樂療法、保健性的營養(yǎng)療法、磁療等輔助性治療項(xiàng)目。
(五)其他：
1.各種不育(孕)癥、性功能障礙的診療項(xiàng)目和各種性傳播疾病;
2.各種科研性、臨床驗(yàn)證性的診療項(xiàng)目。
第十七條合作醫(yī)療基金不予支付的生活服務(wù)項(xiàng)目和服務(wù)設(shè)施費(fèi)用：
(一)就(轉(zhuǎn))診交通費(fèi)、急救車費(fèi);
(二)空調(diào)費(fèi)、電視費(fèi)、電話費(fèi)、水電費(fèi)、食品保溫箱費(fèi)、電爐費(fèi)、電冰箱費(fèi)、損壞公物賠償費(fèi)、打印費(fèi);
(三)關(guān)于陪護(hù)費(fèi)、護(hù)工費(fèi)、洗理費(fèi)、門診煎藥費(fèi)、加班費(fèi)、誤餐費(fèi);
(四)膳食費(fèi);
(五)文娛活動(dòng)費(fèi)以及其他特需生活服務(wù)費(fèi)用。
第十八條住院病人不遵守醫(yī)囑拒不出院，自醫(yī)院開出出院通知單后發(fā)生的一切費(fèi)用;掛名住院或不符合住院標(biāo)淮的醫(yī)療費(fèi)用，甲方不予支付。
第十九條治療期間與患者病情無關(guān)的藥品、檢查、
治療費(fèi);處方與病情不符的藥品費(fèi)，甲方不予支付。
第二十條未經(jīng)物價(jià)和衛(wèi)生主管部門批準(zhǔn)的醫(yī)療機(jī)構(gòu)自定項(xiàng)目、新開展的檢查、治療項(xiàng)目、自制制劑，擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)所發(fā)生的一切費(fèi)用;違反物價(jià)政策，超出規(guī)定零售價(jià)格收取的費(fèi)用;其他藥品，超出規(guī)定加成率收取的費(fèi)用，甲方不予支付。
第四章藥品管理
第二十一條甲方應(yīng)隨時(shí)提供用藥目錄變動(dòng)情況，并向乙方做好宣傳及咨詢工作。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照《______________市新型農(nóng)村合作醫(yī)療基本用藥目錄》用藥，住院病人的藥品總費(fèi)用中合作醫(yī)療基本用藥費(fèi)必須占95%以上(二級(jí)醫(yī)院90%以上)。
第二十二條乙方提供的藥品應(yīng)占《______________市新型農(nóng)村合作醫(yī)療基本用藥目錄》內(nèi)的____%以上，有符合基本醫(yī)療劑量規(guī)定的小包裝。
第二十三條乙方違反物價(jià)政策，擅自抬高藥品價(jià)格所超出的高額部分甲方不予支付。
第五章費(fèi)用給付
第二十四條乙方應(yīng)在每月的月底將參合人員的結(jié)算材料、費(fèi)用清單、相關(guān)數(shù)據(jù)等核對(duì)準(zhǔn)確后報(bào)甲方。甲方根據(jù)乙方所報(bào)資料在10日內(nèi)審核完畢，并將審核扣減情況交付乙方核對(duì)，準(zhǔn)確無誤后雙方簽字認(rèn)可。原則上每個(gè)月甲方與乙方結(jié)算一次費(fèi)用。年終結(jié)算結(jié)轉(zhuǎn)材料必須在12月底報(bào)送甲方。
第二十五條醫(yī)療費(fèi)結(jié)算
一、結(jié)算辦法
(一)門診醫(yī)療費(fèi)結(jié)算辦法
門診醫(yī)療費(fèi)由甲方按乙方實(shí)際補(bǔ)償給參合農(nóng)民的門診費(fèi)用每月核拔一次。
(二)住院醫(yī)療費(fèi)結(jié)算辦法
甲方向乙方支付住院醫(yī)療費(fèi)用按乙方對(duì)參合住院病人實(shí)際補(bǔ)償額每月結(jié)算一次。
如果合作醫(yī)療住院基金出現(xiàn)透支，根據(jù)各定點(diǎn)醫(yī)療機(jī)構(gòu)收治參合患者所發(fā)生的住院醫(yī)療費(fèi)用總額按比例分?jǐn)?/p>
二、結(jié)算依據(jù)
(一)《______________市新型農(nóng)村合作醫(yī)療實(shí)施辦法〈試行〉》和本合同中規(guī)定不予支付項(xiàng)目。
(二)《______________市新型農(nóng)村合作醫(yī)療基本用藥目錄》。
(三)縣合管辦關(guān)于印發(fā)合作醫(yī)療定點(diǎn)醫(yī)療機(jī)構(gòu)《合作醫(yī)療服務(wù)項(xiàng)目結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)(暫行)》、《合作醫(yī)療手術(shù)項(xiàng)目結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)(暫行)》的通知。
(四)定點(diǎn)服務(wù)醫(yī)院各種結(jié)算費(fèi)用詳細(xì)清單、處方、檢驗(yàn)檢查報(bào)告單、正規(guī)住院發(fā)票等有效憑據(jù)。
第六章懲處
第二十六條甲方查出乙方有下列情況之一的，處以發(fā)生金額的兩倍罰款：
(一)虛掛住院病人、做假病歷、與患者串通，空記賬套取合作醫(yī)療基金的;
(二)治療和使用藥品與本病情無關(guān)發(fā)生的費(fèi)用計(jì)入合作醫(yī)療基金報(bào)銷范圍的;
(三)利用職權(quán)開搭車藥、回扣藥品的;
(四)其他違反合作醫(yī)療有關(guān)規(guī)定發(fā)生的費(fèi)用計(jì)入合作醫(yī)療基金報(bào)銷范圍的。
