- 租賃房屋的合同 推薦度:
- 拆除房屋合同 推薦度:
- 租賃房屋合同 推薦度:
- 個人租賃房屋合同 推薦度:
- 購買房屋合同 推薦度:
- 相關(guān)推薦
實用的房屋合同模板合集7篇
在當(dāng)今不斷發(fā)展的世界,合同在生活中的使用越來越廣泛,它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么合同書的格式,你掌握了嗎?下面是小編幫大家整理的房屋合同7篇,歡迎閱讀與收藏。
房屋合同 篇1
“嚴(yán)格來說,這個通知只是針對預(yù)售商品住宅交接程序的一種規(guī)定,而非針對房屋查驗細(xì)節(jié)的規(guī)定,房屋查驗應(yīng)該怎樣操作,還是應(yīng)該遵照雙方合同來進(jìn)行!
20xx年1月1日,《關(guān)于規(guī)范預(yù)售商品住宅交接前房屋查驗的通知》將在北京市正式施行。按照這個《通知》,預(yù)售商品住宅在辦理交接手續(xù)前,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)組織預(yù)購人對所購預(yù)售商品住宅進(jìn)行查驗,不得以繳納相關(guān)稅費或者簽署物業(yè)管理文件等作為預(yù)購人查驗預(yù)售商品住宅的前提條件。日前,法律界和工程監(jiān)理界的一些專業(yè)人士對于這一《通知》如何實施,談了自己的看法。
先驗后收填補法律空白
“近年來,北京市發(fā)生了一系列的‘收房門’事件,究其原因,還是房屋交接的程序缺乏足夠的法律規(guī)定,《通知》的施行,將使‘收房門’事件的發(fā)生得到較好的控制!北本┦薪ㄕ\律師事務(wù)所的律師告訴記者,隨著房地產(chǎn)市場的快速發(fā)展,房地產(chǎn)交易活動日漸頻繁,而相對于市場的發(fā)展而言,法律法規(guī)的制定還略顯滯后。
現(xiàn)行的法規(guī)體系中,僅《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》(市政府第135號令)第五十條對預(yù)售商品房交付條件與交付手續(xù)要求做了基本規(guī)定,但是對于預(yù)售商品住宅交付程序,具體說就是查驗房屋和辦理手續(xù)的先后順序和相互關(guān)系,以及費用繳納等方面沒有特別詳細(xì)的規(guī)定。此外,現(xiàn)行的《北京市商品房預(yù)售合同》(示范文本)對交接手續(xù)中相關(guān)稅費的繳納方式也有約定,《合同》第十五條約定了三種方式,即:開發(fā)商出賣人不得將買受人交納稅費作為交接該商品房的條件,買受人同意委托開發(fā)商代交專項維修資金、契稅、物業(yè)服務(wù)費用和供暖費等稅費,并在接收該商品房的同時將上述稅費交給開發(fā)商,買受人自行向相關(guān)單位繳納專項維修資金、契稅、物業(yè)服務(wù)費用和供暖費等稅費,并在接收該商品房的同時向出賣人出示繳納稅費的憑據(jù)。但是,在實際操作中,開發(fā)商通常都要求消費者選擇第一種方式。先繳納相關(guān)稅費或者簽署物業(yè)管理文件,再進(jìn)行房屋查驗,已經(jīng)成為行業(yè)的通行作法,這種程序極易導(dǎo)致業(yè)主與開發(fā)企業(yè)在預(yù)售商品住宅交付時發(fā)生糾紛。
其實,在辦理交接程序前查驗房屋既是合同的約定,也是開發(fā)商應(yīng)該提供的`服務(wù),開發(fā)商不應(yīng)以繳納相關(guān)稅費或者簽署物業(yè)管理文件等作為預(yù)購人查驗預(yù)售商品住宅的前提條件!锻ㄖ返氖┬,可以說填補了法律體系中的一項空白,將進(jìn)一步規(guī)范本市預(yù)售商品住宅交付程序,保障預(yù)售商品住宅順利交付,較好地預(yù)防此類糾紛的發(fā)生。
授權(quán)查驗應(yīng)明確授權(quán)范圍
《通知》規(guī)定,預(yù)售商品住宅竣工驗收合格后,辦理交接手續(xù)前,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)組織預(yù)購人對所購預(yù)售商品住宅進(jìn)行查驗。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在查驗7日前,書面通知預(yù)購人辦理查驗手續(xù)的時間、地點及預(yù)購人應(yīng)當(dāng)攜帶的證件、文件。預(yù)購人因故不能親自到場查驗的,可出具書面授權(quán)文件,授權(quán)他人或者其他組織辦理。
律師告訴記者,按照相關(guān)法律,這里所說的房屋竣工驗收,是指工程項目按設(shè)計要求全部完成,并已符合竣工驗收標(biāo)準(zhǔn),由建設(shè)單位組織設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位有關(guān)人員進(jìn)行工程竣工驗收?⒐を炇蘸,需到建設(shè)行政主管部門備案,取得建筑工程竣工驗收備案表,方可視為達(dá)到交付條件。當(dāng)然,竣工驗收備案表僅僅為商品房應(yīng)達(dá)到的交付條件之一。按照現(xiàn)行《合同》相關(guān)條款,商品房達(dá)到相關(guān)交付條件后,開發(fā)商應(yīng)當(dāng)在交付日的7日前,書面通知買受人辦理交接手續(xù)的時間、地點以及應(yīng)當(dāng)攜帶的證件。房屋查驗應(yīng)在辦理房屋交接手續(xù)前進(jìn)行。當(dāng)預(yù)購人無法親自到場時,可書面授權(quán)他人或其他組織辦理,但是授權(quán)范圍必須明確,預(yù)購人須對被授權(quán)人的查驗結(jié)果予以認(rèn)可。
對于預(yù)購人在7日內(nèi)未能親自或者授權(quán)他人查驗房屋的問題,律師認(rèn)為,這不能簡單地認(rèn)為預(yù)購人對相關(guān)結(jié)果予以默認(rèn),而是應(yīng)該在雙方合同中進(jìn)行約定,按照合同辦理。
查驗內(nèi)容看合同
對于房屋查驗應(yīng)該查哪些內(nèi)容,律師認(rèn)為,應(yīng)該依據(jù)合同約定來進(jìn)行查驗。按照現(xiàn)行《合同》條款,主要包括采暖系統(tǒng),保溫材料,外墻,內(nèi)墻,頂棚,室內(nèi)地面,門窗的外窗結(jié)構(gòu)尺寸、開啟方式、門窗型材,廚房的地面、墻面、頂棚、廚具,衛(wèi)生間的地面、墻面、頂棚,陽臺,電梯等內(nèi)容。
