房地產(chǎn)估價師《制度與政策》專項練習試題

　　制度與政策是管理的基礎(chǔ)與依據(jù)。下面是小編分享的房地產(chǎn)估價師《制度與政策》專項練習試題，歡迎大家練習！

　　1、以單純的土地使用權(quán)抵押的，設(shè)定抵押的前提條件是，要求土地必須是以 ( )方式取得的。

　　A、劃撥

　　B、出讓

　　C、轉(zhuǎn)讓

　　D、出租

　　答案：B

　　2、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》規(guī)定房地產(chǎn)當事人應(yīng)在抵押合同簽定后( )日內(nèi)，到房地產(chǎn)所在地房地產(chǎn)管理部門辦理房地產(chǎn)抵押登記。

　　A.7

　　B.10

　　C.15

　　D.30

　　答案：D

　　3、( )是權(quán)屬登記管理的根本目的和出發(fā)點。

　　A、保護房地產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益

　　B、收取登記費

　　C.行使房管權(quán)力

　　D.保護房管部門的合法權(quán)益

　　答案：A

　　4、 ( )是指房屋權(quán)利因房屋或土地滅失、土地使用年限屆滿、他項權(quán)利終止、權(quán)利主體滅失等而進行的登記。

　　A、變更登記

　　B、他項權(quán)利登記

　　C.注銷登記

　　D.房屋所有權(quán)初始登記

　　答案：C

　　5 、權(quán)屬檔案的( )是權(quán)屬檔案最顯著的特點。

　　A、專業(yè)性

　　B、動態(tài)性

　　C.真實性

　　D.完整性

　　答案：B

　　6、新建的房屋，申請人應(yīng)當在房屋竣工后( )個月內(nèi)向登記機關(guān)提出申請。

　　A、1

　　B、2

　　C.3

　　D.4

　　答案：C

　　7、特殊的房產(chǎn)登記中，以成本價或標準價購買的住房，產(chǎn)權(quán)來源為( )售房。

　　A.房改

　　B.補貼

　　C.福利

　　D.計劃

　　答案：A

　　8、 ( )是房地產(chǎn)權(quán)屬檔案的生命。

　　A、動態(tài)性

　　B、專業(yè)性

　　C.真實性

　　D.完整性

　　答案：C

　　9、( )是指產(chǎn)權(quán)主依法擁有房屋所有權(quán)的房屋建筑面積。

　　A、房屋使用面積

　　B、房屋建筑面積

　　C.房屋共有建筑面積

　　D.房屋產(chǎn)權(quán)面積

　　答案：D

　　10、無頂蓋的室外樓梯按( )計算建筑面積。

　　A.按其外圍水平投影面積

　　B.按各層水平投影的一半

　　C.一般不

　　D.按凈面積

　　答案：B

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