合資購買門市房協(xié)議

　　甲方： 身份證：

　　乙方： 身份證：

　　甲乙雙方經(jīng)過平等，充分協(xié)商，就雙方共同投資購買門市房之相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資信守。

　　第一條 合伙項(xiàng)目

　　甲乙雙方共同投資，購買位于海拉爾華匯地下金街商鋪C57號。商鋪總價(jià)款 元人民幣。中介費(fèi) 元。交易稅和費(fèi) 元。維修基金 元。合計(jì) 元。

　　第二條 出資金額及比例

　　1.甲方首次出資 元人民幣；

　　2.乙方首次出資 元人民幣；

　　3.甲乙雙方一次性全額支付所購鋪款；

　　第三條 產(chǎn)權(quán)比例

　　甲乙雙方各享有所購商鋪物業(yè)的50%產(chǎn)權(quán)。

　　第四條 物業(yè)考察，購買

　　甲乙雙方共同對所購商鋪進(jìn)行了實(shí)際考察，了解，并出于雙方自愿。

　　第五條 產(chǎn)權(quán)證署名，保管及購置物業(yè)文件簽署，款項(xiàng)支付，手續(xù)辦理

　　1.甲乙雙方同意本商鋪產(chǎn)權(quán)登記在甲乙雙方名下，甲乙雙方在此鄭重承諾，本協(xié)議所指商鋪為甲乙雙方共同擁有，產(chǎn)權(quán)甲乙雙方各占50%。甲乙雙方互相承認(rèn)對方的產(chǎn)權(quán)地位。

　　2.產(chǎn)權(quán)證由甲乙雙方輪流保管，期限為一年一輪換。 年 月至 年 月。保管方有義務(wù)妥善保管好產(chǎn)權(quán)證，如有因個(gè)人原因肇成產(chǎn)權(quán)證損毀，丟失，保管人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部責(zé)任和所發(fā)生的全部費(fèi)用。如有因不可抗拒的外部原因（地震，鄰家引起的火災(zāi)）責(zé)任和全部費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)。

　　第六條 購置物業(yè)稅費(fèi)承擔(dān)

　　購買商鋪及產(chǎn)權(quán)登記所支出的正常合理費(fèi)用，如：公證費(fèi)，交易稅費(fèi)，產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)，律師費(fèi)，維修基金，物業(yè)管理，水電，煤氣，有線電視，寬帶等；由甲乙雙方各自承擔(dān)50%。

　　第七條 房產(chǎn)（商鋪）管理與決策

　　1.甲乙雙方商定，為保障甲乙雙方的合法權(quán)益，甲乙雙方共同享有商鋪的實(shí)際運(yùn)作和管理權(quán)，甲乙雙方都有提出建議的權(quán)利，甲乙雙方對此表示認(rèn)同。

　　2.甲乙雙方系已婚人士，本商鋪屬于甲乙雙方的50%產(chǎn)權(quán)是否認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)由法律確定。甲乙雙方配偶均不得單獨(dú)處理商鋪的任何事物。

　　3.本商鋪?zhàn)赓U事宜，甲乙雙方必須同時(shí)到場同意方可與承租人簽訂租賃協(xié)議，否則租賃協(xié)議無效。

　　4.此商鋪轉(zhuǎn)讓由甲乙雙方共同決定。任何單方面的決定都屬無效。

　　5.本商鋪未經(jīng)甲乙雙方?jīng)Q定，任何一方不得進(jìn)行抵押，擔(dān)保。

　　6.甲乙雙方共同決定：合作雙方五年之內(nèi)不得退出合作。五年之后協(xié)商決定是否繼續(xù)合作。

　　第八條 收益分配

　　1.本房產(chǎn)系商鋪，出租后每年租金由甲乙雙方共同到場收取，分配。

　　2.該租金由甲乙雙方各享50%。

　　3.甲乙雙方?jīng)Q定轉(zhuǎn)讓該商鋪時(shí)，所產(chǎn)生的高于購鋪時(shí)的利潤時(shí)由甲乙雙方平均分配，如有虧損由甲乙雙方共同承擔(dān)。

　　第九條 優(yōu)先購買權(quán)行使

　　甲乙雙方任何一方均有優(yōu)先購買權(quán)。

　　第十條 適用法律

　　本協(xié)議適用中華人民共和國法律。

　　第十一條 協(xié)議變更或解除

　　1.甲乙雙方協(xié)商一致可變更或解除本協(xié)議；

　　2.符合本協(xié)議相關(guān)條款約定的，可以變更或解除本協(xié)議。

　　3.未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本協(xié)議不得變更或解除。

　　第十二條 爭議解決辦法

　　凡涉及本協(xié)議的生效，履行，解釋等產(chǎn)生的爭議，先由甲乙雙方協(xié)商解決，如七日內(nèi)協(xié)商未果，甲乙雙方只好對薄公堂。

　　第十三條 違約責(zé)任

　　甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格信守本協(xié)議，不得違約，如有違約，違約方應(yīng)向守約方賠償因違約方違約而承受的一切經(jīng)濟(jì)損失。

　　第十四條 未盡事宜

　　本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽署書面協(xié)議。

　　第十五條 其他約定

　　1.本協(xié)議所有內(nèi)容甲乙雙方配偶表示確認(rèn)，涉及相關(guān)約定時(shí)承諾遵守。

　　2.本協(xié)議正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。自甲乙雙方簽字確認(rèn)之日起生效。

　　3.本文起草人向上帝祈禱，本文上述條款永遠(yuǎn)不要發(fā)生糾紛，阿門。

　　甲方： 乙方：

　　甲方配偶： 乙方配偶：

　　住址： 住址：

　　甲方配偶身份證號： 乙方配偶身份證號：

　　日期： 日期：

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