對于查驗所發(fā)現(xiàn)的問題,應(yīng)按照合同約定解決。按照現(xiàn)行《合同》,主要包括兩種方式,一是由出賣人在約定期限內(nèi)將已修復(fù)的該商品房交付,由此產(chǎn)生的逾期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān);二是由出賣人按照國家和本市有關(guān)工程質(zhì)量的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)在商品房交付之日起約定期限內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù),并承擔(dān)修復(fù)費用,給買受人造成的損失由出賣人承擔(dān)賠償責(zé)任。當(dāng)然,雙方還可以在《合同》中約定其他的解決方式。雙方有退房約定的,按照約定處理;沒有退房約定的,出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù),買受人應(yīng)當(dāng)配合保修。
消費者不應(yīng)因為查驗發(fā)現(xiàn)問題而濫用拒收權(quán)。按照現(xiàn)行《合同》條款,出賣人不出示證明文件或者出示的證明文件不齊全,或未滿足《合同》約定其他條件的,買受人有權(quán)拒絕接收,由此產(chǎn)生的逾期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān);此外,當(dāng)商品房地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)檢測不合格的,或者商品房室內(nèi)空氣質(zhì)量經(jīng)檢測不符合國家標(biāo)準(zhǔn)的,買受人方有權(quán)退房。
業(yè)主原因?qū)е卵悠诘牟贿m用此規(guī)定律師提示說,按照此《通知》,先查驗后交接的相關(guān)規(guī)定應(yīng)自20xx年1月1日起施行。按照《合同》約定,應(yīng)于20xx年1月1日前辦理交接手續(xù)而未辦理的,若因業(yè)主原因造成的,不應(yīng)適用此《通知》相關(guān)規(guī)定;若因開發(fā)商原因造成的,則應(yīng)適用此《通知》相關(guān)規(guī)定。經(jīng)濟(jì)適用房和廉租住房應(yīng)該參照此《通知》執(zhí)行。
律師同時表示,這一《通知》歸根結(jié)底,還是對操作程序的規(guī)定,具體如何查驗,還是應(yīng)該遵照合同來進(jìn)行。目前,北京市建委正在會同北京市工商局,對《北京市商品房預(yù)售合同》(示范文本)進(jìn)行修訂,修訂后的《合同》條款,將在房屋交接程序上做出更明確的約定。
房屋合同 篇2
合同編號:_________工程名稱:_________建筑單位:_________(甲方)防治單位:_________(乙方)簽訂時間:_________年____月____日根據(jù)(中華人民共和國合同法)、(城市房屋白蟻防治管理辦法)(建設(shè)部第72號令)和(重慶市城市房屋白蟻防治管理辦法)(渝國土房管發(fā)(XX674號)文件規(guī)定,結(jié)合白蟻預(yù)防工程具體情況,甲乙雙方在平等、協(xié)商一致的情況下訂立本合同。
一、工程概況工程位置:_________區(qū)(縣)_________街(路巷)_________號房屋建筑:_________結(jié)構(gòu)類型:_________棟_________樓_________層建筑占地面積:_________建筑總面積:_________層-_________層_________平方米施工單位:_________負(fù)責(zé)人:_________聯(lián)系電話:_________二、預(yù)防范圍1.各類基礎(chǔ)的地梁內(nèi)、外側(cè)及承臺四周;2.房屋建筑室內(nèi)地坪;3.設(shè)有架空防潮層室內(nèi)架空板下的地坪;4.房屋建筑設(shè)置的明溝、散水及擋土墻;5.房屋建筑安裝(不含二次裝修)的木構(gòu)件。
三、合同工期施工日期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。乙方須在約定的工期內(nèi)完成預(yù)防施工任務(wù)。
四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)達(dá)db50/5010-1999(白蟻防治施工技術(shù)規(guī)程)要求。
五、收費標(biāo)準(zhǔn)及付款方式1.根據(jù)建筑房屋類型,按(重慶市白蟻防治收費管理辦法)(渝價發(fā)(XX]662號)文件規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)收費。金額(大寫):_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元,¥_________元(人民幣)。2.付款方式:甲方按下列_________種方式按期付款:(1)一次性付清;(2)本合同簽訂后付上述費用的80%,余款工程完畢驗收合格后付清。3.本工程竣工面積與本合同計費面積如有不符,則按竣工面積計算。
六、驗收標(biāo)準(zhǔn)和方法1.標(biāo)準(zhǔn)db50/5010-1999(白蟻防治施工技術(shù)規(guī)程);2.方法:根據(jù)甲乙雙方簽字認(rèn)可的施工技術(shù)資料(包括預(yù)防施工技術(shù)方案、施工記錄等),對照(白蟻防治施工技術(shù)規(guī)程)要求進(jìn)行驗收,并簽署竣工驗收報告。預(yù)防施工技術(shù)方案:(1)工程概況:包括計劃用藥名稱:_________,原藥濃度:_________,原藥用量:_________,施藥濃度:_________,施藥量:_________,施藥范圍:_________,施藥方法:_________。
(2)技術(shù)措施:包括用地清理、地基處理、木構(gòu)件處理、其它處理。
(3)施工要求:嚴(yán)格執(zhí)行藥劑濃度標(biāo)準(zhǔn)。噴灑(灌)處理必須周到、均勻飽和、不留空白。
七、預(yù)防期限白蟻預(yù)防包治期為_________年,自預(yù)防工程交付使用之日起計算(預(yù)防包治期限不得低于15年)。
