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2017價(jià)格鑒證理論與實(shí)務(wù)考試復(fù)習(xí)筆記
價(jià)格鑒證師主要從事涉案物品的價(jià)格評(píng)估、鑒定、公證等，其業(yè)務(wù)活動(dòng)直接關(guān)系到司法、行政、執(zhí)法機(jī)關(guān)和仲裁機(jī)構(gòu)的辦案質(zhì)量，對(duì)市場(chǎng)價(jià)格的形成也具有重要的影響作用。下面是小編為大家搜索整理的價(jià)格鑒證理論與實(shí)務(wù)考試復(fù)習(xí)筆記，希望對(duì)大家有所幫助。
專(zhuān)利權(quán)和非專(zhuān)利技術(shù)的價(jià)格鑒證
1、熟悉：利用收益法對(duì)專(zhuān)利權(quán)進(jìn)行價(jià)格鑒證
專(zhuān)利權(quán)
授予專(zhuān)利權(quán)的對(duì)象包括發(fā)明、使用新型和外觀設(shè)計(jì)
(一)收益法
利用收益法確定專(zhuān)利權(quán)的價(jià)格，主要問(wèn)題是確定專(zhuān)利權(quán)的收益額及其相關(guān)參數(shù)
收益額的測(cè)算可以通過(guò)直接測(cè)算超額收益和通過(guò)利潤(rùn)分成率測(cè)算獲得。
收入增長(zhǎng)型專(zhuān)利
超額收益計(jì)算公式
因高價(jià)格獲得的超額收益
R=〖(P2-P1)Q〗(1-T)
R――超額收益
P2――使用專(zhuān)利權(quán)技術(shù)生產(chǎn)產(chǎn)品的價(jià)格
P1――不使用專(zhuān)利權(quán)技術(shù)生產(chǎn)產(chǎn)品的價(jià)格
Q――產(chǎn)品銷(xiāo)售量
T――所得稅稅率
有高產(chǎn)量引起的超額收益
R=〖(Q2-Q1)P〗(1-T)
R――超額收益
Q2――使用專(zhuān)利權(quán)技術(shù)生產(chǎn)產(chǎn)品的銷(xiāo)售數(shù)量
Q1――不使用專(zhuān)利權(quán)技術(shù)生產(chǎn)產(chǎn)品的銷(xiāo)售數(shù)量
P――產(chǎn)品價(jià)格
T――所得稅稅率
費(fèi)用節(jié)約型專(zhuān)利的超額收益的確定
R=〖(C1- C2)Q〗(1-T)
R――超額收益
C2――使用專(zhuān)利權(quán)技術(shù)生產(chǎn)產(chǎn)品的銷(xiāo)售數(shù)量
C1――不使用專(zhuān)利權(quán)技術(shù)生產(chǎn)產(chǎn)品的銷(xiāo)售數(shù)量
Q――產(chǎn)品價(jià)格
T――所得稅稅率
2、熟悉：利用成本法對(duì)專(zhuān)利權(quán)進(jìn)行價(jià)格鑒證
成本的構(gòu)成
3、了解：非專(zhuān)利技術(shù)的特點(diǎn)
設(shè)計(jì)資料、技術(shù)規(guī)范、工藝流程、材料配方、經(jīng)營(yíng)訣竅、圖紙、數(shù)據(jù)
1、實(shí)用性
2、新穎性
3、價(jià)值性
4、保密性
非專(zhuān)利技術(shù)與專(zhuān)利技術(shù)的區(qū)別
(1)非專(zhuān)利技術(shù)具有保密性，專(zhuān)利技術(shù)在《專(zhuān)利法》范圍內(nèi)公開(kāi)
(2)非專(zhuān)利技術(shù)范圍廣，專(zhuān)利技術(shù)通常指包括發(fā)明、外觀設(shè)計(jì)和實(shí)用新型
(3)專(zhuān)利技術(shù)具有明確的法律保護(hù)期，非專(zhuān)利技術(shù)不具有法律保護(hù)期限
(4) 專(zhuān)利技術(shù)《專(zhuān)利法》，非專(zhuān)利技術(shù)《技術(shù)合同法》、《反不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)法》
4、了解：影響非專(zhuān)利技術(shù)價(jià)格的因素
(1)使用期限
(2)預(yù)期獲利能力
(3)市場(chǎng)情況
(4)開(kāi)發(fā)成本
5、掌握：非專(zhuān)利技術(shù)價(jià)格鑒證的基本方法
(1)成本法
(2)收益法
建筑物價(jià)格鑒證的特點(diǎn)
(一)了解建筑物及特征、分類(lèi)
建筑物從總體上分為兩大類(lèi)：房屋和構(gòu)筑物
基本組成有：基礎(chǔ)、主體承重結(jié)構(gòu)和屋頂及圍護(hù)結(jié)構(gòu)
建筑物不同一般商品的特特征：
1、不可移動(dòng)性
2、限制性強(qiáng)
3、功能變異性
分類(lèi)：
1、按承重結(jié)構(gòu)分類(lèi)
(1)鋼結(jié)構(gòu)(2)鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)(3)混合結(jié)構(gòu)(4)其他結(jié)構(gòu)
2、按照功能分類(lèi)
兩大類(lèi)：
(1)工業(yè)用建筑物
(2)民用建筑�？煞譃閮深�(lèi)：民用住宅和公共建筑
3、根據(jù)建筑程度和使用狀況分為：已完工工程和在建工程
(二)熟悉：建筑物價(jià)格鑒證的特點(diǎn)
1、建筑物與土地分別鑒證
2、建筑物產(chǎn)權(quán)受土地使用權(quán)年限的制約
3、需要把握建筑物的物理特性
影響建筑物價(jià)格的物理特性包括：結(jié)構(gòu)類(lèi)型、新舊成都、造型風(fēng)格、功能曉勇、設(shè)施完備情況、裝修標(biāo)準(zhǔn)、建筑面積及工藝標(biāo)準(zhǔn)
熟悉：建筑物間隔鑒證的資料收集、現(xiàn)場(chǎng)勘察、作業(yè)程序
不同的經(jīng)濟(jì)行為，鑒證目的不同，因此，在履行價(jià)格鑒證作業(yè)程序時(shí)，一定要以鑒證目的作為出發(fā)點(diǎn)
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