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2017司法考試多選訓(xùn)練題
備考2017司法考試，考生們要做進(jìn)行習(xí)題練習(xí)，下面是小編給大家提供的司法考試多選訓(xùn)練題， 大家可以參考練習(xí)，更多習(xí)題練習(xí)請關(guān)注應(yīng)屆畢業(yè)生考試網(wǎng)。
題一：
業(yè)主甲存放在小區(qū)樓下單元門口的電動(dòng)自行車被盜，經(jīng)調(diào)取為小區(qū)提供物業(yè)服務(wù)的乙公司拍攝的監(jiān)控錄像顯示，該車是凌晨 2 點(diǎn)被盜。經(jīng)查，乙公司有夜間巡邏，卻無門崗值班。甲未將電動(dòng)自行車存放在自家內(nèi)而存在在單元樓外，對此，乙公司未收取存車費(fèi)。下列哪些表述是正確的?
A甲有權(quán)要求乙公司承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任
B甲有權(quán)要求乙公司承擔(dān)合同責(zé)任
C如甲訴請乙公司承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，乙公司可援引過失相抵規(guī)則，主張由甲自負(fù)部分損失
D如甲訴請乙公司承擔(dān)合同責(zé)任，乙公司不可援引過失相抵規(guī)則，故由乙承擔(dān)全部損失
簡析
AB 對，選。物業(yè)公司構(gòu)成加害給付。A 的侵權(quán)責(zé)任體現(xiàn)在，物業(yè)公司有過錯(cuò)，未設(shè)置門崗值班，未盡安全管理之義務(wù)，為不作為侵權(quán)。《侵權(quán)責(zé)任法》第六條，行為人因過錯(cuò)侵害他人民事權(quán)益，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。根據(jù)法律規(guī)定推定行為人有過錯(cuò)，行為人不能證明自己沒有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。B 的合同責(zé)任體現(xiàn)在，合同約定，物業(yè)公司服務(wù)內(nèi)容包括夜間巡邏、拍攝監(jiān)控錄像，還應(yīng)包括門崗值班等安全管理義務(wù)。乙物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)提供門崗值班服務(wù)情況下未防止盜竊事件發(fā)生，管理和服務(wù)存在一定瑕疵，應(yīng)當(dāng)在未充分完成安全防范義務(wù)的合理范圍內(nèi)承擔(dān)一定的賠償責(zé)任。
C對，選。侵權(quán)責(zé)任，過錯(cuò)相抵。《侵權(quán)責(zé)任法》第二十六條。
D錯(cuò)，不選。合同責(zé)任，也應(yīng)適用過錯(cuò)相抵。類推適用買賣合同規(guī)則，《買賣解釋》第三十條。
題二：
乙欠甲 20 萬元到期債務(wù)無力清償，故將機(jī)動(dòng)車出質(zhì)給甲。甲將該車以 20 萬元賣給知情的丙，買賣合同約定：“如乙向甲還清欠款收回本車，丙應(yīng)盡配合義務(wù)返還車輛。在車輛沒有任何損壞的情況下，甲應(yīng)返還丙購車款 20 萬元。”甲將車輛交付給了丙，丙未依約付款。下列哪些表述是正確的?
