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注冊造價工程師考試案例分析仿真題
簡答題
1、某施工單位承接了一項外商投資的多層工業(yè)廠房項目，合同價為1470萬元，其中：基礎工程報價400萬元，上部結構工程報價720萬元，安裝工程報價350萬元。合同工期為15個月，其中：基礎工程工期為4個月，上部結構工程工期為9個月，安裝工程工期為5個月，且與上部結構工程施工搭接3個月。
合同規(guī)定，提前工期獎為每月30萬元，在最后一個月結算時一次性支付。施工單位如果縮短該工程工期，需采用特殊技術措施。經分析，基礎工程和上部結構工程可各縮短工期1個月，需分別增加技術措施費25萬元和40萬元。
合同規(guī)定，每月工程款于下月5日前提交付款申請報告，經造價工程師審核后于第3個月末支付。
假定：貸款月利率為1%，各分部工程每月完成的工作量相同且能及時收到工程款。
問題：
1.若基礎工程和上部結構工程各壓縮1個月，請畫出施工單位相應的加速施工方案的現金流量圖。
2.若不考慮資金的時間價值，是否應采用上述加速施工方案?為什么?
2、某工程采用工程量清單招標方式確定了中標人，業(yè)主和中標人簽訂了單價合同。合同內容包括六項分項工程。其分項工程工程量、費用和計劃時間見表6-2，該工程安全文明施工等總價措施項目費用6萬元，其他總價措施項目費用10萬元。暫列金額8萬元;管理費以分項工程中的人工費、材料費、機械費之和為計算基數，費率為10%;利潤與風險費以分項工程中人工費、材料費、機械費與管理費之和為計算基數，費率為7%;規(guī)費以分項工程費、總價措施項目費和其他項目費之和為計算基數，費率為6%;稅金率為3.5%;合同工期為8個月。
有關工程價款支付條件如下：
1.開工前業(yè)主向承包商支付分項工程價款的25%作為材料預付款，在開工后的第4～6月分三次平均扣回。
2.安全文明施工等總價措施項目費用分別于開工前和開工后的第1個月分兩次平均支付，其他總價措施項目費用在第1—5個月分五次平均支付。
3.業(yè)主按當月承包商已完工程款的90%支付。
4.暫列金額計入合同價，按實際發(fā)生額與工程進度款同期支付。
5.工程質量保證金為工程款的3%，竣工結算月一次扣留。
工程施工期間，經監(jiān)理人核實的有關事項如下：
1.第3個月發(fā)生現場簽證計日工費用3.0萬元。
2.因勞務作業(yè)隊伍調整使分項工程C的開始作業(yè)時間推遲了1個月，且作業(yè)時間延長1個月。
3.因業(yè)主提供的現場作業(yè)條件不充分，使分項工程D增加的人工費、材料費、機械費之和為6.2萬元，作業(yè)時間不變。
4.因設計變更使分項工程E增加工程量120m2，(其價格執(zhí)行原綜合單價)，作業(yè)時間延長1個月。
5.其余作業(yè)內容及時間沒有變化，每項分項工程在施工期間各月勻速施工。
【問題】
1.計算本工程的合同價款、預付款和首次支付的措施費?
2.計算3、4月份已完工程價款和應支付工程款?
3.計算實際合同價款、合同價增加額及最終施工單位應得工程價款?
3、某企業(yè)擬建設一個生產性項目，以生產國內某種急需的產品。該項目的建設期為2年，運營期為7年。預計建設期投資800萬元(含建設期貸款利息20萬元)，并全部形成固定資產。固定資產使用年限10年，殘值50萬元，按照直線法折舊。
該企業(yè)于建設期第1年投入項目資本金為380萬元，建設期第2年向當地建設銀行貸款400萬元(不含貸款利息)，貸款利率10%，項目第3年投產。投產當年又投入資本金200萬元，作為流動資金。
運營期，正常年份每年的營業(yè)收入為700萬元，經營成本300萬元，產品營業(yè)稅及附加稅率為6%，所得稅稅率為33%，年總成本400萬元，行業(yè)基準收益率10%。
投產的第1年生產能力僅為設計生產能力的70%，為簡化計算這一年的營業(yè)收入、經營成本和總成本費用均按正常年份的70%估算。投產的第2年及其以后的各年生產均達到設計生產能力。
【問題】
1.計算營業(yè)稅及附加和調整所得稅。
2.依照表1-4格式，編制項目投資現金流量表。
3.計算項目調整所得稅后的投資回收期和財務凈現值。
4.計算項目調整所得稅后的財務內部收益率。
5.從財務評價的角度，分析說明擬建項目的可行性。
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