房產(chǎn)證的辦理需不需要戶(hù)口本
有很多的人都會(huì)想要辦理房產(chǎn)證，但是不知道辦房產(chǎn)證要不要戶(hù)口本。下面是百分網(wǎng)小編為你精心推薦的辦房產(chǎn)證需不需要戶(hù)口本，希望對(duì)您有所幫助。
辦房產(chǎn)證要戶(hù)口本嗎
辦房產(chǎn)證是否需要戶(hù)口本要視具體情況而定，有的地方需要(例如廣州)，有些地方不需要(例如桂林)。
房產(chǎn)證辦理流程
第一步:房地產(chǎn)評(píng)估。到所在縣區(qū)或市的房產(chǎn)交易大廳。辦理這項(xiàng)時(shí)先要決定由誰(shuí)負(fù)責(zé)評(píng)估費(fèi)用,買(mǎi)賣(mài)雙方均可,申請(qǐng)人要填委托書(shū),提交房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、土地證原件及復(fù)印件、房屋平面圖(在房產(chǎn)證的最后一頁(yè)的圖)、申請(qǐng)人的身份證原件及復(fù)印件。原件在提交后可拿走,自己保管以防丟失,留復(fù)印件在交易大廳即可。評(píng)估由所在的市一級(jí)房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé),由于要評(píng)估的多,往往得等一段時(shí)間。評(píng)估費(fèi)占房產(chǎn)評(píng)估額的0.5%,交完錢(qián)后給你兩份評(píng)估報(bào)告。
第二步:交營(yíng)業(yè)稅。到房產(chǎn)所在的地稅分局或地稅所辦理。需提交購(gòu)房合同原件及復(fù)印件、買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。(普通住房滿(mǎn)5年免征,不滿(mǎn)5年差額征收;非普通住房不足5年全額征收,滿(mǎn)5年差額征收)
第三步:辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)。到房產(chǎn)交易大廳辦理,需提交房產(chǎn)證原件及復(fù)印件,土地證原件及復(fù)印件,房屋平面圖(在房產(chǎn)證的最后一頁(yè)的圖,要把里面內(nèi)容擋住復(fù)印成空白表),申請(qǐng)人的身份證原件及復(fù)印件,完稅證明(地稅上給的東西),房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。這是需要買(mǎi)賣(mài)雙方都到簽字,按手印,結(jié)婚的需要帶上夫妻雙方的身份證及復(fù)印件。交易費(fèi),按房屋3元/平方米收,簽完字后,還需要到當(dāng)?shù)刎?cái)政局交契稅。
第四步:領(lǐng)取房產(chǎn)證。需要交登記費(fèi)80元,工本費(fèi)10元,印花稅5元。
辦房產(chǎn)證的.材料
(一)房屋購(gòu)銷(xiāo)合同原件及補(bǔ)充合同原件。
(二)商品房銷(xiāo)售統(tǒng)一發(fā)票原件。
(三)房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶(hù)平面圖原件。(若房屋測(cè)繪報(bào)告為舊格式的，則還需出具竣工驗(yàn)收單及填寫(xiě)房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)，新格式只需提供房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶(hù)平面圖原件即可。)
(四)完稅憑證(契稅繳款書(shū))
(五)因購(gòu)房者的不同情況，需要準(zhǔn)備的資料也有所不同，分析如下：
1、當(dāng)購(gòu)房人已婚準(zhǔn)備，準(zhǔn)備的資料如下：
(1)雙方身份證復(fù)印件(原則上需校驗(yàn)原件)
(2)婚姻證明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))
(3)雙方任何一方不能到場(chǎng)辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時(shí)提供夫妻雙方私章
2、當(dāng)購(gòu)房人為單身，準(zhǔn)備的資料如下：
(1)身份證復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))
(2)戶(hù)口簿或戶(hù)籍證明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))
(3)單身聲明具結(jié)書(shū)購(gòu)房者在本地則到民政局辦理購(gòu)房者在異地則到公證處辦理購(gòu)房者在國(guó)外則到大使館辦理。(必須本人到場(chǎng)，不可代辦)
3、當(dāng)購(gòu)房人為單位，準(zhǔn)備的資料如下：
營(yíng)業(yè)執(zhí)照(或組織機(jī)構(gòu)代碼證)復(fù)印件(校驗(yàn)原件)，無(wú)法提交原件校驗(yàn)，則需提交工商出具的彩印副本。
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