2017企業(yè)房產(chǎn)證辦理流程

　　買房子都需要辦理房產(chǎn)證，作為房子歸屬的一個證明，房產(chǎn)證是非常重要的，企業(yè)辦公的房產(chǎn)也同樣如此，下面是小編整理的關(guān)于企業(yè)的房產(chǎn)證辦理流程，歡迎參考!

　　一、規(guī)劃局驗收：

　　目的：將規(guī)劃許可證副本換為正本

　　準備資料：

　　1、建設(shè)工程規(guī)劃許可證副證

　　2、土地證

　　3、規(guī)劃驗收申請書(鎮(zhèn)政府意見)

　　4、地形圖測量;

　　5、房產(chǎn)測量結(jié)果

　　6、總平面圖;

　　7、單體方案圖(立面圖、剖面圖、側(cè)面圖)

　　其中第四條：先進行房產(chǎn)地形測繪(聯(lián)系規(guī)劃設(shè)計院)，將測繪結(jié)果送規(guī)劃局入庫，換取入庫通知書

　　其中第五條：聯(lián)系房管局現(xiàn)場測量

　　二、質(zhì)監(jiān)站驗收：

　　目的：領(lǐng)取單位工程竣工證明書(質(zhì)監(jiān)站檔案館蓋章)

　　步驟：先將前期資料送城建檔案館換取回執(zhí)，然后憑回執(zhí)和竣工資料送質(zhì)監(jiān)站，申請驗收。

　　送檔案館資料：

　　1、項目申請(立項報告)

　　2、項目可行性研究報告和批復

　　3、用地申請和批復

　　4、用地位置紅線圖

　　5、國有土地使用證(復印件)

　　6、建設(shè)用地規(guī)劃許可證(原件)

　　7、建設(shè)工程規(guī)劃許可證(正、副證)注：只有先進行規(guī)劃局驗收才能拿到正證

　　8、工程規(guī)劃紅線圖(平面布局圖、須加蓋規(guī)劃局業(yè)務章)

　　9、招投標文件(或直接發(fā)包文件)、中標(承接)通知書

　　10、地質(zhì)勘測報告

　　11、施工圖審查及環(huán)保、消防、抗震、人防管理部門的審核文件

　　12、勘測設(shè)計、初步設(shè)計或者擴初設(shè)計

　　13、設(shè)計合同、勘測合同、監(jiān)理合同

　　14、設(shè)計、鉆探等委托文件

　　15、質(zhì)監(jiān)申報表(含質(zhì)監(jiān)通知書)

　　16、施工許可證

　　17、施工合同(及分包合同)

　　18、工程預算

　　19、影像資料(含基礎(chǔ)、隱蔽工程)

　　以上資料送檔案館后，領(lǐng)取檔案館回執(zhí)后，和下面資料一起送質(zhì)監(jiān)站

　　1、基礎(chǔ)驗收報告(施工單位提供)

　　2、主題驗收報告(鋼結(jié)構(gòu)驗收報告，施工單位提供)

　　3、檔案館回執(zhí)

　　4、檢查報告(建設(shè)單位提供)

　　5、評估報告(監(jiān)理單位提供)

　　6、竣工驗收報告(施工單位提供)

　　三、消防驗收

　　目的：辦理房產(chǎn)證

　　所需材料：

　　1、建筑工程消防驗收申報表或備案表(蓋章)

　　2、消防審核意見書(出示原件、收復印件)

　　3、工程竣工驗收報告(出示原件、收復印件) 注：質(zhì)監(jiān)站驗收后，才能拿到，即工程竣工驗收證明書

　　4、消防產(chǎn)品合格證、驗收報告及表格(原件)

　　5、施工單位、工程監(jiān)理、檢測單位的合法身份和資質(zhì)等級證明

　　6、竣工圖全套(藍圖出圖章、竣工章)

　　7、試壓報告

　　四、環(huán)保試生產(chǎn)申請(3個月)

　　1、試生產(chǎn)申請報告(公司章原件)

　　2、項目批復(發(fā)改委)

　　3、排污管道圖

　　五、辦理房產(chǎn)證需要什么手續(xù)、資料:

　　1、規(guī)劃許可證正本(復印件、檔案館章)

　　2、施工許可證復印件

　　3、發(fā)改委批文(復印件蓋檔案館章)

　　4、總平面圖(規(guī)劃局章)

　　5、公司章程

　　6、辦理人委托書

　　7、法人、委托人身份證

　　8、營業(yè)執(zhí)照副本(出示原件、收復印件)

　　9、土地證(出示原件、收復印件)

　　10、工程竣工備案表(建設(shè)局窗口)

　　11、消防、環(huán)保驗收。

　　六、關(guān)于工程竣工備案表：

　　憑檔案館蓋章的工程竣工驗收證明書，去質(zhì)監(jiān)站領(lǐng)取質(zhì)量監(jiān)督報告，以及其他資料，到建設(shè)局窗口備案，其中需要兩張原件(備案表，有各單位章)，以及消防和環(huán)保驗收許可，即建設(shè)工程驗收消防備案抽查合格告知書和建設(shè)項目竣工環(huán)保亞把手登記卡。

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