第二十七條乙方有下列情況之一發(fā)生的醫(yī)療費(fèi)用，甲方不予支付，并視情節(jié)輕重給予一定數(shù)額的罰款。
一、違反合作醫(yī)療用藥規(guī)定的或住院病歷不按規(guī)定詳細(xì)記錄病情治療經(jīng)過、藥品使用情況或治療和使用藥品與病歷記載不符的。
二、截留病人不及時(shí)轉(zhuǎn)診延誤病情的。
三、不執(zhí)行診療規(guī)范，不堅(jiān)持出入院標(biāo)準(zhǔn)，將不符合入院標(biāo)準(zhǔn)的病人收院治療或故意延長(zhǎng)病人住院時(shí)間的。
第二十八條乙方發(fā)生本章第二十六條、第二十七條中所列條款累計(jì)達(dá)三次，甲方將暫停其合作醫(yī)療定點(diǎn)服務(wù)醫(yī)療機(jī)構(gòu)資格。
第七章爭(zhēng)議處理
第二十九條本合同執(zhí)行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，乙方可按照《中華人民共和國行政復(fù)議法》和《中華人民共和國行政訴訟法》的有關(guān)規(guī)定，向同級(jí)衛(wèi)生行政部門申請(qǐng)行政復(fù)議或向人民法院提請(qǐng)行政訴訟。
第八章附則
第三十條本合同有效期自____年____月____日至____年____月____日止。
第三十一條合同執(zhí)行期間，國家法律、法規(guī)及《______________市新型農(nóng)村合作醫(yī)療實(shí)施辦法》等有調(diào)整的甲乙雙方按照新規(guī)定修改本合同，如無法達(dá)成協(xié)議，雙方可停止協(xié)議。合同執(zhí)行期間，乙方的注冊(cè)資金、服務(wù)條件、服務(wù)內(nèi)容、法人代表等發(fā)生變化時(shí)應(yīng)及時(shí)通知甲方。
第三十二條合同期滿前1個(gè)月，甲乙雙方可以續(xù)簽本合同，續(xù)簽合同前甲方應(yīng)對(duì)乙方進(jìn)行年度考核。年度考核不合格者，不再續(xù)簽新合同。
第三十三條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。
甲方(印章)：乙方(印章)：
時(shí)間：時(shí)間：
地點(diǎn)
服務(wù)合同 篇6
第一章 總則
第一條 本合同當(dāng)事人
根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，通過招投標(biāo)方式（或協(xié)議選聘方式），甲方將_________（物業(yè)名稱）委托乙方實(shí)行物業(yè)管理，雙方經(jīng)平等協(xié)商一致，訂立本合同。
委托方（甲方）：_________
法定代表人：_________
受委托方（乙方）：_________
法定代表人：_________
物業(yè)類型：_________；
第二條 物業(yè)基本情況
座落：_________；
四至：_________；
占地面積：_________；
總建筑面積：_________。
第二章 物業(yè)服務(wù)內(nèi)容
第三條 制定物業(yè)管理服務(wù)工作計(jì)劃，并組織實(shí)施；管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗(yàn)收材料等；建立物業(yè)管理的各項(xiàng)制度；_________。
第四條 房屋建筑共用部位的日常維修、養(yǎng)護(hù)和管理，共用部位包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重墻體、樓梯間、走廊通道、_________等。
第五條 共用設(shè)施設(shè)備的日常維修養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理，共用設(shè)施設(shè)備包括：共用的上下水管道、共用照明、_________等。
第六條 公共設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括道路、化糞池、泵房、自行車棚、（停車場(chǎng)、庫）、_________等。
第七條 公共綠地的養(yǎng)護(hù)與管理。
第八條 公共環(huán)境衛(wèi)生，包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，公共場(chǎng)所的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、_________。
第九條 維持公共秩序，包括門崗服務(wù)、物業(yè)區(qū)域內(nèi)巡查、_________。
第十條 維持物業(yè)區(qū)域內(nèi)車輛行駛秩序，對(duì)車輛停放進(jìn)行管理。
第十一條 消防管理服務(wù)，包括公共區(qū)域消防設(shè)施的維護(hù)，_________。
第十二條 電梯的運(yùn)行和日常維護(hù)管理。
第十三條 房屋裝飾裝修管理服務(wù)。
第十四條 其他委托事項(xiàng)_________。
第三章 物業(yè)服務(wù)質(zhì)量要求
第十五條 服務(wù)質(zhì)量要求：
1．房屋外觀：_________；
2．設(shè)備運(yùn)行：_________；
3．房屋及設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)：_________；
4．急修：_________；
