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租賃合同

房屋承包租賃合同

時間:2021-03-22 17:28:00 租賃合同 我要投稿

房屋承包租賃合同

  在當(dāng)今不斷發(fā)展的世界,人們運用到合同的場合不斷增多,合同的簽訂是對雙方之間權(quán)利義務(wù)的最好規(guī)范。你所見過的合同是什么樣的呢?以下是小編收集整理的房屋承包租賃合同,歡迎閱讀與收藏。

房屋承包租賃合同

房屋承包租賃合同1

  出租人(甲方):__________________承租人(乙方):__________________

  證件編號:_______________________證件編號:_______________________

  聯(lián)系地址:_______________________聯(lián)系地址:_______________________

  聯(lián)系電話:_______________________聯(lián)系電話:_______________________

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定,甲方雙方經(jīng)平等協(xié)商,就租賃事宜簽訂本合同。:

  第一條房屋坐落地址

  出租方出租的商鋪坐落地址:_________號,建筑面積_________平方米。

  第二條租賃期限

  租期________年,自________年____月____日起至________年____月____日止。

  第三條租金和押金

  1、每年租金為人民幣_________元整(_________元)。

  2、從第二年起,租金每年比上一年度增加_________元(即第二年為_________元,第三年為_________元,第四年為_________元)。

  3、租金按月繳交。乙方須每月――日前將當(dāng)月租金交給甲方。甲方收取租金后,只開具普通收款收據(jù)給乙方作為憑證,甲方不負責(zé)提供任何稅金發(fā)票(稅金由乙方支付)

  4、必須按照約定向出租方繳納租金。如無故拖欠租金,出租方給予承租方_________天的寬限期,從第_________天開始出租方有權(quán)向承租方每天按實欠租金_________%加收滯納金。

  第四條租賃期間房屋修繕

  出租方將房屋交給承租方后,承租方的裝修及修繕,出租方概不負責(zé)。如承租方不再使用出租方的門市后,承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。

  第五條各項費用的繳納

  1、物業(yè)管理費:承租方自行向物業(yè)管理公司交納。

  2、水電費:由承租方自行繳納,(水表表底數(shù)為_________度,電表底數(shù)為_________度,此度數(shù)以后的費用由承租方承擔(dān),直至合同期滿)。

  3、維修費:租賃期間,由于承租方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,包括門窗、水電等,維修費由承租方負責(zé)。

  4、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由承租方繳納,其中包括承租方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用。

  第六條在租賃柜臺經(jīng)營活動中,出租方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù):

  1、必須制作租賃柜臺標(biāo)志并監(jiān)督承租方在承租的柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼。

  2、監(jiān)督承租方遵守經(jīng)營場所內(nèi)的各項規(guī)章制度,對承租方違反法律法規(guī)和損害消費者權(quán)益的行為要及時報告有關(guān)部門。

  3、不準(zhǔn)將柜臺出售給與柜臺原有經(jīng)營范圍不符或反向的承租人。

  4、違反城市規(guī)劃及城市管理規(guī)定,擅自在商店門前或占道設(shè)置的柜臺(包括在店內(nèi)自行設(shè)置妨礙顧客出入的柜臺),禁止出租并予以撤銷。

  5、不準(zhǔn)為承租方提供銀行帳號、票證和服務(wù)員標(biāo)牌。

  6、不準(zhǔn)為承租方非法經(jīng)營提供方便。

  第七條在租賃柜臺經(jīng)營活動中,承租方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù):

  1、不得超出核準(zhǔn)登記的經(jīng)營范圍。

  2、必須在承租柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼租賃柜臺標(biāo)志。

  3、不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓承租的柜臺,不得以出租方的名義從事經(jīng)營活動。

  4、文明經(jīng)營,禮貌待客,出售商品時,要明碼標(biāo)價,出售商品后,要向消費者提供正式的銷售憑證。

  5、不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質(zhì)、有損健康的食品,不得銷售無廠名、廠址的商品以及從事其他違反國家法律法規(guī)和損害消費者權(quán)益的活動。

