物業(yè)工程經(jīng)理工作職責(zé)（精選）
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責(zé)1
1、負責(zé)組織制定工程設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)、改造/更新、預(yù)算及成本控制計劃。
2、制定設(shè)施設(shè)備的`日常運行、維修保養(yǎng)、巡視檢查制度、工作標準及應(yīng)急預(yù)案，實施崗位培訓(xùn)、職業(yè)安全、數(shù)據(jù)分析、工作質(zhì)量檢查及改進，并監(jiān)督執(zhí)行。
3、負責(zé)對設(shè)施設(shè)備的外包、分包及監(jiān)管項目進行前期論證、費用審核、合同/協(xié)議的商洽，施工組織、過程協(xié)調(diào)及質(zhì)量控制。
4、領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責(zé)2
1、負責(zé)部門的日常管理工作，做好團隊管理建設(shè)，負責(zé)部門崗位分配，職責(zé)調(diào)整和資源支持，協(xié)調(diào)部門成員處理工作難點；
2、組織制定本部門年度工作計劃和工作目標，制定月工作計劃，任務(wù)分派并組織實施，負責(zé)月度工作總結(jié)匯報；
3、組織部門成員指導(dǎo)公司所轄各項目的樓宇、設(shè)備、設(shè)施的'運行使用、維修保養(yǎng)、節(jié)能降耗等工作，掌握建筑、設(shè)備、設(shè)施管理情況；
4、組織編制、修改相關(guān)管理制度、工作流程、操作規(guī)范和技術(shù)標準，兵負責(zé)本部門文件發(fā)布前的審核；
5、負責(zé)新項目在接管、驗收及售后服務(wù)階段與地產(chǎn)公司就重問題或缺陷進行溝通對接工作；
6、掌握行業(yè)管理動態(tài)，負責(zé)引進并推廣先進的設(shè)備管理模式及經(jīng)驗。
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責(zé)3
1. 為入駐購物中心租戶及品牌提供全方位的物業(yè)服務(wù)，與租戶溝通確認在簽約前物業(yè)交接條件，并解決租戶二裝及運營過程中的'工程物業(yè)問題。
2. 開業(yè)前，跟進品牌租戶的需求工程條件落實，配合營運部進行溝通和協(xié)調(diào)，推進租戶的平面圖及裝修方案的落實。
3. 負責(zé)監(jiān)督及檢查購物中心的硬件設(shè)施、電力系統(tǒng)、HVAC系統(tǒng)、安全消防系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)、電梯、燃氣系統(tǒng)等各系統(tǒng)正常運轉(zhuǎn)及定期檢查維護。
4. 負責(zé)對購物中心品質(zhì)(安保、環(huán)境、維修)進行嚴格監(jiān)管，保證購物中心品質(zhì)達到集團總要求標準。
5. 負責(zé)制定和完善工程管理、維修管理及技術(shù)檔案資料管理等制度；
6. 負責(zé)提供對購物中心全方位物業(yè)管理服務(wù)，監(jiān)督指導(dǎo)物業(yè)管理部全面工作；負責(zé)控制并管理購物中心工程物業(yè)部預(yù)算，重點監(jiān)督能源管控及外包服務(wù)費用。
7. 負責(zé)審核購物中心項目設(shè)備設(shè)施的年度保養(yǎng)計劃，并監(jiān)督實施情況；
8. 制定詳細的購物中心項目設(shè)備更新、工程改造、重維修計劃，并全面負責(zé)購物中心工程改造從立項到最后竣工驗收完成全過程；
9. 制定物業(yè)管理制度，協(xié)助制度的貫徹與執(zhí)行，并對執(zhí)行情況進行監(jiān)督。
10.配合市場推廣部舉辦各種型活動，并做好工作協(xié)調(diào)，活動安保、活動政府報備。
11.負責(zé)與購物中心物業(yè)安全相關(guān)政府外聯(lián)工作。
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責(zé)4
1)負責(zé)編制與地產(chǎn)對接的項目移交、建設(shè)、規(guī)劃設(shè)計等標準及指引的'相關(guān)文件；