八、甲方權(quán)利、義務(wù)1.享有乙方在預(yù)防工程和白蟻預(yù)防包治期限內(nèi)為其提供白蟻預(yù)防服務(wù)的權(quán)利;2.合同簽訂時,應(yīng)向乙方提供該工程總平面布置圖、基礎(chǔ)平面圖、正立面圖壹份;3.基礎(chǔ)溝挖好,澆注地梁前和底層地基回填平整后,澆注混凝土(或擱置架空板)前、有擋土墻工程在回填前和需處理木構(gòu)件在安裝前五天通知乙方,并出具書面通知書。如不按時通知,責(zé)任在甲方;4.白蟻預(yù)防施工完畢,在甲方的組織下甲乙雙方共同完成工程驗收工作,并共同簽署(城市房屋白蟻預(yù)防工程驗收報告);5.為乙方預(yù)防施工過程 提供必要的現(xiàn)場施工協(xié)調(diào);6.乙方現(xiàn)場預(yù)防施工和回訪復(fù)查的工作記錄,須由甲方簽字認(rèn)可。
九、乙方權(quán)利、義務(wù)1.享受按雙方約定獲得服務(wù)報酬的.權(quán)利;2.與甲方一道確定具體的施工方案,在約定的工期內(nèi)完成施工任務(wù);3.合同簽訂后,應(yīng)立即指派專業(yè)技術(shù)人員前往施工現(xiàn)場查勘,指導(dǎo)施工單位嚴(yán)格按照db50/5010-1999(白蟻防治施工技術(shù)規(guī)程)要求進(jìn)行房屋建筑用地清理工作;4.白蟻預(yù)防施工完畢,在甲方的組織下與甲方一道共同完成預(yù)防工程驗收工作,并共同簽署(城市房屋白蟻預(yù)防工程驗收報告),驗收完成后,將預(yù)防有關(guān)資料及(城市房屋預(yù)防工程驗收報告)提交甲方;5.從竣工驗收之日起計算,每隔三年回訪復(fù)查一次。
十、違約責(zé)任1.在白蟻預(yù)防治期限內(nèi),如在工程預(yù)防范圍內(nèi)發(fā)生蟻害,由乙方無償提供防治服務(wù),并承擔(dān)合同總額_________%的違約金。2.本合同在執(zhí)行過程中任何一方違約,違約方都應(yīng)向另一方支付預(yù)防服務(wù)費總額_________%的違約金,給對方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
十一、解決爭議的方式本合同在履行過程中,若發(fā)生爭議,雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,協(xié)商不成,按下列第_________種方式解決。1.提交_________仲裁委員會仲裁;2.依法向人民法院起訴。
十二、合同效力1.甲乙雙方法定代表人簽字,單位加蓋公章生效;2.本合同一式四份,甲乙雙方各執(zhí)貳份。
十三、甲乙雙方均可按有關(guān)規(guī)定持本合同到白蟻防治委員會備案。
十四、其它事宜1._________2._________甲方(簽章):_________乙方(簽章):_________法定代表人:_________
法定代表人:_________經(jīng)辦人:_________
經(jīng)辦人:_________電話:_________電話:_________郵編:_________郵編:_________開戶行:_________
開戶行:_________地址:_________地址:_________帳號:_________帳號:_________(合同編號:_________)白蟻專委員備案經(jīng)辦人(簽章):__________________年____月____日
房屋合同 篇3
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及《建筑法》等有關(guān)規(guī)定,結(jié)合本工程具體情況,現(xiàn)將河堤工程承包給乙方施工,雙方本著平等自愿、友好協(xié)商的原則,達(dá)成如下協(xié)議望共同遵守:
發(fā)包方(以下簡稱甲方):
承包方(以下簡稱乙方):
一、工程概況:
工程名稱:
工作地點:
工程內(nèi)容及性質(zhì):
二、承包方式及范圍
1、承包方式:
本合同采用包工包料的方式進(jìn)行總價發(fā)包。合同價內(nèi)含材料費、人工費、轉(zhuǎn)運費、設(shè)備機(jī)具購置、租賃、使用費、臨時設(shè)施費、施工措施費及材料檢驗、試驗費等所有費用在內(nèi)包干,乙方不得以任何借口再次轉(zhuǎn)、分包。
2、承包范圍:對所有經(jīng)雙方確認(rèn)的滲漏區(qū)域進(jìn)行防水堵漏修繕施工(明細(xì)如下:
三、計價方式
計價方式:采用總價包干方式,合同價 ( )萬元。
四、工程工期
1、工程工期:乙方必須按甲方規(guī)定的工期要求,編制項目的施工進(jìn)度計劃,經(jīng)甲方核定后,按工期計劃執(zhí)行。
2、因不可抗力因素造成工程停工,經(jīng)甲方確認(rèn),工期可按實順延,但由此造成的費用損失不予補償。
3、施工期限: 年 月 日至 年 月 日。
五、質(zhì)量要求
必須按國家頒布的工程防水技術(shù)規(guī)范中規(guī)定的要求達(dá)到滴水不漏的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行工程質(zhì)量驗收。
六、付款方式
1、對合同范圍內(nèi)乙方施工的工程,經(jīng)甲方和監(jiān)理按相應(yīng)施工質(zhì)量驗收規(guī)范檢查驗收合格后,甲方按月進(jìn)度支付工程款,支付進(jìn)度款累計不超過總價的 %;
2、對合同范圍內(nèi)乙方施工的工程經(jīng)竣工驗收合格后,甲方支付工程款總價的 %;
3、本工程合同總價余額 %作為工程質(zhì)量保修保證金,保修期限為 年。保修期內(nèi)乙方承擔(dān)的'工程若出現(xiàn)質(zhì)量問題,乙方應(yīng)在甲方電話通知24小時內(nèi)到場進(jìn)行維修,若乙方不能按時到場進(jìn)行維修,或維修達(dá)不到甲方要求,甲方有權(quán)另外通知人員進(jìn)行維修工作,所產(chǎn)生的維修費用從乙方的工程保修保證金中扣除。保修期滿后,甲方將由甲方支付的維修費用與乙方預(yù)留保修金進(jìn)行結(jié)算,多退少補。
4、乙方因施工質(zhì)量不符合要求造成返工,乙方自行承擔(dān)所有費用。若不能保證工程質(zhì)量和工期進(jìn)度,甲方有權(quán)中止合同。
七、甲乙雙方的權(quán)利與責(zé)任
㈠、甲方的權(quán)利與責(zé)任
