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2017年初級經(jīng)濟(jì)師《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)》考試題
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單項選擇題
1. 在房地產(chǎn)開發(fā)過程中，依次獲取的證書為( )
A.建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、國有土地使用證
B.國有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證，建設(shè)工程規(guī)劃許可證
C.建設(shè)用地規(guī)劃使用證、國有土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證
D.建設(shè)工程規(guī)劃許可證、國有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證
【正確答案】：C
2. 房地產(chǎn)交易實質(zhì)上是房地產(chǎn)( )的交易。
A.實物
B.利益
C.產(chǎn)權(quán)
D.產(chǎn)籍
【正確答案】：C
3. 與一般商品相比，房地產(chǎn)交易除了買賣方式，還有租賃、抵押等方式，這體現(xiàn)了房地產(chǎn)交易具有( )的特征
A.非物流性
B.方式多樣性
C.多次性
D.重復(fù)性
【正確答案】：B
4. 國有土地所有機(jī)得以在經(jīng)濟(jì)上實現(xiàn)的方式包括房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)支付的( )等。
A.公共配套投施費
B.土地使用權(quán)出讓金
C.土地轉(zhuǎn)讓費
D.征地拆遷補(bǔ)償費
【正確答案】：B
5. 房屋預(yù)售以后交付買房者以前，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與買房者之間的關(guān)系是( )。
【正確答案】：A
6. 出租人和承租人訂立合同以后，承租人與第三者互換房屋時，應(yīng)當(dāng)( )
A.到房地產(chǎn)管理部門備案
B.事先征得也租人同意
C.經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審批
D.辦理公證
【正確答案】：B
7. 房屋租賃的前提是房屋的( )
A.所有權(quán)與經(jīng)營權(quán)分離
B.所有權(quán)與使用權(quán)分離
C.經(jīng)營權(quán)與使用權(quán)分離
D.所有權(quán)與居住權(quán)分離
【正確答案】：B
8. 對于出租經(jīng)營型房地產(chǎn)而言，房地產(chǎn)交易過程和消費過程的關(guān)系是( )
A.兩者同時并存
B.交易過程在先，消費過程在后
C.消費過程在先，交易過程在后
D.兩者交替出現(xiàn)
【正確答案】：A
9. 乙以其合法擁有一宗房地產(chǎn)向丙銀行申請抵押貸款，并到丁機(jī)構(gòu)辦理了抵押登記，獲得貸款后又借給甲，抵押人是( )
A.甲
B.乙
C.丙
D.丁
【正確答案】：B
10. 房地產(chǎn)抵押最基本的特征是( )
A.抵押價值高
B.不轉(zhuǎn)移抵押物的占有
C.房地產(chǎn)地理位置固定
D.房地產(chǎn)開發(fā)投資額大
【正確答案】：B
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