關(guān)于車(chē)位被占的法律知識(shí)及案例分析
文明提示
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溫馨提示：
私家車(chē)位，
請(qǐng)勿占用，
感謝配合。方便你我，
占別人停車(chē)位的后果
現(xiàn)在汽車(chē)是越來(lái)越多，車(chē)位也是供不應(yīng)求，很多車(chē)主會(huì)亂停亂放。有的車(chē)主甚至不顧車(chē)位已經(jīng)是私家車(chē)位，只要有空位就照停不誤。
上周，家住在南城某高檔小區(qū)的黃先生半夜準(zhǔn)備停車(chē)的時(shí)候，發(fā)現(xiàn)自己的私家車(chē)位被別的車(chē)給占了，而且沒(méi)有留下任何的聯(lián)系方式，由于是深夜，小區(qū)的物業(yè)管理也找不到車(chē)主，黃先生只好叫物業(yè)拿來(lái)鎖輪胎的鎖，直接鎖上對(duì)方的車(chē)，并將自己的車(chē)停到了露天的臨時(shí)停車(chē)位后，第二天就出差了。
在出差的途中，黃先生接到了物業(yè)的電話，說(shuō)車(chē)主已經(jīng)找到，希望可以將車(chē)開(kāi)走，但是黃先生已經(jīng)在外面出差了，不能過(guò)來(lái)把鎖打開(kāi)。“明明我的車(chē)位上面就寫(xiě)著私家車(chē)位，請(qǐng)勿停放。但還是經(jīng)常被別人的車(chē)停放占了位置，自己的車(chē)也不知道停在什么地方，所以才會(huì)有這種沖動(dòng)的行為，鎖了對(duì)方的車(chē)�！�
其實(shí)經(jīng)常有車(chē)主會(huì)遇到類(lèi)似黃先生這樣的情況，有車(chē)主就表示，一遇到這樣的.情況，一般是先通知物業(yè)管理，讓物業(yè)來(lái)處理，可是，在物業(yè)處理不了的情況下，就只有鎖車(chē)或是貼公告。
所以一些亂停亂放的車(chē)主能及時(shí)出現(xiàn)挪車(chē)還好，如果不能及時(shí)出來(lái)挪車(chē)，那么就會(huì)出現(xiàn)黃先生的這種情況。
亂停私家車(chē)位不好
對(duì)此，記者向一些小區(qū)的物業(yè)管處了解到，一般停在地下停車(chē)場(chǎng)的車(chē)都是有識(shí)別的，一般是辦有自動(dòng)感應(yīng)的停車(chē)卡才可以入場(chǎng)，但是，因?yàn)橛幸恍┬^(qū)的管理并不那么規(guī)范，有些業(yè)主有多輛車(chē)可只有一個(gè)車(chē)位時(shí)，就會(huì)想去占別人的車(chē)位，殊不知這樣會(huì)帶給別人許多不必要的麻煩。
“我們經(jīng)常遇到這樣的情況，一些業(yè)主的朋友，開(kāi)車(chē)過(guò)來(lái)都愛(ài)亂停亂放，雖然在入門(mén)崗的時(shí)候，保安已經(jīng)告訴了車(chē)主，不要占用別人的私家車(chē)位，可是，還是有車(chē)主不看車(chē)位上面所掛的牌子而誤停，對(duì)于這種情況，我們一般會(huì)通知車(chē)主盡快下來(lái)挪車(chē)，如果通知不到，就會(huì)對(duì)車(chē)輛進(jìn)行鎖車(chē)警告�！� (記者鐘xx)
車(chē)位被占了怎么辦
案例回顧
楊某是某小區(qū)業(yè)主，自2008年起即為該小區(qū)地面**號(hào)固定車(chē)位的真實(shí)付費(fèi)使用人，卻因同小區(qū)喬某長(zhǎng)期占用該車(chē)位而無(wú)法下班正常停車(chē)。楊某都是將車(chē)停在其他空閑停車(chē)位上，自2014年10月起，小區(qū)車(chē)位日益緊張，楊某將車(chē)輛停在該固定車(chē)位上時(shí)，卻被貼條告知不要再在此處停車(chē)，2014年12月18日，喬某家人將楊某的車(chē)位地鎖給撬開(kāi)。楊某經(jīng)與喬某協(xié)商未果，無(wú)奈向法院起訴。
喬某之所以長(zhǎng)期占用該停車(chē)位，喬某認(rèn)為，楊某無(wú)法證明該停車(chē)位是其所有，在長(zhǎng)達(dá)七年的時(shí)間，楊某從未將車(chē)停放在該停車(chē)位上，楊某所付的停車(chē)費(fèi)應(yīng)是其他車(chē)位的費(fèi)用，喬某才是該車(chē)位的真實(shí)付費(fèi)人，且七年來(lái)一直將車(chē)停放在該車(chē)位上。
楊某為證明其訴訟主張，向法院提交了如下證據(jù)：房產(chǎn)證一份、業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)公司出具證明一份、該車(chē)位的停車(chē)費(fèi)繳費(fèi)發(fā)票一份、出警記錄一份等。
法律視角
在機(jī)動(dòng)車(chē)日益增加的今天，停車(chē)難問(wèn)題是困擾廣大業(yè)主的一個(gè)重要問(wèn)題。有微信朋友笑談道“每天回家發(fā)現(xiàn)有空閑車(chē)位可以停車(chē)，就跟中大獎(jiǎng)一樣”。出租停車(chē)位也是物業(yè)公司日常車(chē)位管理、滿足業(yè)主停車(chē)需求的一種重要的手段。而面對(duì)自己繳納停車(chē)費(fèi)的固定車(chē)位被占用，您是否采取過(guò)一些過(guò)激的維權(quán)手段呢？維權(quán)過(guò)激，得不償失。
類(lèi)似自己的權(quán)利受到他人的妨礙的，都可以通過(guò)法律手段維護(hù)自己的合法權(quán)益�！吨腥A人民共和國(guó)物權(quán)法》第三十五條規(guī)定，妨害物權(quán)或者可能
妨害物權(quán)的，權(quán)利人可以請(qǐng)求排除妨害或者消除危險(xiǎn)。第二百四十五條規(guī)定，占有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)被侵占的，占有人有權(quán)請(qǐng)求返還原物；對(duì)妨害占有的行為，占有人有權(quán)請(qǐng)求排除妨害或者消除危險(xiǎn)；因侵占或者妨害造成損害的，占有人有權(quán)請(qǐng)求損害賠償。
排除妨害是物權(quán)保護(hù)的重要方法和手段，當(dāng)物權(quán)行使的行為受到侵害時(shí)，權(quán)利人可以請(qǐng)求排除妨害。根據(jù)動(dòng)產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn)的區(qū)分，可以選擇向不動(dòng)產(chǎn)所在地或者妨害行為實(shí)施地、被告所在地等法院提起訴訟。
毫無(wú)疑問(wèn)，法院會(huì)依法支持權(quán)利人的排除妨害的訴訟主張，本案，法院也依法判令喬某于判決生效之日停止占用該車(chē)位，將車(chē)位返還給楊某。
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