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2017注冊造價(jià)工程師案例分析易錯(cuò)點(diǎn)整理
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注冊造價(jià)工程師案例分析易錯(cuò)點(diǎn)整理
1、現(xiàn)金流量表的固定資產(chǎn)投資不安含利息;資金來源與運(yùn)用表的固定資產(chǎn)投資含利息。
2、投資回收期<營業(yè)期，不是項(xiàng)目可行的判斷依據(jù);投資回收期<行業(yè)基準(zhǔn)回收期才是。
3、忘了轉(zhuǎn)化名義利率。
4、固定資產(chǎn)余值與殘值混淆。
5、可還貸款額=稅后利潤+折舊+攤銷，而非利潤總額
6、決策樹如方案期不同，不能比較現(xiàn)值，要比較年值。
7、每天的挖土量不是挖土機(jī)數(shù)量X挖土機(jī)工作量，而是總工程量/作業(yè)天數(shù)
8、價(jià)值工程的方案比選，V=1不是最優(yōu)，V最大才是最優(yōu) 。
9、人工(機(jī)械)的預(yù)算定額都是時(shí)間定額加人工(機(jī)械)幅度差，而非產(chǎn)量定額。預(yù)算定額和企業(yè)定額的單位不同。通常擴(kuò)大一點(diǎn)。
10、投資利潤率和利稅率的分母記得加入流動資金。
11、進(jìn)口硬件啥稅都計(jì)，計(jì)稅軟件除了運(yùn)輸費(fèi)、運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)啥稅都計(jì)，不計(jì)稅軟件除了銀行財(cái)務(wù)費(fèi)啥稅都不計(jì)。如有消費(fèi)稅，增值稅要計(jì)消費(fèi)稅，總價(jià)要減消費(fèi)稅
12、類似工程預(yù)算法先乘綜合差異系數(shù)再修正結(jié)構(gòu)差異，別搞反了。
13、多方案報(bào)價(jià)指條款改動;增加建議方案指對設(shè)計(jì)方案修改，兩者均需變動前后報(bào)價(jià) 。
14、決策點(diǎn) 后面無概率，機(jī)會點(diǎn)后面概率合為1
15、206號文的計(jì)費(fèi)程序有三種，很好記，用多賺錢的方法計(jì)費(fèi)就行了：
人工機(jī)械比例小——用直接費(fèi)計(jì)費(fèi)
人工機(jī)械比例大——用人工機(jī)械計(jì)費(fèi)
純包工——用人工費(fèi)計(jì)費(fèi)
16、中標(biāo)通知書是發(fā)出時(shí)刻生效，和一般的承諾的達(dá)到時(shí)刻生效不同。
17、投標(biāo)單位的報(bào)價(jià)不能計(jì)入算術(shù)平均值，不等于廢標(biāo)。
18、從承包商的角度考慮：現(xiàn)金流量圖的工程款為正，扣款為負(fù)。發(fā)包方反之。
19、合同按計(jì)價(jià)方式分：固定，可調(diào)，成本加酬金;按付款方式分：總價(jià)，單價(jià)，成本加酬金;案例一般考后者。
20、不同事件導(dǎo)致的共同時(shí)期的損失，按“槍打出頭鳥原則”，誰先發(fā)生誰負(fù)責(zé)。
21、索賠的人工機(jī)械窩工不計(jì)綜合費(fèi)，增加的.人工機(jī)械才計(jì);
22、通常索賠工期考慮總時(shí)差，而非自由時(shí)差;
23、注意合同工期，計(jì)算工期，實(shí)際工期，甲方導(dǎo)致的工期，承包方導(dǎo)致的工期的區(qū)別
24、簽證款是先調(diào)價(jià)再索賠再扣保留金;簽付款是扣預(yù)付款、甲供料、半月款、扣留款;
25、預(yù)付款為合同價(jià)的一定比例時(shí)，注意超過合同價(jià)款的工程款不再按主材比例扣除預(yù)付款，否則還款大于預(yù)付款;
26、土地征用費(fèi)入固定資產(chǎn);土地使用權(quán)出讓金入無形資產(chǎn);
27、每月已完工程計(jì)劃投資不是簡單的 擬完計(jì)劃/已完實(shí)際時(shí)間，在已完工程實(shí)際投資每月投資不平均時(shí)，還要考慮已完工程實(shí)際投資的費(fèi)用進(jìn)去。
28、注意背景出現(xiàn)單價(jià)合同字樣就不能再調(diào)單價(jià)，只能追加工程量。
造價(jià)師考試復(fù)習(xí)講義
十句話記住建筑面積規(guī)范
心中有間房，計(jì)算不會忘;
平頂和坡頂，要點(diǎn)要分清;
有頂有圍護(hù)，面積參照房;
有頂無圍護(hù)，頂蓋減半做.
