房地產估價師《制度與政策》考題及答案
1、抵押房屋訂立抵押合同前已出租的，原房屋租賃合同( )。
A.不受該抵押權影響
B.應當解除
C.沒有效力
D.不得對抗抵押權
正確答案A
2、征收集體土地的補償費歸( )所有。
A.縣級以上人民政府土地管理部門
B.鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府
C.土地使用者
D.農村集體經濟組織
正確答案D
3、某游樂場按土地法定最高出讓年限取得土地使用權，經營15年后轉讓，則取得該土地使用權的剩余使用年限是( )年。
A.15
B.25
C.35
D.55
正確答案B
4、房地產估價機構應當自收到拆遷當事人書面復核估價申請之日起( )日內給予答復。
A.3
B.5
C.7
D.10
正確答案B
5、超過土地使用權出讓合同約定的動工開發(fā)日期滿一年未動工開發(fā)的，最高可以征收相當于土地使用權出讓金( )以下的土地閑置費。
A.0.05
B.0.1
C.0.15
D.0.2
正確答案D
6、轉讓房地產開發(fā)項目，轉讓人和受讓人應當自土地使用權變更登記手續(xù)辦理完畢之日起30日內，持轉讓合同到( )主管部門備案。
A.規(guī)劃
B.土地
C.房地產開發(fā)
D.建設
正確答案C
7、修建性詳細規(guī)劃應當符合( )規(guī)劃。
A.控制性詳細
B.區(qū)域
C.近期建設
D.分區(qū)
正確答案A
8、施工單位簽署質量合格的文件上，必須有( )的簽字蓋章。
A.注冊建筑師
B.注冊結構工程師
C.注冊建造師
D.注冊監(jiān)理工程師
正確答案C
9、商品房預售合同登記備案的申請人是( )。
A.商品房銷售代理機構
B.商品房預售人
C.商品房購買人
D.商品房購買人和商品房預信人
正確答案B
10、我同土地用途管制的核心是( )。
A.實行土地有償有限期使用制度
B.經營土地有償使用
C.不能隨意改變農用地的用途
D.不能隨意改變建設用地的用途
正確答案C
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