物業(yè)管理師制度與政策練習(xí)題
單項(xiàng)選擇題
1、房地產(chǎn)中介服務(wù)合同的主要內(nèi)容不包括( )。
A.房地產(chǎn)的用途或使用性質(zhì)
B.中介服務(wù)項(xiàng)目的名稱、內(nèi)容、要求和標(biāo)準(zhǔn)
C.合同履行期限
D.收費(fèi)金額和支付方式、時間
2、《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，住宅物業(yè)的( )應(yīng)當(dāng)以招標(biāo)投標(biāo)的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)。
A.監(jiān)理單位
B.建設(shè)單位
C.設(shè)計(jì)單位
D.施工單位
3、 《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定物業(yè)服務(wù)企業(yè)承接物業(yè)時，應(yīng)當(dāng)與業(yè)主委員會辦理承接驗(yàn)收手續(xù)的，其主要目的是為了( )。
A.解決物業(yè)交接過程中的糾紛
B.明確物業(yè)服務(wù)企業(yè)的管理責(zé)任
C.維護(hù)好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序
D.給物業(yè)管理的實(shí)施提供基礎(chǔ)性條件
4、 住宅專項(xiàng)維修資金劃轉(zhuǎn)業(yè)主大會管理后，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)持有關(guān)材料向( )提出列支住宅專項(xiàng)維修資金。
A.業(yè)主代表
B.業(yè)主
C.業(yè)主委員會
D.居民委員會
5、 白蟻預(yù)防包治期限不得低于( )年，包治期限自工程交付使用之日起計(jì)算。
A.10
B.15
C.B
D.12
6、 一級物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的協(xié)助維護(hù)公共秩序要求，對重點(diǎn)區(qū)域、重點(diǎn)部位每( )小時至少巡查1次，配有安全監(jiān)控設(shè)施的，實(shí)施24小時監(jiān)控。
A.12
B.6
C.3
D.1
7、 住宅專項(xiàng)維修資金劃轉(zhuǎn)后的賬目管理單位，由( )建立住宅專項(xiàng)維修資金管理制度進(jìn)行管理。
A.業(yè)主委員
B.業(yè)主大會
C.業(yè)主
D.住宅專項(xiàng)維修資金監(jiān)督小組
多項(xiàng)選擇題
8、 業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)由( )構(gòu)成。
A.業(yè)主對專有部分的所有權(quán)
B.業(yè)主對私有部分的所有權(quán)
C.業(yè)主對建筑區(qū)劃內(nèi)的共有部分的共有權(quán)
D.業(yè)主對建筑物區(qū)劃內(nèi)的共有部分的共同使用權(quán)
E.業(yè)主對建筑物區(qū)劃內(nèi)的共有部分的共同管理權(quán)
9、 為防止投標(biāo)人以非法手段騙取中標(biāo)，《前期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)管理暫行辦法》規(guī)定的禁止行為包括( )。
A.投標(biāo)人不得將補(bǔ)充、修改的內(nèi)容作為投標(biāo)文件的組成部分
B.投標(biāo)人不得以他人名義投標(biāo)或者以其他方式弄虛作假，騙取中標(biāo)
C.投標(biāo)人不得相互串通投標(biāo)，不得排擠其他投標(biāo)人的公平競爭
D.投標(biāo)人不得與招標(biāo)人串通投標(biāo)，損害國家利益、社會公共利益或者他人的合法權(quán)益
E.禁止投標(biāo)人以向招標(biāo)人或者評標(biāo)委員會成員賄賂等不正當(dāng)手段謀取中標(biāo)
10、 【2013年真題】業(yè)主大會和業(yè)主委員會，有權(quán)要求對損害他人合法權(quán)益的行為人( )。
A.停止侵害
B.消除危險(xiǎn)
C.排除妨害
D.限期搬離
E.賠償損失
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