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房屋合同

商鋪?zhàn)馐酆贤?/h1>
時(shí)間:2022-08-17 13:12:39 房屋合同 我要投稿

商鋪?zhàn)馐酆贤?/p>

  現(xiàn)今社會公眾的法律意識不斷增強(qiáng),越來越多的場景和場合需要用到合同,簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。知道嗎,寫合同可是有方法的哦,下面是小編為大家整理的商鋪?zhàn)馐酆贤,僅供參考,大家一起來看看吧。

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<h2>商鋪?zhàn)馐酆贤?</h2>
<p>  出租方(以下簡稱甲方):_________</p><p>  身份證:_________</p><p>  承租方(以下簡稱乙方)_________</p><p>  身份證:_________</p><p>  根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,雙方在自愿、平等、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商,特定立本合同。</p><p><strong>  一、租賃內(nèi)容</strong></p><p>  1。甲方將位于_________縣/市_________區(qū)______________門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。</p><p>  2。甲租賃給乙方的房屋建筑面積為平方米,使用面積為平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用,其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。</p><p>  3。甲方為乙方提供的房間內(nèi)有:供水設(shè)施及供配電等設(shè)備。上述設(shè)備的運(yùn)行及維修費(fèi)用,不包含在租金之內(nèi),乙方另行付費(fèi)。</p><p><strong>  二、租賃期限</strong></p><p>  租賃期_________年,自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。</p><p><strong>  三、租金及其它費(fèi)用</strong></p><p>  1、甲方每年收取乙方租賃費(fèi)為_________萬元(大寫:_________)。</p><p><strong>  四、雙方的權(quán)利和義務(wù)</strong></p><p>  甲方</p><p> 。ㄒ唬┘追綉(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用,并負(fù)責(zé)年檢及日常維護(hù)保養(yǎng)、維修;凡遇到政府部門要求需對有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時(shí),所有費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。</p><p>  (二)對乙方所租賃的房屋裝修或改造時(shí)的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時(shí)提出意見。</p><p> 。ㄈ┴(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系,并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。</p><p> 。ㄋ模┘追奖WC室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用,并經(jīng)常檢查其完好性(乙方自設(shè)除外)。</p><p> 。ㄎ澹┰诤贤趦(nèi),甲方可根據(jù)同地段,同等級門面市場行情,合理上調(diào)年度租金,上調(diào)幅度為:上一年度租金的______,(年度租金由12個(gè)月租金組成)或根據(jù)同時(shí)期_______作相應(yīng)調(diào)整。</p><p>  乙方</p><p> 。ㄒ唬┰趪曳伞⒎ㄒ(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營及辦公。</p><p> 。ǘ┖贤行趦(nèi),對所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。</p><p>  (三)按合同內(nèi)容交納租金及其它費(fèi)用。</p><p> 。ㄋ模﹪(yán)格遵守《消防安全法》并完全承擔(dān)其權(quán)利與義務(wù)。</p><p><strong>  五、付款方式及時(shí)間</strong></p><p>  十一、乙方在簽訂合同時(shí)付給甲方_________元人民幣為定金,在正式入住后五日內(nèi)將第一月的租金_________元人民幣付給甲方。</p><p>  十二、乙方從第二次付款開始,每次在本月前5天交付。</p><p>  十三、乙方向甲方支付的各項(xiàng)費(fèi)用采用現(xiàn)金等方式支付。</p><p><strong>  六、房屋裝修或改造</strong></p><p>  十四、乙方如需要對所租賃房屋進(jìn)行裝修或改造時(shí),必須先征得甲方書面同意,改造的費(fèi)用由乙方自負(fù)。在合同終止、解除租賃關(guān)系時(shí),乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有(可移動設(shè)施除外)。</p><p><strong>  七、續(xù)租</strong></p><p>  十五、乙方如需續(xù)租,應(yīng)在租期屆滿前二個(gè)月向甲方提出,并簽訂新租賃合同。</p><p><strong>  八、其它</strong></p><p>  十六、甲方法定代表人變更,不影響本合同繼續(xù)履行。變更后即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人,并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。</p><p>  十七、乙方在有效合同期內(nèi)如需改變經(jīng)營性質(zhì)須和甲方保持一致意見,如需轉(zhuǎn)讓須和甲方重新簽定租賃合同,同時(shí)房租上調(diào)20%,乙方在有效合同期內(nèi)如擅自終止合同,甲方不退還押金,同時(shí)追究乙方的違約責(zé)任。