1、甲方向乙方提供施工圖紙及相應(yīng)設(shè)計文件等。
2、負(fù)責(zé)工程統(tǒng)一指揮和協(xié)調(diào),安排總體工程施工進(jìn)度計劃,負(fù)責(zé)對工程技術(shù)內(nèi)容進(jìn)行交底。
3、按合同要求及時支付工程款。
、、乙方的權(quán)利與責(zé)任
1、做好工程施工各項原始記錄、隱蔽工程驗收記錄和材料的檢驗檢測記錄等技術(shù)資料、確保資料的收集、整理、歸檔工作,待工程竣工交驗后移交甲方。
2、乙方施工、生活的用水、用電和食宿由乙方自行解決;乙方的施工機(jī)械、安全防護(hù)、運輸、照明及水電由乙方自行承擔(dān);乙方管理人員工作時間內(nèi)必須隨時在施工現(xiàn)場例行管理工作。
3、服從甲方的領(lǐng)導(dǎo),并按甲方編制的施工進(jìn)度計劃,安全施工有關(guān)規(guī)定,工程質(zhì)量要求等進(jìn)行安全和文明施工。
4、及時處理勞資糾紛,杜絕投訴和上訪,嚴(yán)禁將勞資糾紛推向社會。如因乙方管理不善,發(fā)生違紀(jì)違法事件者,一切責(zé)任均由乙方負(fù)責(zé)自行解決。
八、安全生產(chǎn)
乙方應(yīng)嚴(yán)格按安全操作規(guī)程進(jìn)行施工。若乙方所屬人員在承包期間發(fā)生一切安全責(zé)任事故,責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失均由乙方承擔(dān),甲方不承擔(dān)任何責(zé)任;同時視情節(jié)輕重將酌情對乙方進(jìn)行懲罰。
九、其它事宜
1、違約的處理:甲、乙雙方任何一方不能履行合同條款,均屬違約。違約所造成的經(jīng)濟(jì)損失,概由違約方承擔(dān)賠償,賠償數(shù)額按工程造價的10%。
2、本合同未盡事宜,由雙方協(xié)商確定。
3、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房屋合同 篇4
抵押人(以下簡稱甲方):
住址:
抵押權(quán)人(以下簡稱乙方):
住址:身份證號碼:
甲方因________向乙方申請借款,雙方經(jīng)協(xié)商一致同意,甲方以其所有的財產(chǎn)(以下簡稱甲方抵押物),作為借款抵押物抵押給乙方,由乙方提供雙方商定的借款額給甲方,F(xiàn)就有關(guān)事項訂立如下協(xié)議:
第一條、借款金額為:元整(¥:元)。
第二條、借款期限:自年月日起至年月日止。共計:年。期限屆滿之日清償。
第三條、甲方以坐落于(建筑面積:平方米,產(chǎn)籍號)自有房屋做抵押,向乙方提供擔(dān)保,本協(xié)議約定的抵押借款的房屋應(yīng)辦理抵押權(quán)登記(即辦理房屋他項權(quán)利證)。
辦妥抵押權(quán)設(shè)定時,乙方應(yīng)將全部借款一次交付與甲方。
第四條、辦理抵押權(quán)設(shè)定登記,所需的印花稅、登記費及代辦費均由甲方負(fù)擔(dān)。本約辦妥抵押權(quán)設(shè)定登記后,其房屋所有權(quán)、他項權(quán)利證明書均由乙方收執(zhí)。
第五條、抵押擔(dān)保范圍:擔(dān)保范圍包括主債權(quán)及其利息、違約金、損害賠償金、保管擔(dān)保財產(chǎn)和訴訟費、保全費、律師費、差旅費等實現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的費用。
第六條、借款利率:按照中國人民銀行同期貸款利率執(zhí)行。
第七條、甲方保證在合同規(guī)定的期限內(nèi)按期還本付息。
第八條、抵押期限自生效之日起至履行完畢日止。
第九條、本約期限屆滿前后,若甲方還清借款,乙方應(yīng)會同甲方辦理抵押權(quán)注銷登記,不得借詞刁難或故意拖延。
第十條、本協(xié)議簽訂后,甲方未經(jīng)乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處分。
第十一條違約責(zé)任
違約方應(yīng)當(dāng)向守約方支付借款總額30%的違約金。
第十二條、甲方如未按合同規(guī)定歸還借款,乙方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請拍賣抵押物,用于抵償借款本息,若有不足抵償部分,乙方仍有權(quán)向甲方追償,直至甲方還清乙方全部本息為止。
第十三條、甲乙雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中出現(xiàn)的問題,協(xié)商不成向本協(xié)議履行地人民法院起訴。
第十四條、本合同一式三份,甲方持一份、乙方執(zhí)一份,房產(chǎn)交易中心留存一份。
第十五條、本協(xié)議自甲乙雙方簽章之日起成立,辦理抵押權(quán)登記后生效。
甲方:
乙方:
簽約日期:年月日
房屋借款合同范本參考
甲方(出借人)
乙方(借款人)
乙方因急需資金,現(xiàn)向甲方借款,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同,共同遵守。
第一條、甲方共計借給乙方人民幣元整,借款協(xié)議簽訂后2日內(nèi)支付。
第二條、借款期限自年月日起至年月日止,共計個月,利息按__。
第三條、乙方為保證到期還款,以自己的房產(chǎn)作為抵押擔(dān)保,房產(chǎn)位于,房產(chǎn)證號為,土地證為。
第四條、如乙方在借款到期后5日內(nèi)未按合同約定償還借款及本息,除承擔(dān)歸還本金及利息外,還承擔(dān)借款金額 0%的違約金。如到期后 5日內(nèi)仍不能還款時,乙方同意甲方有權(quán)處置抵押的房產(chǎn),房屋作價元,借款數(shù)額經(jīng)結(jié)算補足差價后直接抵償給甲方,雙方不再進(jìn)行評估作價,乙方協(xié)助辦理過戶手續(xù)。
第五條、抵押房產(chǎn)如遇拆遷,甲方的權(quán)利在補償款或置換房的.范圍內(nèi)按第四條的規(guī)定執(zhí)行。
第六條、房產(chǎn)借款抵押期間,乙方不得將房產(chǎn)出售、贈給、轉(zhuǎn)移、再次抵押給他人或以其他方式處分,乙方如違反以上規(guī)定,除承擔(dān)返還本金及利息外,還需承擔(dān)借款金額xx年月日
表達(dá)房屋借款合同范本
借款單位:_______________________
