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2017注冊物業(yè)管理師基本制度與政策復(fù)習(xí)測試題
物業(yè)管理師基本制度與政策復(fù)習(xí)測試題你做了嗎?下面百分網(wǎng)小編精心為大家整理的2017注冊物業(yè)管理師基本制度與政策復(fù)習(xí)測試題，希望對大家有幫助，更多內(nèi)容請關(guān)注應(yīng)屆畢業(yè)生網(wǎng)!
1、物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)在前期物業(yè)服務(wù)合同終止時(shí)將圖紙，檔案資料交給( )
A.居民委員會(huì)
B.業(yè)主大會(huì)
C.業(yè)主委員會(huì)
D.當(dāng)?shù)胤抗懿块T
2、從事物業(yè)管理的人員應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定，取得( )
A.職業(yè)資格證書
B.職業(yè)技術(shù)等級
C.職業(yè)等級技能
D.職業(yè)技術(shù)職稱
3、業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)管理企業(yè)訂立書面的( )
A.物業(yè)托管合同
B.物業(yè)服務(wù)合同
C.前期物業(yè)合同
D.物業(yè)選聘合同
4、物業(yè)管理企業(yè)可以根據(jù)業(yè)主的委托提供物業(yè)服務(wù)合同約定以外的服務(wù)項(xiàng)目，服務(wù)報(bào)酬由( )。
A.業(yè)主確定
B.物業(yè)管理企業(yè)確定
C.政府物價(jià)部門確定
D.雙方約定
5、物業(yè)管理用房的所有權(quán)依法屬于業(yè)主。未經(jīng)( )同意，不得改變用途。
A.業(yè)主
B.業(yè)主大會(huì)
C.業(yè)主委員會(huì)
D.物業(yè)管理企業(yè)
6、物業(yè)管理企業(yè)可以將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)專業(yè)服務(wù)項(xiàng)目委托給專業(yè)性服務(wù)企業(yè)，但不得將該區(qū)域內(nèi)的( )一并委托他人。
A.常規(guī)服務(wù)項(xiàng)目
B.特約服務(wù)項(xiàng)目
C.全部物業(yè)管理
D.房屋裝修管理
7、業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，若物業(yè)服務(wù)費(fèi)用欠交，由( )負(fù)連帶交納的責(zé)任。
A.業(yè)主
B.業(yè)主的直系親屬
C.使用人所屬單位
D.房屋中介機(jī)構(gòu)
8、
物業(yè)管理企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身，財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的( )
A.經(jīng)濟(jì)責(zé)任
B.賠償責(zé)任
C.違約責(zé)任
D.法律責(zé)任
9、縣級以上人民政府價(jià)格主管部門會(huì)同同級房地產(chǎn)行政主管部門，應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對物業(yè)服務(wù)( )的監(jiān)督。
A.質(zhì)量
B.經(jīng)營
C.收費(fèi)
D.保值
10、
已竣工但尚未出售或尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)( )
A.可以不交
B.有業(yè)主分?jǐn)?/p>
C.由物業(yè)企業(yè)核銷
D.由建設(shè)單位交納
答案：1、C2、A3、B4、D5、B6、C7、A8、D9、C10、D
第11題 為保證實(shí)施物業(yè)管理服務(wù)所需費(fèi)用，酬金制要求業(yè)主按照( )的約定，先行向物業(yè)服務(wù)企業(yè)預(yù)付物業(yè)服務(wù)支出。
A.經(jīng)過審議的預(yù)算和物業(yè)管理合同
B.經(jīng)過審議的概算和物業(yè)管理合同
C.經(jīng)過審議的預(yù)算和前期物業(yè)管理合同
D.經(jīng)過審議的概算和和前期物業(yè)管理合同
【正確答案】：A
試題解析：
本題考核的是酬金制收費(fèi)形式。為保證實(shí)施物業(yè)管理服務(wù)所需費(fèi)用，酬金制要求業(yè)主按照經(jīng)過審議的預(yù)算和物業(yè)管理合同的約定，先行向物業(yè)服務(wù)企業(yè)預(yù)付物業(yè)服務(wù)支出。物業(yè)服務(wù)支出為所交納的業(yè)主所有，物業(yè)服務(wù)企業(yè)對所收的物業(yè)服務(wù)支出僅屬代管性質(zhì)，不得將其用于物業(yè)服務(wù)合同約定以外的支出。
第12題 下列關(guān)于城市總體規(guī)劃主要任務(wù)的表述，不正確的是( )。
A.綜合研究城市的性質(zhì)、發(fā)展目標(biāo)和發(fā)展規(guī)模
B.控制各項(xiàng)專業(yè)規(guī)劃和近期建設(shè)規(guī)劃
C.確定城市建設(shè)用地布局、功能分區(qū)和各項(xiàng)建設(shè)的總體部署