A甲、丙的買賣合同無效
B如乙追認(rèn)甲、丙買賣合同，丙取得車輛所有權(quán)，乙可要求丙付 20 萬元
C如乙不追認(rèn)甲、丙買賣合同，丙不能取得車輛所有權(quán)
D如乙向甲還清欠款要求甲退車，則甲、丙買賣合同自動(dòng)失效
簡析
A錯(cuò)，不選。甲無權(quán)處分乙的車輛，甲只是一個(gè)質(zhì)權(quán)人。但是無權(quán)處分買賣合同仍然有效�！顿I賣解釋》第三條。
B錯(cuò)，不選。如果乙追認(rèn)了甲丙的交易，甲丙有權(quán)處分，合同有效。丙可以正常取得所有權(quán)�；谖餀�(quán)法第 23 條交付轉(zhuǎn)移機(jī)動(dòng)車所有權(quán)。但是，甲、丙合同有效，要堅(jiān)持相對性，乙和丙之間沒有合同關(guān)系。乙不能要求丙支付 20 萬元合同價(jià)款。故 B 后一句錯(cuò)誤。
C對。選。如乙不追認(rèn)，則檢索善意取得。丙知情，是惡意，不構(gòu)成善意取得�！段餀�(quán)法》第一百零六條。
D對，選。附解除條件的無權(quán)處分合同。條件成就時(shí)自動(dòng)失效。《合同法》第四十五條。
題三：
5月1日，甲電器公司在報(bào)紙上刊登“空調(diào)緊急降價(jià)暨節(jié)能產(chǎn)品補(bǔ)貼”《通告》：“空調(diào)自即日一個(gè)月內(nèi)啟動(dòng)全場價(jià)格直降 10%+節(jié)能產(chǎn)品 300 元補(bǔ)貼。”不知該《通告》的張某于 5月10日以 6200 元購買了 1 臺(tái)空調(diào)，甲公司給付張某一張價(jià)值 300 元的超市購物卡。張某得知《通告》后，要求甲公司退 620 元，同時(shí)補(bǔ)貼現(xiàn)金 300 元。甲公司以 6200 元是折后價(jià)和超市購物卡即補(bǔ)貼為由予以拒絕。張某訴至法院，以甲公司構(gòu)成欺詐為由要求索賠。經(jīng)查，甲公司對于 6200 元售價(jià)是直降后的價(jià)格未提供證據(jù)予以佐證。下列哪些表述是正確的?
A甲公司構(gòu)成欺詐，應(yīng)對張某承擔(dān)懲罰性賠償責(zé)任
B雖然張某不知《通告》，但《通告》仍屬于要約
C甲公司應(yīng)退還張某 620 元，因甲公司須承擔(dān)舉證不能的責(zé)任
D甲公司無需向張某補(bǔ)貼 300 元現(xiàn)金，因《通告》并未載明補(bǔ)貼的具體形式
簡析
A 錯(cuò)，不選。
欺詐是一方當(dāng)事人告知對方虛假情況，或者故意隱瞞真實(shí)情況，誘使對方做出錯(cuò)誤意思表示的行為。甲公司不存在欺詐行為。即公司沒有按廣告上的承諾給予張某 10%降價(jià)優(yōu)惠，但給予節(jié)能補(bǔ)貼，并非告知虛假情況或隱瞞真實(shí)情況，誘使其作出購買空調(diào)的錯(cuò)誤意思表示，張某購買空調(diào)的行為屬于自愿。因此，甲公司的行為應(yīng)屬于違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。《民意》第68條。
BCD 對，選。甲公司通告是廣告，內(nèi)容具體明確，規(guī)定了降價(jià)補(bǔ)貼的品牌和幅度適用的門店范圍和活動(dòng)期間，是要約。向非特定社會(huì)公眾發(fā)出的要約!張某作為不特定社會(huì)公眾的一員，是甲公司的要約相對人，張某到甲公司消費(fèi)，以行為明確表示接受要約，張某構(gòu)成承諾。合同成立。故合同內(nèi)容應(yīng)該以《通告》內(nèi)容為準(zhǔn)�！逗贤ā返谑臈l�！逗贤ā返谑鍡l。
題四：
張某向銀行貸款 60 萬元購買房屋，以該房屋為銀行設(shè)定了抵押權(quán)，辦理了抵押登記。抵押期間，劉某欲購買張某房屋，雙方簽訂了房屋買賣合同，劉某首付 60 萬元，尾款 60 萬元待房屋過戶并辦理物業(yè)交割時(shí)支付。劉某支付了 60 萬元，張某未依約過戶和交付房屋。張某將劉某支付的 60 萬元退回，要求解除合同被劉某拒絕。劉某同意代為清償張某欠銀行的貸款，要求張某繼續(xù)履行合同，銀行協(xié)助履行解除抵押登記。下列哪些表述是錯(cuò)誤的?
