2017房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》基礎(chǔ)習(xí)題與答案
通過試題練習(xí)，幫助考生們更好地掌握多學(xué)知識點(diǎn)，以下是百分網(wǎng)小編搜索整理的一份2017房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》基礎(chǔ)習(xí)題與答案，供參考練習(xí)，希望對大家有所幫助!想了解更多相關(guān)信息請持續(xù)關(guān)注我們應(yīng)屆畢業(yè)生考試網(wǎng)!
1. 房地產(chǎn)的價(jià)格通常由下列幾項(xiàng)構(gòu)成：( )。
A、土地取得成本
C、管理費(fèi)用、投資利息
E、銷售稅費(fèi)
B、開發(fā)成本、開發(fā)利潤
D、購買土地應(yīng)繳納的稅費(fèi)
2. 影響房地產(chǎn)價(jià)格的社會因素，主要有( )。
A、政治安定狀況
C、房地產(chǎn)投資
E、城市化
B、社會治安程度
D、房地產(chǎn)投機(jī)
3. 房地產(chǎn)估價(jià)所評估的是房地產(chǎn)的( )。
A、投資價(jià)值
C、市場價(jià)值
E、交換價(jià)值
B、賬面價(jià)值
D、使用價(jià)值
4. 估價(jià)所需的資料包括下列幾個(gè)方面( )。
A、對房地產(chǎn)價(jià)格有普遍影響的資料
B、對估價(jià)對象所在地區(qū)的房地產(chǎn)價(jià)格有影響的資料
C、類似房地產(chǎn)的交易、成本、收益實(shí)例資料
D、反映估價(jià)對象狀況的資料
E、反映估價(jià)對象權(quán)益和區(qū)位狀況的資料
5. 從權(quán)益角度看，“干凈”的出讓土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的房地產(chǎn)是屬于房地產(chǎn)估價(jià)對象的一種。這里的“干凈”是指該房地產(chǎn)( )。
A、結(jié)構(gòu)完整
C、產(chǎn)權(quán)清晰
E、未設(shè)定他項(xiàng)權(quán)
B、手續(xù)完備
D、稅費(fèi)已交
6. 假設(shè)開發(fā)法中預(yù)期開發(fā)后的樓價(jià)可用( )求取。
A、市場比較法
C、成本法
B、收益法
D、購買年法
7. 建筑物的物質(zhì)折舊包括( )。
A、功能衰退
C、環(huán)境惡化
B、正常使用的磨損
D、意外的破壞損毀
8. 一名合格的房地產(chǎn)專業(yè)估價(jià)人員，在房地產(chǎn)估價(jià)方面要具有( )。
A、扎實(shí)的理論知識
C、豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)
B、廣泛的人際關(guān)系
D、良好的職業(yè)道德
9. 運(yùn)用比較法估價(jià)，選取的可比實(shí)例應(yīng)符合下列條件( )。
A、使用性質(zhì)相同
C、價(jià)格相同
B、地點(diǎn)相近
D、交易日期與估價(jià)時(shí)點(diǎn)相近
10. 有限年期且其他因素不變的收益法公式可用于( )。
A、不同收益年限的類似房地產(chǎn)價(jià)格的相互轉(zhuǎn)換
B、資本化率的求取
C、市場比較法中交易日期修正
D、不同類型房地產(chǎn)不同使用年限價(jià)格高低的比較
參考答案：1.ABCE 2.ABDE 3.CE 4.ABCD 5.BCE 6.ABD 7.BD 8.ACD 9.ABD 10.AD
【房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》基礎(chǔ)習(xí)題與答案】相關(guān)文章：
2016房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》基礎(chǔ)習(xí)題及答案08-01
房地產(chǎn)估價(jià)師理論與方法習(xí)題及答案05-19
房地產(chǎn)估價(jià)師《理論方法》習(xí)題及答案07-26
房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》模擬習(xí)題及答案08-11
房地產(chǎn)估價(jià)師理論與方法復(fù)習(xí)題及答案08-01
房地產(chǎn)估價(jià)師理論與方法練習(xí)題及答案04-09
2017房地產(chǎn)估價(jià)師理論方法習(xí)題及答案05-04