2016房地產估價師制度與政策備考題

　　1、下列關于全民所有制企業(yè)同農村集體經濟組織共同投資興辦的聯(lián)營企業(yè)所使用的集體土地的表述中正確的是(　　)。

　　A.由全民所有制企業(yè)向有關部門提出用地申請

　　B.經批準使用的土地，必須按時國家建設用地的規(guī)定征地

　　C.不計算土地補償和各種補助費

　　D.農村集體經濟組織可按時協(xié)議將土地使用權作為聯(lián)營條件

　　2.對無房和住房未達到規(guī)定標準的職工實行住房補貼的前提條件之一是房價收入比在(　　)倍以上。

　　A.3

　　B.4

　　C.5

　　D.6

　　3、經濟適用住房的開發(fā)建設應通過(　　)的方式確定開發(fā)建設單位。

　　A.由有購經濟適用住房的資格者投票選擇

　　B.公證處隨機搖號

　　C.政府在實力強、信譽好的企業(yè)中指定

　　D.招投標

　　4.《中華人民共和國刑法》第三百四十二條規(guī)定“違反土管理法規(guī)，非法占用耕地改作他用，數(shù)量較大，造成耕地大量毀壞的，(　　)。”

　　A.處3年以下有期徒刑或拘役，并處或者單處罰金

　　B.處5年以下有期徒刑或拘役，并處或者單處罰金

　　C.處3年以上，7年以下有期徒刑，并處或者單處罰金

　　D.處3年以上，7年以下有期徒刑，并處或者單處罰金

　　5、某鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)依法使用農村土地從事服裝生產。根據土地利用總體規(guī)劃，該土地用途分類是(　　)。

　　A.農用地

　　B.工業(yè)用地

　　C.建沒用地

　　D.鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地

　　6、城市規(guī)劃區(qū)內國有土地上房屋拆遷估價時點一般是(　　)之日。

　　A.建設單位向房屋拆遷主管部門提出拆遷申請

　　B.房屋拆遷許可證頒發(fā)

　　C.拆遷人與被拆遷人就拆遷補償與安置達成協(xié)議

　　D.房屋拆遷實施

　　7、房屋拆遷實施過程中，違章建筑應由(　　)認定。

　　A.拆遷人

　　B.拆遷主管部門

　　C.房地產權屬登記部門

　　D.規(guī)劃行政主管部門

　　8、拆遷當事人向原估價機構申請復核估價的，該估價機構應當目收到書面復核估價申請之日起(　　)日內給予答復。

　　A.5

　　B.7

　　C.10

　　D.15

　　9、下列關于達成拆遷房屋補償協(xié)議后，拆遷糾紛處理方式的表述中，不正確的是(　　)。

　　A.拆遷當事人達成仲裁協(xié)議的，可向人民法院提起民事訴訟

　　B.拆遷當事人沒有達成仲裁協(xié)議，一方向人民法院提起訴訟，人民法院不予受理

　　C.拆遷當事人達成仲裁協(xié)議，一方向人民法院提起訴訟，人民法院不予受理

　　D.訴訟或仲裁期間，拆遷人可以依法申請人民法院先予執(zhí)行

　　10、以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產后，受讓人改變原土地使用權出讓合同約定的土地用途的，必須取得(　　)同意，并依法辦理相關手續(xù)。

　　A、原出讓方

　　B、轉讓人

　　C、規(guī)劃行政主管部門

　　D、原出讓方和市、縣規(guī)劃行政主管部門

　　答案：01、D　 02、B　 03、D　 04、B　 05、C　06、B　 07、D　 08、A　 09、D　 10、D

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