</p><p>  十八、乙方在有效合同期內(nèi)如有違反法律或嚴(yán)重道德敗壞行為,甲方可立即終止合同。</p><p>  十九、乙方營業(yè)時(shí)如需臨時(shí)占用周圍公共面積,需和相鄰業(yè)主保持一致意見。</p><p><strong>  九、違約</strong></p><p>  二十、任何一方單方面取消、中斷合同,應(yīng)提前二個(gè)月通知對方。</p><p>  二十一、乙方未按時(shí)向甲方支付所有應(yīng)付款項(xiàng)屬于乙方違約,每逾期一天,除付清所欠款項(xiàng)外,每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過60日甲方有權(quán)采取措施,收回房屋。</p><p><strong>  十、合同生效、糾紛解決</strong></p><p>  二十二、本合同經(jīng)甲、乙雙方法定代表人或授權(quán)代理人簽字后,乙方交付定金后生效,即具有法律效力。</p><p>  二十三、在本合同執(zhí)行過程中,若發(fā)生糾紛,由雙方友好協(xié)商,如協(xié)商不成時(shí),可訴請房屋所在地人民法院解決。</p><p>  二十四、本合同未盡事宜,由甲、乙雙方協(xié)商解決,并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,其補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。</p><p>  二十五、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。</p><p>  二十六、本合同正本一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份,共三頁,26條。</p><p>  甲方:_________乙方:_________</p><p>  身份證號:_________身份證號:_________</p><p>  手。篲________手。篲________</p><p>  簽字日期:_________簽字日期:_________</p><p>  簽字地點(diǎn):_________簽字地點(diǎn):_________</p><h2>商鋪?zhàn)馐酆贤?</h2>
<p>  出租方(以下稱甲方):________________</p><p>  承租方(以下稱乙方):________________</p><p>  甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定,經(jīng)協(xié)商,訂立本合同:</p><p><strong>  第一條、</strong></p><p>  甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂穇_______________________建筑面積__________m2(使用面積__________m2)</p><p><strong>  第二條、</strong></p><p>  租期_______年,自________年_______月_______日至________年______月______日。</p><p><strong>  第三條、租金和租金交納期及條件:</strong></p><p>  1、每月租金為人民幣____________元,乙方每________個(gè)月繳納一次租金。乙方可以支票或現(xiàn)金形式支付租金。收款人名稱:________________帳號:________________________________________</p><p>  2、本合同一經(jīng)簽署,乙方即應(yīng)交納相當(dāng)于____個(gè)月租金的押金。合同終止,乙方交清租金及水電、煤氣,電話等相關(guān)費(fèi)用后,甲方即可退還乙方押金。若乙方提前解除合同,視為違約,押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關(guān)設(shè)備造成損害,甲方有權(quán)從乙方押金中扣除維修和賠償費(fèi)用。</p><p><strong>  第四條、水電費(fèi)、管理費(fèi)、電話費(fèi)、清潔費(fèi)和維修費(fèi)的繳費(fèi)辦法</strong></p><p>  1、管理費(fèi):甲方每月自行向有關(guān)部門交納;</p><p>  2、水電費(fèi)、煤氣費(fèi):乙方每月自行向有關(guān)部門交納;</p><p>  3、電話費(fèi):乙方自行向有關(guān)部門交納。</p><p>  4、維修費(fèi):租賃期間,乙方引致租賃物內(nèi)與房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀,維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé);租賃物內(nèi)家私、家電設(shè)備損毀,維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。但正常磨損除外。</p><p><strong>  第五條、出租方與承租方的變更</strong></p><p>  1、租賃期間,甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方,應(yīng)符合國家有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定,不必乙方同意。但甲方應(yīng)提前二個(gè)月書面通知乙方,房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后,該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方,享有原甲方的權(quán)利,承擔(dān)原甲方的義務(wù)。</p><p>  2、租賃期間,乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,必須事先征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方,享有原乙方的權(quán)利,承擔(dān)乙方的義務(wù)。</p><p><strong>  第六條、乙方的職責(zé)</strong></p><p>  1、乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用,如有無故拖欠,甲方有權(quán)向乙方加收滯納金,滯納金為實(shí)欠租____%。