地址:___________________________
貸款銀行:_______________________
地址:___________________________
簽訂日期:_______年_____月_____日
借款單位(簡稱甲方):__________________________
貸款銀行(簡稱乙方)中國人民建設(shè)銀*地產(chǎn)信貸部
甲方為_________________需要,依據(jù)《中國人民建設(shè)銀*地產(chǎn)信貸部單位住房貸款辦法》,特向乙方申請借款,經(jīng)乙方審查同意發(fā)放。為明確雙方的權(quán)益和責(zé)任,特簽訂本合同,共同遵守。
一、甲方向乙方借款人民幣(大寫)______________萬元,保證用于__________________。借款期限為_______年_______個月,即從_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。
二、乙方保證按以下用款計劃供應(yīng)資金:
_______年____月____日_______萬元
_______年____月____日____萬元
_______年____月____日_______萬元
_______年____月____日_______萬元
三、甲方保證按以下還款計劃歸還貸本金:
_______年_______月_______日_______萬元_______年_______月_______日_______萬元
_______年_______月_______日_______萬元_______年_______月_______日_______萬元
四、貸款利息,自支用貸款之日起,以轉(zhuǎn)入結(jié)算戶數(shù)額按月利率________‰計算,按季結(jié)息。甲方不按期歸還貸款,逾期部分加收利息________%,不按規(guī)定用途使用貸款,加收利息________%。
五、乙方未能按用款計劃提供貸款,按違約數(shù)額和延期天數(shù),每天付甲方萬分之三的違約金。甲方不能按時付息,乙方有權(quán)從甲方帳戶中扣收或暫時停止支付貸款。
六、在本合同有效期內(nèi),如國家調(diào)整利率,從調(diào)整之日起,乙方即按調(diào)整后的貸款利率計算利息,同時書面通知甲方和擔(dān)保單位。
七、借款到期后甲方如不能按期償還,乙方有權(quán)從甲方存款帳戶中扣收或用其抵押物清償。采取第三方擔(dān)保的,由擔(dān)保方代為償還。擔(dān)保單位在收到乙方還款通知一個月后仍未歸還,乙方有權(quán)從其存款帳戶中扣收或通過法律手段維護(hù)自身的權(quán)益。
八、在本合同有效期內(nèi),甲方保證按季向乙方提供統(tǒng)計、會計、財務(wù)等方面的報表及其它有關(guān)資料。乙方有權(quán)了解甲方生產(chǎn)或項目的經(jīng)營管理活動,檢查貸款情況。
九、甲方法人變更時,應(yīng)提前三十天通知乙方,變更后的法人繼續(xù)履行原法人所訂合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。
十、甲方填報的借款申請書,抵押或擔(dān)保協(xié)議書,均為本合同的組成部分。變更合同條款,需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,并簽訂借款合同補充文本。
十一、本合同自簽訂之日起生效,貸款本息全部償清后失效。
十二、本合同正本三份,甲方、乙方和擔(dān)保方各執(zhí)一份;副本________份,送_________________。
十三、補充條款:________________________________________________
借款單位:(印鑒)_______________
法人代表:(簽字)_______________
貸款銀行:(印鑒)_______________
法人代表或(負(fù)責(zé)人):(簽字)______
擔(dān)保單位:(印鑒)_______________
法人代表:(簽字)________________
房屋合同 篇5
委托方(甲方):
承接方(乙方):
工程項目:甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商,甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行居室裝潢,為保證工程順利進(jìn)行,根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定,特簽訂本合同(包括本合同附件和所有補充合同),以便共同遵守。
第一條:工程概況:
1、工程地址:
2、居室規(guī)格:房型 層(式) 室 廳 廚 衛(wèi)
3、施工內(nèi)容:詳見《家庭裝潢施工內(nèi)容單》和施工圖
4、委托方式:裝修房屋合同5、工程開工日期: 年 月 日
6、工程竣工日期: 年 月 日 工程總天數(shù): 天
第二條:工程價款
工程價款(金額大寫 元)詳見《預(yù)算表》
1、材料款 元;
2、人工費 元;
3、設(shè)計費 元;
4、施工清運費 元;
5、搬卸費 元;
6、管理費 元;
7、稅金(4%) 元;
8、其它費用 元。
第三條:質(zhì)量要求
1、工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱,經(jīng)雙方認(rèn)可。
2、工程驗收標(biāo)準(zhǔn),雙方同意參照市地方標(biāo)準(zhǔn)DB31/T30-1999《住宅裝飾裝修標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定。
3、施工中,甲方如有特殊施工項目或特殊質(zhì)量要求,雙方應(yīng)確認(rèn)增加的費用,應(yīng)另行計算。
4、質(zhì)量檢查監(jiān)督部門:市家居裝飾專業(yè)委員會。
5、凡由甲方自行采購的材料、設(shè)備、產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負(fù);施工質(zhì)量由乙方負(fù)責(zé)。
第四條:材料供應(yīng)
1、乙方提供的材料、設(shè)備應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)部門規(guī)定,如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異,應(yīng)禁止使用。如已使用,對工程造成的損失均由乙方負(fù)責(zé)。
