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注冊物業(yè)管理師制度與政策練習(xí)題
單項選擇題
1、 在物業(yè)全部出售并交付給業(yè)主之前，( )仍然需要就沒有售出的物業(yè)以及沒有交付給業(yè)主的物業(yè)繳納物業(yè)服務(wù)費用。
A.施工單位
B.設(shè)計單位
C.分包單位
D.建設(shè)單位
2、 下列選項中，( )阻礙了物業(yè)管理市場的發(fā)展。
A.政府核定物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)
B.實行市場調(diào)節(jié)價的物業(yè)服務(wù)收費
C.定價標(biāo)準(zhǔn)不客觀
D.經(jīng)濟發(fā)展?fàn)顩r與市場的差異
3、 為維護物業(yè)管理活動的交易秩序，《物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》規(guī)定，對于欠費業(yè)主，( )應(yīng)當(dāng)督促其限期交納。
A.業(yè)主委員會
B.建設(shè)單位
C.物業(yè)服務(wù)企業(yè)
D.設(shè)計單位
4、 【2013年真題】下列業(yè)主的行為中，屬于未履行對共有部分承擔(dān)義務(wù)的是( )。
A.以不使用共用電梯為由，拒絕承擔(dān)相關(guān)維修費用
B.違反規(guī)定，擅自改裝室內(nèi)燃氣管道和灶具
C.未事先告知物業(yè)服務(wù)企業(yè)而進行室內(nèi)裝修
D.未按規(guī)定辦理備案手續(xù)出租房屋，收取租金
5、直轄市房地產(chǎn)行政部門負責(zé)頒發(fā)和管理( )物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書。
A.一級
B.一級與二級
C.二級與三級
D.一級、二級與三級
多項選擇題
6、 應(yīng)當(dāng)配合協(xié)助籌備組開展工作的組織有( )。
A.建設(shè)單位
B.施工單位
C.物業(yè)服務(wù)企業(yè)
D.分包單位
E.設(shè)計單位
7、 業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的危害有( )。
A.會造成來往小區(qū)人員過多，外來人員雜亂，干擾業(yè)主的正常生活
B.造成小區(qū)車位、電梯、水、電等公共設(shè)施使用的緊張
C.造成樓板的承重力過大
D.會造成國家稅費的大量流失
E.對小區(qū)綠化工作造成阻礙，不利于環(huán)境的保護
8、 房地產(chǎn)生產(chǎn)方式改革的主要內(nèi)容，就是改變國家統(tǒng)一投資、統(tǒng)一分配、統(tǒng)一修繕管理的統(tǒng)包統(tǒng)支制度，發(fā)揮國家、企業(yè)和個人的積極性，推行( )的綜合開發(fā)模式，建立并完善商品房市場。
A.獨立核算
B.統(tǒng)一規(guī)劃
C.合理布局
D.綜合開發(fā)
E.配套建設(shè)
9、 物業(yè)服務(wù)企業(yè)享有的權(quán)利包括( )。
A.監(jiān)督權(quán)
B.締約權(quán)
C.選舉權(quán)
D.獲取報酬權(quán)
E.管理權(quán)
10、房地產(chǎn)中介服務(wù)人員在房地產(chǎn)中介活動中不得有下列行為的是( )。
A.索取、收受委托合同以外的酬金或其他財物
B.不允許他人以自己的名義從事房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)
C.只在一個中介服務(wù)機構(gòu)執(zhí)行業(yè)務(wù)
D.與一方當(dāng)事人串通損害另一方當(dāng)事人利益
E.法律、法規(guī)禁止的其他行為
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