如拖欠租金天,視為違約,甲方有權(quán)收回房屋,并不退還乙方押金。</p><p>  2、甲、乙雙方在合同終止前,須提前一個(gè)月書面通知對方是否終止合同。</p><p>  3、乙方在租賃期間,必須以合理防范措施,保護(hù)租賃期內(nèi)設(shè)備和設(shè)施的完好無損(自然折舊除外),乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途,如確需要變更用途,需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的毀損,應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。如乙方在租賃期滿不負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀,甲方有權(quán)自行恢復(fù)原狀,費(fèi)用從乙方押金中扣除。</p><p>  4、乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電表負(fù)荷的任何設(shè)備、儀器或機(jī)械,須征得甲方同意,并由甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù),費(fèi)用由乙方自理。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款,由乙方自理。</p><p>  5、乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。</p><p>  6、租賃期滿或合同解除,乙方必須按時(shí)將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設(shè)備、設(shè)施在適宜使用的清潔、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方。</p><p>  7、租賃期滿或合同解除后,乙方逾期不搬遷,甲方有權(quán)從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的房屋中將乙方的物品搬出,不承擔(dān)保管義務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費(fèi)用,并有權(quán)訴之法律。</p><p>  8、乙方保證承租甲方的房屋作為商業(yè)用房使用,遵守中華人民共和國法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定,合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營而給甲方造成的連帶損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償。</p><p>  9、甲方向乙方出示出租房屋的相關(guān)資料原件和給乙方與原件一致的復(fù)印件。包括出租房屋的產(chǎn)權(quán)證、房屋所有權(quán)人的身份證和出租許可證等。如果任何第三方對出租房屋主張權(quán)利,使乙方無法使用租賃房屋,甲方應(yīng)賠償乙方所蒙受的一切損失。</p><p>  甲方在租賃期內(nèi):</p><p> 。1)對本合同約定期內(nèi)設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng),包括;</p><p>  (2)對本出租房所屬的大廈或小區(qū)的安全和管理負(fù)責(zé);</p><p>  (3)負(fù)責(zé)租賃房屋的結(jié)構(gòu)性維修。</p><p>  (4)甲方保證乙方在本合同期內(nèi)合法經(jīng)營不受干擾。</p><p><strong>  第七條、</strong></p><p>  合同期滿,如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租,在甲方向第三方提出的同一條件下,乙方享有優(yōu)先權(quán)(但租金可隨社會物價(jià)指數(shù)變動而適當(dāng)調(diào)整)</p><p><strong>  第八條、</strong></p><p>  租賃期間,若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,乙方需立即書面通知甲方。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀無法修復(fù)使用,本合同可自然終止,互不承擔(dān)責(zé)任,甲方須將所有押金及預(yù)付租金無息退還乙方</p><p>  第九條、</p><p>  甲方配備的室內(nèi)電器、家俱的數(shù)量、型號和裝修的標(biāo)準(zhǔn),以附件確認(rèn)為準(zhǔn)</p><p><strong>  第十條、</strong></p><p>  商鋪?zhàn)赓U合同范本如有不盡事宜,須經(jīng)雙方協(xié)商補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。商鋪?zhàn)赓U合同范本執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,可提請當(dāng)?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決。商鋪?zhàn)赓U合同范本經(jīng)過雙方代表簽章后生效。</p><p><strong>  第十一條、</strong></p><p>  本合同正本一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。</p><p>  出租方:________________</p><p>  承租方:_________________</p><p>  _______年______月______日</p><p>  _______年______月______日</p><h2>商鋪?zhàn)馐酆贤?</h2>
