房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》習(xí)題與答案
1、房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的名稱(chēng)事項(xiàng)發(fā)生變更的，應(yīng)當(dāng)在工商行政管理部門(mén)辦理變更手續(xù)后30日內(nèi)，到資質(zhì)許可機(jī)關(guān)辦理資質(zhì)證書(shū)（ ）手續(xù)。
A．延續(xù)
B．變更
C．注銷(xiāo)
D．撤銷(xiāo)
答案：B
解析：《房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)管理辦法》第十六條規(guī)定，房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的名稱(chēng)、法定代表人或者執(zhí)行合伙人、注冊(cè)資本或者出資額、組織形式、住所等事項(xiàng)發(fā)生變更的，應(yīng)當(dāng)在工商行政管理部門(mén)辦理變更手續(xù)后30日內(nèi)，到資質(zhì)許可機(jī)關(guān)辦理資質(zhì)證書(shū)變更手續(xù)。
2、房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告應(yīng)當(dāng)由房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)出具，加蓋房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)公章，并有至少（ ）名專(zhuān)職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師簽字。
A．1
B．2
C．3
D．5
答案：B
解析：《房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)管理辦法》第三十一條規(guī)定，房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告應(yīng)當(dāng)由房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)出具，加蓋房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)公章，并有至少2名專(zhuān)職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師簽字。
3、房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告及相關(guān)資料的保管期限自估價(jià)報(bào)告出具之日起不得少于（ ）年。
A．1
B．3
C．5
D．10
答案：D
解析：《房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)管理辦法》第三十三條規(guī)定，房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告及相關(guān)資料的保管期限自估價(jià)報(bào)告出具之日起不得少于10年。
4、《房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)管理辦法》規(guī)定，縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)進(jìn)行監(jiān)督檢查時(shí)，應(yīng)當(dāng)有（ ）名以上監(jiān)督檢查人員參加，并出示執(zhí)法證件。
A．一
B．兩
C．三
D．五
答案：B
解析：《房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)管理辦法》第三十八條規(guī)定，縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)進(jìn)行監(jiān)督檢查時(shí)，應(yīng)當(dāng)有兩名以上監(jiān)督檢查人員參加，并出示執(zhí)法證件，不得妨礙被檢查單位的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得索取或者收受財(cái)物、謀取其他利益。
5、房地產(chǎn)估價(jià)采用（ ）。
A．差額定率累進(jìn)計(jì)費(fèi)
B．足額定率累進(jìn)計(jì)費(fèi)
C．差額定率累退計(jì)費(fèi)
D．足額定率累退計(jì)費(fèi)
答案：A
解析：房地產(chǎn)估價(jià)采用差額定率累進(jìn)計(jì)費(fèi)。
6、國(guó)家計(jì)委、建設(shè)部《關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)的通知》規(guī)定，國(guó)家指導(dǎo)性參考價(jià)格為普通咨詢報(bào)告，每份收費(fèi)（ ） 元。
A．100～300
B．100～500
C．300～800
D．300～1000
答案：D
解析：國(guó)家指導(dǎo)性參考價(jià)格為普通咨詢報(bào)告，每份收費(fèi)300～1 000元
7、國(guó)家計(jì)委、建設(shè)部《關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)的通知》規(guī)定，房屋租賃代理收費(fèi)，無(wú)論成交的租賃期限長(zhǎng)短，均按（ ）成交租金額標(biāo)準(zhǔn)，由雙方協(xié)商一次性收取。
A．半個(gè)月至一個(gè)月
B．半個(gè)月至二個(gè)月
C．一個(gè)月至二個(gè)月
D．二個(gè)月至三個(gè)月
答案：A
解析：房屋租賃代理收費(fèi)，無(wú)論成交的租賃期限長(zhǎng)短，均按半月至一月成交租金額標(biāo)準(zhǔn)，由雙方協(xié)商一次性收取。
8、國(guó)家計(jì)委、建設(shè)部《關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)的通知》規(guī)定，房屋買(mǎi)賣(mài)代理收費(fèi)，按成交價(jià)格總額的（ ）計(jì)收。
A．0.5％-1％
B．0.5％-1.5％
C．0.5％-2％
D．0.5％-2.5％
答案：D
解析：房屋買(mǎi)賣(mài)代理收費(fèi)，按成交價(jià)格總額的0.5％一2.5％計(jì)收。實(shí)行獨(dú)家代理的，由雙方協(xié)商，但最高不超過(guò)成交價(jià)格的3％。
9、國(guó)家計(jì)委、建設(shè)部《關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)的通知》規(guī)定，房屋買(mǎi)賣(mài)代理收費(fèi)，實(shí)行獨(dú)家代理的，由雙方協(xié)商，但最高不超過(guò)成交價(jià)格的（ ）％。
A．1
B．2
C．3
D．4
答案：C
解析：房屋買(mǎi)賣(mài)代理收費(fèi)，按成交價(jià)格總額的0.5％一2.5％計(jì)收。實(shí)行獨(dú)家代理的，由雙方協(xié)商，但最高不超過(guò)成交價(jià)格的3％。
10、A房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司獨(dú)家代理，為王某介紹成交一宗二手房，該二手房成交價(jià)格總額為10萬(wàn)元，按照規(guī)定，A房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司可收取王某房屋買(mǎi)賣(mài)代理費(fèi)最高為（ ）元。
A．500
B．1000
C．2500
D．3000
答案：D
解析：10萬(wàn)元×3％=0.3萬(wàn)元。
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