5．小修：_________；
6．綠化維護(hù)：_________；
7．環(huán)境衛(wèi)生：_________；
8．公共秩序維護(hù)：_________；
9．停車管理：_________；
10．消防管理：_________；
11．電梯運(yùn)行維護(hù)：_________；
12．裝飾裝修管理：_________；
13．其他：_________。
第四章 物業(yè)服務(wù)期限
第十六條 物業(yè)服務(wù)期限為_________年。自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
第十七條 合同期限未滿，業(yè)主大會(huì)成立后業(yè)主委員會(huì)與所選聘的物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效時(shí)，本合同終止。
第五章 物業(yè)服務(wù)費(fèi)用
第十八條 物業(yè)服務(wù)費(fèi)價(jià)格
1．物業(yè)服務(wù)費(fèi)價(jià)格為_________，費(fèi)用構(gòu)成包括物業(yè)區(qū)域內(nèi)保潔費(fèi)、公共秩序維護(hù)費(fèi)、共用部位共用設(shè)施設(shè)備日常維護(hù)費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、綜合管理費(fèi)、_________；由乙方按年／季向業(yè)主收��；物業(yè)服務(wù)費(fèi)價(jià)格的調(diào)整，按政策規(guī)定／_________調(diào)整。
2．業(yè)主逾期交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，乙方可以從逾期之日起每日加收應(yīng)繳費(fèi)用的萬分之_________。
第十九條 停車費(fèi)用由乙方按下列標(biāo)準(zhǔn)向車位使用人收取：
1．露天車位：_________；
2．車庫車位：_________；
3．_________。
第二十條 乙方對(duì)業(yè)主房屋自用部位、自用設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)及其他特約服務(wù)的費(fèi)用另行收取。
第六章 雙方權(quán)利義務(wù)
第二十一條 甲方權(quán)利義務(wù)
1．審定乙方制定的物業(yè)管理服務(wù)工作計(jì)劃，檢查監(jiān)督乙方物業(yè)管理服務(wù)的實(shí)施情況。
2．合同生效之日起_________日內(nèi)向乙方提供 平方米建筑面積管理用房，物業(yè)管理用房所有權(quán)屬于：_________；管理用房位置：_________；管理用房由乙方按下列第_________項(xiàng)方式使用：
�。�1）無償使用；
�。�2）按建筑面積每月每平方米_________元的標(biāo)準(zhǔn)租用。
3．甲方應(yīng)在合同生效之日起_________日內(nèi)向乙方移交以下資料：
�。�1）竣工總平面圖、單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖、配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗(yàn)收資料；
�。�2）設(shè)施設(shè)備的安裝、使用和維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)資料；
�。�3）物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件；
（4）各專業(yè)部門驗(yàn)收資料；
�。�5）房屋及配套設(shè)施的產(chǎn)權(quán)歸屬清單（包括業(yè)主姓名、聯(lián)系方式等）；
�。�6）物業(yè)管理所必須的其它資料。
4．當(dāng)業(yè)主和使用人不按規(guī)定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)時(shí)，協(xié)助催交。
5．協(xié)調(diào)、處理本合同生效前的遺留問題：_________。
6．協(xié)助乙方作好物業(yè)區(qū)域內(nèi)的物業(yè)管理工作。
7．其他：_________。
第二十二條 乙方權(quán)利義務(wù)
1．根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及本合同的約定，在本物業(yè)區(qū)域內(nèi)提供物業(yè)服務(wù)；
2．向業(yè)主和物業(yè)使用人收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)。
3．有權(quán)要求甲方和業(yè)主及物業(yè)使用人配合乙方的管理服務(wù)行為；
4．對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，有權(quán)提請(qǐng)有關(guān)部門處理；
5．對(duì)業(yè)主和使用人違反《業(yè)主臨時(shí)公約》的行為，有權(quán)根據(jù)情節(jié)輕重，采取勸阻、制止、_________等措施；
6．選聘專營公司承擔(dān)本物業(yè)的專項(xiàng)管理業(yè)務(wù)，但不得將物業(yè)的整體管理委托給第三方；