<p>  出租方(以下簡稱甲方)__________________</p><p>  承租方(以下簡稱乙方)__________________</p><p>  甲乙雙方本著誠實(shí)信用,互利互惠的原則,根據(jù)《中華人民共和國合同法》法律,法規(guī)的規(guī)定,就乙方租賃甲方房屋相關(guān)事宜達(dá)成本合同,以茲共同遵守:</p><p>  第一條、租賃房屋坐落地址及商鋪面積</p><p>  商鋪?zhàn)涞刂罚篲_____________________ 商鋪層數(shù)一二層,面積約___平方米。</p><p>  第二條、租賃用途:商鋪使用。</p><p>  第三條、租賃期限</p><p>  1、租期:______年_____月_____日至______年_____月_____日。</p><p>  2、續(xù)租:本合同約定租賃期滿后,如果甲方同意乙方可以繼續(xù)承租本合同項(xiàng)下房屋,續(xù)約期內(nèi)的租金,由雙方根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場價(jià)格協(xié)商確定,在同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán)承租,續(xù)約期內(nèi)雙方的權(quán)利義務(wù)除雙方另有約定外均適用本合同相應(yīng)規(guī)定。</p><p>  第四條、租金和支付方式及租金交納期限:</p><p>  1、租賃金額:每年___________元。</p><p>  2、付款方式:甲乙雙方自簽訂本合同之日,乙方一次性向甲方支付半年的房租(含已交押金),乙方繳納房租為半年交方式,按甲乙雙方自簽訂本合同之日起,(前三個(gè)月為裝修期,裝修期免房租費(fèi))以此類推。</p><p>  3、甲乙雙方自簽訂本合同之日起滿五年,第六年至第八年,租金上漲,漲幅不超過本合同每年所交租金的5%。甲乙雙方自簽訂本合同之日起滿八年,第九年至第十年,租金上漲,漲幅不超過本合同每年所交租金的10%。</p><p>  4、乙方必須按照約定向甲方交納租金。乙方向甲方交租期不得延期超過15日,如有特殊情況乙方應(yīng)向甲方提出,并得到甲方的許可,到期不交視同違約。</p><p>  第五條、房屋的附屬設(shè)施及費(fèi)用的承擔(dān)</p><p>  1、承租區(qū)域內(nèi)設(shè)施的使用乙方向甲方或第三方管理者支付水、電費(fèi)、及其他產(chǎn)生的直接費(fèi)用。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。</p><p>  2、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的其他各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納,(其中包括乙方自己申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)</p><p>  3、租賃期間,由乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋內(nèi)外部設(shè)施損毀,包括房內(nèi)外防水、門窗、水電等,維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。</p><p>  第六條、租賃期間房屋修繕</p><p>  1、出租方房屋交給承租方后,承租方在使用期間的裝修及修繕有承租方自行負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租的房屋后,承租方不得破壞已裝修固定的設(shè)施及房屋構(gòu)架。</p><p>  2、承租方裝修過程中需改變房屋原貌或改變主要結(jié)構(gòu)時(shí)得向甲方申請,得到甲方及有關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)同意后方可施工,施工單位要有資質(zhì)的單位,并向有關(guān)部門備案,施工期間和施工后出現(xiàn)任何事情與甲方無關(guān)。如未經(jīng)同意私自施工,甲方有權(quán)提前終止合同,并賠償損失。造成后果由雙方協(xié)商或移交法律部門追究法律責(zé)任。</p><p>  第七條、甲方權(quán)利和義務(wù)</p><p>  1、有權(quán)按本合同規(guī)定向乙方收取租金及其他各項(xiàng)費(fèi)用或逾期違約金。</p><p>  2、監(jiān)督乙方正確使用房屋、并保證房屋內(nèi)外各類設(shè)施在乙方進(jìn)場時(shí)能正常使用。</p><p>  3、甲方不承擔(dān)乙方的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任。</p><p>  4、在乙方有以下行為時(shí):擅自將房屋整修轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借;利用承租房進(jìn)行違規(guī)及違章經(jīng)營和非法活動時(shí),損害公共利益或甲方利益時(shí);拖欠租金的行為。甲方有權(quán)提前終止合同,并提出賠償。乙方租賃期間內(nèi)可以轉(zhuǎn)租或部分面積招租或招商,甲方應(yīng)先有知情權(quán),甲方不得以任何理由干涉。</p><p>  5、與乙方另簽訂消防安全協(xié)議書此合同附件,監(jiān)督乙方安全使用房屋,針對發(fā)現(xiàn)乙方的安全有權(quán)要求限期整改。</p><p>  6、在乙方辦理工商、稅務(wù)等手續(xù)時(shí),甲方應(yīng)為乙方提供房屋的相關(guān)證明文件。</p><p>  7、在乙方?jīng)]有違反使用水、電時(shí),甲方應(yīng)保證商鋪正常用水用電。</p><p>  第八條、乙方權(quán)利和義務(wù)</p><p>  1、按照房屋的'使用用途,使用租賃房屋開展正常經(jīng)營活動,不受甲方干涉,但乙方不得擅自改造用途。</p><p>  2、確保消防安全,如果因乙方使用房屋或經(jīng)乙方裝修房屋出現(xiàn)并造成人身財(cái)產(chǎn)損害時(shí),均由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。</p><p>  3、按照交納房屋租金及其他費(fèi)用。</p><p>  4、不擅自拆改房屋構(gòu)造,不在租賃房屋內(nèi)從事違法活動。</p><p>  5、甲乙雙方在經(jīng)營過程中如因?qū)Ψ皆蛟斐呻p方無法正常經(jīng)營,所帶來的一切損失由責(zé)任方承擔(dān)。并負(fù)責(zé)損失的賠償。</p><p>  第九條、違約責(zé)任和合同終止的賠償措施</p><p>  1、若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀和造成承租人的任何損失或無法使用房屋時(shí),雙方互不承擔(dān)責(zé)任,合同終止。