辦理房產(chǎn)證需不需要夫妻都到場
辦理房產(chǎn)證是很多人的大事，但是有很多的人都會想要知道辦理房產(chǎn)證需要夫妻都在場嗎?下面是百分網(wǎng)小編為你精心推薦的辦理房產(chǎn)證夫妻要不要都到場，希望對您有所幫助。
辦理房產(chǎn)證夫妻都要到場嗎
買房的時候，購房合同寫的如果是一個人的名字，不需要另一個人到場。如果寫的兩個人的名字，辦理產(chǎn)權證時都要到場了。
辦理房產(chǎn)證需要的資料
1、房屋購銷合同原件及補充合同原件。
2、商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。
3、房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫麗水市房地產(chǎn)登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。)
4、完稅憑證(契稅繳款書)
5、已婚的購房人：
�、匐p方身份證復印件(原則上需校驗原件);
�、诨橐鲎C明復印件(帶原件校驗);
③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。
6、單身的購房人(必須本人到場，不可代辦)：
�、偕矸葑C復印件(帶原件校驗);
�、趹艨诓净驊艏C明復印件(帶原件校驗);
�、蹎紊砺暶骶呓Y書 購房者在本地則到民政局辦理。
辦房產(chǎn)證需要多少錢
1、居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本。
2、其它房產(chǎn)建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500——1000㎡的為300元，1000——2000㎡的為 500元，2000——5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元;如共有權證增收工本費10元/本。
3、印花稅：印花稅：分為“產(chǎn)權轉移書據(jù)”印花稅和“權利、許可證照”印花稅。“產(chǎn)權轉移書 據(jù)”稅目稅率為萬分之五，計稅依據(jù)為書據(jù)中所載的金額，買賣雙方均要交納：“權利、許可證 照”稅目適用5元/件的定額稅率，買方交納。
4、契稅：由購房人交納，是房屋總價的3%。
5. 維修基金：
(一)購買不配備電梯房屋的購房人按75元/平方米(按房屋建筑面積計)交存。
(二)購買配備電梯房屋的購房人按120元/平方米(按房屋建筑面積計)交存。
(三)對定銷商品房(含動遷安置房等)不配備電梯的房屋，購房人按40元/平方米(按房屋建筑面 積計)交存;配備電梯的'房屋，購房人按90元/平方米(按房屋建筑面積計)交存。
房產(chǎn)證辦理流程
(1)過戶登記的辦理：買賣雙方在房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同及其他相關證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理過戶登記時需要攜帶的證件：買賣雙方身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件、資料。
(2)過戶手續(xù)的辦理：過戶登記之后，便是過戶手續(xù)的辦理了。買賣雙方再接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，需攜帶證件：買賣雙方身份證、戶口本、圖章等，在交納了相關手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。若一方因故不能前來辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權登記的，可出委托書委托代理人代為辦理。
(3)房屋土地管理局的登記申請：在過戶手續(xù)之后，買方應憑借房產(chǎn)賣契在三個月內(nèi)到房屋所在地的市、區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請。此時需出具賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。
(4)房產(chǎn)證領�。航�(jīng)縣官房產(chǎn)管理部門審查驗證之后，買方便可領取房產(chǎn)證了。
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