  6、必須按稅務(wù)部門的規(guī)定,辦理納稅登記,依法納稅。提前停租的,應(yīng)向原納稅機關(guān)辦理注銷稅務(wù)登記和繳清稅款等有關(guān)手續(xù);

  7、禁止轉(zhuǎn)借、出賣、出租和涂改租賃經(jīng)營許可證和營業(yè)執(zhí)照。

  8、自覺接受工商、稅務(wù)、物價、衛(wèi)生、城市管理等部門的監(jiān)督檢查,服從出租方的指導(dǎo)與管理,執(zhí)行營業(yè)場所管理的有關(guān)規(guī)章制度。

  第八條出租方與承租方的變更:

  1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租人出賣房屋,須在3個月前通知承租人,在同等條件下,承租人有優(yōu)先購買權(quán)。

  2、租賃期間,承租方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,必須事先書面向出租方申請,由第三方書面確認,征得出租方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然承租方,享有原承租方的權(quán)利,承擔(dān)原承租方的義務(wù)。

  第九條違約金和違約責(zé)任

  1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為出租方違約,負責(zé)賠償違約金_________元。

  2、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,視為承租方違約,承租方負責(zé)賠償違約金_________元。

  3、承租方違反合同,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,應(yīng)支付違約金_________元。如因此造成承租房屋損壞的,還應(yīng)負責(zé)賠償。

  第十條續(xù)租

  1、承租方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的,應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前____日書面通知出租方,出租方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租作出書面答復(fù)。如出租方同意續(xù)租的,雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同。租賃期滿前出租方未作出書面答復(fù)的,視為出租方同意續(xù)租,租期為不定期,租金同本合同。

  2、租賃期滿承租方如無違約行為的,則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。

  第十一條合同中止

  承租人有下列情形之一的,出租方可以中止合同,收回房屋:

  1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

  2、承租方利用承租房進行非法活動的,損害公共利益的;

  3、承租方拖欠租金累計達30天的,并賠償違約金_________元。

  第十二條合同終止

  1、本合同期限屆滿,雙方不再續(xù)簽合同的;

  2、雙方通過書面協(xié)議解除本合同;

  3、因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的;

  4、在委托期限屆滿之前,當(dāng)事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)的;

  5、當(dāng)事人一方遲延履行合同主要義務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;

  6、當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現(xiàn)的;

  第十三條免責(zé)條件

  若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間,若承租方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,承租方需立即書面通知出租方。

  第十四條爭議處理方式

  1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

  2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列第_________種方式解決:

 。1)提交_________仲裁委員會仲裁;

 。2)依法向_________人民法院起訴。

  第十五條通知

  1、根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等,必須用書面形式,可采用_________(書信、傳真、電報、當(dāng)面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達的,方可采取公告送達的方式。

  2、各方通訊地址如下:______________________________________________________.

  3、一方變更通知或通訊地址,應(yīng)自變更之日起____日內(nèi),以書面形式通知對方;否則,由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。

  第十六條解釋

  本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進行,本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè),不應(yīng)影響本合同的解釋。

  第十七條補充與附件

  本合同未盡事宜,依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,法律、法規(guī)未作規(guī)定的,雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。

  第十八條合同效力

  本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。有效期為________年,自________年____月____日至________年____月____日。

  本合同正本一式_________份,雙方各執(zhí)_________份,具有同等法律效力。

  出租方(蓋章):_________承租方(蓋章):_________

  法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

  聯(lián)系電話:_________聯(lián)系電話:_________

  ________年____月____日________年____月____日

  簽訂地點:_________

房屋承包租賃合同2

  出租方(以下簡稱甲方)

  承租方(以下簡稱乙方)

  第一條 出租房屋的用途

  本合同所出租的房屋乙方用于商業(yè)目的。

  第二條 出租房屋的坐落位臵、及其他情況

  本合同所出租房屋坐落在205省道牛角埡隧道口(原收費站員工宿舍樓)。

  裝修和附屬設(shè)施:房屋系清水房,未裝修;水、電到戶,天然氣未開通;院壩、廁所等由乙方使用和管理。

  第三條房屋租賃的期限

  租賃期限為六年,從年月日起至年月日止。

  租賃期限屆滿前30天,如乙方需要繼續(xù)承租,由雙方另行簽訂租賃合同。

  租賃期限內(nèi),如甲方出賣房屋,應(yīng)提前二個月通知乙方,乙方在接到通知后二個月內(nèi)決定是否行使優(yōu)先購買權(quán)。如乙方逾期不予答復(fù),那么視為其放棄該權(quán)利。