</p><p>  2、若甲乙雙方在沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為單方違約、應(yīng)賠償對方一切經(jīng)濟(jì)損失。</p><p>  第十條、爭議的解決辦法</p><p>  本合同在履行中如發(fā)生其他爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),任何一方均可以向人民法院起訴。</p><p>  第十一條、本合同如有未盡事宜,按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。</p><p>  第十二條、本合同至雙方簽字后生效,本合同_____頁,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,均有同等法律效力。</p><p>  出租方(法定代表人)_____________承租方(法定代表人)_____________</p><p>  聯(lián)系電話:__________________聯(lián)系電話:__________________</p><p>  聯(lián)系地址:__________________聯(lián)系地址:__________________</p><p>  身份證號:__________________身份證號:__________________</p><p>  ______年_____月_____日______年_____月_____日</p><h2>商鋪?zhàn)馐酆贤?</h2>
<p>  出租方(以下簡稱甲方):_________</p><p>  承租方(以下簡稱乙方):_________</p><p>  根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。</p><p>  一、乙方租用甲方位于_________房一間,共_________層總面積_________平米左右,用于_______________。</p><p>  二、租期_________年(_________年_________月_________日至_________年_________月_________日)。每年租金為人民幣_________元,大寫:_________元整。乙方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金。以后每年支付一次,并于后一年開始前5日內(nèi)交至出租方。</p><p>  三、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛,乙方因經(jīng)營需要,要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的,甲方應(yīng)予以協(xié)助。</p><p>  四、合同期內(nèi)若甲方惡意收回房屋、轉(zhuǎn)租他人、單方面變更合同給乙方造成的一切損失全部由甲方承擔(dān)。</p><p>  五、乙方不得利用甲方房屋經(jīng)營違反國家法律法規(guī)的經(jīng)營活動。如乙方利用甲方房屋經(jīng)營違反國家法律法規(guī)的經(jīng)營活動,與甲方無關(guān)。乙方要搞好防范措施,安全用電。如乙方管理不善,出現(xiàn)火災(zāi)、水災(zāi)等給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失,乙方要負(fù)責(zé)賠償(因不可抗力除外)。租賃期間,水、電費(fèi)及由乙方經(jīng)營所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方自己按規(guī)定繳納。租賃結(jié)束時(shí),乙方須交清欠費(fèi)。</p><p>  六、乙方租賃房屋期間要保持房屋結(jié)構(gòu)設(shè)施原樣,在未征得甲方同意下,不得進(jìn)行隨意改造。如需要改造,改造費(fèi)用由乙方承擔(dān),乙方在租賃期間損壞設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)維修。</p><p>  七、租賃期間,乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方,必須事先獲得甲方同意。</p><p>  八、合同期滿后,如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。乙方應(yīng)在合同期滿前一個(gè)月向甲方聲明是否續(xù)租。如乙方繼續(xù)租用,雙方重新商定租賃事項(xiàng),簽訂合同。如乙方不再續(xù)租,甲方有權(quán)在合同期滿前一個(gè)月中在房屋門上張貼出租廣告。合同期滿,乙方房屋原樣交付甲方,乙方可以在房屋門側(cè)張貼遷址廣告一個(gè)月。</p><p>  九、本合同有效期內(nèi),發(fā)生下列情形之一的,本合同自動解除:</p><p>  1、發(fā)生不可抗力或意外事件,使本合同無法履行;</p><p>  2、政府決定征用,收購、收回或拆除租賃房地產(chǎn);</p><p>  3、甲、乙雙方協(xié)商一致。</p><p>  十、本合同如有未盡事宜,甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。</p><p>  十一、甲方在合同期內(nèi)如因其它原因需要出售房屋,需提前三個(gè)月書面告知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購買權(quán)。</p><p>  十二、房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成甲乙雙方損失的,互不承擔(dān)責(zé)任。</p><p>  十三、此合同簽字生效,甲乙雙方共同遵守,合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。</p><p>  甲方(公章):_________乙方(公章):_________</p><p>  法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________</p><p>  _________年____月____日_________年____月____日</p><h2>商鋪?zhàn)馐酆贤?</h2>