2)負責(zé)組織對新項目現(xiàn)場進行五方移交查驗工作并跟進落實后期整改及移交手續(xù)辦理；
3)審核項目提交的改造方案、維修及維保等日常支出費用；
4)負責(zé)組織項目工程人員進行業(yè)務(wù)培訓(xùn)，檢查和落實項目現(xiàn)場專項工作的推進；
5)梳理項目能耗使用，分析公司能耗總體使用，結(jié)合項目實際情況，推動各項目節(jié)能降耗工作；
6)負責(zé)工程設(shè)施設(shè)備管理過程中分包商的選擇、評審及考核工作；
7)及時對各項目工程設(shè)備管理過程中出現(xiàn)的重問題和重事故及時組織相關(guān)技術(shù)人員研究、解決、處理；
8)完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作；
9)負責(zé)各級工程檔案資料的管理工作。
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責(zé)5
1、負責(zé)項目設(shè)備設(shè)施交接驗收，建立詳細的設(shè)備設(shè)施臺帳，對交接驗收設(shè)備或系統(tǒng)作現(xiàn)場標識，并完成交接報告。
2、制訂部門日常運作、管理工作程序和規(guī)章制度及各級人員的崗位職責(zé)，建立設(shè)備、設(shè)施的.操作、運行、維護保養(yǎng)、檢修、應(yīng)急處理等技術(shù)標準和規(guī)范。
3、負責(zé)制訂年度和月度預(yù)算、采購計劃、資金支付計劃、設(shè)備設(shè)施維護保養(yǎng)計劃和設(shè)備大中修計劃。
4、對所轄設(shè)備設(shè)施進行全面、有效的管理，保持設(shè)備設(shè)施良好運行，按計劃進行維護保養(yǎng)。
5、按標準完成對業(yè)主服務(wù)事項，維修及時率、返修率、業(yè)主滿意率必須達到公司規(guī)定標準，定期進行部門服務(wù)質(zhì)量考評。
6、負責(zé)業(yè)戶裝修方案的審核和施工現(xiàn)場的技術(shù)方法、施工質(zhì)量、使用材料的監(jiān)理。
7、負責(zé)編制職責(zé)范圍內(nèi)的各種應(yīng)急預(yù)案并組織培訓(xùn)、演練和實施。
8、負責(zé)本部門的維修工具、檢測儀器、備用零配件的日常管理。
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責(zé)6
1、負責(zé)完成公司下達的年度指標；編制項目年度、月度工作計劃和年度預(yù)算，負責(zé)落實執(zhí)行；
2、根據(jù)公司制度規(guī)程，負責(zé)編寫項目工作制度、服務(wù)標準及工作流程并實施開展，保障項目正常運轉(zhuǎn)；
3、負責(zé)項目的管理，對運作過程中發(fā)生的影響公司品牌形象、管理質(zhì)量、環(huán)境和職業(yè)健康、安全的`重大突發(fā)或應(yīng)急事件，進行協(xié)調(diào)、處理、反饋及補救措施的實施督導(dǎo)工作；
4、定期組織項目運作工作會議，傳達公司相關(guān)決議、指示、目標精神，指導(dǎo)項目管理人員把握工作方向、工作重點，幫助提高管理人員的綜合管理技能，協(xié)調(diào)項目內(nèi)各類工作及管理資源的合理分配與共享；
5、負責(zé)項目合同相關(guān)應(yīng)收賬款的收取工作；
6、根據(jù)項目的年度預(yù)算反饋，進行日常預(yù)算控制管理；
7、負責(zé)按公司和項目標準，貫徹執(zhí)行工作要求；
8、牽頭開展項目相關(guān)人力資源管理工作，保持與項目員工的溝通，掌握管理人員及基層員工的思想動態(tài)；
9、負責(zé)對項目運作質(zhì)量的檢查及與其他部門協(xié)調(diào)溝通；
10、負責(zé)項目客戶關(guān)系及相關(guān)工作方的溝通、維護和對接工作。
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責(zé)7
1、負責(zé)和統(tǒng)籌本部門對公司新項目接管及運營管理工作；
2、負責(zé)部門優(yōu)質(zhì)團隊建設(shè)，強化部門凝聚力；
3、建立、實施對工程分包方的評審和考核制度，審定外包工程技術(shù)資質(zhì)、方案、造價、工程施工的監(jiān)督管理；
4、負責(zé)工程整改項目的`招、投標和合同簽訂，施工監(jiān)理、竣工驗收、辦理工程決算等；