  第四條租金及其支付方式

  租金:租金為固定價,在合同期內(nèi)甲方不得要求提高租金,按人民幣40000元/年計算,按年支付。

  年月日至年月日為裝修期間,不計算租金。

  支付方式:第一年度的租金于本協(xié)議生效之日起30天內(nèi)將一次性匯入甲方指定的賬戶;以后每年度的支付時間在當(dāng)年的月日前一次性匯入甲方指定的賬戶。

  賬戶信息如下:

  戶名:

  開戶行:

  銀行賬號:

  第五條 房屋的交付和裝修

  甲方于本合同簽訂之日將房屋移交給乙方。

  甲方同意乙方在不改變房屋主體結(jié)構(gòu)的前提下,自主決定裝修,不需要另行通知甲方,甲方亦不得擅自干涉乙方的裝修。 租期期間屆滿后,乙方有權(quán)撤除裝修內(nèi)容,且無需要將房屋恢復(fù)到甲方向乙方交付的初始原狀。

  第六條 出租房屋的轉(zhuǎn)租和出賣

  租賃期間內(nèi),乙方享有轉(zhuǎn)租權(quán)。在轉(zhuǎn)租時,乙方有權(quán)向次承租人收取裝修折舊費等費用。轉(zhuǎn)租后,根據(jù)本合同產(chǎn)生的由乙方享有和承擔(dān)的權(quán)利義務(wù)由次承租人享有和承擔(dān)。

  出租房屋在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動的,不影響本租賃合同的效力。

  第七條優(yōu)先承租權(quán)

  租賃期間屆滿后,如甲方繼續(xù)出租房屋,則乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。

  第八條 房屋維修

  在租賃期內(nèi)的日常維護由乙方負責(zé),維修期間不減免租金。 因其他不歸結(jié)于乙方的原因,造成房屋需要維修的由甲方負責(zé)維修,并減免此期間的租金。

  第九條違約責(zé)任

  租賃期間內(nèi),甲方提前要求解除合同或有其他妨礙乙方經(jīng)營的視為違約,應(yīng)向乙方承擔(dān)本合同租金總額的25%的違約金,造成損失的,還應(yīng)賠償損失(損失包括但不限于:乙方為履行本合同所作準(zhǔn)備的投入、合同履行后可以獲得的利益、實現(xiàn)本合同目的的費用)。

  租賃期內(nèi),乙方不按時支付租金,且在持續(xù)30個工作日仍不支付的,應(yīng)向甲方承擔(dān)當(dāng)期應(yīng)付金額的25%的違約金。

  第十條免責(zé)條件

  因不可抗力或政府行為導(dǎo)致合同無法履行的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。實際租金據(jù)實結(jié)算,多退少補。

  第十一條 合同的變更和終止

  在合同履行期間,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以對本合同的條款進行變更。

  在合同履行期間甲方不得提前終止本合同。

  乙方需要提前終止本合同的,應(yīng)當(dāng)在當(dāng)年度期間屆滿前一個月內(nèi)通知甲方,并在當(dāng)年度期間屆滿之日停止經(jīng)營。

  第十二條 爭議解決的方式

  合同在履行過程中如發(fā)生爭議,由雙方協(xié)商解決;若協(xié)商不成時,可以向平武縣人民法院提起訴訟。

  第十三條 其他約定

  本合同一式四份,雙方各持二份,都具有同等法律效力。 本合同自雙方簽字或者捺印后生效。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

房屋承包租賃合同3

  發(fā)包方:

  承包方:

  根據(jù)《合同法》、《民法通則》、等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商,乙方承包甲方所屬熱水鎮(zhèn)個走溝村村委會對面臨街鋪面1間,從事經(jīng)營。為便于約束雙方能及時、全面地履行合同,根椐平等自愿、協(xié)商一致和互惠互利的原則,擬訂以下合同,望雙方遵照執(zhí)行。