<p>  出租方(以下稱甲方):____________聯(lián)系電話:________________________________</p><p>  承租方(以下稱乙方):____________聯(lián)系電話:________________________________</p><p>  根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定,甲,乙雙方在自愿,平等,互利的基礎(chǔ)上,甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。</p><p><strong>  一、租賃門面描述</strong></p><p>  1、甲方將其合法擁有的座落于_______________________________________的門面房出租給乙方用于經(jīng)營。該門面建筑面積共_________平方米。</p><p>  2、內(nèi)附屬設(shè)施:_________</p><p><strong>  二、租賃房屋用途</strong></p><p>  1、乙方租賃房屋作為商業(yè)門面使用。</p><p>  2、乙方向甲方承諾:在租賃期限內(nèi),未事先征得甲方的同意,乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。</p><p><strong>  三、租賃期限</strong></p><p>  本合同租賃期為_______年,自_______________年__________月________日起至_______________年__________月________日止。</p><p><strong>  四、租金及支付方式</strong></p><p>  簽訂日開始租金為每年__________________人民幣,大寫_________________________。第一次需支付_______年租金,一次性支付_______________元,大寫______________________。第年開始租金提前一個(gè)月每一年一次性支付,具體租金按每年_______%遞增;蛴墒袌鰞r(jià)漲落經(jīng)雙方協(xié)商約定,如雙方無法達(dá)成協(xié)商,可由取得專業(yè)資質(zhì)第三方房產(chǎn)評估公司根據(jù)市場價(jià)評估確定。</p><p><strong>  五、甲方的權(quán)利與義務(wù)</strong></p><p>  1、甲方應(yīng)在乙方支付租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。</p><p>  2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。</p><p>  3、在租賃期間,保證所出租房屋權(quán)屬清楚,無共同人意見,無使用之糾紛。</p><p>  4、租賃期滿,乙方未續(xù)租的,甲方有權(quán)收回房屋。乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有,未能移動拆除的設(shè)備設(shè)施歸甲方所有。</p><p><strong>  六、乙方的權(quán)利與義務(wù)</strong></p><p>  1、乙方按照本合同約定使用房屋,不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任。</p><p>  2、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上,有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進(jìn)行裝修,甲方不得干涉。</p><p>  3、在租賃期內(nèi),因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。</p><p>  4、按本協(xié)議約定按時(shí)支付租金。</p><p>  5、乙方擁有本門面的轉(zhuǎn)讓權(quán),前提是要告知房屋所有人。在沒有告知房屋所有人而私自轉(zhuǎn)讓此門面,如出現(xiàn)危害甲方的實(shí)質(zhì)性結(jié)果,乙方全權(quán)承擔(dān)法律責(zé)任。</p><p><strong>  七、房屋使用要求和維修責(zé)任</strong></p><p>  1、在租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方;甲方應(yīng)在接到乙方通知后的及時(shí)進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。</p><p>  2、乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修,甲方或出租人可代為維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。</p><p>  3、乙方租賃期間,甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的,應(yīng)提前通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí),乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果,則概由乙方負(fù)責(zé)。</p><p><strong>  八、續(xù)租</strong></p><p>  租賃期滿,乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán),但必須在租賃期滿前的兩個(gè)月向甲方提出。雙方可根據(jù)本合同約定情形,結(jié)合實(shí)際情況重新協(xié)商后,簽訂新的租賃合同。</p><p><strong>  九、合同的變更和解除</strong></p><p>  1、乙方有下列情況之一的,甲方有權(quán)解除合同;</p><p> 。1)未按約定期限交付租金,超過_______天以上的。</p><p> 。2)在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方認(rèn)可或同意,擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu),經(jīng)甲方通知,在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的。</p><p> 。3)從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。</p><p>  2、甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)解除合同:</p><p>  (1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的。