2、甲方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)的材料、設(shè)備,應(yīng)該是符合設(shè)計要求的合格產(chǎn)品,并應(yīng)按時供應(yīng)到現(xiàn)場,如延期到達(dá),施工期順延,并按延誤工期處罰,按甲方提供的材料合計金額的10%作為管理費支
付給乙方。材料經(jīng)乙方驗收后,由乙方負(fù)責(zé)保管。由保管不當(dāng)而造成損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償。
第五條:付款方式
1、合同一經(jīng)簽訂,甲方即應(yīng)付100%工程材料款和施工工費的50%;當(dāng)工期進(jìn)度過半,甲方即第二次付施工工費的40%,剩余10%尾款待甲方對工程竣工驗收后結(jié)算(注:施工工費包括人工費)。
首付:材料款100% 元
施工工費50%合計 元
工期過半:施工費40% 元 竣工驗收10%合計 元
如有增減竣工后一次結(jié)算。
甲方在應(yīng)付款日期不付款是違約行為,乙方有權(quán)停止施工,驗收合格未結(jié)清工程價款時,不得交付使用。
第六條:違約責(zé)任:
合同生效后,在合同履行期間,擅自解除合同方,應(yīng)按合同總金額5%作為違約金付給對方,因擅自解除合同,使對方造成的實際損失超過違約金的',應(yīng)進(jìn)行補償。
第七條:爭議解決
1、本合同履行期間,雙方如發(fā)生爭議,在不影響工程進(jìn)度的前提下,雙方應(yīng)協(xié)商解決。
2、當(dāng)事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決的,或協(xié)商、調(diào)解解決不成
時,可以按照本合同約定向-仲裁委員會申請仲裁;-人民法院提起訴訟。
第八條:合同變更和終止
1、合同經(jīng)雙方簽字生效后,雙方需嚴(yán)格遵守,任何一方需變更合同內(nèi)容的,應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂補充協(xié)議。如需終止合同提出終止合同的一方要以書面形式提出,應(yīng)按合同總價款的10%交付違約金,并辦理終止合同手續(xù)。
2、施工過程中任何一方提出終止合同,須向另一方以書面形式提出,經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù),訂立終止合同協(xié)議后,可視本合同解除。
第九條:合同生效
1、本合同雙方簽字后生效。
2、補充合同與本合同具有同等的法律效力。
3、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)壹份。
甲方:
乙方:
年 月 日
房屋合同 篇6
居間合同
二手房合同文本20xx-3-24
房 屋 買 賣 居 間 合 同
甲方(出賣方):
乙方(買受方):
丙方(居間方):北京某某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙、丙三方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就甲、乙雙方共同委托丙方從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項達(dá)成一致意見,特訂立如下協(xié)議:
第一條 房屋信息描述
甲方自愿出售的房屋(以下簡稱該房屋)位于 。該房屋用途為 ,建筑面積為 平方米(以該房屋產(chǎn)權(quán)證標(biāo)注面積為準(zhǔn))。該房屋已依據(jù)國家有關(guān)規(guī)定取得產(chǎn)權(quán)證書,所有權(quán)證號為 字第 號,所有權(quán)人為 。乙方對該房屋已做充分了解,并愿意購買。
第二條 房屋交易價格
甲、乙雙方確認(rèn)該房屋交易價格為每建筑平方米人民幣元,總價款合計為人民幣 元(大
寫 元整)。
第三條 與該房屋交易相關(guān)的費用
與該房屋交易相關(guān)的費用按國家和北京市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,由甲、乙方承擔(dān),由丙方代收代繳。經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn),具體支付費用的種類和數(shù)額見附件一。
若乙方需要向銀行貸款,則乙方還應(yīng)支付保險費、評估費和律師費,該費用在評估報告完成并確定后仍應(yīng)由丙方代收代繳,具體支付費用的種類和數(shù)額見附件二。
第四條 委托事項和服務(wù)費
甲、乙雙方共同委托丙方為其提供促成房屋買賣、代辦房屋產(chǎn)權(quán)過戶等服務(wù)。甲、乙雙方應(yīng)向丙方支付相應(yīng)服務(wù)費。經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn),具體支付的服務(wù)費用種類和數(shù)額見附件一。
若需要從銀行貸款,則乙方委托丙方為其提供代辦理銀行貸款服務(wù)。乙方應(yīng)向丙方支付相應(yīng)服務(wù)費。經(jīng)乙方確認(rèn),具體支付的服務(wù)費用見附件二。
第五條 定金支付
甲、乙雙方已達(dá)成該房屋買賣意向,在簽訂本合同當(dāng)日,乙方需向丙方支付相當(dāng)于房屋交易價格10%的購房定金,計人民幣元(大寫
元整),甲、乙雙方同意該定金自支付于丙方時起視為定金已支付。在支付定金同時,甲方應(yīng)將該房屋的產(chǎn)權(quán)證、身份證等相關(guān)證件的原件交付于丙方。
第六條 付款方式
甲、乙雙方商定以下列第 種方式付款:
。ㄒ唬 一次性付款
1、在丙方通知乙方立契過戶七個工作日內(nèi),乙方應(yīng)將該房屋交易所需款項(包括該房屋交易價格、與該房屋交易相關(guān)的費用以及服務(wù)費)共計人民幣元(大寫 元整)交付于丙方(此時已付定金自動轉(zhuǎn)為房款);
2、在辦理完該房屋立契過戶手續(xù)后七個工作日內(nèi),丙方將該房屋交易價格的70%交付于甲方,計人民幣 元(大寫元整);