  第一條 承發(fā)包物名稱

  宣威市熱水鎮(zhèn)陡溝村委會對面臨街鋪面一間。

  第二條 承包期

  自 年 月 日至 年 月 日止。

  第三條 承包費共 元)。

  第四條 承包費交納

  一次性交納,于 年 月 日一次性交清一年承包費,并在此合同上簽字蓋印。

  第五條 乙方的權(quán)利與義務(wù)

  1、按約使用承包房。

  2、按期交納承包費和電費。

  3、行維護承包房,未經(jīng)甲方書面同意不得私自改變承包房結(jié)構(gòu)。

  4、依法經(jīng)營,不得從事違法活動。

  5、自行到工商、稅務(wù)、城建等有關(guān)部門辦理有關(guān)手續(xù),繳納有關(guān)稅費,甲方不負責(zé)任。

  6、自行對防火、防盜及個人等安全進行管理,發(fā)生損失自行負責(zé),甲方不負任何責(zé)任。

  7、承包房到期,乙方無條件將承包房交還甲房。

  8、未經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)租。(轉(zhuǎn)讓)

  9、乙方裝修的房屋承包期滿時裝修物無償歸甲方所有。

  10、甲方房屋院子內(nèi)樓梯沒有護欄,院子有深井一眼,如乙方的.孩子在里面玩耍、上下樓梯出現(xiàn)的安全事故由乙方承擔(dān),甲方概不負責(zé)。

  第六條 甲方的權(quán)利到義務(wù)

  1、按期收取承包費和電費。

  2、負責(zé)轉(zhuǎn)供水、電給乙方使用,乙方必須按期交費,若甲方收、電費時,乙方拒付者,甲方有權(quán)當(dāng)即停止供電。

  3、監(jiān)督乙方使用承包房屋情況,發(fā)現(xiàn)乙方有毀損承包房等財產(chǎn)或改變承包房結(jié)構(gòu)者,有權(quán)制止并責(zé)令其恢復(fù)原狀或折價賠償。

  第七條 違約責(zé)任

  合同期間,任何一方違約向?qū)Ψ匠袚?dān)違約6500元。

  第八條 其它

  1、未盡事宜補充協(xié)議另行約定。

  2、今后的補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

  3、本合同自簽字交清承包費之日起生效,房屋承包期滿時終止。

  4、本合同式二份,雙方各執(zhí)一份。

  簽訂合同雙方簽方:

  甲方:

  乙方:

  年 月 日

房屋承包租賃合同4

  立契約書人:

  甲方(出租人):

  通訊地址:

  法定代表人/負責(zé)人:

  乙方(承租人):

  通訊地址:

  法定代表人/負責(zé)人:

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,簽訂本合同。

  第一條租賃房屋狀況

  1.1房屋名稱:

  1.2房屋所有權(quán)證名稱及編號:

  1.3房屋坐落:

  1.4房屋建筑面積為[ ]平方米,使用面積為[ ]平方米(房屋平面圖見本合同附件一)。

  1.5房屋使用性質(zhì)或用途:

  1.6房屋結(jié)構(gòu)、樓面荷載、房屋配套設(shè)施、乙方固定車位及員工車位等情況(詳見附件二)。

  第二條租賃期

  2.1房屋有效租賃期為[ ],自[ ]年[ ]月[ ]日(起租日)起,至[ ]年[ ]月[ ]日。

  2.2租賃期屆滿,在同等條件下,乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租房屋。乙方續(xù)租時,應(yīng)在租賃期屆滿前[ ]個月通知甲方,甲方應(yīng)在乙方通知后的[ ]個月內(nèi)給予乙方明確答復(fù)。

  第三條租金及支付

  3.1租金(含稅價):每建筑平方米每月[ ]元人民幣。

  3.2免租期:甲方給予乙方[ ]個月的免費承租期,自本合同第二條約定的起租日起計算,作為乙方對房屋進行裝修和配備必要設(shè)施的時間。

  3.3租金從免租期滿后開始計算,支付方式及交納期限為:每季度支付一次。每季度最后一個工作日或以前,且在收到甲方出具的付款通知書以及甲方開具的相應(yīng)金額、符合國家規(guī)定的發(fā)票后,乙方按照本合同約定方式支付租金。

