在愛爾蘭投資移民中的律師職責(zé)

　　近年來愛爾蘭投資移民火熱，不少朋友在微博和微信平臺上詢問相關(guān)事宜，然而術(shù)業(yè)有專攻，涉及相關(guān)的專業(yè)問題，小編著實(shí)也無法回答。 為此，特別做了一系列的采訪，來專門針對網(wǎng)友的問題進(jìn)行解答，希望可以給那些對愛爾蘭投資移民感興趣的網(wǎng)友一些基本的信息和知識普及。

　　首先，我們要強(qiáng)調(diào)的是，即是投資，必有風(fēng)險。

　　所以任何成功的投資者，都必須首先考慮如何規(guī)避風(fēng)險。選擇在愛爾蘭投資移民的投資者首先要做就是保證資金的安全。下面就是我們今天要說的主題，資金安全的保證-投資律師。為此，我們特地電話采訪了專業(yè)的投資移民咨詢公司CastleRook的'Caoimhe Hill女士，就相關(guān)網(wǎng)友咨詢的專業(yè)問題進(jìn)行了提問。

　　要點(diǎn)1.律師在投資移民項目中的角色是什么?

　　相信很多投資者已經(jīng)心中有數(shù)，有一個常見的字眼移民律師。但這不只是律師的全部功用。律師在愛爾蘭投資移民項目中起到一個至關(guān)重要的作用。首先舉個簡單的例子，在愛爾蘭購買房產(chǎn)時，其實(shí)是買方的律師和賣方的律師在進(jìn)行交易，雖然買主和賣家有溝通過，但是整個交易的過程是通過兩方的律師來進(jìn)行操作，這樣就規(guī)避掉了可能存在的潛在風(fēng)險。

　　同樣，在愛爾蘭投資移民項目中，投資者也需要一位投資律師。在愛爾蘭由于移民政策開放較晚，因此很多本土律師還并未真正接觸移民事務(wù)，許多移民申請服務(wù)都是由一些專門的服務(wù)機(jī)構(gòu)所提供的，如：移民中介、項目運(yùn)營方、項目代理機(jī)構(gòu)等。移民部分當(dāng)然可以由專門的服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行協(xié)助，而投資部分的法律協(xié)助卻最好有一個專門的投資代表律師提供。雖然從移民政策和法律角度而言，投資代表律師并不是強(qiáng)制必須有的一個角色，但倘若考慮到投資人的利益，投資代表律師的意義非常重大，這里就是涉及到一個我們之前所說的規(guī)避風(fēng)險的問題了。

　　要點(diǎn)2.律師的職責(zé)都有哪些?

　　首先投資律師從法律角度上是代表投資人，而不是代表： 中介、移民公司或者項目方。

　　其次律師將從法律文件上確認(rèn)所投資項目的真實(shí)性。

　　協(xié)助投資人檢查投資接收方律師所起草的投資協(xié)議，確保沒有對投資人不利的細(xì)節(jié)。

　　為投資人提供關(guān)于投資的專業(yè)法律建議。

　　監(jiān)管投資人支付給移民服務(wù)機(jī)構(gòu)(如：中介、項目代理、項目方等)的押金，注意，在愛爾蘭投資人無需直接支付押金給服務(wù)機(jī)構(gòu)，支付給律師客戶賬戶監(jiān)管是最安全也是最公平的方式。

　　要點(diǎn)3.律師客戶賬戶

　　重點(diǎn)來了!在愛爾蘭，每個持牌律師都會擁有一個客戶賬戶，這個客戶賬戶是根據(jù)由政府規(guī)定的律師賬戶法規(guī)監(jiān)管的，并且客戶賬戶里的資金并不歸屬于律師，因此律師無權(quán)挪用，僅有為客戶監(jiān)管的權(quán)利。說到這里，大家應(yīng)該明白我們在要點(diǎn)1中給出的買房例子了吧。

　　還有客戶擔(dān)心，要是律師不靠譜怎么辦?如果在律師客戶賬戶里的資金出現(xiàn)了在沒有您的許可下被挪用的情況，則由愛爾蘭法律協(xié)會負(fù)責(zé)全額賠償。另外，如果客戶將押金或部分投資款支付到一個非律師客戶賬戶且沒有任何擔(dān)保的賬戶內(nèi)，在您簽證初審?fù)ㄟ^前這段時間則很難保證您資金的安全。說到這里，我們也吐槽一下，之前有位網(wǎng)友反映想辦理愛爾蘭投資移民，于是找了在愛爾蘭生活的老同學(xué)辦理，打了一期頭款到同學(xué)賬戶上，然后就沒有然后了。

　　當(dāng)然也有不少中介或者代理機(jī)構(gòu)直接收取押金到自己的公司賬戶，也造成不少在拒簽后退款難、退款時間太長等情況。所以在此小編給大家提個醒，如果您正在辦理某個愛爾蘭投資移民項目，一定確認(rèn)您的押金是支付到一個正規(guī)的律師客戶賬戶并按合約在初審?fù)ㄟ^后才會釋放給為您提供服務(wù)的相關(guān)機(jī)構(gòu)，這可以最大程度的保障您的資金安全以及在參與項目時的主動權(quán)。

　　在西方國家，律師事務(wù)所并非是一個隨意注冊就可以經(jīng)營的機(jī)構(gòu)，律師這一職業(yè)也需要經(jīng)過嚴(yán)格的考核才可以獲得執(zhí)照。同時在律師賬戶內(nèi)的資金如果出現(xiàn)任何問題，則由愛爾蘭法律協(xié)會(基于律師強(qiáng)制保險)進(jìn)行全額賠償，且律師執(zhí)照會被即刻吊銷，所以這為律師的客戶賬戶的安全可靠提供了法律依據(jù)。

　　要點(diǎn)4.如何查證律師的資格和真實(shí)性?

　　在愛爾蘭每一位正規(guī)注冊的律師，都可以在愛爾蘭法律協(xié)會 (Law Society)的網(wǎng)站上查詢到細(xì)節(jié)。

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