</p><p> 。2)乙方承租期間,如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地,致使乙方無法正常營業(yè)超過_______天的。</p><p>  3、在租賃期間,租賃合同被解除的,因本合同終止使乙方遭受損失的,甲方應(yīng)按乙方具體經(jīng)營性損失支付賠償金,但下列情況除外:</p><p> 。ㄒ唬┰摲课菀蛏鐣怖婊虺鞘薪ㄔO(shè)需要被依法征用的或者拆遷的。</p><p> 。ǘ┰摲课輾p、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的;</p><p> 。ㄈ┮虻卣稹⑴_風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞,造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。</p><p><strong>  十、其他條款</strong></p><p>  1、在租賃期間,乙方所繳納的水費(fèi)、電費(fèi)、房租等交于甲方的各種費(fèi)用,甲方應(yīng)給乙方開相應(yīng)的收據(jù)。乙方因房屋使用所繳納的其他費(fèi)用,乙方應(yīng)將相應(yīng)收據(jù)復(fù)印件交于甲方。</p><p>  2、甲,乙雙方如有特殊情況需提前終止合同,必須提前一個(gè)月通知對方待雙方同意后,方可辦理手續(xù)。若甲方違約,除要負(fù)責(zé)退還給乙方相應(yīng)期限內(nèi)的房租外,還需支付給乙方上述的賠償金,反之,若乙方違約,則甲方有權(quán)不退還租金。</p><p>  3、本合同未盡事宜,甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定,補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分,與本合同具有同等法律效力。</p><p>  4、本合同連補(bǔ)充條款及附件共_________頁,壹式兩份。其中,甲乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力。</p><p><strong>  十一、其他約定</strong></p><p>  租賃期間的水費(fèi)、電費(fèi)(其中水____________元/噸,電____________元/度)無特殊情況約定不變。已方在承租時(shí)交納給甲方水電費(fèi)押金_______________元,大寫__________________。在乙方退租并結(jié)清由經(jīng)營所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用以后,甲方退還給乙方。</p><p>  甲方(簽章):___________________乙方(簽章):___________________</p><p>  _______________年__________月________日_______________年__________月________日</p><h2>商鋪?zhàn)馐酆贤?</h2>
<p>  出租方(以下稱甲方):____________</p><p>  聯(lián)系電話:________________________________</p><p>  承租方(以下稱乙方):____________</p><p>  聯(lián)系電話:________________________________</p><p>  根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。</p><p><strong>  第一條、房屋坐落地址</strong></p><p>  甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂穇_________________________________________________________,門店面積約__________平方米左右。</p><p><strong>  第二條、出租期限及用途</strong></p><p>  1、租期_______年,自_______________年__________月________日起至_______________年__________月________日止。出租期滿,合同自然終止。</p><p>  2、乙方向甲方承諾,出租該房屋僅作為公司辦公用房使用。</p><p>  3、出租期滿,甲方有權(quán)收回出租房屋,乙方應(yīng)如期交還。如甲方仍繼續(xù)出租房屋,承租方享有優(yōu)先權(quán)。但必須在出租期滿3個(gè)月前書面通知甲方,重新簽訂出租合同。但租金參考當(dāng)時(shí)的周圍門市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整。</p><p><strong>  第三條、租金及支付方式</strong></p><p>  1、該房屋每月租金為__________________元(大寫______________________元整)。年租金總額為__________________元(大寫______________________元整)。租金第一年不變,第二年租金按上一年度租金增加_______%計(jì)算租金。</p><p>  2、房屋租金支付方式:合同簽字生效之日起,一次性交清全年租金。如續(xù)租,次年年租金在已交租金期滿三個(gè)月前一次性交清,依此類推。</p><p>  3、乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如拖欠租金,從約定交款日第3天開始以每天按所欠租金_______%向乙方加收滯納金。拖欠房租30天以上繳納的,屬拖欠方違約,甲方有權(quán)收回房屋。</p><p>  4、合同簽字生效后,乙方向甲方交納保證金貳仟元整,合同終止無違約一次性退還乙方。</p><p><strong>  第四條、出租期間各項(xiàng)費(fèi)用的繳納</strong></p><p>  1、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi):由乙方自行繳納(水表表底數(shù)為_________度,電表底數(shù)為_________度,此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān),直至合同期滿)。