  3.4租金包括乙方因使用房屋產(chǎn)生的、除本同第5.3條約定費用以外的一切費用,該等費用包括但不限于電視收視費、衛(wèi)生費、取暖費、空調(diào)費、燃氣費以及公共設(shè)施維護費、維修基金等物業(yè)管理費用。及稅費(包括但不限于營業(yè)稅、增值稅等)。

  除另有約定外,乙方無須再向甲方或其他方支付因使用房屋而產(chǎn)生的任何其他費用及稅費(包括但不限于營業(yè)稅、增值稅等)。并且,甲方應(yīng)負責(zé)提供附件三物業(yè)管理協(xié)議中所述的各項物業(yè)管理服務(wù)。

  3.5本合同租金的所有支付由乙方以[](銀行轉(zhuǎn)賬、電匯、支票等方式)付至甲方。甲乙雙方銀行賬戶信息和納稅人信息:

  甲方信息如下:

  開戶行:

  銀行地址:

  戶名:

  賬號:

  納稅人識別號:

  地址:

  電話:

  乙方信息如下:

  開戶行:

  銀行地址:

  戶名:

  賬號:

  納稅人識別號:

  地址:

  電話:

  第四條對房屋的裝修

  4.1乙方有權(quán)對房屋進行裝修、改善或增設(shè)他物。

  4.2乙方可以自行裝修,也可委托甲方裝修。如乙方委托甲方裝修,甲、乙雙方應(yīng)在簽訂本合同后的[ ]日內(nèi)另行簽訂補充協(xié)議。

  4.3乙方對房屋的裝修、改善、增設(shè)他物等添附歸乙方所有,租賃期屆滿后,乙方有權(quán)處臵該等添附物,包括但不限于拆除、變賣或無償贈送甲方。

  4.4乙方對房屋進行裝修、改善、增設(shè)他物等添附時,不得破壞房屋的主體結(jié)構(gòu),并應(yīng)遵守國家有關(guān)建筑、消防、環(huán)境保護和衛(wèi)生防疫等方面的法律、法規(guī)、規(guī)章及其他約束性規(guī)定。

  4.5房屋消防責(zé)任約定:

  第五條房屋的交接

  5.1甲方應(yīng)于起租日前按照雙方約定的程序,將房屋及配套設(shè)施/設(shè)備交付乙方使用;乙方對甲方所交付的房屋及配套設(shè)施/設(shè)備驗收后,在交接單上簽字,以示交接完畢。

  5.2租賃期屆滿后不續(xù)租的,甲方將提供[ ]日寬限期(自租賃期屆滿之日起算)供乙方搬遷物品與設(shè)備。

  5.3乙方租用房屋期間的用水、用電及電話等費用,由甲乙雙方根據(jù)實際情況,在本合同補充協(xié)議中或第六條規(guī)定的管理維修公約中約定。

  第六條租賃期間房屋的使用與維護

  6.1甲乙雙方應(yīng)共同遵守《[ ]房屋使用、管理、維修公約》(附件五,公約)。若公約與本合同正文存在沖突,應(yīng)以本合同正文為準(zhǔn)。有關(guān)公用部位、公用設(shè)備和公共設(shè)施的管理、維修及相鄰租戶間的協(xié)調(diào)工作,由甲方或甲方委托的物業(yè)管理公司統(tǒng)一負責(zé)。

  6.2甲方應(yīng)當(dāng)在租賃期內(nèi)對房屋及配套設(shè)施/設(shè)備的自然損耗及時進行維修,并承擔(dān)維修費用。甲方未及時履行維修義務(wù)的,乙方可以自行或委托他人維修,維修費用由甲方負擔(dān)。因此影響乙方使用的,應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長租期。

  6.3房屋以外的公共衛(wèi)生、綠化及養(yǎng)護等事項由甲方負責(zé)。

  6.4對于乙方造成的房屋非自然損耗及相關(guān)設(shè)施/設(shè)備的損壞,乙方有義務(wù)維修和恢復(fù)。

  第七條甲方權(quán)利和義務(wù)