5、制訂年度、月度培訓(xùn)計劃，做好人員的崗前培訓(xùn)，按計劃組織實施各項專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)；
6、制定、審核各項目的設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)方案計劃和節(jié)能降耗方案；
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責(zé)8
1.負責(zé)工程質(zhì)量管理規(guī)定的整理及修改;
2. 負責(zé)公司各服務(wù)中心公共設(shè)備設(shè)施的監(jiān)督管理;
3. 負責(zé)對公司各服務(wù)中心水電等公共能耗提出合理化控制建議;
4. 負責(zé)為各服務(wù)中心工程工作提供技術(shù)支持。
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責(zé)9
1、組織擬訂、調(diào)整、分解公司年度能源經(jīng)營計劃和目標，并監(jiān)督實施。
2、組織制定與調(diào)整公司生產(chǎn)年度經(jīng)營計劃和目標；
3、組織部門年度經(jīng)營計劃與目標的分解工作；
4、審核各能源站年/月度經(jīng)營計劃的制定；協(xié)助財務(wù)部做好年度預(yù)算的分解工作。
5、負責(zé)能源站操作人員的日常管理工作，負責(zé)依合同要求向能源站服務(wù)的客戶穩(wěn)定的供能，根據(jù)實際情況制定供能目標并將其完成。
6、負責(zé)時刻關(guān)注能源站的總能效比，依負荷變化適時調(diào)整運行策略，將單位成本努力降至最低。
7、負責(zé)統(tǒng)計客戶用能情況并形成準確、完整的報表。
8、負責(zé)能源站及周邊的環(huán)境衛(wèi)生管理工作。
9、負責(zé)對員工進行崗前及在崗培訓(xùn)。
10、負責(zé)能源站內(nèi)人員及設(shè)備的'安全管理工作。
11、負責(zé)協(xié)助客服部及時妥善的處理客戶末端報修。
12、負責(zé)能源站內(nèi)各設(shè)備的日常維護、清潔、保全工作。
13、負責(zé)能源站的各項資料、運營狀況、供能收支等敏感信息嚴格對外保密的管理工作。
14、負責(zé)和公司總部積極保持聯(lián)系，及時饋問題，提出合理化建議。
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責(zé)10
1、貫徹執(zhí)行公司設(shè)備設(shè)施、能源管理方面的工程管理體系制度；
2、全面負責(zé)工程部的日常管理和運作，對物業(yè)公共設(shè)施與設(shè)備進行科學(xué)的維護、保養(yǎng)、維修，協(xié)助各項目負責(zé)人并指導(dǎo)、安排、監(jiān)督所屬員工完成各類工程任務(wù)；
3、組織制定設(shè)備更新、改造工程計劃，重大維修保養(yǎng)計劃，備件采購計劃，并組織實施；
4、負責(zé)項目工程改造監(jiān)督，調(diào)試驗收、移交和整改實施工作；
5、負責(zé)制訂節(jié)能降耗工作計劃，并指導(dǎo)相關(guān)人員做好（水、電等）節(jié)能降耗工作，做好成本控制的.管理工作；
6、負責(zé)項目工程運維團隊人員技術(shù)指導(dǎo)、人員管理、培訓(xùn)提升、考核等工作。
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責(zé)11
1負責(zé)編制、督導(dǎo)物業(yè)公司工程質(zhì)量目標執(zhí)行情況，并對項目工程類制度文件的編制、修改、審核、發(fā)放、存檔;
2對體系文件的`運行與控制，進行指導(dǎo)、監(jiān)視和檢查;
3對物業(yè)質(zhì)量管理體系的運行狀況進行評審;
4公司工程物業(yè)服務(wù)標準的識別和轉(zhuǎn)化;
5根據(jù)公司服務(wù)標準對項目進行月度品質(zhì)檢查、設(shè)備設(shè)施A級檢查，并出具品質(zhì)檢查工作報告;
6根據(jù)品質(zhì)檢查結(jié)果，協(xié)助項目制定糾正措施和預(yù)防措施，并檢驗實施結(jié)果的有效性;