3、在辦理完該房屋交付手續(xù)后三個工作日內(nèi),丙方在扣除甲方應(yīng)付稅費及服務(wù)費(共計人民幣 元整)后,把剩余房款交付于甲方,計人民幣
元(大寫元整)。
(二) 銀行貸款
1、在該房屋評估報告作出后第三個工作日,乙方應(yīng)將該房屋的首付款(該房屋交易價格減去銀行實際貸款額)以及與該房屋交易相關(guān)費用和服務(wù)費交于丙方(此時已付定金自動轉(zhuǎn)為房款);
2、在銀行放貸手續(xù)完成后,由丙方配合甲方持相關(guān)證件、材料辦理70%的房款;
3、在辦理完該房屋交付手續(xù)后三個工作日內(nèi),丙方在扣除甲方應(yīng)付稅費及服務(wù)費(共計人民幣 元整)后,把剩余房款交付甲方,計人民幣元(大寫元整)。
第七條 房屋交付
。ㄒ唬 甲方應(yīng)在辦理完立契過戶手續(xù)之日起五個工作日內(nèi)將該房屋交付給乙方。
(二) 該房屋交付當(dāng)日,甲、乙雙方均需到場。待該房屋交付完畢后,甲、乙雙方應(yīng)簽訂《物業(yè)交割單》。
。ㄈ 該房屋交付前,因該房屋所產(chǎn)生的各項費用如:水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等費用,由甲方承擔(dān);該房屋交付并簽訂《物業(yè)交割單》后,因該房屋所產(chǎn)生的各項費用如:水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等,由乙方承擔(dān)。該房屋交付時,甲方應(yīng)提供上述費用交納的單據(jù)。
。ㄈ 如該房屋原產(chǎn)權(quán)單位要求立契過戶前簽訂物業(yè)、供暖協(xié)議并提前預(yù)付物業(yè)、供暖費用的,乙方應(yīng)按照原產(chǎn)權(quán)單位要求辦理。
。ㄋ模 甲方交付該房屋的裝修、設(shè)備狀況應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)。
第八條 甲、乙、丙三方義務(wù)
。ㄒ唬 甲方義務(wù)
1 甲方應(yīng)保證該房屋無抵押、無查封、無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,由此而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方自行承擔(dān)。甲方承諾對該房屋權(quán)屬證件的合法性、真實性和有效性負(fù)全責(zé)。
2 甲方應(yīng)保證該房屋交付時符合國家規(guī)定。
3 甲方應(yīng)及時提供該房屋辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中所需要的相關(guān)證件及材料的.原件和復(fù)印件,并保證在辦理過戶
交易手續(xù)時按時到場。
。ǘ 乙方義務(wù)
1 簽訂本合同的同時交付定金。
2 提供該房屋過戶交易和銀行貸款時所需的相關(guān)證件及材料的原件和復(fù)印件,并保證在辦理過戶交易手續(xù)時按時到場。
3 若乙方申請銀行按揭貸款,需及時向丙方提供貸款所需資料。
。ㄈ 丙方義務(wù)
1 見證并監(jiān)督本合同的執(zhí)行。
2 代辦該房屋過戶、貸款的相關(guān)手續(xù)。
3 代收甲、乙方支付的定金、房款,并按本合同第六條中約定的方式向甲方支付房款。
4 甲、乙雙方發(fā)生違約或爭執(zhí)等情形時,應(yīng)出面予以協(xié)商;協(xié)商無效時,應(yīng)采取中立態(tài)度,并證明事實。
第九條 違約責(zé)任
。ㄒ唬 乙方支付定金后,若甲方悔約,不將上述房屋出售給乙方,甲方同意按上述定金額賠償乙方,甲方仍應(yīng)支付丙方相當(dāng)于該房屋成交價2.5%的違約金,丙方將乙方已付定金如數(shù)退還;若乙方違約,不購買該房屋,則無權(quán)要求返還已付定金,該定金歸甲方所有,乙方仍應(yīng)支付丙方相當(dāng)于該房屋成交價2.5%的違約金。三方對此條款均無異議。
(二) 若甲方逾期交付該房屋,則每逾期一日,甲方均應(yīng)按該房屋價格的萬分之五向乙方交付違約金,逾期超過十個工作日,乙方可解除本合同,甲方將乙方已付房款退還,并按本條第(一)款中的甲方悔約條款處理。
。ㄈ 若乙方逾期付款,每逾期一日,乙方均應(yīng)按逾期款的萬分之五向甲方支付違約金,逾期超過十個工作日,甲方可解除本合同,甲方將乙方已付房款退還,并按本條第(一)款中的乙方悔約條款處理。
。ㄋ模 在辦理立契過戶和銀行按揭貸款過程中,若因甲、乙任何一方單方延誤而致使其他方遭受損失,則視為
延誤方違約,按本條第(二)款和第(三)款處理。
第十條 合同的終止與解除
本協(xié)議履行期間,因不可抗力或國家政策調(diào)整,致使本合同無法履行或雖能履行已無實際意義時,本協(xié)議自行終止,三方互不承擔(dān)責(zé)任,甲方在本協(xié)議終止后三個工作日內(nèi)將已收房款全額退還,丙方則應(yīng)將甲、乙雙方提交的所有證件及相關(guān)資料退還。
第十一條 解決爭議的方式
本合同在履行過程中發(fā)生爭議的,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,雙方同意按以下第 種方式解決:
(一) 提交 仲裁;
。ǘ 任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
第十二條 本合同附件作為本合同不可分割的部分,具有同等法律效力。
第十三條 對于未盡事宜,甲、乙、丙三方可簽訂補充協(xié)議。
第十四條 本合同一式三份,三方各持一份。
甲 方: 乙 方: 丙 方:
身份證號: 身份證號: 身份證號:
通信地址: 通信地址: 通信地址:
郵政編碼: 郵政編碼:郵政編碼:
聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:
委托代理人: 委托代理人:委托代理人:
聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:
房屋合同 篇7
甲 方:
乙 方:
經(jīng)雙方協(xié)商,甲方將位于的自住用房的建設(shè)工程,承包給乙方實施修建,雙方本著公平、公正、平等自愿的原則,就工程承包有關(guān)事宜協(xié)議如下,并共同遵守執(zhí)行。
一、承包方式
甲方采用包工包料的方法,承包給乙方實施修建。
二、甲方責(zé)任