1.平頂坡頂單層房
單層房：外墻勒角上，結(jié)構(gòu)外圍水平面;
平頂房：2米2及以上計(jì)全，以下就折半;
坡頂房：凈空1米2，顛倒過來2米1折半，以下不算，以上算全。
2.櫥窗門斗和三廊(挑廊、檐廊和走廊)、還有架空走廊(隱含有蓋)有圍護(hù)，按圍護(hù)，水平面積照房算。
3.有蓋無圍護(hù)，結(jié)構(gòu)底板水平面折半算。有蓋無圍護(hù)，兩棚三站臺，頂蓋水平投影面折半。同樣算法還有場館看臺，室外樓梯頂層不要算。
4.陽臺很特殊，不講頂蓋、底板和圍護(hù)，只講水平投影面折半。
5.門廳、大廳的回廊，舞臺控制房，計(jì)算基數(shù)按底板，面積照房算。類似還有圍護(hù)結(jié)構(gòu)傾斜房，計(jì)算基數(shù)按底板，面積照房算。
6.樓頂有圍護(hù)，兩間一機(jī)房，面積照房算。
7.樓內(nèi)梯間、五井、垃圾囪，另加有結(jié)構(gòu)三庫，面積計(jì)算按層數(shù)。
8.吊腳樓、深基礎(chǔ)，設(shè)計(jì)利用是條件，有圍護(hù)照房算，無圍護(hù)按其利用算一半。類似多層坡頂和看臺，空間不用就不算。
9.地下室不要漏了有頂蓋的出入囗，外墻上囗外邊線，不含井層墻所圍水平面。
10.單層內(nèi)樓房，有圍護(hù)按圍護(hù)，沒有圍護(hù)按底部。
造價(jià)師考試報(bào)考指南
需要的具體資料如下：
1.造價(jià)工程師初始注冊申請表(一式兩份);
2.造價(jià)工程師考試合格證書或考試合格證明的原件和復(fù)印件(原件由注冊機(jī)構(gòu)審核加蓋“已申請注冊”專用章后退還本人);
3.學(xué)歷證明和身份證原件及復(fù)印件;
4.在工程造價(jià)咨詢單位注冊的人員，應(yīng)提交其所在單位工程造價(jià)咨詢資質(zhì)證書復(fù)印件，其中在專營工程造價(jià)咨詢、會計(jì)師及評估師事務(wù)所等中介機(jī)構(gòu)注冊的人員，尚應(yīng)提交本人所在地的縣級以上(含縣級)人才交流中心的人事代理合同、單位聘用合同及交納養(yǎng)老保險(xiǎn)和醫(yī)療保險(xiǎn)的憑證;
5.從事工程造價(jià)工作年限證明;
6.申請人應(yīng)根據(jù)所在工程造價(jià)業(yè)務(wù)崗位提供以下相應(yīng)的工作業(yè)績證明：
(1)近兩年已完成編制或?qū)徍说膯雾?xiàng)或單位工程的估算、概算、預(yù)算、標(biāo)底、結(jié)算等成果文件及相應(yīng)的委托書或合同書一份;
(2)近兩年參加編制或?qū)徍说娜珖y(tǒng)一定額或地區(qū)統(tǒng)一定額等計(jì)價(jià)依據(jù)的工作報(bào)告兩份;
(3)近兩年發(fā)表的工程造價(jià)理論研究的報(bào)告兩份。
(四)未按規(guī)定進(jìn)行初始注冊，其全國造價(jià)工程師考試合格成績可保留，但每年必須參加造價(jià)工程師的繼續(xù)教育并達(dá)到要求，以便再次申請初始注冊。
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