安置房沒有房產(chǎn)證應(yīng)該怎么辦
買房子，房產(chǎn)證和土地證是重中之重的兩個證件。但是有些安置房沒有房產(chǎn)證，這應(yīng)該怎么辦呢?下面是百分網(wǎng)小編為你精心推薦的安置房沒有房產(chǎn)證的解決方法，希望對您有所幫助。
安置房沒有房產(chǎn)證的妙招
具體情況需要研究，可以去房管部門咨詢一下。如果辦不到房產(chǎn)證，你可以要求賣房人退款并賠償你各項經(jīng)濟損失。
安置房房產(chǎn)證辦理方法
目前，全國已經(jīng)開展了不動產(chǎn)的統(tǒng)一登記，所以目前房產(chǎn)部門已經(jīng)不再單獨發(fā)放房產(chǎn)證了，而是又不動產(chǎn)登記機構(gòu)來統(tǒng)一發(fā)放二證合一(國土證和房產(chǎn)證)的不動產(chǎn)權(quán)證書。所以申請人只需去當(dāng)?shù)氐牟粍赢a(chǎn)登記機構(gòu)辦理安置區(qū)的不動產(chǎn)權(quán)證書即可。接下來小編為大家介紹辦理不動產(chǎn)權(quán)證的具體流程。
1、申請權(quán)籍調(diào)查。這一步主要是為了確認房屋的空間位置，已經(jīng)權(quán)屬來源是否準(zhǔn)確、界限是否明晰，是辦理不動產(chǎn)權(quán)證書的第一步。申請人需要帶身份證的原件及相關(guān)的征收材料證明來不動產(chǎn)登記中心，并申請進行不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查。通常中心人員會在1個星期內(nèi)聯(lián)系您去房產(chǎn)所在位置進行權(quán)調(diào)，并進行測繪。
2、開免稅證明。一般來說，這個需要到房產(chǎn)所在的地稅分局或地稅所辦理。因為根據(jù)不同地區(qū)的.征收規(guī)定不一致，可能有的的地方購買安置房是需要交稅的，但是一般都是不需要交稅的。一般來說，只需帶身份證以及征收的相關(guān)證明材料即可為您開免稅證明。
3、辦理不動產(chǎn)權(quán)證書即房產(chǎn)證。這個需要到新成立的不動產(chǎn)登記中心進行辦理，需提交的資料包括：宗地圖、房屋平面圖(在不動產(chǎn)權(quán)證書的最后一頁的圖,要把里面內(nèi)容擋住復(fù) 印成空白表),申請人的身份證原件及復(fù)印件,完稅證明(地稅上給的東西)這里主要就是指免稅證明,以及征收的相關(guān)材料。
4、領(lǐng)取房產(chǎn)證。需要交登記費80元。
安置房辦理房產(chǎn)證所需材料
(1)、開發(fā)商名下的房產(chǎn)證原件。
(2)、開發(fā)商的法人委托書。
(3)、拆遷前個人房產(chǎn)證原件或房產(chǎn)證注銷證明。
(4)、被安置人身份證復(fù)印件。
(5)、拆遷安置協(xié)議。
(6)、房屋移轉(zhuǎn)過戶申請書。
(7)、房屋權(quán)屬登記申請書。
(8)、測量分戶平面圖。
(9)、如被拆遷人死亡，應(yīng)提供死亡證明和代理人證明及代理人身份證復(fù)印件。
【安置房沒有房產(chǎn)證應(yīng)該怎么辦】相關(guān)文章：
安置房沒有房產(chǎn)證怎么辦11-09
成都的安置房有沒有房產(chǎn)證06-11
安置房怎么辦理房產(chǎn)證才好11-17
安置房有沒有房產(chǎn)證如何辦理11-17
安置房沒有房產(chǎn)證的原因是什么01-20
農(nóng)村拆遷安置房有沒有房產(chǎn)證11-17
如何辦理安置房房產(chǎn)證過戶11-09
安置房房產(chǎn)證的高清圖片欣賞11-09