1、協(xié)調(diào)處理好周邊鄰里糾紛,確保乙方正常施工;
2、負(fù)責(zé)并保證乙方施工所需水、電、路的通暢;
3、按期足額支付工程進(jìn)度款。
三、乙方責(zé)任
1、負(fù)責(zé)組織施工隊建設(shè)并自行解決施工所需的所有設(shè)備、原材料;
2、負(fù)責(zé)施工安全防護(hù)措施落實工作,因安全措施落實、工地管理、施工操作不到位,造成的'一切安全責(zé)任和損失由乙方全權(quán)負(fù)責(zé),甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
3、負(fù)責(zé)保證施工中材料質(zhì)量和技術(shù)水平達(dá)標(biāo);
4、嚴(yán)格管理施工人員;
5、按期交付房屋。
四、施工要求
1、基礎(chǔ)工程:基礎(chǔ)為條形基礎(chǔ),長度為1700cm,入深為900cm(放線時以實際情況確定);A(chǔ)開挖深度為50cm,寬度為140cm(基礎(chǔ)需出地面高度230cm)。地基必須夯實,底層鋪10cm混凝土,震實后鋪16Φ螺紋鋼,再澆筑30cm混凝土震實。綁地梁鋼筋,主筋為16Φ螺紋鋼6根,箍筋為0.8Φ鋼筋,高度為50cm,寬度為24cm,混凝土澆筑。基礎(chǔ)圈梁和下部相同。
2、主體工程:磚混結(jié)構(gòu)二層,第一層高為360cm,第二層高為340cm,圈梁使用12Φ螺紋鋼4根,規(guī)格為24cm×30cm.立柱要求16根,規(guī)格為50cm×24cm,箍筋使用0.8Φ鋼筋,間距15cm,混凝土為C30商混澆筑制作。墻體必須使用國標(biāo)優(yōu)質(zhì)紅磚,砂漿標(biāo)號為C10砂漿砌筑,要求磚砌平整,紅磚間隙不能大于1.2cm,磚層誤差不能大于2cm。上部圈梁和現(xiàn)澆板一次澆筑,主筋為10Φ鋼筋,副筋為8Φ鋼筋,間隙為15cm×15cm,圈梁箍筋間隙不能大于20cm。主梁鋼筋使用25Φ螺紋鋼4根,20Φ螺紋鋼3根,高度為50cm.寬度為24cm,箍筋圈使用10Φ鋼筑制作,間隙為10cm。二層圈梁現(xiàn)澆板要求和一層相同,混凝土使用C35商混澆筑。欄板使用鋼混結(jié)構(gòu),高度不低于90cm,頂部欄板與一層相同。以上所用鋼材全部采用酒鋼鋼材。
3、裝飾工程:外墻粉刷使用C20水泥砂漿,分兩次粉刷壓光。前墻使用全瓷小方磚貼面,包括檐柱(瓷磚每塊不低于 元)。樓梯、走廊、臺階使用花崗巖貼面。樓梯圍欄使用不銹鋼材質(zhì)制作。內(nèi)墻粉刷使用C20水泥砂漿粉刷,白
灰罩面。地板貼品牌高檔地磚,墊層使用C20混凝土,厚度不低于15cm,每平方造價不低于 元。地腳線貼磚,每片價格不低于元。涂料使用仿瓷涂料刮墻,乳膠漆罩面。上下兩層相同。
4、門窗工程:房門使用國優(yōu)品牌安全防盜門(每扇門不低于 元),顏色由甲方選擇。窗使用雙層玻璃鋁合金推拉窗和不銹鋼防盜網(wǎng)制作,鋁合金材料為國優(yōu)品牌材料,玻璃單層厚度為0.5cm,防盜網(wǎng)使用1.2cm材質(zhì)制作,間隙不能大于9cm。
5、電路工程:電網(wǎng)工程為埋管暗裝,使用群邦牌銅線,每間安裝三插一燈,線徑為主線10平方米,副線4平方米。設(shè)臵兩個回路,每層安裝電路控制箱和電表。燈具使用優(yōu)質(zhì)節(jié)能燈。
6、外圍工程:磚砌圍墻50米,高不低于2.5米;并修建磚混大門一座。
7、其他事宜:乙方不得私自將該工程轉(zhuǎn)包第三方進(jìn)行施工。工程質(zhì)量必須按國家建筑規(guī)范執(zhí)行。
五、施工工期
工程工期為個月,即 20xx 年 月 日至 月 日止。乙方需嚴(yán)格按照工期要求合理安排施工進(jìn)度,保證按期交房。
六、付款方式
工程報價:每平方1,400.00元(壹仟肆百元整),擬建
面積 平方,工程預(yù)算約 元(元整),最終以實際建筑面積為準(zhǔn)。
1、地圈梁完成后,甲方支付乙方首批款萬元;
2、第一層封頂后,甲方支付乙方萬元;
3、第二次封頂后,甲方支付乙方萬元;
4、完成墻面粉刷、貼墻磚、貼地磚、圍墻、大門等收尾工程后,甲方支付乙方 萬元;
5、剩余尾款約 萬元(不超過1萬元)作為質(zhì)量保證金,自驗收合格之日起一年后,如房屋未出現(xiàn)任何質(zhì)量問題,甲方將剩余款項全部支付給乙方;若出現(xiàn)質(zhì)量問題,由乙方進(jìn)行維修或由甲方協(xié)調(diào)第三方維修,維修金從剩余款項支付,剩余款項不足以支付維修金的,甲方有權(quán)向乙方繼續(xù)索要不足部分的維修金。
七、違約責(zé)任:
1、乙方承建的房屋如出現(xiàn)重大質(zhì)量隱患(自然災(zāi)害除外),無法居住的,乙方需向甲方進(jìn)行索賠,索賠金額=全額建房款+全額建房款×20%;
2、因乙方責(zé)任導(dǎo)致未按期完工的,逾期超過一月以上,乙方需向甲方支付不低于1.5萬元的違約金;
3、因甲方責(zé)任導(dǎo)致乙方不能正常完工的,逾期超過一月以上,甲方應(yīng)向乙方支付不低于1.5萬元的誤工費、設(shè)備租憑費等。
4、本合同經(jīng)雙方簽署后,即產(chǎn)生法律效應(yīng),若乙方單方面終止合同,需賠償甲方全額損失,并支付違約金2萬元;若甲方單方面終止合同,需按工程進(jìn)度進(jìn)行結(jié)算,并支付違約金2萬元。
八、其他未盡事宜
在施工過程中,如有工程變更或協(xié)議未盡事宜,由甲乙雙方共同協(xié)商解決,需新定協(xié)議事宜的,另行補充。
九、本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議的,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商或協(xié)調(diào)不成的,任意一方均可向法院提起訴訟。
十、本協(xié)議自雙方簽字(蓋章)之日起生效。協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(簽章): 乙方(簽章):
身份證號:身份證號:
簽約時間: 年月日
【房屋合同】相關(guān)文章:
房屋合同 房屋合同簽訂08-29
房屋出租合同_房屋租賃合同03-02
房屋的合同11-05
房屋合同(精選)09-18
房屋合同08-19
房屋出租合同模板_房屋租賃合同03-02
哈爾濱房屋出租合同_房屋租賃合同02-22
民用房屋租賃合同(“房屋租賃合同”)07-19
房屋單間租賃合同 租賃房屋合同樣10-13