A因張某出賣房屋未經(jīng)銀行同意，故房屋買賣合同無效
B張某已將 60 萬元退回，有權(quán)解除房屋買賣合同
C劉某有權(quán)張某繼續(xù)履行房屋買賣合同
D因劉某和銀行之間沒有合同關(guān)系，銀行無協(xié)助履行解除抵押登記的義務(wù)
簡析
A 錯(cuò)，選。物權(quán)法 191 條第 2 款是管理性強(qiáng)制性規(guī)定。出賣抵押物合同仍然有效。《物權(quán)法》第一百九十一條。《合同法解釋二》第十四條。
B 錯(cuò)，選。沒有解除事由。合同法 94 條。
C 對，不選。合同可以繼續(xù)履行。違約責(zé)任 107 條。
D 錯(cuò)，選。抵押物買受人的滌除權(quán)。本題，受讓人代位清償債務(wù)消滅抵押權(quán)，應(yīng)判決繼續(xù)履行，由被告協(xié)助辦理解除抵押和房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
題五：
張某購買李某的房屋，雙方簽訂了房屋買賣合同。因張某根據(jù)國家政策不具備購房資格，故在合同中特別約定：如張某購房資質(zhì)無法辦理房屋過戶手續(xù)，則張某可選擇另行出售，售價(jià)高低均與李某無關(guān)，李某應(yīng)無條件配合。張某將購房款付給了李某，但房屋不能過戶。張某遂和具有購房資格的知情的劉某簽訂房屋買賣合同，言明由李某把房屋過戶給劉某。經(jīng)查，張某從始至終均不具有購房資格。下列哪些表述是正確的?
A張某、李某的房屋買賣合同無效
B張某、劉某的房屋買賣合同無效
C李某有權(quán)解除和張某的房屋買賣合同
D劉某有權(quán)解除和張某的房屋買賣合同
簡析
A 錯(cuò)，不選。 B 錯(cuò)，不選。規(guī)避限購的安排，違反政策，不違反效力性規(guī)定，合同有效。但是，屬于 94 條其他情形合同無法繼續(xù)履行，兩個(gè)合同均啟動(dòng)法定解除權(quán)�！逗贤ā返谖迨䲢l�！逗贤ń忉尪返谑臈l。
C 對，選 C 。D 對，選 D。規(guī)避限購政策的房屋買賣合同不能履行。本案不存在不可抗力。本案合同無法履行，不論雙方是否有履行醫(yī)院，合同均不能履行。故啟動(dòng) 94 條第五項(xiàng)兜底條款。
題六
甲作為小區(qū)業(yè)主與乙物業(yè)公司簽訂物業(yè)服務(wù)協(xié)議，由乙公司提供物業(yè)服務(wù)。甲因?qū)σ夜咎峁┑奈飿I(yè)服務(wù)不滿意，拖欠 2015 年的物業(yè)服務(wù)費(fèi)合計(jì) 5000 元一直未交。乙公司多次索要未果后將甲訴至法院。經(jīng)查，乙公司的保安服務(wù)不到位，導(dǎo)致甲在 2016 年家中被盜，抓獲犯罪嫌疑人后經(jīng)公安機(jī)關(guān)鑒定，造成甲被盜物品損失 5000 元。甲主張抵銷，乙不同意。下列哪些表述是正確的?
A甲有權(quán)主張抵銷
B乙公司有權(quán)主張抵銷
C甲可要求乙公司減收 2016 年的物業(yè)費(fèi)
D甲可要求乙公司承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任
簡析
A 錯(cuò)，不選。B 對，選。抵銷的前提是雙方互負(fù)債務(wù)，互享債權(quán)。甲與乙公司之間存在物業(yè)服務(wù)合同法律關(guān)系，乙公司對甲擁有主張物業(yè)服務(wù)費(fèi)的債權(quán)。乙物業(yè)公司物業(yè)費(fèi)債權(quán)先到期，乙公司可以主張抵銷。但是，甲業(yè)主不可以主張抵銷，因?yàn)榧椎膫鶛?quán)是后到期的�！逗贤ā返诰攀艞l。
C對，選。乙物業(yè)履行不完全，甲可少交部分物業(yè)費(fèi)�！段飿I(yè)解釋》第三條。
D對，選 D 。物業(yè)公司安保義務(wù)侵權(quán)。過錯(cuò)責(zé)任�！肚謾�(quán)責(zé)任法》第三十七條。
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