2017年房地產(chǎn)估價(jià)師制度與政策精選練習(xí)題
1、《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，國(guó)家實(shí)行房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估制度和房地產(chǎn)( )價(jià)格申報(bào)制度
答案( )
A、評(píng)估
B、成交
C、協(xié)議
D、核定
2、房地產(chǎn)信貸資金來(lái)源主要包括政策性住房信貸資金、( )和其他房地產(chǎn)信貸資金
答案( )
A、商品房預(yù)售款
B、住房公積金
C、自營(yíng)性房地產(chǎn)信貸資金
D、開(kāi)發(fā)企業(yè)存款
3、采取協(xié)議方式出讓土地使用權(quán)的出讓金不得低于( )
答案( )
A、基準(zhǔn)地價(jià)
B、政府定價(jià)
C、評(píng)估價(jià)
D、按國(guó)家規(guī)定確定的最低價(jià)
4、房地產(chǎn)金融按其融通方式可劃分為( )。
答案( )
A、政策性金融和直接金融
B、短期金融和長(zhǎng)期金融
C、直接金融和間接金融
D、政策性金融和自營(yíng)性金融
5、某房地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)發(fā)建設(shè)的商品住宅竣工驗(yàn)收合格后，持所需文件到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)登記，須經(jīng)過(guò)( )五道程序
答案( )
A、勘丈繪圖、登記收件、產(chǎn)權(quán)審查、繪制權(quán)證、收費(fèi)發(fā)證
B、登記收件、產(chǎn)權(quán)審查、勘丈繪圖、繪制權(quán)證、收費(fèi)發(fā)證
C、登記收件、勘丈繪圖、產(chǎn)權(quán)審查、繪制權(quán)證、收費(fèi)發(fā)證
D、登記收件、勘丈繪圖、產(chǎn)權(quán)審查、收費(fèi)發(fā)證、繪制權(quán)證
6、《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，商品房預(yù)售應(yīng)向縣級(jí)以上人民政府( )管理部門(mén)辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證明
答案( )
A、房產(chǎn)和土地
B、規(guī)劃
C、土地
D、房產(chǎn)
7、土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前( )申請(qǐng)續(xù)期
答案( )
A、二年
B、一年
C、六個(gè)月
D、三個(gè)月
8、按照《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定采取協(xié)議方式出讓的土地使用權(quán)出讓金( )
答案( )
A、由出讓方、受讓方平等協(xié)商確定
B、由專(zhuān)業(yè)人士評(píng)估確定
C、由政府決定
D、不得低于按國(guó)家規(guī)定所確定的最低價(jià)
答案：
1：C| 2：D| 3：A| 4：D| 5：D| 6：A| 7：C| 8：A|
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