</p><p>  2、出租期間,由于乙方導(dǎo)致出租房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀(包括門、窗、水、電、空調(diào)等),維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。</p><p>  3、使用該房屋產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納,(其中包括安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。</p><p><strong>  第五條、合同的變更、解除與終止</strong></p><p>  1、如果甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),必須事先書面向甲方申請并征得甲方的同意。合同方可繼續(xù)有效。</p><p><strong>  第六條、房屋修繕與使用</strong></p><p>  1、出租方將房屋交給承租方后,乙方的裝修裝飾及修繕,出租方概不負(fù)責(zé)。如乙方不再使用甲方的門市,乙方不得破壞已裝修部分和房屋。</p><p>  2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。</p><p>  3、乙方如裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備,均須事先征得甲方的同意后方可施工。出租期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的,除雙方另有約定外,依附于房屋的裝修及設(shè)備歸甲方所有。如果乙方拆走,乙方必須負(fù)責(zé)恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的一切費(fèi)用。</p><p><strong>  第七條、房屋交付及收回的驗(yàn)收</strong></p><p>  1、甲方應(yīng)保證出租房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。</p><p>  2、乙方應(yīng)于房屋出租期滿后,將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。</p><p>  3、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài),不得影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品,甲方有權(quán)處置。</p><p><strong>  第八條、甲方違約責(zé)任處理規(guī)定</strong></p><p>  1、甲方違反本合同約定,提前收回房屋的,應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金_______________元,若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的,甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。</p><p>  2、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時(shí),甲方應(yīng)賠償乙方損失。</p><p><strong>  第九條、乙方違約責(zé)任</strong></p><p>  乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)終止合同,收回該房屋,并向甲方支付違約金_______________元。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至到彌補(bǔ)全部損失為止。</p><p> 。1)未經(jīng)甲方書面同意,將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;</p><p>  (2)未經(jīng)甲方書面同意,拆改變動損壞房屋或房屋結(jié)構(gòu)的;</p><p> 。3)改變本合同規(guī)定的出租用途存放危險(xiǎn)物品或利用該房屋進(jìn)行違法活動的;</p><p> 。4)損壞房屋,在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的;</p><p> 。5)在約定的交租金時(shí)間無故不交,并推遲_______天以上的。</p><p> 。6)未經(jīng)甲方同意,乙方擅自退租或者乙方裝修損害房屋的,保證金和所剩租金不退抵違約金。</p><p><strong>  第十條、免責(zé)條件</strong></p><p>  1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。</p><p>  2、因國家政策需要拆除或改造已出租的房屋,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔(dān)責(zé)任。</p><p>  3、因上述原因而終止合同的,租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,不足整月的按天數(shù)計(jì)算,多退少補(bǔ)。</p><p>  4、不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況”。(如地震、臺風(fēng)等)</p><p><strong>  第十一條、爭議的解決方式</strong></p><p>  本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),任何一方均可以向人民法院起訴。</p><p><strong>  第十二條、本合同如有未盡事宜,按《合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。</strong></p><p>  本合同共_________頁,1式2份,甲、乙雙方各執(zhí)1份,均有同等法律效力。</p><p>  甲方(簽章):___________________乙方(簽章):___________________</p><p>  _______________年__________月________日_______________年__________月________日</p><script>s(

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