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單位房產(chǎn)證樣本圖片有哪些

時(shí)間:2021-06-14 11:04:48 法律知識(shí) 我要投稿

單位房產(chǎn)證樣本圖片有哪些

  有很多的單位在辦理房產(chǎn)證之后都會(huì)想要查詢自己的房產(chǎn)證是真是假,所以大部分的單位都會(huì)想要知道單位房產(chǎn)證長(zhǎng)什么樣子。下面為您精心推薦了單位房產(chǎn)證樣本圖片,希望對(duì)您有所幫助。

單位房產(chǎn)證樣本圖片有哪些

  單位房產(chǎn)證的圖片





  單位房產(chǎn)證辨別方法

  封皮:材質(zhì)為進(jìn)口涂塑紙,封面上部印有中華人民共和國(guó)國(guó)徽,下部第一行字“中華人民共和國(guó)”是用圓體字印制,第二行字“房屋所有權(quán)證”為黑體字印制,全部為金黃色。

  建房注冊(cè)號(hào):由建設(shè)部對(duì)每個(gè)能夠發(fā)證的市、縣級(jí)發(fā)證機(jī)關(guān)進(jìn)行注冊(cè)登記并予以編號(hào),北京市統(tǒng)一建房注冊(cè)號(hào)為11001。

  團(tuán)花:在封面里頁(yè)上有紅色和綠色兩色細(xì)紋組成的五瓣疊加團(tuán)花圖案,線條流暢,紋理清晰。

  水。簽樗误w“房屋所有權(quán)證”底紋暗印。

  發(fā)證機(jī)關(guān)蓋章:法定的發(fā)證機(jī)關(guān)是各市、縣房地產(chǎn)管理局,房產(chǎn)證上所蓋的發(fā)證機(jī)關(guān)印章均是機(jī)器套印,印跡清晰、干凈,印色均勻,北京市發(fā)證機(jī)關(guān)為北京市國(guó)土資源和房屋管理局。

  用紙:淺粉色印鈔紙。

  花邊:在首頁(yè),有上下左右均等寬對(duì)稱的咖啡色花紋邊框,花紋清晰、細(xì)膩。

  填發(fā)單位:在第二頁(yè)右下角為填發(fā)單位(蓋章):即為房屋產(chǎn)權(quán)所在區(qū)、縣房屋土地管理局印章。

  編號(hào):在封底“注意事項(xiàng)”右下角:有印鈔廠的印刷流水編號(hào),同一發(fā)證機(jī)關(guān)的權(quán)證號(hào)碼是連續(xù)的。

  以上特點(diǎn)為新房屋產(chǎn)權(quán)證所具備的。而假的一般為用紙粗糙,花紋、團(tuán)花線條粗細(xì)不一,印刷不清,而證章多為私刻,大小不一,字體斜歪等,只要稍加注意,很容易區(qū)分,如您對(duì)交易方手中《房屋產(chǎn)權(quán)證》有疑慮,可到房產(chǎn)所在區(qū)、縣房屋土地管理局核查、鑒定,制作再好的假產(chǎn)權(quán)證也會(huì)暴露無(wú)遺。

  房產(chǎn)證辦理方法

  第一步、確認(rèn)開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記

  一般來(lái)說(shuō),開發(fā)商在將商品房交付使用的兩個(gè)月內(nèi),就會(huì)將辦理房產(chǎn)證額資料報(bào)送給相關(guān)主管部門,因此,業(yè)主在收房后的3個(gè)月左右就可以向開發(fā)商詢問(wèn)相關(guān)事宜,也可以到網(wǎng)站進(jìn)行查詢,有的開發(fā)商可能會(huì)故意推衍,所以在開始簽訂合同的時(shí)候,就要將初始登記的.時(shí)間進(jìn)行限制,以保護(hù)自己的利益。

  第二、前往主管部門領(lǐng)取并填寫《房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)表》

  申請(qǐng)表是需要開發(fā)商蓋章的,業(yè)主也可以直接在開發(fā)商處領(lǐng)取,并詢問(wèn)在哪里辦理房產(chǎn)證以及一些具體的東西,一般開發(fā)商會(huì)有詳細(xì)的這方面的資料。

  第三、領(lǐng)取測(cè)繪表

  測(cè)繪表是相關(guān)部門確認(rèn)標(biāo)注面積的依據(jù),業(yè)主可以前往開發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站領(lǐng)取,有的也可以直接向開發(fā)商領(lǐng)取。

  第四、領(lǐng)取其他文件

  辦理房產(chǎn)證需要領(lǐng)取許多文件,如購(gòu)房合同、房屋結(jié)算單等,并再次確認(rèn)《房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)表》已經(jīng)過(guò)開發(fā)商蓋章。

  第五、繳納公共維修基金、契稅

  這兩筆款項(xiàng)的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證的必需文件,具體的繳納方法可以向開發(fā)商咨詢,記得一定要保留好繳納憑證。

  第六、提交申請(qǐng)材料

  這個(gè)才是重點(diǎn),具體的申請(qǐng)材料有:a申請(qǐng)表(開發(fā)商蓋了章);b房屋買賣合同;c關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測(cè)面積和房?jī)r(jià)結(jié)算的確認(rèn)書;d測(cè)繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;e專項(xiàng)維修資金專用收據(jù);f契稅完稅或減免稅憑證;g購(gòu)房者身份證明(復(fù)印件和原件);h房屋共有的提交共有協(xié)議;i銀行的提前還貸證明。

  第七、領(lǐng)取房產(chǎn)證

  一般管理部門會(huì)給辦理入領(lǐng)取證書的通知書,只需要安裝上面的時(shí)間去領(lǐng)取就可以了。

  注:這里有一點(diǎn)要特別注意:在繳納印花稅和產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、工本費(fèi)時(shí)要仔細(xì)核對(duì)房產(chǎn)證的記載,尤其是面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀態(tài)等重要信息。


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