D.規(guī)定項(xiàng)目與大市政接口
【正確答案】： D
試題解析：
本題考核的是城市總體規(guī)劃的主要任務(wù)。城市總體規(guī)劃的主要任務(wù)是，綜合研究城市的性質(zhì)、發(fā)展目標(biāo)和發(fā)展規(guī)模，確定城市建設(shè)用地布局、功能分區(qū)和各項(xiàng)建設(shè)的總體部署，綜合制定城市交通體系和河湖、綠地系統(tǒng)，控制各項(xiàng)專業(yè)規(guī)劃和近期建設(shè)規(guī)劃。
第13題 多元化的物業(yè)權(quán)屬狀況要求( )與之相適應(yīng)。
A.物業(yè)管理形態(tài)
B.物業(yè)管理形式
C.物業(yè)服務(wù)狀況
D.產(chǎn)權(quán)所有關(guān)系
【正確答案】： B
第14題 有權(quán)選擇物業(yè)管理單位的是( )。
A.業(yè)主
B.業(yè)主大會(huì)
C.業(yè)主委員會(huì)
D.物業(yè)服務(wù)企業(yè)
【正確答案】： A
第15題 申請房屋他項(xiàng)權(quán)利登記，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)自他項(xiàng)權(quán)利成立之日起( )日內(nèi)提出申請，并提交房屋權(quán)屬證書和設(shè)定房屋抵押權(quán)、典權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利的合同書，以及相關(guān)的證明文件。
A.10
B.15
C. 20
D.30
【正確答案】： D
第16題 前期物業(yè)服務(wù)合同按照約定的期限履行結(jié)束，只有在合同期內(nèi)沒有業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)服務(wù)合同生效才能實(shí)現(xiàn)。這是由前期物業(yè)管理本身的( )
決定的。
A.過渡性
B.針對性
C.有償性
D.自主性
【正確答案】： A
試題解析：
第17題 物業(yè)服務(wù)企業(yè)是基于物業(yè)服務(wù)合同的約定來為( )提供物業(yè)管理服務(wù)的。
A.業(yè)主
B.居民
C.居委會(huì)
D.業(yè)主大會(huì)
【正確答案】： A
第18題 《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，投標(biāo)人少于( )個(gè)的，由于缺乏足夠的競標(biāo)，進(jìn)行招標(biāo)投標(biāo)的意義不大，可以采用協(xié)議的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)。
A.2
B.3
C.4
D.5
【正確答案】： B
試題解析：
本題考核的是前期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)的強(qiáng)制性規(guī)定。《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，對于規(guī)模較小的住宅物業(yè)，采用招標(biāo)投標(biāo)的程序相對復(fù)雜，費(fèi)時(shí)較多，費(fèi)用也較高，建設(shè)單位可以采用協(xié)議的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè);投標(biāo)人少于3個(gè)的，由于缺乏足夠的競標(biāo)，進(jìn)行招標(biāo)投標(biāo)的意義不大，也可以采用協(xié)議的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)。
第19題 將( )作為物業(yè)管理活動(dòng)的前提條件，在現(xiàn)階段尤為重要。
A.市場競爭
B.市場調(diào)查
C.市場原則
D.市場準(zhǔn)入原則
【正確答案】： C
試題解析：
本題考核的是物業(yè)管理活動(dòng)應(yīng)當(dāng)遵循市場原則。物業(yè)管理方式的轉(zhuǎn)化，必須通過市場原則來實(shí)現(xiàn)，也就是由業(yè)主通過市場選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，并和物業(yè)服務(wù)企業(yè)在平等、自愿、等價(jià)有償、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，簽訂物業(yè)管理服務(wù)合同，然后各自享有并履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。將市場原則作為物業(yè)管理活動(dòng)的前提條件。
第20題 房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)在領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照后的( )個(gè)月內(nèi)，應(yīng)當(dāng)?shù)降怯洐C(jī)關(guān)所在地的縣級以上人民政府房地產(chǎn)管理部門備案。
A.1
B.2
C.3
D.4
【正確答案】： A
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