2017物業(yè)管理師《制度與政策》復(fù)習(xí)題
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單項(xiàng)選擇題
1、 關(guān)于前期物業(yè)服務(wù)合同關(guān)系的表述，正確的是( )。
A.是根據(jù)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的前期物業(yè)服務(wù)合同形成的
B.是根據(jù)業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)之間簽訂的前期物業(yè)服務(wù)合同形成的
C.不是根據(jù)業(yè)主大會(huì)和物業(yè)服務(wù)企業(yè)之間簽訂的物業(yè)服務(wù)合同形成的
D.不是根據(jù)業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)之間簽訂的物業(yè)服務(wù)合同形成的
2、 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在向用戶(hù)交付銷(xiāo)售的新建商品住宅時(shí)，應(yīng)在住宅交付用戶(hù)的同時(shí)提供給用戶(hù)( )和住宅使用說(shuō)明書(shū)。
A.住宅質(zhì)量保證書(shū)
B.裝飾裝修方案
C.住宅室內(nèi)裝飾裝修合同
D.住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議
3、 評(píng)標(biāo)委員會(huì)的專(zhuān)家成員，由招標(biāo)人從( )建立的專(zhuān)家名冊(cè)中采取隨機(jī)抽取的方式確定。
A.房地產(chǎn)行政主管部門(mén)
B.房屋規(guī)劃行政主管部門(mén)
C.物業(yè)服務(wù)企業(yè)主管部門(mén)
D.人民檢察院
4、 住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金劃轉(zhuǎn)業(yè)主大會(huì)管理后，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)持有關(guān)材料向( )提出列支住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金。
A.業(yè)主代表
B.業(yè)主
C.業(yè)主委員會(huì)
D.居民委員會(huì)
5、 白蟻預(yù)防包治期限不得低于( )年，包治期限自工程交付使用之日起計(jì)算。
A.10
B.15
C.B
D.12
6、 【2013年真題】業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的，除遵守法律法規(guī)以及管理規(guī)約外，應(yīng)當(dāng)經(jīng)( )業(yè)主同意。
A.有利害關(guān)系的
B.有相鄰關(guān)系的
C.同一單元2/3以上的
D.小區(qū)2/3以上的
7、在房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓程序中，房地產(chǎn)管理部門(mén)對(duì)當(dāng)事人提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在( )日內(nèi)作出是否受理申請(qǐng)的書(shū)面答復(fù)。
A.4
B.5
C.6
D.7
多項(xiàng)選擇題
8、 【2012年真題】關(guān)于物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供物業(yè)服務(wù)合同的約定以外的服務(wù)項(xiàng)目的說(shuō)法，正確的有( )。
A.提供這種服務(wù)，是物業(yè)服務(wù)企業(yè)的法定義務(wù)
B.這種服務(wù)，原則上是一種有償服務(wù)
C.提供這種服務(wù)，需經(jīng)業(yè)主委員會(huì)同意
D.提供這種服務(wù)，需由特定的業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)另行約定
E.服務(wù)項(xiàng)目，必須是公共性質(zhì)的物業(yè)服務(wù)
9、房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)必須履行的義務(wù)有( )。
A.按照核準(zhǔn)的業(yè)務(wù)范圍從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)
B.按約定繳納稅費(fèi)
C.遵守自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則
D.遵守有關(guān)的法律、法規(guī)和政策
E.接受行業(yè)主管部門(mén)及其他有關(guān)部門(mén)的指導(dǎo)、監(jiān)督和檢查
10、下列土地屬于國(guó)家所有：( )
A.城市市區(qū)的土地
B.國(guó)家依法征收的土地;
C.林地、草地、荒地、灘涂
D.農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織全部成員轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民的，原屬于其成員集體所有的土地
E.因國(guó)家組織移民、自然災(zāi)害等原因，農(nóng)民成建制地集體遷移后不再使用的原屬于遷移農(nóng)民集體所有的土地
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