租賃廠房的會計分錄怎么做
企業(yè)租賃廠房產(chǎn)生的費用，會計人員要根據(jù)不同情況做會計分錄。下面是小編為你整理的租賃廠房的會計分錄，希望對你有幫助。
租賃廠房的會計分錄
1、廠房租金如果生產(chǎn)用，那么是，借：制造費用。貸：現(xiàn)金或銀行存款。如果生產(chǎn)和都用，那么在制造費用與管理費用合理分配下。
2、廠房租金如果一次支付租金，發(fā)生時，借：待攤費用。貸：銀行存款或現(xiàn)金受益期是當月：借：待攤費用。借：管理費用(制造費用)。貸：銀行存款或現(xiàn)金。次月攤銷時：借：管理費用(制造費用)。貸：待攤費用。
3、如果是你租人家的廠房，則租金需作為制造費用而進入生產(chǎn)成本。借：生產(chǎn)成本-租金支出。貸：應(yīng)付賬款如果是別人租你的，那么該費用不能作為你的正常收入，因為該業(yè)務(wù)不是你的營業(yè)范圍借：其他應(yīng)收款。貸：營業(yè)外收入-租金收入營業(yè)外收入是要繳納營業(yè)稅的。
后總結(jié)：本文通過對廠房租金怎樣入賬 ，廠房租金會計分錄怎么做?相關(guān)知識的'講解，讓我們了解到，廠房是租來用的。借：管理費用--房租費。制造費用--廠房租金。貸：銀行存款。而廠房租金會計分錄根據(jù)生產(chǎn)還是一次性支付的計錄是有所差別的。廠房租金如果生產(chǎn)用：借：制造費用。貸：現(xiàn)金或銀行存款。希望本文能夠給大家?guī)硪恍⿴椭?/p>
廠房租金的入賬方法
1、廠房是租來用的。借：管理費用--房租費。制造費用--廠房租金。貸：銀行存款或者借：待攤費用 貸：銀行存款。如果是對外廠房出租的。借：銀行存款。貸：其他業(yè)務(wù)收入-房屋租賃收入。提示：根據(jù)借貸不同，有不同的錄入。
2、廠房租金沒到，借：預(yù)付賬款-租金。貸：銀行存款 借：制造費用-租金(按每月租金)。貸：預(yù)提費用 來了，借：預(yù)提費用。貸：預(yù)付帳款。如果廠房租金已經(jīng)來了，借：待攤費用-租金。貸：銀行存款。借：制造費用(月租金)。貸：待攤費用-租金。
租賃廠房定金的會計分錄
1、出租方
(1)收到定金時
借：庫存現(xiàn)金
貸：其他應(yīng)付款——定金
(2)發(fā)生業(yè)務(wù)時
借：銀行存款
其他應(yīng)付款——定金
貸：其他業(yè)務(wù)收入
2、承租房
(1)支付定金時
借：其他應(yīng)收款——定金
貸：庫存現(xiàn)金
(2)發(fā)生業(yè)務(wù)時
借：管理費用
貸：銀行存款
其他應(yīng)收款——定金
PS：定金業(yè)務(wù)沒有記到“預(yù)收賬款”中，主要因為“預(yù)收賬款”對應(yīng)的是“主營業(yè)務(wù)收入”，而租憑廠房一般都是其他業(yè)務(wù)。
租金的計算方法
附加率法
附加率法指在租賃資產(chǎn)的設(shè)備貨價或概算成本上再加上一個特定的比率來計算租金的方法。特定比率由營業(yè)費用和預(yù)期利潤來確定。
年金法
年金法是以年金現(xiàn)值理論為基礎(chǔ)的租金計算方法。即將一項租賃資產(chǎn)在未來各租賃期內(nèi)的租金按一定的利率換算成現(xiàn)值，使其現(xiàn)值總和等于租賃資產(chǎn)的概算成本的租金計算方法。
成本回收法
成本回收法指由租賃雙方在簽訂租賃合同時商定，各期按照一定的規(guī)律收回本金，再加上應(yīng)收的利息即為各期租金。
不規(guī)則租金
即帶有付租寬限期的租金計算法，寬限期長短對租金總額有影響，具體計算公式是將寬限期的利息加入到概算成本中，然后用等額年金法計算每期租金。
浮動利率的租金
在租期內(nèi)利率隨市場變化，計算各期租金時的利率不同。浮動利率一般采用Libor利率(即倫敦國際銀行間拆放利率)并加一定的利差作為租金利率，一般以起租日的Libor利率加利差作為計算第一期租金的利率，第一期租金償還日的Libor利率加利差則作為計算第2期租積金的利率，依此類推，計算以后各期利率，從而再計算各期租金。
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