7負責(zé)對關(guān)鍵設(shè)備進行年檢、定期測試，對供方服務(wù)進行監(jiān)督;
8負責(zé)組織公司重大工程管理、服務(wù)類投訴及嚴重品質(zhì)問題原因調(diào)查，并制定整改方案;
9制定工程類突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，并定期進行演練，項目發(fā)生突發(fā)事件后，進行現(xiàn)場支援并制定糾正、預(yù)防措施，如遇重大質(zhì)量事故，組織召開專題會議;
10將突發(fā)事件匯總、整理，制成案例庫，并對項目進行培訓(xùn)。
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責(zé)12
1) 負責(zé)本部門相關(guān)管理流程、工作標準及操作規(guī)范的建立、完善和執(zhí)行監(jiān)控;
2) 根據(jù)物業(yè)公司戰(zhàn)略規(guī)劃和運營目標，組織編制本部門的業(yè)務(wù)規(guī)劃、工作計劃，并組織實施;
3) 擬定本部門的人力資源規(guī)劃需求;
4) 負責(zé)下屬員工的工作安排，并對下屬進行工作指導(dǎo)、監(jiān)督，帶領(lǐng)下屬嚴格執(zhí)行公司的各項管理制度，要求員工履行職責(zé);
5) 及時糾正本部門員工的日常違紀行為，并向上級領(lǐng)導(dǎo)提出處理建議;
6) 接受上級領(lǐng)導(dǎo)的績效考核，負責(zé)直接下級的績效考核與獎懲意見提議;
7) 參與公司組織的`業(yè)務(wù)培訓(xùn)，同時具體承擔(dān)由本部門承擔(dān)的專業(yè)培訓(xùn)工作;
8) 做好本部門月度、半年度、年度工作總結(jié);
9)實施對本部門各項預(yù)算、費用支出的管理、控制。
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責(zé)13
1、協(xié)助項目經(jīng)理編制部門預(yù)算及成本管控，支持項目經(jīng)理完成利潤率；
2、制定設(shè)施設(shè)備的運維和檢修計劃，并組織實施；
3、負責(zé)項目特種設(shè)備的管理和使用監(jiān)督；
4、分析設(shè)備運行數(shù)據(jù)，制定設(shè)備設(shè)施大中修及整改優(yōu)化方案；
5、負責(zé)識別項目危險源、環(huán)境因素及制定相關(guān)管控措施，定期組織團隊進行應(yīng)急預(yù)案演練；
6、參與定期與客戶進行匯報溝通，協(xié)調(diào)并妥善處理與政府、行業(yè)管理部門的'關(guān)系
7、依據(jù)公司體系文件及項目實際情況，負責(zé)本項目工程類三級體系文件的編制及修訂、執(zhí)行；
8、收集、歸檔各類設(shè)施設(shè)備檔案資料及體系文件。
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責(zé)14
1.熟悉物業(yè)行業(yè)設(shè)備管理流程及各項施工規(guī)范，了解國家物業(yè)行業(yè)各項規(guī)則制度及法規(guī)；
2.熟悉物業(yè)常見設(shè)備的使用及維護管理(監(jiān)控、門禁、消防、樓宇自控及其他設(shè)備)，負責(zé)對工程人員、設(shè)備的'全權(quán)管轄和調(diào)配，主持工程管理的日常工作和目標管理工作；
3.擬定公司托管各項目維護保養(yǎng)流程、保養(yǎng)計劃、應(yīng)急預(yù)案等，并負責(zé)實施；
4.負責(zé)監(jiān)督設(shè)備維保單位的日常工作，做好維保單位的履行職責(zé)情況考核；
5.協(xié)助現(xiàn)場物業(yè)項目經(jīng)理開展日常工程工作。
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責(zé)15
1、負責(zé)商管公司工程管理標準化體系搭建；
2、負責(zé)統(tǒng)籌制定管理全國各事業(yè)部工程接管驗收標準、遺留問題處理標準、能耗管控標準的'制定及推行；
3、對全國各事業(yè)部工程管理工作的專業(yè)管控及輔助指導(dǎo)；
4、對全國各事業(yè)部工程維保、工程采購及工程改造方案的專業(yè)評審；
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