  7.1甲方承諾,在本合同簽訂時及履行過程中對房屋擁有持續(xù)、合法、完整、有效的所有權(quán),無任何第三方對房屋主張權(quán)利。

  7.2甲方承諾,本合同簽訂時,房屋不存在任何抵押、查封情況。租賃期內(nèi),如房屋被抵押、查封的,則甲方應(yīng)提前告知乙方。如因此影響或可能影響乙方對房屋正常使用的,乙方有權(quán)解除本合同,甲方并應(yīng)退回乙方已預(yù)繳的相應(yīng)租金,并賠償乙方因此遭受的損失。

  7.3甲方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的期限和裝修標(biāo)準(zhǔn)交付房屋。

  7.4甲方承諾和保證房屋的水、電、氣等公用事業(yè)的正常供應(yīng)及通訊設(shè)施的正常接通,保持熱力、空調(diào)等系統(tǒng)、防火設(shè)施及其他公共設(shè)施處于良好的工作狀態(tài)和正常運行,并負責(zé)上述設(shè)施的維修保養(yǎng)。

  7.5甲方將定期檢查及維修房屋的整體結(jié)構(gòu)、墻壁、屋頂、衛(wèi)生間、電梯等公共區(qū)域和設(shè)施,確保該等公共區(qū)域和設(shè)施可供正常使用。如有故障,應(yīng)在接到乙方通知后及時派人修復(fù)(應(yīng)由其他承租人或使用人負責(zé)者除外)。如上述責(zé)任屬物業(yè)管理部門責(zé)任,甲方應(yīng)盡力要求該部門履行責(zé)任。如果該等故障影響到乙方對房屋的正常使用,且這種影響持續(xù)[ ]日或以上,乙方有權(quán)解除本合同。

  7.6租賃期內(nèi)出現(xiàn)征地、拆遷事件或其它政府行為的,雙方應(yīng)共同遵守政府主管部門的有關(guān)規(guī)定并按各自的產(chǎn)權(quán)進行理賠。甲方并應(yīng)提前告知乙方,維護乙方作為承租人的合法權(quán)益,否則,由此造成的損失由甲方承擔(dān)。

  7.7甲方不得干擾乙方對房屋的正常使用。

  7.8甲方自行負擔(dān)因出租房屋而產(chǎn)生的所有稅費。

房屋承包租賃合同5

  申請人 出 租 人 身份證號碼

  承 租 人 身份證號碼

  出租房情況 房屋權(quán)屬人 房產(chǎn)證號

  房屋坐落 租賃面積

  承租用途 租賃期限

  備案類別 1、簽訂合同 □ 2、變更合同 □

  租賃雙方當(dāng)事人具結(jié) 租賃雙方當(dāng)事人就簽訂的房屋租賃(變更)合同,向出租房所在地房管所申請登記備案。出租人和承租人鄭重具結(jié):申請合同登記備案事項是在符合相關(guān)法規(guī)及如下具體要求的前提下進行的,如有不實、不符,愿承擔(dān)各自相應(yīng)的法律責(zé)任。

 、俜课菀讶〉昧水a(chǎn)權(quán)(或者經(jīng)營管理權(quán));

 、诜课莸漠a(chǎn)權(quán)無爭議,產(chǎn)權(quán)沒受到限制;

 、垡讶〉昧朔课莨灿袡(quán)人同意(有共有權(quán)人的);

 、芊课莶粚龠`章建筑;

 、莘课莘习踩珮(biāo)準(zhǔn);

  ⑥已取得抵押權(quán)人同意(有抵押的房產(chǎn));

 、叻课莶粚俨疬w的范圍;

  ⑧承租人符合計劃生育的有關(guān)要求。

  出租方簽名(蓋章): 承租方簽名(蓋章):

  聯(lián)系電話: 年 月 日

  聯(lián)系電話: 年 月 日

  申請人提交資料 名 稱 證 號

  備 注 名 稱 證 號 備 注

  受理人意見

  受理人員:

  年 月 日

  所長意見

  所 長:

  年 月 日 (章)

  登記日期 終止日期

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