7．負(fù)責(zé)編制房屋、附屬建筑物、設(shè)施設(shè)備、綠化的年度維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃，經(jīng)甲方審定后組織實(shí)施；
8．向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)的使用有關(guān)規(guī)定；
9．每年會(huì)同甲方進(jìn)行一次物業(yè)服務(wù)滿意率調(diào)查；
10．_________。
第七章 其他事項(xiàng)
第二十三條 物業(yè)入住前的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容為：_________；服務(wù)要求為_________。
第二十四條 物業(yè)入住前的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為：_________，由甲方向乙方支付。
第二十五條 保修責(zé)任內(nèi)房屋、設(shè)施、設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)，按以下方式處理：
1．委托乙方返修，甲方支付全部費(fèi)用；
2．甲方負(fù)責(zé)返修；
3．_________。
第八章 合同變更、解除和終止的約定
第二十六條 本合同期滿，甲方?jīng)Q定不再委托乙方的，應(yīng)提前3個(gè)月書面通知乙方；乙方?jīng)Q定不再接受委托的，應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方或業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)。
第二十七條 業(yè)主大會(huì)重新選聘物業(yè)管理企業(yè)或因其他原因本合同終止時(shí)，乙方應(yīng)在合同終止之日起_________日內(nèi)撤出本物業(yè)，移交物業(yè)管理用房以及與本物業(yè)的物業(yè)管理有關(guān)的全部檔案資料。
第二十八條 本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)做好債權(quán)債務(wù)的處理，包括物業(yè)管理費(fèi)用的清算，對(duì)外簽署的各種協(xié)議等；乙方應(yīng)協(xié)助甲方和業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)作好物業(yè)服務(wù)的交接和善后工作。
第二十九條 其他條款_________。
第九章 違約責(zé)任
第三十條 因甲方行為違約導(dǎo)致乙方未能完成管理服務(wù)內(nèi)容，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決，逾期不解決的，乙方有權(quán)終止合同。造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)經(jīng)濟(jì)賠償。
第三十一條 乙方提供的服務(wù)達(dá)不到合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)終止本合同。造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方相應(yīng)經(jīng)濟(jì)賠償。
第三十二條 其他條款_________。
第十章 附則
第三十三條 雙方約定自本合同生效之日起_________日內(nèi)，根據(jù)甲方委托管理事項(xiàng)，辦理承接驗(yàn)收手續(xù)。
第三十四條 為維護(hù)公眾、業(yè)主、物業(yè)使用人的切身利益，在不可預(yù)見情況下，如發(fā)生煤氣泄露、漏電、火災(zāi)、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機(jī)關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事件，乙方因采取緊急避險(xiǎn)措施造成必要的財(cái)產(chǎn)損失的，當(dāng)事雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理。
第三十五條 本合同正本連同附件共_________頁，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。
第三十六條 本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，甲、乙雙方同意按下列第_________方式解決。
1．提交_________仲裁委員會(huì)仲裁；
2．依法向人民法院起訴。
第三十七條 本合同條款如與有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件抵觸，該條款無效。
第三十八條 本合同自_________起生效。
甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：_________
負(fù)責(zé)人（簽字）：_________ 負(fù)責(zé)人（簽字）：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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