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房地產基本制度與政策基礎練習試題
選擇題：
1、拆遷估價時點一般為( )。
A.拆遷協議簽定之日
B.拆遷公告頒布之日
C.房屋拆遷實施之日
D.房屋拆遷許可證頒發(fā)之日
2、土地( )是我國土地所有權發(fā)生轉移的惟一方式。
A.出讓
B.劃撥
C.轉讓
D.征用
3、編制城市規(guī)劃，一般分總體規(guī)劃和( )兩個階段。
A.分區(qū)規(guī)劃
B.詳細規(guī)劃
C.區(qū)域規(guī)劃
D.專業(yè)規(guī)劃
4、某開發(fā)公司需征用100畝耕地，該塊耕地征用前三年的平均年畝產值為1000元，按最低補償標準應支付( )萬元土地補償費。
A.30
B.60
C.100
D.70
5、一出讓娛樂用地土地使用權轉讓，已使用10年，則轉讓后的土地使用權年限為( )。
A.60年
B.50年
C.40年
D.30年
6、業(yè)主大會選聘物業(yè)管理企業(yè)之前，房屋建設單位與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的是( )。
A.《物業(yè)管理委托合同》
B.《前期物業(yè)服務合同》
C.《物業(yè)管理服務合同》
D.《物業(yè)管理協議》
7、以股份公司的房地產抵押的，必須經( )批準，但公司章程另有規(guī)定的除外。
A.職代會
B.董事長
C.總經理
D.股東大會
8、城市規(guī)劃區(qū)是指( )。
A.城市市區(qū)及城市行政區(qū)域內其他需要實行規(guī)劃控制的區(qū)域
B.城市市區(qū)、郊區(qū)及城市行政區(qū)域內其他需要實行規(guī)劃控制的區(qū)域
C.城市市區(qū)和郊區(qū)
D.城市市區(qū)、近郊區(qū)及城市行政區(qū)域內其他需要實行規(guī)劃控制的區(qū)域
9、房屋權利人法定名稱改變或者房屋現狀、用途變更時，應申請房屋( )登記。
A.他項權利
B.轉移
C.所有權初始
D.變更
10、房地產開發(fā)企業(yè)的《暫定資質證書》有效期為( )。
A.1年
B.2年
C.3年
D.半年
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